• ১৩ মিলিয়ন ডলারের সাশ্রয়ী মূল্যের প্রবীণদের আবাসন উন্নয়ন ক্যাস করিডোরের সম্প্রদায়-নেতৃত্বাধীন পুনরুজ্জীবনের উত্তরাধিকার অব্যাহত রেখেছে
• ডেট্রয়েটের প্রবীণদের জন্য উচ্চমানের আবাসন তৈরির মেয়র শেফিল্ডের প্রতিশ্রুতির সাথে এই প্রকল্পটি সামঞ্জস্যপূর্ণ।
• ২০২৭ সালের মধ্যে নির্মাণ কাজ শেষ হবে বলে আশা করা হচ্ছে

মেয়র মেরি শেফিল্ড, ক্যাস করিডোর নেবারহুড ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন (CCNDC) এবং ডেট্রয়েট শহরের অন্যান্য নেতারা মিডটাউনের প্রাণকেন্দ্রে ডেট্রয়েটের বয়স্কদের জন্য বিশেষভাবে ডিজাইন করা চারতলা, ৪৯-ইউনিটের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়ন গ্রেস্টোন সিনিয়র লিভিং অ্যাপার্টমেন্টের ভিত্তিপ্রস্তর উদযাপন করেছেন।

৪৪০ মার্টিন লুথার কিং জুনিয়র বুলেভার্ডে, ক্যাস অ্যাভিনিউতে অবস্থিত, গ্রেস্টোন সিনিয়র লিভিং বয়স্ক প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য উচ্চমানের, সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি প্রদান করবে যারা এরিয়া মিডিয়ান ইনকামের (AMI) ৩০% থেকে ৮০% এর মধ্যে আয় করে, দীর্ঘস্থায়ী বাসিন্দারা যে পাড়াটি গঠনে সহায়তা করেছেন সেখানে থাকতে পারবেন তা নিশ্চিত করবে। নতুন নির্মাণাধীন ভবনটি এমন একটি জায়গায় নির্মিত হবে যা কমপক্ষে গত ২০ বছর ধরে খালি জমিতে রয়েছে।

মেয়র শেফিল্ডের দায়িত্ব নেওয়ার পর গ্রেস্টোন হলো প্রথম নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প যা ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন করেছে। সিটি কাউন্সিলের শেষ বছরে মেয়র শেফিল্ড কর্তৃক প্রদত্ত বর্ধিত পেমেন্ট ইন লিউ অফ ট্যাক্সেস (PILOT) টুলের সুবিধা গ্রহণকারী এটিই প্রথম প্রতিষ্ঠানগুলির মধ্যে একটি। PILOT ভাড়া কমানোর বিনিময়ে শহরের সম্পত্তি করের স্বয়ংক্রিয় হ্রাসের প্রস্তাব দেয়।

“আমাদের অনেক উত্তরাধিকারী বাসিন্দা যখন তাদের সোনালী জীবনে পৌঁছাচ্ছেন, তখন তাদের জন্য মানসম্পন্ন আবাসনে সাশ্রয়ী মূল্যে বসবাসের বিকল্প থাকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ,” বলেন মেয়র মেরি শেফিল্ড। “গ্রেস্টোন সিনিয়র লিভিং অ্যাপার্টমেন্টগুলি তার একটি উদাহরণ যে আমার প্রশাসন কীভাবে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরিতে, বিশেষ করে আমাদের প্রবীণদের জন্য, আক্রমণাত্মকভাবে কাজ করবে। এই ক্ষেত্রে কয়েক দশক ধরে নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য আমি ক্যাস করিডোর নেবারহুড ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের প্রশংসা করি।”

একটি সম্প্রদায়-চালিত উত্তরাধিকার

এই উন্নয়ন ক্যাস করিডোরে সাশ্রয়ী মূল্য সংরক্ষণ এবং সম্প্রদায়ের মালিকানা এগিয়ে নেওয়ার জন্য CCNDC-এর 40 বছরেরও বেশি সময়ের প্রতিশ্রুতির পরবর্তী অধ্যায়ের প্রতিনিধিত্ব করে।

বাম থেকে ডানে ছবি: প্যাট্রিক ডর্ন, CCNDC-এর নির্বাহী পরিচালক, মেয়র মেরি শেফিল্ড, বব জিনসার, CCNDC-এর আবাসন পরামর্শদাতা, স্যাট্রিস কোলম্যান-বেটস, সেন্ট প্যাট্রিক সিনিয়র সেন্টারের নির্বাহী পরিচালক

