Cumbre de desarrolladores inmobiliarios del Distrito 4
Discurso inaugural:
LIDERAZGO POR DISEÑO
CÓMO POTENCIAR NUEVAS POSIBILIDADES EN NUESTRA CIUDAD (DESCARGAR PDF)
PROGRAMAS DE INCENTIVOS Y REDUCCIÓN
Cumbre de desarrolladores de DEGC 28-01-2025 (DESCARGAR PDF)
DEGC evalúa solicitudes de incentivos fiscales (DESCARGAR PDF)
Vicepresidente de Servicios de Desarrollo
Corporación de Crecimiento Económico de Detroit (DECG)
O 313.237.6089
E. [email protected]
Kaci Jackson
Gerente Senior de Bienes Raíces
Corporación de Crecimiento Económico de Detroit (DECG)
O 313.237.6089
Correo electrónico: [email protected]
Cora Capler
Gerente sénior del programa Brownfield
Corporación de Crecimiento Económico de Detroit (DECG)
O 313.294.5827
Correo electrónico: [email protected]
Reducciones de impuestos
¿Qué es una reducción de impuestos? - Una reducción de impuestos está diseñada para incentivar la inversión al reducir los pagos de impuestos para una empresa. Las reducciones de impuestos pueden atraer inversiones, aumentar el empleo, catalizar la investigación y el desarrollo tecnológico e impulsar mejoras en áreas menos desarrolladas. Las reducciones de impuestos pueden aumentar la economía en general al estimular el crecimiento económico y los ingresos fiscales (después de la expiración del período de incentivo o exención de impuestos). A diferencia de las subvenciones o préstamos, que pueden ayudar con la necesidad de capital inmediato, una reducción de impuestos es una forma de compensar o reducir los impuestos a la propiedad y otros impuestos como incentivo para venir a una ciudad o expandir las operaciones existentes dentro de la ciudad. Las reducciones de impuestos permiten a los dueños de negocios usar esos ahorros para invertir nuevamente en el negocio durante un período de tiempo definido.
Autoridad de Reurbanización de Áreas Abandonadas de Detroit (DBRA)
¿Qué hace DBRA? - La Autoridad de Reurbanización de Áreas Abandonadas de la Ciudad de Detroit (DBRA) se estableció para promover la revitalización de áreas ambientalmente deterioradas y degradadas dentro de los límites de la Ciudad de Detroit.
La Autoridad de Reurbanización de Áreas Abandonadas de la Ciudad de Detroit (la “DBRA”) se creó de conformidad con la Ley Pública de Michigan 381 de 1996 (“Ley 381”), con sus modificaciones, para promover la revitalización de áreas ambientalmente deterioradas y degradadas dentro de los límites de la Ciudad de Detroit. De conformidad con la Ley 381, se ha apoyado una importante reurbanización en toda Detroit mediante incentivos para áreas abanderadas. Desde el inicio del programa, la DBRA ha facilitado la aprobación de más de 250 planes para la reurbanización de áreas abanderadas, incluidos usos residenciales, de uso mixto, minoristas, industriales, de oficinas y comerciales.
Los desarrolladores de propiedades que califican como contaminadas, deterioradas o funcionalmente obsoletas y que son parte de un plan Brownfield aprobado, pueden ser elegibles para el reembolso de Financiamiento de Incremento de Impuestos (TIF, por sus siglas en inglés) – aumentos en los impuestos a la propiedad que resultan de nuevas inversiones – tanto para actividades ambientales como no ambientales. Estas actividades incluyen evaluaciones ambientales de referencia; actividades de cuidado debido; actividades de respuesta adicionales; eliminación de plomo, asbesto y moho; demolición; preparación del sitio; y mejoras de infraestructura.
La DBRA está regida por su Junta Directiva, que recibe aportes del Comité Asesor Comunitario de la DBRA (el “DBRA-CAC”). Los miembros de la Junta Directiva de la DBRA son designados por el alcalde, con el consentimiento del Ayuntamiento.
