• من بين المشاريع الرئيسية التي تمت الموافقة عليها بفضل 61 مليون دولار من أرصدة الإسكان لذوي الدخل المنخفض على مدى 10 سنوات، إعادة تطوير حدائق كليمنت كيرن وموقع هيرمان جاردنز السابق للإسكان العام.
• سيوفر مشروع نوح في سنترال عند تقاطع وودوارد وآدامز 32 وحدة سكنية جديدة مدعومة.
• استثمارات جديدة تقرب ديترويت من تحقيق ملياري دولار في تطوير الإسكان الميسور التكلفة خلال ست سنوات

أعلن رئيس بلدية ديترويت، مايك دوجان، اليوم، أن المدينة حصلت على أربعة إعفاءات ضريبية مرغوبة للغاية بنسبة 9% مخصصة للإسكان منخفض الدخل من ولاية ميشيغان، مما سيسمح لأربعة مشاريع إسكان ذات أولوية بأسعار معقولة للغاية في المدينة بالمضي قدماً، مما سيؤدي إلى إنشاء ما يقرب من 200 وحدة سكنية إضافية بأسعار معقولة وداعمة.

تشمل المشاريع مراحل رئيسية من إعادة تطوير حدائق كليمنت كيرن في كوركتاون وحدائق هيرمان السابقة على طول طريق ساوثفيلد السريع. كما تشمل ما يقرب من 40 وحدة سكنية جديدة مدعومة في كنيسة سنترال يونايتد ميثوديست بالشراكة مع نوح في سنترال.

تقدم هيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA) نوعين من منح برنامج الإسكان منخفض الدخل (LIHTC): منح بنسبة 4% توفر سكنًا ميسور التكلفة بشكل معتدل، ومنح بنسبة 9% توفر سكنًا ميسور التكلفة بشكل أكبر بكثير للسكان الذين يقل دخلهم عن 30% من متوسط دخل المنطقة. وقد حصلت جميع مشاريع ديترويت الأربعة على منحة برنامج الإسكان منخفض الدخل بنسبة 9%.

قال رئيس بلدية ديترويت، مايك دوغان: "إن حصولنا على أربع منح جديدة من برنامج الإسكان منخفض الدخل (LIHTC)، وتوفير كل منها مستوىً من السكن الميسور التكلفة لسكان ديترويت ذوي الدخل المنخفض، يدعم مهمتنا في بناء مدينة تتسع للجميع. ستحتاج ديترويت إلى مواصلة بناء مساكن ميسورة التكلفة بوتيرة عالية لتلبية الطلب، وهذا سيساعد رئيس البلدية شيفيلد بشكل كبير. أتقدم بجزيل الشكر لشركائنا في هيئة تنمية الإسكان في ميشيغان (MSHDA) على هذه المنح، ولإدارة الإسكان والتجديد الحضري، ولمطوري هذه المشاريع المهمة."

على مدى السنوات الست الماضية، استثمرت مدينة ديترويت وشركاؤها 1.7 مليار دولار في بناء المساكن بأسعار معقولة، مع التخطيط لإنفاق أكثر من مليار دولار إضافية كجزء من برنامج الدفع بدلاً من الضرائب (PILOT) التابع للمدينة لتسريع بناء المساكن بأسعار معقولة.

منحت هيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA) أكثر من 6.1 مليون دولار أمريكي في شكل ائتمانات ضريبية للإسكان لذوي الدخل المنخفض (LIHTC) سنويًا لمدة 10 سنوات لدعم إنشاء أو الحفاظ على 183 وحدة سكنية ميسورة التكلفة إضافية (باستثناء المراحل المستقبلية) في المدينة.

قال توني لينتيش، كبير مسؤولي الاستثمار الإسكاني في هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA): "تمثل هذه الاستثمارات مجتمعةً خطوةً هامةً نحو الأمام في مجال الإسكان الميسور التكلفة في ديترويت. ستوفر هذه المشاريع خيارات سكنية جديدة للعائلات وكبار السن والسكان الأكثر احتياجًا، مع تعزيز الأحياء ودعم الاستقرار على المدى الطويل. تفخر هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA) بشراكتها مع المدينة والمطورين العقاريين للمساعدة في ضمان حصول المزيد من سكان ديترويت على مساكن آمنة وبأسعار معقولة."