“গ্রেস্টোন সিনিয়র লিভিং হল এই পাড়াটি তৈরি করা মানুষদের সম্মান জানানো এবং এটি বৃদ্ধির সাথে সাথে তাদের তাড়িয়ে দেওয়া না হয় তা নিশ্চিত করা,” ক্যাস করিডোর নেবারহুড ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের নির্বাহী পরিচালক প্যাট্রিক ডর্ন বলেন। “কয়েক প্রজন্ম ধরে, ক্যাস করিডোরের বাসিন্দারা থাকার, থাকার এবং তাদের নিজস্ব ভবিষ্যত গঠনের অধিকারের জন্য লড়াই করেছেন। এই উন্নয়ন সেই চেতনাকে এগিয়ে নিয়ে যায়, দীর্ঘ-শূন্য জমিকে এমন একটি জায়গায় পরিণত করে যেখানে আমাদের বয়স্করা নিরাপদে, সাশ্রয়ী মূল্যে এবং মর্যাদার সাথে বৃদ্ধ হতে পারেন।”

১৯৮২ সালে প্রতিষ্ঠিত, CCNDC, কনসার্নড সিটিজেনস অফ ক্যাস করিডোরের একটি সহায়ক প্রতিষ্ঠান হিসেবে গঠিত হয়, যখন ভার্নন মারফি অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়াটেরা একজন অনুপস্থিত বাড়িওয়ালার কাছ থেকে তাদের ভবনটি সফলভাবে অধিগ্রহণ করে। তারপর থেকে, CCNDC ক্যাস করিডোর জুড়ে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পুনর্বাসন এবং নির্মাণের জন্য বাসিন্দাদের সাথে অংশীদারিত্ব করেছে, বর্তমানে ৩৫৭টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সহ ২৯টি ভবন পরিচালনা করছে, পাশাপাশি বেশ কয়েকটি কমিউনিটি-পরিবেশনকারী বাণিজ্যিক স্থানও রয়েছে।

গ্রেস্টোন সিনিয়র লিভিং ডেট্রয়েটের সবচেয়ে প্রাণবন্ত এবং হাঁটার উপযোগী পাড়াগুলির মধ্যে একটিতে বয়স্কদের জন্য নতুন, অ্যাক্সেসযোগ্য আবাসন সরবরাহ করে সেই ঐতিহ্যের উপর ভিত্তি করে গড়ে তোলে।

“আমাদের সবচেয়ে সমৃদ্ধ পাড়াগুলির মধ্যে একটিতে গ্রেস্টোন সিনিয়র লিভিং অ্যাপার্টমেন্টগুলি নির্মিত হচ্ছে, যা আমাদের প্রবীণদের কেন্দ্রীভূত করার জন্য শহরের প্রতিশ্রুতির প্রমাণ,” কাউন্সিল সদস্য গ্যাব্রিয়েলা সান্তিয়াগো-রোমেরো বলেন। “সকল বাসিন্দা, বিশেষ করে আমাদের প্রবীণরা, মানসম্পন্ন, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে বসবাসের যোগ্য যেখানে তারা মর্যাদার সাথে বয়স করতে পারবেন এবং জীবনযাত্রার মান উন্নত করার সুযোগ-সুবিধাগুলি অ্যাক্সেস করতে পারবেন। এই ধরণের যত্নের সম্প্রদায় তৈরিতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার জন্য CCNDC এবং সেন্ট প্যাট্রিক সিনিয়র সেন্টার সহ সমস্ত অংশীদারদের ধন্যবাদ। আমি জমকালো উদ্বোধনের জন্য ফিরে আসার জন্য অধীর আগ্রহে অপেক্ষা করছি।”

প্রকল্পের হাইলাইটস

• মোট ৪৯টি অ্যাপার্টমেন্ট
  • ২৪টি এক-শোবার ঘরের ইউনিট
  • ২৫টি দুই শোবার ঘরের ইউনিট
• সমস্ত ইউনিট ৩০% থেকে ৮০% AMI আয়কারী পরিবারগুলিকে পরিষেবা দেবে, যার সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া প্রতি মাসে $৪৫৮ থেকে শুরু হবে।

ভবনটিতে বাসিন্দাদের জন্য একটি কমিউনিটি রুম, লাইব্রেরি এবং কমিউনিটি সেন্টারও থাকবে। ভবনের পিছনে বাসিন্দাদের বসার জন্য একটি উন্মুক্ত সবুজ স্থান থাকবে। বাসিন্দারা উইক পার্ক, হোল ফুডস এবং ডেট্রয়েট মেডিকেল সেন্টারের মতো জায়গাগুলির সান্নিধ্য উপভোগ করবেন।

