আসুন ফিরে আসি!
সর্বজনীন মালিকানাধীন সম্পত্তি কেনার জন্য আবেদনের প্রক্রিয়া শুরু করার সর্বোত্তম উপায় হ'ল এখানে একটি আবেদন পূরণ করা filling একই আবেদন ফর্মটি ডেট্রয়েট সিটি এবং ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক কর্তৃপক্ষ উভয়ই ব্যবহার করে। আপনি সিটি বা ডিএলবিএর মালিকানাধীন যে কোনও সম্পত্তি কেনার জন্য আবেদন করতে পারেন, এমনকি যদি এটি বিক্রয়ের জন্য বিপণন না হয়।
সর্বজনীন মালিকানা, উপলভ্য তালিকা এবং অ্যাপ্লিকেশন এবং ক্রয় প্রক্রিয়া সম্পর্কে আরও তথ্য এখানে উপলব্ধ।
কোনও সম্পত্তি ইজারা দেওয়ার জন্য বা অন্য কোনও অস্থায়ী ব্যবহারের প্রস্তাব দেওয়ার জন্য, দয়া করে সম্পত্তি অ্যাপ্লিকেশন ফর্মটি ব্যবহার করে আবেদন করুন এবং "প্রস্তাবিত ব্যবহার" বিভাগে ইজারা বা অস্থায়ী ব্যবহারের দৈর্ঘ্য বর্ণনা করুন।
সিটির মালিকানাধীন সম্পত্তি লিজ দেওয়ার জন্য, আবেদনকারীদের ব্যক্তিগত সম্পত্তি কর এবং হোল্ডিং ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে সিটি অফ ডেট্রয়েটে নিবন্ধিত হতে হবে। অতিরিক্তভাবে, আবেদনকারীদের অবশ্যই সরবরাহ করতে হবে:
Tax আয়কর ছাড়পত্র
Rece অ্যাকাউন্টগুলি গ্রহণযোগ্য ছাড়পত্র
সরবরাহকারী আবেদন ফর্ম
Al সমান সুযোগের চুক্তি (এইচআর ছাড়পত্র)
Contract ঠিকাদার এবং বিক্রেতাদের দ্বারা আগ্রহ প্রকাশের হলফনামা
এই ধরণগুলো পাওয়া যায় এখানে
নগরীর ডেট্রয়েটের মালিকানাধীন সম্পত্তির বিস্তৃতি সম্পর্কিত সুপারিশগুলি নগরীর নেতৃত্বের দ্বারা মেয়র অফিস (চাকরি ও অর্থনীতি দল), আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগ, পরিকল্পনা ও উন্নয়ন বিভাগ, সহ সংস্থাগুলি, সংস্থাগুলি থেকে করা হয় the ডেট্রয়েট ইকোনমিক গ্রোথ কর্পোরেশন, সিটি আইন বিভাগ, ডেট্রয়েট বিল্ডিং অথরিটি, ডিএলবিএ এবং নিকটবর্তী বিভাগগুলি of
ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিল সিটির মালিকানাধীন সম্পত্তি জমিদারি সংক্রান্ত চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেয়। নগরীর লক্ষ্য স্বচ্ছ, ন্যায্য এবং দক্ষ পদ্ধতিতে সরকারী মালিকানাধীন সম্পত্তি নিষ্পত্তি করে জনগণের মালিকানাধীন সম্পত্তিটি দায়বদ্ধ বেসরকারী নাগরিক এবং সংস্থার হাতে ফিরিয়ে দেওয়া।
ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক কর্তৃপক্ষের পরিচালনা পর্ষদ ডিএলবিএর মালিকানাধীন সম্পত্তি বিধান সম্পর্কে সিদ্ধান্তের জন্য দায়বদ্ধ।
