• مشروع تطوير مساكن ميسورة التكلفة لكبار السن بقيمة 13 مليون دولار يواصل إرث كاس كوريدور في التجديد الذي تقوده المجتمعات المحلية
• يتماشى المشروع مع التزام رئيس بلدية ديترويت، شيفيلد، بتوفير مساكن عالية الجودة لكبار السن في ديترويت.
• من المتوقع اكتمال أعمال البناء بحلول عام 2027

احتفلت رئيسة بلدية ديترويت ماري شيفيلد، ومؤسسة كاس كوريدور لتطوير الأحياء (CCNDC)، وقادة آخرون في مدينة ديترويت، بوضع حجر الأساس لمشروع شقق غريستون لكبار السن، وهو مشروع سكني جديد مكون من أربعة طوابق و49 وحدة سكنية بأسعار معقولة، مصمم خصيصًا لكبار السن في ديترويت في قلب منطقة ميدتاون.

يقع مشروع "غريستون سينيور ليفينغ" في 440 شارع مارتن لوثر كينغ جونيور، عند تقاطع شارع كاس، وسيوفر مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة لكبار السن الذين تتراوح دخولهم بين 30% و80% من متوسط دخل المنطقة، مما يضمن بقاء السكان القدامى في الحي الذي ساهموا في تشكيله. سيُقام المبنى الجديد على أرض كانت خالية لمدة لا تقل عن 20 عامًا.

يُعدّ مشروع "غريستون" أول مشروع سكني جديد بأسعار معقولة يبدأ العمل فيه منذ تولي العمدة شيفيلد منصبها. كما أنه من أوائل المشاريع التي تستفيد من برنامج "الدفع بدلاً من الضرائب" (PILOT) الموسّع، والذي دافعت عنه العمدة شيفيلد في عامها الأخير في مجلس المدينة. يوفر برنامج "الدفع بدلاً من الضرائب" تخفيضات تلقائية في ضرائب العقارات في المدينة مقابل تخفيض الإيجارات.

"مع بلوغ العديد من سكاننا القدامى سن الشيخوخة، من الضروري أن تتوفر لهم خيارات سكنية بأسعار معقولة وفي مساكن عالية الجودة"، صرّحت رئيسة البلدية ماري شيفيلد. "تُعدّ شقق غريستون السكنية لكبار السن مثالاً على كيفية عمل إدارتي بجدّ لبناء المزيد من المساكن بأسعار معقولة، وخاصة لكبار السن. وأُعرب عن تقديري لمؤسسة كاس كوريدور لتطوير الأحياء لعقود من ريادتها في هذا المجال."

إرثٌ قائم على المجتمع

يمثل هذا المشروع الفصل التالي في التزام CCNDC الذي دام أكثر من 40 عامًا بالحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف وتعزيز ملكية المجتمع في ممر كاس.

يظهر في الصورة من اليسار إلى اليمين: باتريك دورن، المدير التنفيذي لمركز تنمية المجتمع في مقاطعة كولومبيا (CCNDC)، والعمدة ماري شيفيلد، وبوب زينسر، مستشار الإسكان في مركز تنمية المجتمع في مقاطعة كولومبيا (CCNDC)، وساتريس كولمان-بيتس، المديرة التنفيذية لمركز سانت باتريك لكبار السن.

قال باتريك دورن، المدير التنفيذي لمؤسسة تطوير حي كاس كوريدور: "يهدف مشروع غريستون سينيور ليفينغ إلى تكريم السكان الذين بنوا هذا الحي وضمان عدم تهميشهم مع نموه. فعلى مدى أجيال، ناضل سكان كاس كوريدور من أجل حقهم في البقاء والانتماء ورسم مستقبلهم. ويجسد هذا المشروع هذه الروح من خلال تحويل أرض مهجورة منذ زمن طويل إلى مكان يستطيع فيه كبار السن قضاء سنوات عمرهم بأمان وبتكلفة معقولة وبكرامة."

تأسست شركة CCNDC عام 1982 كشركة تابعة لجمعية المواطنين المهتمين بمنطقة كاس كوريدور، وذلك بعد أن نجح سكان شقق فيرنون مورفي في الاستحواذ على مبناهم من مالك غائب. ومنذ ذلك الحين، تعاونت CCNDC مع السكان لإعادة تأهيل وبناء مساكن بأسعار معقولة في جميع أنحاء منطقة كاس كوريدور، وتدير حاليًا 29 مبنى تضم 357 وحدة سكنية بأسعار معقولة، بالإضافة إلى العديد من المساحات التجارية التي تخدم المجتمع.