সম্পত্তির সুযোগ-সুবিধার পাশাপাশি, CCNDC বাসিন্দাদের পরিবহন পরিষেবা এবং অনসাইট ওয়েলনেস ক্লিনিক, খাবার পরিষেবা এবং ব্যায়াম ক্লাস সহ অতিরিক্ত পরিষেবা প্রদানের জন্য সেন্ট প্যাট্রিক সিনিয়র সেন্টারের সাথে অংশীদারিত্ব করছে। এই অলাভজনক সংস্থাটি ৫৫ বছরের বেশি বয়সী ডেট্রয়েটবাসীদের জন্য বৃহত্তম স্বাস্থ্য, সুস্থতা এবং কার্যকলাপ কেন্দ্র।

"সেন্ট প্যাট্রিক সিনিয়র সেন্টারে, আমরা বিশ্বাস করি যে মর্যাদার সাথে বার্ধক্য মানে কেবল থাকার জায়গা থাকা নয় - এর অর্থ স্বাস্থ্য, সুস্থতা, সংযোগ এবং সম্প্রদায়ের অ্যাক্সেস থাকা," সেন্ট প্যাট্রিক সিনিয়র সেন্টারের নির্বাহী পরিচালক স্যাট্রিস কোলম্যান-বেটস বলেন। "গ্রেস্টোন সিনিয়র লিভিংয়ের সাথে আমাদের অংশীদারিত্ব আমাদের বাসিন্দাদের কাছে সরাসরি গুরুত্বপূর্ণ পরিষেবাগুলি পৌঁছে দেওয়ার সুযোগ দেয়, যাতে ডেট্রয়েটের বয়স্করা তাদের বাড়ি বলে পরিচিত পাড়ায় সক্রিয় এবং স্বাধীন থাকতে পারেন।"

ফুসকো, শ্যাফার এবং পাপ্পাস, ইনকর্পোরেটেড দ্বারা তৈরি এই ভবনের নকশায় স্বতন্ত্র স্থাপত্যের বিবরণ রয়েছে যা আশেপাশের মিডটাউন প্রেক্ষাপটের পরিপূরক।

বিনিয়োগ এবং অংশীদারিত্ব

গ্রেস্টোন সিনিয়র লিভিং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং আশেপাশের স্থিতিশীলতার জন্য $১৩.৭ মিলিয়ন বিনিয়োগের প্রতিনিধিত্ব করে। প্রকল্পটি একটি স্তরযুক্ত অর্থায়ন কাঠামো দ্বারা সমর্থিত যার মধ্যে রয়েছে:

• ডেট্রয়েট শহর থেকে হোম তহবিলে $২.০৫ মিলিয়ন ডলার
• ৯% নিম্ন-আয়ের আবাসন কর ক্রেডিট
• Cinnaire এর মাধ্যমে স্থায়ী অর্থায়ন
• আরবিসি ক্যাপিটাল মার্কেটস থেকে ইক্যুইটি বিনিয়োগ
• ক্যাস করিডোর নেবারহুড ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের উন্নয়ন নেতৃত্ব

“MSHDA নিম্ন-আয়ের আবাসন কর ক্রেডিটের মাধ্যমে গ্রেস্টোন সিনিয়র লিভিংকে সমর্থন করতে পেরে গর্বিত, যা মিডটাউনের প্রাণকেন্দ্রে ডেট্রয়েটের প্রবীণদের জন্য বাড়ি তৈরিতে সহায়তা করবে,” MSHDA-এর প্রধান আবাসন বিনিয়োগ কর্মকর্তা টনি লেন্টিচ বলেন। “দীর্ঘদিন ধরে খালি থাকা এই জমিটিকে সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টে রূপান্তরিত করার চেয়ে ভালো ব্যবহারের কথা আমি ভাবতে পারি না যেখানে দীর্ঘদিনের বাসিন্দারা এমন একটি পাড়ায় বসবাস করতে পারবেন যা তারা গড়ে তুলতে সাহায্য করেছেন।”

নির্মাণকাজটি পরিচালনা করছে জি. ফিশার কনস্ট্রাকশন কোম্পানি, এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা করছে কেএমজি প্রেস্টিজ।

সামনের দিকে তাকানো

২০২৭ সালে নির্মাণ কাজ শেষ হবে বলে আশা করা হচ্ছে, এর পরেই সম্প্রদায় বাসিন্দাদের স্বাগত জানাবে।