الأسئلة الشائعة حول خطة إطار عمل Brightmoor
لقد بدأ للتو تطوير خطة إطار عمل برايتمور. نحن حاليًا في مرحلة جمع البيانات من عملية التخطيط.
ستتألف الاجتماعات من مجموعات التركيز ومناقشات التأييد واجتماعات تحديث المجتمع. ستناقش مجموعات التركيز موضوعًا معينًا وتستخدم لتحديد أولويات واهتمامات السكان.
مناقشات المدافعين هي اجتماعات على نطاق أصغر مع المنظمات سواء كانت رسمية مثل نادي الكتلة أو غير هادفة للربح أو غير رسمية مثل مجموعة من أصحاب الأعمال أو الآباء المعنيين. لن يتم تسجيل هذه الاجتماعات. إذا كانت منظمتك ترغب في الاجتماع لمناقشة خطة إطار العمل ، يرجى إكمال هذا النموذج.
تُستخدم اجتماعات تحديث المجتمع لتحديث المجتمع حول عملية التخطيط وتوفير فرص للتواصل مع إدارات مدينة ديترويت الأخرى. سيكون هناك ما بين 3 و 4 اجتماعات لتحديث المجتمع طوال عملية التخطيط.
ستكون غالبية الاجتماعات شخصيًا مع كون الثلث افتراضيًا لاستيعاب أولئك الذين قد لا يتمكنون من الحضور بخلاف ذلك.
استضفنا 3 اجتماعات وشاركنا في اجتماع D1 الشهري:
انطلاق خطة إطار عمل برايتمور: عُقد هذا الاجتماع في 27 فبراير ، حيث قدم هذا الاجتماع الاستشاري لوكالتنا الخاصة بالمناظر الطبيعية والتخطيط. كما سمح لإدارات المدينة المنفذة مثل سلطة بنك ديترويت العقاري وإدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت بتقديم تحديثات وموارد للسكان. ثم سُئل السكان عن التحديات التي يواجهونها في أحيائهم وما هي الجوانب التي يقدرونها أكثر. يمكن العثور على ملخص لتلك الردود هنا . يمكن العثور على تسجيل الاجتماع هنا .
تم عقد اجتماعين لمجموعة التركيز. غطت الجلسة الأولى التي عقدت في الخامس من أبريل السلامة البيئية وشجعت السكان على التفكير في كيفية تفاعلهم مع البيئة المبنية. إذا كنت ترغب في تقديم تجربتك ، يمكن العثور على الاستبيان هنا .
وناقشت المجموعة البؤرية الثانية التي عقدت في 19 أبريل الظروف الحالية والتطلعات المستقبلية للزراعة الحضرية. ملخص المناقشة لا يزال قيد المعالجة وسيتم تحميله على موقع Brightmoor بمجرد الانتهاء. هل لديك حديقة أو عائلة في برايتمور؟ نود إبداء رأيك ، من فضلك أكمل هذا الاستطلاع .
لقد حضرنا الاجتماع الشهري D1 الذي استضافه مكتب الرئيس Pro Temp Tates. ناقشنا هنا الأرض الشاغرة التي تحتفظ بها حاليًا إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت بدعم من إدارة التخطيط والتطوير.
سيركز شهر مايو على مناقشات التأييد ، لذلك إذا كنت جزءًا من منظمة وترغب في مناقشة خطة إطار العمل ، فيرجى إكمال هذا النموذج .
لن يتم تسجيل كل اجتماع ، وخاصة مناقشات الدعوة لأنها ستركز على احتياجات واهتمامات المنظمات الفردية. ومع ذلك ، قد تؤدي هذه المحادثات إلى محادثات مجموعة التركيز في المستقبل. سيتم تسجيل اجتماعات تحديث المجتمع وتحميلها على موقع ويب Brightmoor.
سيتم عقد مجموعات التركيز مع كل فئة ديموغرافية وكبار السن والبالغين والشباب. ستكون هناك أيضًا مناقشات حول الإسكان ومياه الأمطار والأراضي الخالية والتنمية الاقتصادية. كلما تم جمع المزيد من البيانات ، سيتم تحديد المزيد من مجموعات التركيز. إذا كان لديك موضوع مناقشة جماعية مركزة ، يرجى إرسال بريد إلكتروني إلى [email protected] .