Desarrollo en el Distrito 4 de Detroit (grabación de Zoom)
Gerente de Desarrollo Comunitario
Corporación de Desarrollo Económico de Michigan (MEDC)
O 517.855.0924
E [email protected]
Enlaces útiles:
MiPlace es un sitio web dedicado al desarrollo comunitario y la creación de espacios en Michigan. Su contenido es relevante para comunidades, desarrolladores e individuos interesados en temas que abarcan desde herramientas para la reurbanización y las zonas industriales abandonadas hasta la financiación colectiva. También puede seguirnos en Facebook y Twitter @miplacenews para encontrar actualizaciones y las últimas noticias.
Descripción general del kit de herramientas y seminario web El enfoque estratégico de MEDC apunta a posicionar a Michigan a la vanguardia del desarrollo económico. Apoyar y hacer crecer el talento en Michigan es un enfoque clave para lograr este objetivo. El Kit de herramientas para desarrolladores y la iniciativa Build MI Community brindan recursos de asistencia técnica a los empresarios inmobiliarios y acceso a financiamiento para proyectos de reurbanización incrementales. La organización está comprometida a eliminar las barreras para acceder a las herramientas y servicios de MEDC para servir mejor a los empresarios inmobiliarios con experiencia limitada, creando una sólida cartera de desarrolladores en Michigan.
Programa de Revitalización y Creación de Lugares (RAP) El programa Revitalization and Placemaking brinda acceso a financiamiento para el desarrollo de infraestructura basada en el lugar, la rehabilitación y el desarrollo inmobiliario y las mejoras del espacio público. Los solicitantes elegibles son personas o entidades que trabajan para rehabilitar estructuras vacías, subutilizadas, deterioradas e históricas y para el desarrollo de infraestructura permanente basada en el lugar asociada con centros urbanos tradicionales, zonas sociales, restaurantes al aire libre y espacios públicos basados en el lugar.
Public Spaces Community Places es un esfuerzo colaborativo de la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan (MEDC), la Liga Municipal de Michigan y Patronicity, donde los residentes locales pueden utilizar el crowdfunding para ser parte del desarrollo de proyectos estratégicos en sus comunidades y recibir el respaldo de una subvención equivalente de MEDC.
Enlace a la red de financiamiento CFDI Coalición CDFI de Detroit Su guía de instituciones financieras de desarrollo comunitario (CDFIs) que prestan servicios en Michigan.
Lista de gerentes de desarrollo comunitario . Dominic Romano es el representante de Hamtramck.
MI Neighborhood es una combinación de fondos estatales y federales en respuesta a los planes de acción regionales y está en consonancia estratégica con el Plan Estatal de Vivienda. Los fondos del programa se utilizan para los componentes de la actividad de vivienda.
Actuando con rapidez para abordar la escasez de viviendas en Michigan 14 de enero de 2025 (DESCARGAR PDF)
Actualización y descripción general de la MSHDA (DESCARGAR PDF)
Gerente de Asignaciones | LIHTC
Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Michigan (MSHDA)
O 517.335.9864 M 517.290.6732
Correo electrónico: [email protected]
El primer Plan de Vivienda Estatal de Michigan se publicó en 2022 para abordar una amplia gama de desafíos interrelacionados que limitan el acceso a viviendas seguras, saludables, asequibles, accesibles y alcanzables para todos en una comunidad de su elección. Si bien la vivienda es fundamental para comunidades prósperas y familias saludables, la investigación que condujo al Plan descubrió que, históricamente, la equidad no ha estado a la vanguardia de la política y el acceso a la vivienda. El plan integral establece los desafíos de nuestro estado y ofrece un modelo de cómo una red estatal de líderes y defensores comprometidos en materia de vivienda puede unirse para abordar los objetivos y las prioridades y cambiar el ecosistema de vivienda de Michigan para el futuro mediante la creación de un ecosistema de vivienda conectado y colaborativo de Asociaciones Regionales de Vivienda.