تُواصل شركة Greystone Senior Living هذا الإرث من خلال توفير مساكن جديدة يسهل الوصول إليها لكبار السن في أحد أكثر أحياء ديترويت حيويةً وملاءمةً للمشي.

"إنّ بناء شقق غريستون لكبار السن في أحد أكثر أحيائنا ازدهارًا لدليلٌ على التزام المدينة برعاية كبار السن"، صرّحت بذلك عضوة المجلس غابرييلا سانتياغو روميرو. "يستحق جميع السكان، ولا سيما كبار السن، العيش في مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة، حيث يمكنهم التمتع بحياة كريمة مع تقدمهم في العمر، والوصول إلى المرافق التي تُحسّن جودة حياتهم. شكرًا لجميع الشركاء، بما في ذلك مركز CCNDC ومركز سانت باتريك لكبار السن، على التزامهم بإنشاء مجتمعات رعاية كهذه. أتطلع إلى العودة لحضور حفل الافتتاح الكبير."

أبرز ملامح المشروع

• 49 شقة إجمالاً
  • 24 وحدة سكنية بغرفة نوم واحدة
  • 25 وحدة سكنية مكونة من غرفتي نوم
• ستخدم جميع الوحدات الأسر التي يتراوح دخلها بين 30% و80% من متوسط الدخل في المنطقة، مع إيجار معقول يبدأ من 458 دولارًا شهريًا.

سيضم المبنى أيضًا غرفة اجتماعات ومكتبة ومركزًا اجتماعيًا للسكان. وخلف المبنى، توجد مساحة خضراء خارجية مزودة بأماكن جلوس مخصصة للسكان. كما سيستمتع السكان بقربهم من أماكن مثل منتزه ويك، وسوبر ماركت هول فودز، ومركز ديترويت الطبي.

إلى جانب المرافق المتوفرة في العقار، تتعاون مؤسسة CCNDC مع مركز سانت باتريك لكبار السن لتوفير خدمات إضافية للمقيمين، تشمل خدمات النقل، وعيادة صحية في الموقع، وخدمات الوجبات، وصفوف التمارين الرياضية. وتُعد هذه المؤسسة غير الربحية أكبر مركز للصحة والعافية والأنشطة لسكان ديترويت الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا.

"في مركز سانت باتريك لكبار السن، نؤمن بأن الشيخوخة بكرامة تتجاوز مجرد امتلاك مكان للعيش، فهي تعني التمتع بالصحة والعافية والتواصل الاجتماعي والانتماء للمجتمع"، هذا ما قالته ساتريس كولمان-بيتس، المديرة التنفيذية لمركز سانت باتريك لكبار السن. "تتيح لنا شراكتنا مع شركة غريستون سينيور ليفينغ تقديم خدمات أساسية مباشرة للمقيمين، حتى يتمكن كبار السن في ديترويت من البقاء نشطين ومستقلين في الحي الذي يعتبرونه موطنهم."

يتميز تصميم المبنى - الذي طورته شركة Fusco, Shaffer & Pappas, Inc. - بتفاصيل معمارية مميزة تكمل سياق منطقة وسط المدينة المحيطة.

الاستثمار والشراكات

يمثل مشروع "غريستون سينيور ليفينغ" استثماراً بقيمة 13.7 مليون دولار في مجال الإسكان الميسور التكلفة واستقرار الأحياء. ويحظى المشروع بدعم هيكل تمويلي متعدد المستويات يشمل ما يلي:

• 2.05 مليون دولار من أموال برنامج HOME من مدينة ديترويت
• إعفاءات ضريبية بنسبة 9% للإسكان منخفض الدخل
• تمويل دائم من خلال سينير
• استثمار في الأسهم من شركة آر بي سي كابيتال ماركتس
• قيادة التطوير من قبل مؤسسة كاس كوريدور لتطوير الأحياء

قال توني لينتيش، كبير مسؤولي الاستثمار الإسكاني في هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA): "تفخر هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان بدعم مشروع غريستون سينيور ليفينغ من خلال الإعفاءات الضريبية للإسكان لذوي الدخل المحدود، مما يساهم في توفير مساكن لكبار السن في ديترويت في قلب منطقة ميدتاون. لا أجد استخدامًا أفضل لهذه الأرض المهجورة منذ فترة طويلة من تحويلها إلى شقق بأسعار معقولة، حيث يمكن للسكان القدامى العيش في حي ساهموا في تشكيله."

تتولى شركة جي فيشر للإنشاءات قيادة أعمال البناء، بينما تتولى شركة كي إم جي بريستيج إدارة العقارات.

نظرة مستقبلية

من المتوقع اكتمال أعمال البناء في عام 2027، على أن يرحب المجتمع بالسكان بعد ذلك بوقت قصير.