La rehabilitación de un edificio histórico que antes estaba vacío en el barrio de Gratiot Woods demues
Pago en lugar de impuestos (PILOT)
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El programa PILOT de Detroit es un incentivo fiscal para apoyar el desarrollo de viviendas asequibles.
Aspectos básicos del programa:
Una ordenanza local aprobada recientemente permite el “pago en lugar de impuestos” (PILOT, por sus siglas en inglés) para proyectos de vivienda destinados a inquilinos de bajos o moderados ingresos. Los requisitos clave incluyen:
- Acordar arrendar unidades a inquilinos con ingresos que califiquen (ingresos del inquilino no superiores al 120% del AMI) y restringir el alquiler durante la duración del programa PILOT.
- Requisitos de inversión: $15,000 por unidad para rehabilitaciones de viviendas vacías; $5,000 por unidad para rehabilitaciones de viviendas ocupadas.
- Cumplir con la normativa BSEED, incluyendo el Certificado de Conformidad o el Certificado de Ocupación.
- Mantener una “buena reputación” con la ciudad.
La tasa del programa PILOT se basa en la asequibilidad y el tipo de edificio.
El cargo anual por servicio se calculará como un porcentaje de los ingresos por alquiler en función de la asequibilidad y el tipo de edificio, según la tabla que figura a continuación.
Promedio | Tasa de piloto | |
Estándar | Rehabilitación de locales vacíos a largo plazo | |
81-120% del ingreso medio del alumnado | * | 3,5% |
61-80% AMI | 4,0% | 2,0% |
≤ 60% de infarto agudo de miocardio | 1,0% | 0,5% |
*Los proyectos de vivienda social estándar (SWHP, por sus siglas en inglés) con una asequibilidad promedio entre el 81 % y el 120 % del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) requieren evaluación crediticia y aprobación del Ayuntamiento.
Programa de incentivos fiscales para promotores inmobiliarios
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Programa piloto de impuestos sustitutivos del pago
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Aprobaciones administrativas:
Consulte la lista de proyectos PILOT aprobados administrativamente.