Pago en lugar de impuestos (PILOT)
Incentivo fiscal para apoyar el desarrollo de vivienda asequible
El martes 29 de octubre de 2024, el Ayuntamiento de Detroit votó para modificar la ordenanza local de Pago en lugar de impuestos (PILOT) de la ciudad. Un PILOT es un incentivo fiscal para viviendas asequibles que calcula los impuestos como un porcentaje de los ingresos por alquiler, en lugar de vincularlos al valor de la propiedad. Tradicionalmente, los PILOT solo han estado disponibles para viviendas subsidiadas por el gobierno federal (es decir, proyectos financiados por LIHTC). La ley estatal ahora permite a los gobiernos locales la capacidad de desarrollar políticas PILOT (a través de una ordenanza) y celebrar acuerdos PILOT para cualquier proyecto que se comprometa a proporcionar viviendas asequibles de calidad, independientemente de la fuente de financiamiento del desarrollo.
La ciudad de Detroit comenzará a aceptar solicitudes para desarrollos que buscan un PILOTO el 14 de febrero de 2025. Tenga en cuenta que las solicitudes se procesarán, pero no se aprobarán hasta que se finalicen las Reglas Administrativas que rigen este proceso, lo que se estima que ocurrirá en marzo o abril de 2025.
Los siguientes son enlaces a la aplicación PILOT, recursos y presentaciones.
MATERIALES DE SOLICITUD:
- Solicitud PILOT (alojada en Neighborly) : se abrirá el 14 de febrero de 2025 a las 9 a. m.
- Vídeo de capacitación para participantes vecinos
- Manual de inicio de Neighborly
- Plantilla Pro Forma
- Modelo de acuerdo de asequibilidad
- Formulario de autorización del inquilino
- Modelo de plan de retención de inquilinos
ENTRENAMIENTOS:
- Entrenamiento PILOT - Miércoles 19 de febrero, 9:00-10:00AM
- Horario de atención virtual de PILOT : jueves 20 de febrero, de 13:00 a 15:00 horas
RECURSOS:
- Ordenanza final tal como fue adoptada con modificaciones
- Preguntas frecuentes (actualizado en febrero de 2025)
- Normas de retención de inquilinos
- Página de inicio ampliada de PILOT
PRESENTACIONES:
- Presentación de PILOT
- Presentación de la audiencia pública de la BFA el 16/10/24
- Grabación de la reunión autorizada por la Carta
- Nota de prensa de PILOT
Comunicación continua : si desea recibir actualizaciones sobre el programa PILOT a medida que se lleva a cabo la implementación, regístrese para ser parte de la lista de distribución aquí .
