• El desarrollo de viviendas asequibles para personas mayores por $13 millones continúa el legado de revitalización liderada por la comunidad de Cass Corridor
• El proyecto se alinea con el compromiso del alcalde Sheffield de crear viviendas de alta calidad para las personas mayores de Detroit.
• Se espera que la construcción se complete en 2027

La alcaldesa Mary Sheffield, Cass Corridor Neighborhood Development Corporation (CCNDC) y otros líderes de la ciudad de Detroit celebraron la inauguración de Greystone Senior Living Apartments, un nuevo desarrollo de viviendas asequibles de cuatro pisos y 49 unidades diseñado exclusivamente para personas mayores de Detroit en el corazón de Midtown.

Ubicado en 440 Martin Luther King Jr. Boulevard, en Cass Ave, Greystone Senior Living ofrecerá viviendas asequibles y de alta calidad para adultos mayores con ingresos entre el 30% y el 80% del Ingreso Medio del Área (AMI), garantizando que los residentes de larga data puedan permanecer en el vecindario que ayudaron a construir. El nuevo edificio se construirá en un terreno que ha estado baldío durante al menos los últimos 20 años.

Greystone es el primer nuevo desarrollo de viviendas asequibles que se inicia desde que la alcaldesa Sheffield asumió el cargo. También es uno de los primeros en aprovechar la herramienta ampliada de Pago en Lugar de Impuestos (PILOT), impulsada por la alcaldesa Sheffield en su último año en el Ayuntamiento. El PILOT ofrece reducciones automáticas en los impuestos municipales sobre la propiedad a cambio de alquileres reducidos.

“A medida que muchos de nuestros residentes tradicionales alcanzan la madurez, es vital que tengan opciones para vivir de forma asequible en viviendas de calidad”, declaró la alcaldesa Mary Sheffield. “Los Apartamentos Greystone para Personas Mayores son un ejemplo de cómo mi administración trabajará con ahínco para construir más viviendas asequibles, especialmente para nuestras personas mayores. Agradezco a la Corporación de Desarrollo Vecinal del Corredor Cass sus décadas de liderazgo en este ámbito”.

Un legado impulsado por la comunidad

El desarrollo representa el próximo capítulo en el compromiso de más de 40 años de CCNDC para preservar la asequibilidad y promover la propiedad comunitaria en el Corredor Cass.

En la foto, de izquierda a derecha: Patrick Dorn, Director Ejecutivo de CCNDC, la alcaldesa Mary Sheffield, Bob Zinser, Consultor de Vivienda de CCNDC, SaTrice Coleman-Betts, Directora Ejecutiva del Centro para Personas Mayores de St. Patrick.

“Greystone Senior Living se centra en honrar a quienes construyeron este vecindario y garantizar que no sean desplazados a medida que crece”, dijo Patrick Dorn, Director Ejecutivo de la Corporación de Desarrollo Vecinal del Corredor Cass. “Durante generaciones, los residentes del Corredor Cass lucharon por el derecho a quedarse, a pertenecer y a forjar su propio futuro. Este desarrollo lleva adelante ese espíritu al convertir terrenos baldíos desde hace tiempo en un lugar donde nuestros adultos mayores puedan envejecer de forma segura, asequible y con dignidad”.

Fundada en 1982, CCNDC se formó como una subsidiaria de Ciudadanos Preocupados del Corredor Cass después de que los inquilinos de los Apartamentos Vernon Murphy adquirieran con éxito su edificio de un propietario ausente. Desde entonces, CCNDC ha colaborado con los residentes para rehabilitar y construir viviendas asequibles en todo el Corredor Cass, administrando actualmente 29 edificios con un total de 357 unidades de vivienda asequible, además de varios espacios comerciales de servicio comunitario.

Greystone Senior Living se basa en ese legado al ofrecer viviendas nuevas y accesibles para personas mayores en uno de los vecindarios más vibrantes y transitables de Detroit.

“El hecho de que Greystone Senior Living Apartments se esté construyendo en uno de nuestros barrios más prósperos demuestra el compromiso de la ciudad con la atención a nuestros adultos mayores”, declaró la concejala Gabriela Santiago-Romero. “Todos los residentes, especialmente nuestros adultos mayores, merecen vivir en viviendas asequibles y de calidad donde puedan envejecer con dignidad y acceder a servicios que mejoren su calidad de vida. Gracias a todos los colaboradores, incluyendo a CCNDC y al Centro para Adultos Mayores St. Patrick, por su compromiso con la creación de comunidades de cuidado como esta. Espero con ansias volver para la gran inauguración”.

Aspectos destacados del proyecto

• 49 apartamentos en total
  • 24 unidades de un dormitorio
  • 25 unidades de dos dormitorios
• Todas las unidades atenderán a hogares que ganen entre el 30 % y el 80 % del AMI, con un alquiler asequible a partir de $458 por mes.

El edificio también ofrecerá a los residentes una sala comunitaria, una biblioteca y un centro comunitario. Detrás del edificio habrá un espacio verde al aire libre con asientos para los residentes. Los residentes también disfrutarán de la proximidad a lugares como Wick Park, Whole Foods y el Centro Médico de Detroit.

Además de las comodidades de la propiedad, CCNDC se ha asociado con el Centro para Personas Mayores St. Patrick para brindar servicios adicionales a los residentes, como transporte, una clínica de bienestar en el lugar, servicio de comidas y clases de ejercicio. Esta organización sin fines de lucro es el centro de salud, bienestar y actividades más grande para residentes de Detroit mayores de 55 años.

“En el Centro para Personas Mayores St. Patrick, creemos que envejecer con dignidad significa más que solo tener un lugar donde vivir; significa tener acceso a salud, bienestar, conexión y comunidad”, dijo SaTrice Coleman-Betts, Directora Ejecutiva del Centro para Personas Mayores St. Patrick. “Nuestra colaboración con Greystone Senior Living nos permite brindar servicios esenciales directamente a los residentes, para que las personas mayores de Detroit puedan mantenerse activas e independientes en el vecindario que consideran su hogar”.

El diseño del edificio, desarrollado por Fusco, Shaffer & Pappas, Inc., presenta detalles arquitectónicos distintivos que complementan el contexto circundante de Midtown.

Inversión y asociaciones

Greystone Senior Living representa una inversión de $13.7 millones en vivienda asequible y estabilidad vecinal. El proyecto cuenta con una estructura de financiamiento estratificada que incluye:

• $2,05 millones en fondos HOME de la ciudad de Detroit
• Créditos fiscales del 9% para viviendas de bajos ingresos
• Financiación permanente a través de Cinnaire
• Inversión de capital de RBC Capital Markets
• Liderazgo en desarrollo por Cass Corridor Neighborhood Development Corporation

“MSHDA se enorgullece de apoyar a Greystone Senior Living a través de Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos, ayudando a crear viviendas para personas mayores de Detroit en el corazón de Midtown”, declaró Tony Lentych, Director de Inversiones en Vivienda de MSHDA. “No se me ocurre un mejor uso para este terreno, que lleva mucho tiempo vacío, que transformarlo en apartamentos asequibles donde los residentes de toda la vida puedan vivir en un barrio que ellos mismos ayudaron a construir”.

La construcción está a cargo de G. Fisher Construction Company, con administración de la propiedad a cargo de KMG Prestige.

Mirando hacia el futuro

Se espera que la construcción finalice en 2027 y la comunidad dará la bienvenida a los residentes poco después.