Preguntas frecuentes sobre el plan marco de Brightmoor
El desarrollo del Plan Marco de Brightmoor acaba de comenzar. Actualmente estamos en la fase de recopilación de datos del proceso de planificación.
Las reuniones consistirán en grupos de enfoque, debates de defensores y reuniones de actualización de la comunidad. Los grupos focales discutirán un tema en particular y se utilizan para determinar las prioridades y preocupaciones de los residentes.
Las discusiones de defensores son reuniones de menor escala con organizaciones, ya sean formales como un club de bloque o sin fines de lucro o informales como una colección de dueños de negocios o padres preocupados. Estas reuniones no serán grabadas. Si su organización desea reunirse para discutir el plan marco, complete este formulario.
Las reuniones de actualización de la comunidad se utilizan para actualizar a la comunidad sobre el proceso de planificación y brindan oportunidades para conectarse con otros departamentos de la ciudad de Detroit. Habrá entre 3 y 4 reuniones de actualización de la comunidad a lo largo del proceso de planificación.
La mayoría de las reuniones serán en persona y 1/3 será virtual para acomodar a aquellos que de otra manera no podrían asistir.
Hemos organizado 3 reuniones y participado en una reunión mensual D1:
Lanzamiento del Plan Marco de Brightmoor: Celebrada el 27 de febrero, esta reunión presentó a nuestra consultora Agency Landscape and Planning. También permitió implementar departamentos de la Ciudad como la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit y el Departamento de Agua y Alcantarillado de Detroit para proporcionar actualizaciones y recursos a los residentes. Luego se preguntó a los residentes qué desafíos enfrentaban en sus vecindarios y qué aspectos apreciaban más. Puede encontrar un resumen de esas respuestas aquí . La grabación de la reunión se puede encontrar aquí .
Se han llevado a cabo dos reuniones de grupos focales. El primero, realizado el 5 de abril, abordó la seguridad ambiental y alentó a los residentes a reflexionar sobre cómo interactúan con el entorno construido. Si desea compartir su experiencia, puede encontrar la encuesta aquí .
El segundo grupo focal realizado el 19 de abril discutió las condiciones actuales y las aspiraciones futuras para la agricultura urbana. Una sinopsis de la discusión aún está en proceso y se cargará en el sitio web de Brightmoor una vez que se complete. ¿Tienes un jardín o una familia en Brightmoor? Nos encantaría su opinión, por favor complete esta encuesta .
Asistimos a la Reunión Mensual D1 organizada por la oficina del Presidente Pro Temp Tates. Aquí discutimos el terreno baldío que actualmente está en manos del Departamento de Agua y Alcantarillado de Detroit con el apoyo del Departamento de Planificación y Desarrollo.
El mes de mayo se centrará en los debates de los defensores, por lo que, si forma parte de una organización y le gustaría hablar sobre el plan marco, complete este formulario .
No se grabarán todas las reuniones, especialmente las discusiones de promoción, ya que se centrarán en las necesidades y preocupaciones de las organizaciones individuales. Sin embargo, estas conversaciones pueden conducir a futuras conversaciones de grupos focales. Las reuniones de actualización de la comunidad se grabarán y cargarán en el sitio web de Brightmoor.
Se llevarán a cabo grupos de enfoque con cada edad demográfica, personas mayores, adultos y jóvenes. También habrá discusiones sobre vivienda, aguas pluviales, terrenos baldíos y desarrollo económico. A medida que se recopilen más datos, se determinarán más grupos focales. Si tiene un tema de discusión de grupo focal, envíe un correo electrónico a [email protected] .