هناك 2406 طردًا قيد الانتظار حاليًا من قبل دائرة المياه والصرف الصحي (DWSD) بدعم من إدارة التخطيط والتنمية (PDD). يتم النظر في هذه الطرود للبنية التحتية لمياه الأمطار للمساعدة في مكافحة الفيضانات التي تشهدها المنطقة. لا تزال خطة البنية التحتية لمياه الأمطار قيد التطوير. نحن نحتفظ أيضًا بالأرض لضمان وجود مساحة لتنفيذ المشروع في المستقبل بمجرد الانتهاء من خطة الإطار. سيبقى التعليق لمدة 6 أشهر القادمة ، أي تمديد للتعليق يجب أن يوافق عليه العمدة دوغان. لا يزال من الممكن طلب القطع الجانبية والأجزاء المجاورة ، ويتم تحرير الطرود حيث لم تعد هناك حاجة إليها.
لا توجد استراتيجية إسكان حالية في منطقة برايتمور ، ولكن تنوع الإسكان والقدرة على تحمل التكاليف هما الأولوية. ستعمل إدارة التخطيط والتطوير (PDD) بشكل وثيق مع إدارة الإسكان والتنشيط (HRD) والمجتمع لتطوير إستراتيجية قصيرة وطويلة المدى.
According to the Housing and Revitalization Department
“Housing is considered affordable when your housing costs do not exceed 30% of your household’s monthly income. For renters, these costs include rent and basic utilities (electric, gas and water).
There are two basic types of affordable rental housing in Detroit:
Naturally occurring: This type of housing is not government regulated but is considered affordable to households at market rate because costs amount to less than 30% of their monthly income.
Regulated: This type of housing is subsidized by government programs to ensure that low-income households do not pay more than 30% of their income on rent, or that rents are restricted at a level that is affordable for low-income households. There are two broad categories of regulated affordable housing:
Public Housing: Owned and operated by Detroit Housing Commission.
Other regulated housing: Privately owned but offer affordable rents for low-income tenants. Eligibility requirements vary with each program.”
There is currently no large-scale development interest in the Brightmoor area.
The Brightmoor area is not being considered for the Neighborhood Solar Partners Program. More information about the program can be found here.
Rezoning is when the zoning classification of a property is changed to another. Residents have expressed interest in rezoning portions of Brightmoor from R1 to R3 and R4.
R1 is defined as low-density residential areas now primarily developed and those areas that will be developed with single-family detached dwellings and characterized by a high ratio of home ownership. Development is limited to single-family detached dwellings. Additional residential uses such as religious institutions, neighborhood centers, and utility uses necessary to serve the immediate area may be permitted on a conditional basis. 98 percent of the Brightmoor Area is zoned R1.
R3 is defined as a low-density multi-family district. The regulations are designed to promote and encourage town and terrace house development, courts, and garden apartments. Development allowed in R3 includes single and two-family dwellings, townhouses, multi-family dwellings, and community facilities necessary to serve a residential district.
R4 is defined as a district that is for low-medium density residential dwellings characterized primarily by rental apartment dwellings. Other development uses include multiple-family dwellings, single- and two-family dwellings, and certain other residentially related uses. Medical and dental clinics, motels or hotels, and certain types of non-profit uses may be permitted on a conditional basis subject to appropriate findings and compliance with required standards.
Information about the other zoning classifications can be found here.
The zoning classification of a property can be changed for several reasons: to meet public need, to promote the general welfare, to conform with good zoning practices, and to adhere to the guiding principles and intent of the Master Plan and the Zoning Ordinance. Several steps are required including a review by city staff, community outreach, and public hearings at both the City Planning Commission and City Council. The rezoning process can take anywhere from 4-6 months to complete
The Housing and Revitalization Department has a number of programs to address housing stabilization for renters and homeowners. A comprehensive list of those programs can be found here.
Here is the link for HRD stabilization tools in use: https://detroitmi.gov/document/housing-stability-resources
As for now, please reach to Wayne County regarding the bridge and specifically reach out to Andrew Kandrevas, the Wayne County Director for the Department of Public Services at 1(313)224-7600. We have also provided a link to their website for any additional information you may want.
https://www.waynecounty.com/departments/publicservices/roads.aspx
- Residents in CLT homes/businesses.
- Residents in the community the CLT serves.
- Professionals or public representatives with expertise in development and non-profits.