مؤتمر مطوري العقارات في المنطقة الرابعة
برامج الحوافز والتخفيضات
مؤتمر مطوري DEGC 28-1-2025 (تحميل ملف PDF)
تقييم طلبات الحوافز الضريبية من قبل وزارة التنمية الاقتصادية والتخطيط (تحميل ملف PDF)
نائب رئيس خدمات التطوير
مؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي (DECG)
أو 313.237.6089
البريد الإلكتروني: [email protected]
كاسي جاكسون
مدير عقارات أول
مؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي (DECG)
أو 313.237.6089
البريد الإلكتروني: [email protected]
كورا كابلر
مدير برنامج براونفيلد الكبير
مؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي (DECG)
أو 313.294.5827
البريد الإلكتروني: [email protected]
التخفيضات الضريبية
ما هو التخفيض الضريبي؟ - تم تصميم التخفيض الضريبي لتحفيز الاستثمار من خلال تقليل المدفوعات الضريبية للشركة. يمكن للتخفيضات الضريبية جذب الاستثمار وزيادة فرص العمل وتحفيز البحث وتطوير التكنولوجيا ودفع التحسين إلى المناطق الأقل نمواً. يمكن للتخفيضات الضريبية رفع الاقتصاد الكلي من خلال تحفيز النمو الاقتصادي وإيرادات الضرائب (بعد انتهاء فترة الإعفاء الضريبي / الحوافز). على عكس المنح أو القروض، والتي يمكن أن تساعد في الحاجة إلى رأس المال الفوري، فإن التخفيض الضريبي هو وسيلة لتعويض أو تخفيض الضرائب العقارية وغيرها من الضرائب كحافز للقدوم إلى مدينة أو توسيع العمليات القائمة داخل المدينة. تسمح التخفيضات الضريبية لأصحاب الأعمال باستخدام هذه المدخرات لاستثمارها مرة أخرى في العمل لفترة زمنية محددة.
هيئة إعادة تطوير براونفيلد في ديترويت (DBRA)
ما الذي تفعله هيئة إعادة تطوير براونفيلد في مدينة ديترويت؟ تم إنشاء هيئة إعادة تطوير براونفيلد في مدينة ديترويت (DBRA) بهدف تعزيز إعادة إحياء المناطق المتضررة بيئيًا والمتضررة داخل حدود مدينة ديترويت.
تأسست هيئة إعادة تطوير براونفيلد في مدينة ديترويت ("DBRA") بموجب القانون العام رقم 381 لولاية ميشيغان لعام 1996 ("القانون رقم 381")، المعدل، لتعزيز إعادة إحياء المناطق المتضررة بيئيًا والمتضررة داخل حدود مدينة ديترويت. بموجب القانون رقم 381، تم دعم إعادة التطوير الكبيرة في جميع أنحاء ديترويت من خلال حوافز براونفيلد. منذ بداية البرنامج، سهلت هيئة إعادة تطوير براونفيلد الموافقة على أكثر من 250 خطة لإعادة تطوير براونفيلد بما في ذلك الاستخدامات السكنية والمختلطة والتجزئة والصناعية والمكاتب والتجارية.
قد يكون مطورو العقارات التي تصنف على أنها ملوثة أو متدهورة أو قديمة وظيفيًا وتشكل جزءًا من خطة Brownfield المعتمدة مؤهلين للحصول على تعويضات تمويل الزيادة الضريبية (TIF) - الزيادات في ضرائب العقارات الناتجة عن الاستثمارات الجديدة - لكل من الأنشطة البيئية وغير البيئية. تشمل هذه الأنشطة التقييمات البيئية الأساسية؛ وأنشطة العناية الواجبة؛ وأنشطة الاستجابة الإضافية؛ ومكافحة الرصاص والأسبستوس والعفن؛ والهدم؛ وإعداد الموقع؛ وتحسين البنية التحتية.
تخضع DBRA لإدارة مجلس إدارتها، الذي يتلقى مدخلات من لجنة استشارية مجتمعية تابعة لـ DBRA ("DBRA-CAC"). يتم تعيين أعضاء مجلس إدارة DBRA من قبل رئيس البلدية بشرط موافقة مجلس المدينة.