অ্যাপ্লিকেশন পর্যালোচনা করে যে সিটি এজেন্সিগুলি নিম্নলিখিত বিক্রয় সহ সম্পত্তি বিক্রির জন্য সুপারিশ করার ক্ষেত্রে অনেকগুলি বিষয় বিবেচনা করে:
- আবেদনকারী সিটির উদ্দেশ্যগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি ব্যবহারের প্রস্তাব করেছেন
- উদ্দিষ্ট ব্যবহার বর্তমান জোনিংয়ের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ বা সম্পত্তি যুক্তিসঙ্গতভাবে রেজন করা যেতে পারে
- উদ্দিষ্ট ব্যবহারকে উদ্বেগজনক বলে মনে করা হয় না
- অফার মূল্য প্রতিযোগিতামূলক
- আবেদনকারী সংলগ্ন সম্পত্তিটির মালিক এবং ভাল অবস্থানের মালিক
সাধারণ লেনদেনের জন্য, বিক্রয় প্রক্রিয়াটি প্রায়শই প্রয়োগের সময় থেকে বন্ধ হওয়া পর্যন্ত চার মাস সময় নেয়। এর মধ্যে আবেদনের পর্যালোচনা, আলোচনা, সিটি কাউন্সিলের কাছ থেকে প্রয়োজনীয় অনুমোদন গ্রহণ এবং সমাপ্তি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বড় আকারের প্রকল্পগুলি এবং আরও জটিল লেনদেনগুলি প্রায়শই সম্পূর্ণ হতে বেশি সময় নেয়।
সম্পত্তি কিনে আবেদনের আগে, দয়া করে নিশ্চিত হন যে আপনি বা যে সংস্থার প্রতিনিধিত্ব করছেন তার কোনও ব্যক্তিগত বা কর্পোরেট আয়কর, সম্পত্তি কর ( এখানে পরীক্ষা করুন ), বা দোষ লঙ্ঘন ( এখানে চেক করুন ) নেই। যদি আপনি কোনও গ্রাউন্ড-আপ ডেভলপমেন্ট বা ব্যাপক কাঠামোগত পুনর্বাসনের প্রস্তাব দিচ্ছেন তবে দয়া করে সম্পত্তির প্রস্তাবিত ব্যবহার, কাজের সুযোগ, আনুমানিক ব্যয় এবং অর্থায়নের উত্স এবং অনুরূপ বিকাশের সাথে পূর্ব অভিজ্ঞতা সনাক্ত করে কমপক্ষে একটি ধারণামূলক পরিকল্পনা সরবরাহ করুন। সম্পত্তির আবেদন ফর্মটি পূরণ করার সময় এই অতিরিক্ত নথিগুলি ডিজিটালি আপলোড করা যেতে পারে।
কোনও সম্পত্তি কেনার জন্য আবেদনের আগে দয়া করে এর মালিকানার স্থিতি নিয়ে গবেষণা করুন। মালিকানা সম্পর্কিত ওয়েন কাউন্টি ট্রেজারার অফিসে রক্ষণাবেক্ষণ করা তথ্য অনলাইনে উপলব্ধ। অতিরিক্তভাবে, ডেট্রয়েট প্রপার্টি অনুসন্ধান মানচিত্রে সিটির একটি ইন্টারেক্টিভ মানচিত্র অন্তর্ভুক্ত যা মূল্যায়নকারী অফিস থেকে সম্পত্তি মালিকানার তথ্য সরবরাহ করে। সম্পত্তিটি নগরীর বা ডিএলবিএর মালিকানাধীন নির্বিশেষে আপনি একই আবেদন ফর্মটি জমা দিতে পারেন।