14/01/2025 Seminario web de Zoom de MSHDA : el seminario web comienza aproximadamente 15 minutos después de la grabación.
ACCESO A LA TIERRA
Comprar propiedad municipal del distrito 4 del consejo (DESCARGAR PDF)
Director de Bienes Raíces
Autoridad de construcción de Detroit (DBA)
O 313.224.4514 O 313.628.0904
E. [email protected]
Propiedades : Utilice esta página web para conocer cómo comprar terrenos propiedad de la ciudad de Detroit, las próximas oportunidades de desarrollo y para explorar terrenos públicos para el desarrollo en Detroit.
Portal de zonificación de Detroit : esta herramienta simplifica el proceso de selección del sitio y le muestra dónde está permitido su proyecto.
Gerente, Socios de Bienes Raíces y Comunidad
Autoridad del Banco de Tierras de Detroit (DLBA)
O 313.880.3667
Correo electrónico: [email protected]
Programas de marketing : el programa de marketing se asocia con empresas inmobiliarias locales para comercializar propiedades que respalden el desarrollo de relleno, que estén guiadas por estudios de planificación de la ciudad de Detroit o que estén adyacentes a parcelas propiedad de la ciudad que puedan comercializarse conjuntamente para un desarrollo especializado. Lo invitamos a ver los listados actuales, seguir las instrucciones proporcionadas en el enlace y enviar todas las propuestas al equipo inmobiliario correspondiente. Los listados están disponibles durante 60 días y todas las propiedades comercializadas tienen un título limpio. Después de 60 días, los agentes de listado enviarán todas las propuestas a la DLBA. Desde ese momento hasta el cierre, el proceso de la DLBA para las propiedades comercializadas es de aproximadamente 90 días.
Compra de propiedades por solicitud : si estás interesado en comprar una propiedad que no está listada para la venta en nuestros programas de subasta , compra inmediata , rehabilitada y lista , comercialización , lote lateral , lote del vecindario u otros programas de reutilización de terrenos , estamos aquí para ayudarte. ¡Grandes o pequeñas, nos encantaría escuchar tus ideas!
Otros recursos de terrenos comerciales:
Director Ejecutivo Adjunto del Grupo
Desarrollo Económico del Barrio (NED)
M 248.727.3494
Correo electrónico [email protected]
Director de la Región Este
Departamento de Planificación y Desarrollo (PDD)
O 313.628.0108
Correo electrónico: [email protected]
CONSTRUYENDO SU PILA DE CAPITAL
Programas y oportunidades de desarrollo de viviendas en la ciudad (DESCARGAR PDF)
Director de Desarrollo - Región Este
Departamento de Vivienda y Revitalización (HRD)
O 313.953.0882
Correo electrónico: [email protected]
Propiedades : Utilice esta página web para conocer cómo comprar terrenos propiedad de la ciudad de Detroit, las próximas oportunidades de desarrollo y para explorar terrenos públicos para el desarrollo en Detroit.
Programa de apartamentos en el segundo piso : el Programa de apartamentos en el segundo piso que ofrece el Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit (HRD) apoya a los propietarios que buscan renovar espacios de apartamentos vacíos en el segundo piso para convertirlos en unidades de alquiler ocupadas con alquileres iguales o inferiores al 60 % del ingreso medio del área (AMI). Las subvenciones brindan un incentivo financiero para ayudar a los propietarios de edificios a utilizar mejor sus espacios vacíos o de bajo rendimiento. Con más apartamentos en el segundo piso, los residentes tienen opciones de vivienda más variadas y viables, los propietarios tienen ingresos diversificados y los corredores comerciales tienen una mayor base de clientes residenciales.
SOLICITUD CERRADA - La Ciudad de Detroit le otorgó a la Asociación Empresarial del Suroeste de Detroit (SDBA) un contrato para administrar 24 unidades de apartamentos del segundo piso en el Suroeste de Detroit.