القيام بالتطوير في منطقة ديترويت الرابعة (تسجيل زووم)
مدير تنمية المجتمع
مؤسسة التنمية الاقتصادية في ميشيغان (MEDC)
أو 517.855.0924
البريد الإلكتروني: [email protected]
روابط مفيدة:
MiPlace هو موقع مخصص للتنمية المجتمعية وتجهيز الأماكن في ميشيغان. المحتوى الذي يقدمه مناسب للمجتمعات والمطورين والأفراد المهتمين بموضوعات تتراوح من إعادة التطوير وأدوات البناء القديمة إلى التمويل الجماعي. يمكنك أيضًا متابعتنا على Facebook وTwitter @miplacenews للعثور على التحديثات وأحدث الأخبار.
نظرة عامة على مجموعة الأدوات والندوة عبر الإنترنت تهدف استراتيجية MEDC إلى وضع ولاية ميشيغان في طليعة التنمية الاقتصادية. يعد دعم وتنمية المواهب في ميشيغان محورًا رئيسيًا لتحقيق هذا الهدف. توفر مجموعة أدوات المطورين ومبادرة بناء مجتمع ميشيغان موارد المساعدة الفنية لرواد الأعمال في مجال العقارات والوصول إلى تمويل فجوة تطوير العقارات لمشاريع إعادة التطوير التدريجية. تلتزم المنظمة بإزالة الحواجز أمام الوصول إلى أدوات وخدمات MEDC لتقديم خدمة أفضل لرواد الأعمال في مجال العقارات ذوي الخبرة المحدودة، وبناء خط أنابيب قوي من المطورين في ميشيغان.
برنامج التنشيط وصنع المكان (RAP) يوفر برنامج إعادة الإحياء وصنع المكان إمكانية الحصول على تمويل الفجوة لتطوير البنية الأساسية القائمة على المكان، وإعادة تأهيل العقارات وتطويرها، وتحسينات الأماكن العامة. المتقدمون المؤهلون هم الأفراد أو الكيانات التي تعمل على إعادة تأهيل الهياكل الشاغرة وغير المستغلة والمتضررة والتاريخية وتطوير البنية الأساسية الدائمة القائمة على المكان المرتبطة بمراكز المدن التقليدية والمناطق الاجتماعية والمطاعم الخارجية والأماكن العامة القائمة على المكان.
الأماكن العامة والمجتمعية هي جهد تعاوني بين مؤسسة التنمية الاقتصادية في ميشيغان (MEDC)، والرابطة البلدية في ميشيغان، وPatronicity حيث يمكن للمقيمين المحليين استخدام التمويل الجماعي ليكونوا جزءًا من تطوير المشاريع الاستراتيجية في مجتمعاتهم والحصول على دعم منحة مطابقة من MEDC.
رابط لشبكة تمويل CFDI ائتلاف مؤسسات التنمية المجتمعية في ديترويت دليلك لمؤسسات التنمية المجتمعية المالية (CDFIs) التي تخدم ميشيغان.
قائمة مديري التنمية المجتمعية . دومينيك رومانو هو الممثل لهامترماك.
يعد برنامج MI Neighborhood مزيجًا من التمويل الحكومي والفيدرالي استجابةً لخطط العمل الإقليمية ويتماشى استراتيجيًا مع خطة الإسكان على مستوى الولاية. يتم استخدام تمويل البرنامج لمكونات أنشطة الإسكان.
التحرك بسرعة لمعالجة النقص في المعروض من المساكن في ميشيغان 1-14-2025 (تحميل ملف PDF)
تحديث ونظرة عامة على MSHDA (تحميل ملف PDF)
مدير التخصيصات | LIHTC
هيئة تطوير الإسكان في ميشيغان (MSHDA)
أو 517.335.9864 م 517.290.6732
البريد الإلكتروني: [email protected]
تم إصدار أول خطة إسكان على مستوى الولاية في ميشيغان في عام 2022 لمعالجة مجموعة واسعة من التحديات المتقاطعة التي تحد من الوصول إلى مساكن آمنة وصحية وبأسعار معقولة ويمكن الوصول إليها ويمكن تحقيقها للجميع في مجتمع من اختيارهم. في حين أن الإسكان هو الأساس للمجتمعات المزدهرة والأسر الصحية، فقد وجدت الأبحاث التي أدت إلى الخطة أنه تاريخيًا، لم يكن الإنصاف في طليعة سياسة الإسكان والوصول إليه. تحدد الخطة الشاملة تحديات ولايتنا وتقدم مخططًا لكيفية تمكن شبكة على مستوى الولاية من قادة الإسكان والمدافعين الملتزمين من العمل معًا لمعالجة الأهداف والأولويات وتغيير نظام الإسكان في ميشيغان للمستقبل من خلال إنشاء نظام إسكان متصل وتعاوني للشراكات الإسكانية الإقليمية.