কৌশলগত অঞ্চলগুলিতে অবস্থিত সম্পত্তি, বা সম্পত্তি যে শহর প্রত্যাশায় উচ্চ চাহিদা পাবে বা একাধিক বিড পাবে, সাধারণত সিটির রিয়েল এস্টেট বিপণন ওয়েবসাইটে প্রকাশ্যে বিপণন করা হয় বা প্রস্তাবের অনুরোধের অংশ হিসাবে প্যাকেজ করা হয় (আরএফপি)। পাবলিক মার্কেটিং বা আরএফপি প্রক্রিয়া চলাকালীন, বিভিন্ন সিটি বিভাগের প্রতিনিধিরা প্রস্তাবিত ক্রয়মূল্য, প্রস্তাবিত ব্যবহার এবং সম্ভাব্য ক্রেতার নির্ধারিত ক্ষমতা সহ মানদণ্ডের ভিত্তিতে সিটি কাউন্সিলকে স্বভাবের সুপারিশ করবেন। ব্যক্তি বা সংস্থাগুলি জনসাধারণের মালিকানাধীন যে সম্পত্তি কিনে বর্তমানে সম্পত্তি অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করে বিপণন করা হচ্ছে না কেনার জন্যও আবেদন করতে পারে।
নগরীতে সম্পত্তির মূল্য পুনর্নির্মাণে সহায়তা করতে, একটি স্বাস্থ্যকর রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশকে উত্সাহিত করা, এবং ন্যায়বিচার এবং স্বচ্ছতার প্রচার করতে সমস্ত সম্পত্তি সাধারণত বাজার মূল্যে বিক্রি হয় at সম্পত্তি কেনার জন্য আবেদন করার সময়, দয়া করে একটি প্রতিযোগিতামূলক হারে বিড করুন। বাজার মূল্যের নীচে থাকা অত্যন্ত কম অফারগুলি সাধারণত গৃহীত হবে না। ক্রেডিট কখনও কখনও সংলগ্ন সম্পত্তি মালিকদের জন্য প্রদান করা হয়, সম্পত্তি বিক্রয় যা কাজের বৃদ্ধি উত্সাহিত করবে বা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করবে এবং স্থানীয় অলাভজনক সংস্থাগুলির জন্য।
বিশ্বাস ও সম্প্রদায়ভিত্তিক সংস্থাগুলি তাদের আশপাশের অঞ্চলগুলিকে স্থিতিশীল ও রূপান্তর করতে সহায়তা করতে উত্সাহিত করার জন্য ডিএলবিএ কমিউনিটি পার্টনার প্রোগ্রাম তৈরি করেছে। পূর্বে অনুমোদিত DLBA- এর মালিকানাধীন সম্পত্তি ক্রয় করতে আগ্রহী সম্প্রদায়ের অংশীদারদের সম্পত্তি অ্যাপ্লিকেশনটি ব্যবহার করা উচিত এবং তাদের সম্প্রদায়ের অংশীদার হিসাবে স্থিতিটি নির্দেশ করা উচিত। সম্প্রদায় অংশীদার প্রোগ্রাম সম্পর্কে আরও জানতে এবং সম্প্রদায়ের অংশীদার হওয়ার জন্য আবেদনের জন্য, ডিএলবিএর ওয়েবসাইটটি দেখুন ।
আপনি যে সম্পত্তি ক্রয় করতে আগ্রহী তার জোনিং প্রয়োজনীয়তাগুলি পর্যালোচনা করতে আপনাকে উত্সাহিত করা হচ্ছে। আপনি যে সম্পত্তিটি কিনতে আগ্রহী তার জোনিং শ্রেণিবিন্যাস নির্ধারণ করতে, জোনিং মানচিত্র সূচীটি দেখুন । তারপরে আপনি সেই সম্পত্তিটিতে কোনটি ব্যবহারের অনুমতি রয়েছে তা নিশ্চিত করতে আপনি জোনিং পোর্টাল সরঞ্জামটি ব্যবহার করতে সক্ষম হবেন। সাধারণত, প্রস্তাবিত ব্যবহারটি জোনিং কোডটি মেনে না নিলে সিটি সম্পত্তি বিক্রি করে না। তবে, আপনি যদি মনে করেন যে জোনিং কোডটির সাথে সম্ভাব্য অ-সাফল্য সত্ত্বেও আপনার প্রস্তাবিত সম্পত্তিটির ব্যবহারের জন্য এই জায়গাটির পক্ষে ভাল উপযুক্ত, দয়া করে সম্পত্তি অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করে আবেদন করুন এবং সম্ভাব্য জোনিংয়ের সমস্যাটি নোট করুন। প্রস্তাবিত ব্যবহারের জন্য যথাযথ জোনিং অনুমোদনগুলি বন্ধ হওয়ার আগে থাকা উচিত।