Programa de reparación de dúplex de Detroit : creación de viviendas seguras y saludables para los habitantes de Detroit A través del Programa de reparación de dúplex de Detroit, CHN Housing Partners se ha asociado con la ciudad de Detroit para ayudar a los propietarios de pequeñas propiedades de Detroit a reparar sus propiedades de alquiler y obtener un Certificado de cumplimiento (CoC) del Departamento de construcción, seguridad, ingeniería y medio ambiente (BSEED) de la ciudad de Detroit. Los CoC ayudan a garantizar que los inquilinos de Detroit vivan en viviendas seguras y saludables para todas las edades.
SOLICITUD PREVIA DE EBIARA : Gracias por su interés en Ebiara, un fondo que apoya a los desarrolladores negros y latinos en Detroit.
La Fundación Invest Detroit ha formado el Fondo para Desarrolladores Ebiara I LLC para invertir y brindar asistencia técnica a empresas de desarrollo inmobiliario emergentes, incluidas empresas que son propiedad al menos en un 51 % de personas negras, indígenas y de color, para acelerar la capacidad de dichas empresas de escalar y crear un mayor impacto económico en comunidades desfavorecidas y marginadas de la ciudad de Detroit (el “Fondo”). El Fondo ha contratado a The URGE Imprint, LLC para brindar servicios administrativos y de gestión diarios con respecto al Fondo.
Personas Lugar (DESCARGAR PDF)
Keona Cowan
Vicepresidente ejecutivo de préstamos
Invertir en Detroit
O 313.285.2159
E [email protected]
Otros recursos de capital:
Oficial de programa
LISC de Detroit
O 313.673.9787
Correo electrónico [email protected]
Vicepresidente Senior
Coalición Invest Detroit/CDFI
O 313.285.2166 M 989.205.2083
E [email protected]
PLAN MAESTRO Y ZONIFICACIÓN
Conferencia de desarrolladores del Plan Detroit D4 (DESCARGAR PDF)
Dara O'Byrne, AICP
Director adjunto
Departamento de Planificación y Desarrollo (PDD)
M 313.910.8138
Correo electrónico: [email protected]
Julie Connochie, AICP
Planificador IV - Planificación estratégica
Departamento de Planificación y Desarrollo (PDD)
O 313.628.0221
E [email protected]
Zona Detroit (DESCARGAR PDF)
Eric Fazzini, AICP, CNU-A
Planificador urbano IV
Comisión de Planificación Urbana (CPC)
O 313.224.6225
Correo electrónico: [email protected]
EDIFICIO SOSTENIBLE
Energía limpia evaluada por la propiedad (PACE) (DESCARGAR PDF)
María Freeman
Propietario y Difusión
Michigan eficiente y ecológica
O 313.241.3585
Correo electrónico [email protected]
Financiamiento de mejoras en energía limpia (DESCARGAR PDF)
Todd O'Grady
Director de Difusión
Michigan salva a los consultores del sector público
M248.701.3058
E [email protected]
REVISIÓN DE PERMISOS/PLANOS DEL SITIO
Centro de recursos para el desarrollo de BSEED (DESCARGAR PDF)
James D. Foster
Gerente general
Departamento de Ingeniería de Edificios, Seguridad y Medio Ambiente (BSEED)
O 313.224.7311 M 313.268.5124
Correo electrónico [email protected]
Centro de recursos para el desarrollo : el Centro de recursos para el desarrollo de Detroit es una división del Departamento de Edificios, Seguridad, Ingeniería y Medio Ambiente diseñada para ayudarlo a llevar su proyecto a la meta.
Realizando desarrollo en el Distrito 4 de Detroit (grabación de Zoom) : el seminario web comienza a los 16 minutos de grabación.
Zonificación BSEED (DESCARGAR PDF)
Kevin Ramos
Inspector de zonificación
Departamento de Ingeniería de Edificios, Seguridad y Medio Ambiente (BSEED)
O 313.224.1317
Zonificación electró[email protected]
OTROS RECURSOS
Proveedores de asistencia técnica
Documentos y publicaciones