1/14/2025 ندوة MSHDA عبر Zoom - تبدأ الندوة عبر الإنترنت بعد حوالي 15 دقيقة من التسجيل.
الوصول إلى الأرض
شراء عقارات مملوكة لمجلس المدينة في المنطقة 4 (تحميل ملف PDF)
الخصائص - استخدم صفحة الويب هذه لمعرفة كيفية شراء الأراضي المملوكة لمدينة ديترويت، وفرص التطوير القادمة، واستكشاف الأراضي العامة للتطوير في ديترويت.
بوابة تقسيم المناطق في ديترويت - تعمل هذه الأداة على تبسيط عملية اختيار الموقع وتظهر لك الأماكن المسموح بها لإقامة مشروعك.
مدير العقارات والشركاء المجتمعيين
سلطة بنك أراضي ديترويت (DLBA)
أو 313.880.3667
البريد الإلكتروني: [email protected]
برامج التسويق - يتعاون برنامج التسويق مع شركات العقارات المحلية لتسويق العقارات التي تدعم التطوير الداخلي، والتي تسترشد بدراسات التخطيط لمدينة ديترويت، أو المجاورة للقطع المملوكة للمدينة والتي قد يتم تسويقها بشكل مشترك للتطوير المتخصص. ندعوك لعرض القوائم الحالية، واتباع التعليمات المقدمة في الرابط، وإرسال جميع المقترحات إلى فريق العقارات المعني. القوائم متاحة لمدة 60 يومًا وجميع العقارات المسوقة لها سند ملكية واضح. بعد 60 يومًا، سيقدم وكلاء القائمة جميع المقترحات إلى DLBA. من تلك النقطة حتى الإغلاق، تستغرق عملية DLBA للعقارات المسوقة حوالي 90 يومًا
شراء عقار عن طريق تقديم طلب - إذا كنت مهتمًا بشراء عقار غير مدرج للبيع في مزادنا ، أو تملكه الآن ، أو تم تجديده وجاهز ، أو تسويقه ، أو قطعة أرض جانبية ، أو قطعة أرض مجاورة ، أو برامج إعادة استخدام الأراضي الأخرى، فنحن هنا لمساعدتك. سواء كانت كبيرة أو صغيرة، يسعدنا سماع أفكارك!
الموارد الأرضية التجارية الأخرى:
نائب المدير التنفيذي للمجموعة
التنمية الاقتصادية للحي
م 248.727.3494
البريد الإلكتروني: [email protected]
مدير المنطقة الشرقية
إدارة التخطيط والتطوير
أو 313.628.0108
البريد الإلكتروني: [email protected]
بناء رأس المال الخاص بك
برامج وفرص تطوير الإسكان في المدينة (تحميل ملف PDF)
مدير التطوير - المنطقة الشرقية
إدارة الإسكان والتأهيل
أو 313.953.0882
البريد الإلكتروني: [email protected]
الخصائص - استخدم صفحة الويب هذه لمعرفة كيفية شراء الأراضي المملوكة لمدينة ديترويت، وفرص التطوير القادمة، واستكشاف الأراضي العامة للتطوير في ديترويت.
برنامج شقق الطابق الثاني - يدعم برنامج شقق الطابق الثاني الذي تقدمه إدارة الإسكان والإنعاش بمدينة ديترويت (HRD) أصحاب العقارات الذين يسعون إلى تجديد مساحات الشقق الشاغرة في الطابق الثاني وتحويلها إلى وحدات إيجارية مشغولة بإيجارات تعادل أو تقل عن 60% من متوسط دخل المنطقة (AMI). توفر المنح حافزًا ماليًا لمساعدة أصحاب المباني على الاستفادة بشكل أفضل من مساحاتهم الشاغرة أو التي لا تحقق أداءً جيدًا. مع وجود المزيد من شقق الطابق الثاني، يتمتع السكان بخيارات معيشية أكثر تنوعًا وقابلية للتطبيق، ويتمتع أصحاب العقارات بدخل متنوع، وتزيد الممرات التجارية من قاعدة العملاء السكنيين.