সমস্ত সম্পত্তি হিসাবে বিক্রি হয়। সম্পত্তির অবস্থা সম্পর্কে কোনও প্রতিনিধিত্ব নেই। ক্রেতাদের সমাপ্তির আগে প্রয়োজনীয় সমস্ত পরিশ্রম এবং তদন্ত করতে উত্সাহিত করা হয়।
বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য, যদি নগর কর্তৃক অনুমোদিত হয় এবং দামের সাথে একমত হয়, ক্রয়ের চুক্তির সময় ক্রয়মূল্যের দশ শতাংশ (10%) জমা বিকাশের পরিমাণ ডেট্রয়েট বিল্ডিং কর্তৃপক্ষকে প্রদান করতে হবে purchase কেনা মূল্যের ভারসাম্য তারের স্থানান্তর, প্রত্যয়িত তহবিল বা ক্যাশিয়ার চেক দ্বারা হয় বন্ধ করার কারণে।
শহরটি একটি ছাড়ার দাবি দলিল সরবরাহ করে। শহরটি কোনও ওয়্যারেন্টি বা শিরোনাম বীমা সরবরাহ করে না, বা দাবিও করে না যে শিরোনাম বীমা সংস্থাগুলি এই জাতীয় পার্সেলগুলি বীমায়িত করবে।
আপনি যদি মিশিগান ল্যান্ড ব্যাংক ফাস্ট ট্র্যাক কর্তৃপক্ষের মালিকানাধীন সম্পত্তি ক্রয় করতে আগ্রহী হন তবে দয়া করে তাদের ওয়েবসাইটে যান
আপনি যদি ওয়েইন কাউন্টি থেকে বা ওয়েইন কাউন্টি কর নিলামে কোনও সম্পত্তি কিনতে আগ্রহী হন, তবে দয়া করে ওয়েইন কাউন্টি ট্রেজারার ওয়েবসাইটে যান
উপলভ্য ট্যাক্স প্রণোদনা এবং পাবলিক ভর্তুকি সম্পর্কে আরও জানার জন্য এখানে অর্থায়ন সংস্থান পৃষ্ঠাটি দেখুন।
২০১ Tar টার্গেটেড মাল্টিফ্যামিলি হাউজিং এরিয়া ম্যাপগুলি শক্তিশালী আবাসন বাজার এবং সক্রিয় বাণিজ্যিক করিডোর সহ নগরীর অঞ্চলগুলি চিহ্নিত করে। এই অঞ্চলে বিনিয়োগকে অগ্রাধিকার দেওয়াই নগরীর নীতি, যেখানে আবাসিক ঘনত্ব বৃদ্ধির ফলে পরিষেবা, ট্রানজিট এবং কর্মসংস্থানের অ্যাক্সেস সহ চলনযোগ্য শহুরে পাড়াগুলিকে উত্সাহ দেওয়া হবে। বাজার-হার এবং সাশ্রয়ী মূল্যের উভয় আবাসনের বিকাশকারী, একক বা মিশ্র-ব্যবহারের বিকাশের অংশ হিসাবে, এই ক্ষেত্রে মনোনিবেশ করতে উত্সাহিত করা হয়।
নগদ এমন কিছু অঞ্চলগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংরক্ষণ এবং উন্নয়ন নিশ্চিত করার লক্ষ্যে তৈরি হয়েছে যাতে বৃদ্ধি / বিনিয়োগের অভিজ্ঞতা হয়। অতএব, এই টার্গেট অঞ্চলগুলি শহরের প্রতিবেশী / বাজারের অবস্থার সাথে সাথে পরিবর্তিত হতে পারে।
আপনার যদি কোনও অতিরিক্ত প্রশ্ন বা উদ্বেগ থাকে তবে দয়া করে ডেট্রয়েট বিল্ডিং কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন