الدفع بدلاً من الضرائب (PILOT)
block-detroitminew-views-block-news-events-block-1,News & Events*block-detroitminew-views-block-related-links-block-1,Related Links*block-detroitminew-views-block-video-playlist-block-1,Videos*documents-block,Documents*block-detroitminew-views-block-forms-block-1,Forms*block-views-block-faq-block-1,FAQs*block-detroitminew-views-block-district-map-block-1,District Map*block-views-block-council-office-directory-block-1,Office Directory*block-detroitminew-views-block-contacts-block-3,Contacts*block-detroitminew-views-block-contacts-block-4,Contacts*block-detroitminew-views-block-council-member-bio-block-1,Bio*block-detroitminew-views-block-sub-sections-block-1,Sections*block-detroitminew-views-block-web-apps-block-1,Web Apps*block-detroitminew-views-block-news-events-block-4,News*block-detroitminew-views-block-news-events-block-3-2,Events*block-detroitminew-views-block-contacts-special-block-1,Staff*block-detroitminew-views-block-statements-block-1,Statements*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-1,Newsletters*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-3,Ordinance*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-2,Resolutions*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-4,Memos
برنامج ديترويت بايلوت هو حافز ضريبي لدعم تطوير المساكن بأسعار معقولة
في يوم الثلاثاء الموافق 29 أكتوبر 2024، صوّت مجلس مدينة ديترويت على تعديل قانون المدينة المحلي الخاص ببرنامج الدفع بدلاً من الضرائب (PILOT) لتوسيع نطاق استفادة مطوري مشاريع الإسكان الميسور التكلفة من هذا البرنامج، وذلك في أعقاب تعديلٍ أُدخل مؤخراً على قانون الولاية. يُعدّ برنامج الدفع بدلاً من الضرائب حافزاً ضريبياً يُحتسب فيه ضريبة الأملاك كنسبة مئوية من إيرادات الإيجار، بدلاً من ربطها بقيمة العقار. وتتولى إدارة الإسكان والتجديد الحضري في مدينة ديترويت إدارة هذا البرنامج.
الموارد المميزة:
- مقدمة تعريفية من صفحة واحدة لبرنامج بايلوت
- يمكن تقديم الطلبات عبر منصة نيبرلي
- القواعد الإدارية التي توجه هذا البرنامج
- ساعات مكتبية افتراضية عبر برنامج Teams، من الساعة 1 إلى 3 مساءً في أول خميس من كل شهر
- قائمة المشاريع المعتمدة إدارياً
راجع المصادر أدناه لمزيد من المعلومات.
مواد التطبيق:
- تطبيق بايلوت (مستضاف على نيبرلي)
- نموذج الطلب المبدئي لجميع المتقدمين (تم التحديث في نوفمبر 2025)
- نموذج طلب إزالة الآفات التابع لإدارة الصحة العامة لجميع المتقدمين
- نموذج اتفاقية القدرة على تحمل التكاليف لمشاريع الإسكان غير المدعومة حكومياً (تم التحديث في نوفمبر 2025)
- ملخص الاستثمار
- حزمة بدء برنامج الطيار
موارد السياسات:
- ملخص تطوير برنامج بايلوت (صفحة واحدة)
- القواعد الإدارية
- الأسئلة الشائعة ( تم التحديث في أكتوبر 2025)
- خريطة العمليات
- المرسوم النهائي بصيغته المعدلة
- القانون رقم 239 لسنة 2022 - تشريع ولاية يسمح ببرنامج الطيارين
موارد الاحتفاظ بالمستأجرين والتحقق من الدخل:
- دليل المالك - تفويض المستأجر والتحقق من الدخل (صفحة واحدة)
- نموذج خطة الاحتفاظ بالمستأجرين لمشاريع الإسكان المشغولة
- معايير الاحتفاظ بالمستأجرين لدى إدارة الموارد البشرية
- دليل مختصر لسياسة الاحتفاظ بالمستأجرين في مشروع الإسكان غير المدعوم حكومياً (HRD PILOT)
- نموذج تفويض المستأجر للتحقق من الدخل للمستأجرين في مشاريع الإسكان غير المدعومة حكوميًا
- نموذج إشعار للمستأجرين بشأن برنامج الدفعات البديلة القادمة والتحقق من الدخل لمشاريع الإسكان غير المدعومة حكوميًا
- نموذج التحقق من هوية الطالب، راجع الأسئلة الشائعة للاطلاع على شرح الاستخدام
موارد هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان:
- حدود الدخل والإيجار وفقًا لقانون هيئة الإسكان والتنمية الحضرية في ولاية ميشيغان لعام 2025
- جدول المرافق لمنطقة د التابع لهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميسيسيبي لعام 2025 (تم التحديث في ديسمبر 2025)
- حدود الدخل والإيجار التاريخية لهيئة الإسكان والتنمية الحضرية في ولاية ميشيغان
- إشعار من هيئة الإسكان والتنمية الحضرية في ولاية ميشيغان إلى المُقيّم - إقرار إسكان القوى العاملة
- إشعار من هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان إلى المُقيّم - إقرار الإسكان المدعوم حكوميًا
التدريبات:
- ساعات العمل الافتراضية من الساعة 1 إلى 3 مساءً في أول خميس من كل شهر، ابتداءً من فبراير 2026
- فيديو تدريبي للمشاركين في برنامج الجوار
- دليل البدء السريع لـ Neighborly
- تسجيل تدريب الطيارين - 19 فبراير 2025
- عرض شرائح تدريب الطيارين - 19 فبراير 2025
- التدريب التمهيدي للطيارين: عرض تقديمي لشهادة MSHDA وتقديم الملفات - 16 أكتوبر 2025
- تسجيل تدريب التحقق من دخل الطيار - 18 ديسمبر 2025
- عرض تقديمي لتدريب التحقق من دخل الطيار - 18 ديسمبر 2025
العروض التقديمية:
- جلسة استماع عامة تجريبية لبرنامج التمويل الميسر - 16 أكتوبر 2024
- عرض تقديمي لاجتماع إلزامي بموجب ميثاق بايلوت - 17 سبتمبر 2024
- بيان صحفي من بايلوت - 17 سبتمبر 2024
التواصل المستمر : إذا كنت ترغب في تلقي تحديثات حول برنامج PILOT أثناء تنفيذه، فيرجى التسجيل لتكون جزءًا من قائمة التوزيع هنا .