تم إغلاق باب التقديم - منحت مدينة ديترويت جمعية أعمال جنوب غرب ديترويت (SDBA) عقدًا لإدارة 24 وحدة من الشقق في الطابق الثاني في جنوب غرب ديترويت.
برنامج إصلاح دوبلكس ديترويت - إنشاء منازل آمنة وصحية لسكان ديترويت من خلال برنامج إصلاح دوبلكس ديترويت، أقامت CHN Housing Partners شراكة مع مدينة ديترويت لمساعدة ملاك العقارات الصغيرة في ديترويت على إصلاح عقاراتهم الإيجارية والحصول على شهادة الامتثال (CoC) من إدارة المباني والسلامة والهندسة والبيئة في مدينة ديترويت (BSEED). تساعد شهادات الامتثال في ضمان عيش مستأجري ديترويت في منازل آمنة وصحية لجميع الأعمار.
تقديم طلب مسبق لـ EBIARA - نشكرك على اهتمامك بـ Ebiara؛ وهو صندوق يدعم المطورين السود والسمر في ديترويت.
شكلت مؤسسة Invest Detroit Foundation صندوق Ebiara Developer Fund I LLC للاستثمار في شركات تطوير العقارات الناشئة وتقديم المساعدة الفنية لها، بما في ذلك الشركات المملوكة بنسبة 51% على الأقل من قبل أفراد من السود والسكان الأصليين والأشخاص الملونين، لتسريع قدرة هذه الشركات على التوسع وخلق تأثير اقتصادي أكبر في المجتمعات المتعثرة والمحرومة في مدينة ديترويت ("الصندوق"). احتفظ الصندوق بشركة The URGE Imprint, LLC لتقديم الخدمات الإدارية اليومية فيما يتعلق بالصندوق.
مكان الناس (تحميل PDF)
كيونا كوان
نائب الرئيس التنفيذي، الإقراض
استثمر في ديترويت
رقم الهاتف 313.285.2159
البريد الإلكتروني: [email protected]
الموارد الرأسمالية الأخرى:
نائب الرئيس الأول
تحالف الاستثمار في ديترويت/المؤسسات المالية التنموية المجتمعية
أو 313.285.2166 م 989.205.2083
البريد الإلكتروني [email protected]
الخطة الرئيسية وتقسيم المناطق
خطة مؤتمر ديترويت للمطورين D4 (تحميل ملف PDF)
دارا أوبيرن، AICP
نائب المدير
إدارة التخطيط والتطوير
م 313.910.8138
البريد الإلكتروني: [email protected]
جولي كونوتشي، AICP
المخطط الرابع - التخطيط الاستراتيجي
إدارة التخطيط والتطوير
أو 313.628.0221
البريد الإلكتروني: [email protected]
منطقة ديترويت (تحميل ملف PDF)
إريك فازيني، AICP، CNU-A
مخطط المدينة الرابع
لجنة تخطيط المدينة
أو 313.224.6225
البريد الإلكتروني: [email protected]
البناء المستدام
تقييم الطاقة النظيفة للممتلكات (PACE) (تحميل ملف PDF)
ماري فريمان
المالك والتواصل
لين آند جرين ميشيغان
أو 313.241.3585
البريد الإلكتروني: [email protected]
تمويل تحسينات الطاقة النظيفة (تحميل ملف PDF)
تود أوجريدي
مدير التوعية
ميشيغان تنقذ مستشاري القطاع العام
م 248.701.3058
البريد الإلكتروني [email protected]
مراجعة التصاريح/مخطط الموقع
مركز موارد التنمية BSEED (تحميل ملف PDF)
جيمس د. فوستر
المدير العام
قسم هندسة المباني والسلامة والبيئة
أو 313.224.7311 م 313.268.5124
البريد الإلكتروني [email protected]
مركز موارد التطوير - مركز موارد التطوير في ديترويت هو قسم من إدارة المباني والسلامة والهندسة والبيئة مصمم لمساعدتك في إنجاز مشروعك حتى خط النهاية.
إجراء التطوير في منطقة ديترويت الرابعة (تسجيل Zoom) - تبدأ الندوة عبر الإنترنت بعد 16 دقيقة من التسجيل.
تقسيم المناطق BSEED (تحميل ملف PDF)
كيفن راموس
مفتش تقسيم المناطق
قسم هندسة المباني والسلامة والبيئة
أو 313.224.1317
البريد الإلكتروني E [email protected]
الموارد الأخرى
مقدمي المساعدة الفنية
الوثائق والمنشورات