• تحدد الخطة عمليات تفتيش معززة تركز على السلامة وسهولة الوصول والسكن
• المخالفات والغرامات وإشعارات المخالفة لعدم الامتثال لأصحاب العقارات
• إجراءات وقائية نتيجة لعدم إبلاغ العديد من مالكي/مديري العقارات عن انقطاعات التيار الكهربائي والمشاكل
• تُعدّ هذه الخطة جزءاً أساسياً من مبادرات رئيس البلدية التي تركز على كبار السن.

وقفت رئيسة البلدية ماري شيفيلد اليوم في قاعة الاجتماعات ببرج الشقق في مركز القرية بحي نيو سنتر، وكشفت النقاب عن خطة جديدة للامتثال السكني تهدف إلى تحسين جودة المساكن وتخليص مباني كبار السن في المدينة من مشاكل السلامة الرئيسية بما في ذلك المصاعد المعطلة.

يُعدّ مركز القرية مثالاً على مبنى سكني لكبار السن يلتزم بمعايير البناء ويتمتع بسجل صيانة جيد، وهو المعيار الذي تسعى رئيسة البلدية شيفيلد إلى تطبيقه على جميع المباني التي تؤوي كبار السن وغيرهم من السكان ذوي الاحتياجات الخاصة. وقد شهدت العديد من مجمعات الشقق السكنية لكبار السن في المدينة أعطالاً في المصاعد، وضعفاً في إدارة الصيانة، مما أدى إلى ورود شكاوى عديدة من كبار السن المقيمين فيها.

يشترط قانون المدينة على مالكي ومديري العقارات الإبلاغ عن انقطاعات التيار الكهربائي والمشاكل، وهو ما يفشل الكثيرون في القيام به، مما يترك كبار السن في ظروف يصعب الوصول إليها وغير آمنة دون وجود بروتوكولات طوارئ مناسبة.

"إن ضمان كرامة كبار السن وجودة حياتهم يمثل أولوية قصوى بالنسبة لي. فكل مواطن في ديترويت يستحق العيش في مساكن آمنة وعالية الجودة ومُصانة جيدًا، وهذا الأمر بالغ الأهمية خاصةً عندما يتعلق الأمر بكبار السن أو ذوي الإعاقة"، صرّح بذلك رئيس البلدية شيفيلد. "لقد اجتمعتُ مع قيادة قسم سلامة المباني، وبالتعاون معهم وضعنا خطة لضمان امتثال المزيد من هذه المباني السكنية الأساسية للمعايير المطلوبة بشكل كامل."

شرحت رئيسة البلدية بالتفصيل نهجها المعزز لضمان بقاء العقارات المتوافقة مع القوانين متوافقة معها، وتحسين معايير جودة الحياة بشكل كبير لدى العقارات غير المتوافقة معها، وتحقيق امتثال المدينة:

بروتوكولات تفتيش مُحسّنة:

• إضافة اثنين من مفتشي صيانة العقارات المكلفين بعمليات التفتيش الشهرية على مساكن كبار السن.
• خمسة مفتشين متخصصين في مصاعد المنطقة لتفتيش كل مبنى لكبار السن أربع مرات سنوياً، مما يضاعف متطلبات القانون الحالي.
• التعاون بين قسمي الإنشاءات وصيانة الممتلكات في شركة BSEED بشأن المخالفات.

تكثيف عمليات التفتيش والإنفاذ:

• تم تكثيف جدول التفتيش لجميع المباني المخصصة لكبار السن مع التركيز على السلامة وسهولة الوصول والسكن.
• إصدار مخالفات وإشعارات انتهاك لعدم الامتثال.
• تطبيق متدرج للقوانين، بما في ذلك غرامات تصل إلى 2000 دولار أمريكي للمخالفات.

زيادة استخدام اتفاقيات الموافقة والتدابير القانونية:

• تستهدف إدارة BSEED وقسم القانون ثلاثة من مالكي العقارات/شركات الإدارة الذين يعانون من مشاكل كبيرة في المباني لإبرام اتفاقيات موافقة تتضمن خطط عمل تصحيحية.
• إمكانية اتخاذ إجراءات قانونية واستراتيجيات للحد من المخالفات لضمان الامتثال.

التواصل المباشر مع شركات إدارة العقارات:

• اجتماعات ربع سنوية جديدة بين ممثلي إدارة العقارات ومسؤولي مدينة ديترويت ابتداءً من فبراير 2026 لمناقشة الامتثال والصيانة وأفضل الممارسات.
• توفير التعليم والموارد والمساعدة التقنية لدعم تدابير الامتثال الاستباقية.
• الإبلاغ الاستباقي عن المشكلات من قبل مالكي العقارات (مثل انقطاع التيار الكهربائي، والفيضانات).

قال ديفيد بيل، مدير إدارة هندسة سلامة المباني والبيئة (BSEED): "لقد كلفنا رئيس البلدية بمهمة جعل 65 مبنى سكنيًا لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة مطابقة تمامًا للمعايير بحلول أغسطس 2026. وباستخدام هذه المناهج الاستراتيجية، أعتقد أننا سنحقق هدفها. وسنواصل استراتيجيتنا حتى يتم ضمان امتثال جميع المباني للمعايير."

مع زيادة الرقابة من جانب البلدية، سيتلقى مالكو العقارات ومديروها التوعية والموارد اللازمة لدعم الامتثال الاستباقي، بينما ستركز عمليات التفتيش المعززة على السلامة وسهولة الوصول والسكن اللائق. وسيؤدي عدم الامتثال إلى إصدار مخالفات وإشعارات انتهاك، وتطبيق إجراءات إنفاذ متدرجة، بما في ذلك غرامات تصل إلى 2000 دولار أمريكي للمخالفات.

سيكون هناك خمسة مفتشين للمصاعد في المنطقة لتفتيش كل مبنى لكبار السن أربع مرات سنوياً، مما يضاعف متطلبات القانون الحالية.

وقالت رئيسة البلدية أيضاً إنها تخطط لعقد اجتماعات دورية مع مسؤولي المدينة وشركات إدارة العقارات لمناقشة متطلبات الامتثال والمشاكل أو العقبات التي قد يواجهها مديرو العقارات في تحقيقها.

ستركز النتائج النهائية المتوقعة من خطة إنفاذ قوانين الإسكان لكبار السن المحدثة على تحسين الاستجابة لمخاوف السكان كبار السن من خلال قنوات اتصال مخصصة، وتعزيز التعاون مع شركات الإدارة لرفع معايير الصيانة، وتحسين المساءلة وظروف السكن للفئات السكانية الضعيفة من خلال تطبيق صارم.