• El plan describe inspecciones mejoradas centradas en la seguridad, la accesibilidad y la habitabilidad
• Citaciones, multas y avisos de infracción por incumplimiento a propietarios de inmuebles
• Medidas de protección debido a que muchos propietarios y administradores de propiedades no informan sobre cortes y problemas
• El plan es parte clave de las iniciativas del alcalde centradas en las personas mayores

Hoy, en la sala comunitaria de la torre de apartamentos Village Center en el vecindario New Center, la alcaldesa Mary Sheffield dio a conocer un nuevo plan de cumplimiento de vivienda destinado a mejorar la calidad de la vivienda y librar a los edificios para personas mayores de la ciudad de los principales problemas de seguridad, incluidos los ascensores que no funcionan.

Village Center es un ejemplo de edificio para personas mayores que cumple con el código y cuenta con un buen historial de mantenimiento, el estándar y la expectativa que la alcaldesa Sheffield quiere establecer para todos los edificios que albergan a personas mayores y otros residentes vulnerables. De los complejos de apartamentos para personas mayores de la ciudad, varios edificios han experimentado cortes en el servicio de ascensores, una gestión deficiente del mantenimiento y, como resultado, numerosas quejas de residentes mayores.

La ordenanza municipal requiere que los propietarios y administradores de propiedades informen sobre cortes y problemas, algo que muchos no hacen, dejando a las personas mayores en condiciones inaccesibles e inseguras sin protocolos de emergencia adecuados.

“Garantizar la dignidad y la calidad de vida de nuestras personas mayores es una prioridad absoluta para mí. Todos los habitantes de Detroit merecen vivir en viviendas seguras, de alta calidad y bien mantenidas, y esto es especialmente importante cuando se trata de nuestros residentes mayores o con discapacidades”, declaró el alcalde Sheffield. “Me he reunido con los líderes de nuestro departamento de Seguridad en la Construcción y, en colaboración con ellos, hemos desarrollado un plan para que más de estos edificios residenciales esenciales cumplan plenamente con las normas”.

La Alcaldesa detalló su enfoque intensificado para garantizar que las propiedades que cumplen con las normas sigan cumpliéndolas, y las que no las cumplen mejoren drásticamente los estándares de calidad de vida y alcancen el cumplimiento de la Ciudad:

Protocolos de inspección mejorados:

• Incorporación de dos inspectores de mantenimiento de propiedades asignados a inspecciones mensuales de viviendas para personas mayores.
• Cinco inspectores de ascensores de distrito dedicados a inspeccionar cada edificio para personas mayores cuatro veces al año, duplicando el requisito de la ordenanza actual.
• Colaboración entre las Divisiones de Construcción y Mantenimiento de Propiedades de BSEED sobre infracciones.

Intensificación de las acciones de inspección y cumplimiento:

• Programa de inspección intensificado para todos los edificios de alto nivel centrado en la seguridad, la accesibilidad y la habitabilidad.
• Citaciones y avisos de infracción por incumplimiento.
• Aplicación escalonada, incluidas multas de hasta $2,000 por infracciones.

Mayor uso de acuerdos de consentimiento y medidas legales:

• BSEED y el Departamento Legal están apuntando a tres propietarios/empresas de administración de propiedades con importantes problemas de construcción para que firmen acuerdos de consentimiento con planes de acción correctiva.
• Potencial para acciones legales y estrategias de mitigación para hacer cumplir el cumplimiento.

Compromiso directo con empresas de administración de propiedades:

• Nuevas reuniones trimestrales entre representantes de administración de propiedades y funcionarios de la ciudad de Detroit a partir de febrero de 2026 para discutir el cumplimiento, el mantenimiento y las mejores prácticas.
• Proporcionar educación, recursos y asistencia técnica para apoyar medidas de cumplimiento proactivo.
• Informe proactivo de problemas por parte de los propietarios (por ejemplo, cortes, inundaciones).

“La alcaldesa nos ha encomendado que 65 edificios de apartamentos para personas mayores y con discapacidad cumplan con la normativa para agosto de 2026”, declaró David Bell, director del Departamento de Ingeniería de Seguridad de Edificios y Medio Ambiente (BSEED). “Con estos enfoques estratégicos, creo que alcanzaremos su objetivo. Y continuaremos con nuestra estrategia hasta que todos los edificios cumplan con la normativa”.

Con una mayor supervisión por parte de la Ciudad, los propietarios y administradores de propiedades recibirán capacitación y recursos para apoyar el cumplimiento proactivo, mientras que las inspecciones reforzadas se centrarán en la seguridad, la accesibilidad y la habitabilidad. El incumplimiento resultará en citaciones, notificaciones de infracción y medidas de control escalonadas, incluyendo multas de hasta $2,000 por infracciones.

Habrá cinco inspectores de ascensores del distrito que inspeccionarán cada edificio para personas mayores cuatro veces al año, duplicando el requisito de la ordenanza actual.

La alcaldesa también dijo que planea reunir periódicamente a funcionarios de la ciudad y empresas de administración de propiedades para discutir las necesidades de cumplimiento y qué problemas o barreras pueden tener los administradores de propiedades para lograrlos.

Los resultados finales esperados del plan actualizado de cumplimiento de las normas sobre vivienda para personas mayores se centrarán en una mejor capacidad de respuesta a las preocupaciones de los residentes mayores a través de canales de comunicación especializados, una colaboración fortalecida con las empresas de administración para elevar los estándares de mantenimiento y una mejor rendición de cuentas y condiciones de vivienda para las poblaciones vulnerables a través de una aplicación estricta.