فيما يلي ملخص للمشاريع التي باتت قادرة الآن على المضي قدماً والتي ستوفر 183 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة ووحدات سكنية داعمة، وذلك بفضل جوائز برنامج الإسكان منخفض الدخل (LIHTC) التي أعلنت عنها هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميسيسيبي (MSHDA):

وودوارد + آدامز. سيقع هذا المشروع الذي تبلغ تكلفته 18 مليون دولار داخل كنيسة سنترال يونايتد ميثوديست، وسيحافظ على المعلم التاريخي الذي يبلغ عمره 110 سنوات في المدينة، مع توفير 39 وحدة سكنية داعمة للسكان الذين يعانون من التشرد.

إضافةً إلى تقديم خدمات الدعم المستمرة في الموقع، سيوفر مشروع "نواه آت سنترال" مساحة مُجددة لأعماله الخيرية والمنظمات غير الربحية التابعة له، مما يُنشئ بيئة مجتمعية نابضة بالحياة للجميع. وتبلغ قيمة الجائزة 16.5 مليون دولار أمريكي لـ 39 وحدة سكنية دائمة مدعومة.

تأسس مشروع نوح (الذي يُطلق عليه الآن اسم نوح في سنترال) في عام 1976. وهو يخدم حاليًا 300 عميل من مكاتبه في 23 آدامز ويقدم 30000 وجبة غداء سنويًا للمقيمين المحتاجين.

"على مدى أكثر من 25 عامًا، التزمت مؤسسة نوح في سنترال وشريكتها، كنيسة سنترال المتحدة الميثودية، بإنهاء التشرد من خلال بناء علاقات قائمة على الكرامة والثقة"، صرّحت بذلك آمي براون، المديرة التنفيذية لمؤسسة نوح في سنترال. "سيحوّل مشروعنا السكني التحويلي، وودوارد + آدامز، موقعنا التاريخي إلى منزل ومجتمع يرحّب بجميع سكان ديترويت".

يُعدّ مشروع باجلي سنترال جزءًا من منحة "أحياء مختارة" التابعة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) بقيمة 30 مليون دولار، والتي مُنحت لمدينة ديترويت عام 2021 للمساعدة في معالجة ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات في منطقة كوركتاون. ومن المتوقع افتتاح المراحل الأولى من مشروع باجلي سنترال عام 2027.

"نحن متحمسون لاستخدام هذه الجائزة لإكمال المرحلة النهائية من إعادة تطوير حدائق كليمنت كيرن كجزء من مبادرة الأحياء المختارة"، قال جيري كروجر، رئيس شركة American Community Developers, Inc. "نحن فخورون بالشراكة مع المدينة وهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية في تحويل منطقة كوركتاون التاريخية".

منازل جاردنفيو وشقق جاردنفيو. حصلت شركة التطوير العقاري MHT Housing على جائزتين من برنامج LIHTC لمرحلتين منفصلتين من إعادة تطوير أرض شاغرة منذ فترة طويلة على طول طريق ساوثفيلد السريع بالقرب من تايرمان، والتي تُعد جزءًا من موقع مساكن هيرمان جاردنز العامة السابقة.

سيشمل المشروعان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات ومنازل تاون هاوس، وكلاهما مشاريع بناء جديدة. تبلغ قيمة جوائز برنامج الإسكان منخفض الدخل حوالي 14 مليون دولار لكل مرحلة.

تتولى شركة MHT مسؤولية عدد كبير من مشاريع الإسكان الميسور التكلفة في ديترويت، بما في ذلك مساكن جيم هولي، وMLK on Second، وSanctuary at Brewster Wheeler، الذي بدأ العمل فيه مؤخرًا بجوار مركز Brewster Wheeler الترفيهي، والذي تقوم MHT أيضًا بإعادة تطويره.

أعرب رئيس شركة MHT، فان فوكس، عن سعادته البالغة بالتعاون مع لجنة الإسكان في ديترويت، بدعم من مدينة ديترويت، للحصول على جوائز MSHDA لمشروع شقق ومنازل جاردنفيو، بهدف توفير سكن ميسور التكلفة تشتد الحاجة إليه في المجتمع. وأضاف: "نتطلع بشوق لبدء العمل!"

ستوفر هذه المشاريع 101 وحدة سكنية تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، وستكون جميعها بأسعار معقولة تتراوح بين 30% و80% من متوسط الدخل في المنطقة. وسيتم دعم 49 وحدة منها بقسائم سكنية خاصة بالمشروع، مما يعني أن السكان لن يدفعوا أكثر من 30% من دخلهم الشهري للإيجار. وستبدأ الإيجارات المبدئية للوحدات المكونة من غرفتي نوم من 818 دولارًا شهريًا.