Hay 2406 parcelas actualmente en espera por parte del Departamento de Agua y Alcantarillado (DWSD) con el apoyo del Departamento de Planificación y Desarrollo (PDD). Estas parcelas se están considerando para infraestructura de aguas pluviales para ayudar a combatir las inundaciones que se experimentan en el área. El plan de infraestructura de aguas pluviales aún se está desarrollando. También estamos reteniendo el terreno para garantizar que haya espacio para la implementación futura del proyecto una vez que se complete el plan marco. La retención permanecerá durante los próximos 6 meses, cualquier extensión de la suspensión deberá ser aprobada por el alcalde Duggan. Todavía se pueden solicitar lotes laterales y lotes de vecindario, y las parcelas se están liberando porque ya no se necesitan.
No existe una estrategia de vivienda actual para el área de Brightmoor, pero la diversidad de viviendas y la asequibilidad son la prioridad. El Departamento de Planificación y Desarrollo (PDD) trabajará en estrecha colaboración con el Departamento de Vivienda y Revitalización (HRD) y la comunidad para desarrollar una estrategia a corto y largo plazo.
According to the Housing and Revitalization Department
“Housing is considered affordable when your housing costs do not exceed 30% of your household’s monthly income. For renters, these costs include rent and basic utilities (electric, gas and water).
There are two basic types of affordable rental housing in Detroit:
Naturally occurring: This type of housing is not government regulated but is considered affordable to households at market rate because costs amount to less than 30% of their monthly income.
Regulated: This type of housing is subsidized by government programs to ensure that low-income households do not pay more than 30% of their income on rent, or that rents are restricted at a level that is affordable for low-income households. There are two broad categories of regulated affordable housing:
Public Housing: Owned and operated by Detroit Housing Commission.
Other regulated housing: Privately owned but offer affordable rents for low-income tenants. Eligibility requirements vary with each program.”
There is currently no large-scale development interest in the Brightmoor area.
The Brightmoor area is not being considered for the Neighborhood Solar Partners Program. More information about the program can be found here.
Rezoning is when the zoning classification of a property is changed to another. Residents have expressed interest in rezoning portions of Brightmoor from R1 to R3 and R4.
R1 is defined as low-density residential areas now primarily developed and those areas that will be developed with single-family detached dwellings and characterized by a high ratio of home ownership. Development is limited to single-family detached dwellings. Additional residential uses such as religious institutions, neighborhood centers, and utility uses necessary to serve the immediate area may be permitted on a conditional basis. 98 percent of the Brightmoor Area is zoned R1.
R3 is defined as a low-density multi-family district. The regulations are designed to promote and encourage town and terrace house development, courts, and garden apartments. Development allowed in R3 includes single and two-family dwellings, townhouses, multi-family dwellings, and community facilities necessary to serve a residential district.
R4 is defined as a district that is for low-medium density residential dwellings characterized primarily by rental apartment dwellings. Other development uses include multiple-family dwellings, single- and two-family dwellings, and certain other residentially related uses. Medical and dental clinics, motels or hotels, and certain types of non-profit uses may be permitted on a conditional basis subject to appropriate findings and compliance with required standards.
Information about the other zoning classifications can be found here.
The zoning classification of a property can be changed for several reasons: to meet public need, to promote the general welfare, to conform with good zoning practices, and to adhere to the guiding principles and intent of the Master Plan and the Zoning Ordinance. Several steps are required including a review by city staff, community outreach, and public hearings at both the City Planning Commission and City Council. The rezoning process can take anywhere from 4-6 months to complete
The Housing and Revitalization Department has a number of programs to address housing stabilization for renters and homeowners. A comprehensive list of those programs can be found here.
Here is the link for HRD stabilization tools in use: https://detroitmi.gov/document/housing-stability-resources
As for now, please reach to Wayne County regarding the bridge and specifically reach out to Andrew Kandrevas, the Wayne County Director for the Department of Public Services at 1(313)224-7600. We have also provided a link to their website for any additional information you may want.
https://www.waynecounty.com/departments/publicservices/roads.aspx
- Residents in CLT homes/businesses.
- Residents in the community the CLT serves.
- Professionals or public representatives with expertise in development and non-profits.