Neighborhood Stabilization Program

En respuesta a la crisis nacional de ejecución hipotecaria y préstamos de alto riesgo, en julio de 2008 el Congreso promulgó la Ley de Vivienda y Recuperación Económica de 2008. Diseñada principalmente para abordar los impactos de la ejecución hipotecaria en las comunidades más afectadas por la crisis, esta legislación tiene como objetivo fomentar la recuperación del mercado y estabilizar barrios Los estados, ciudades y condados recibirán un total de $ 3.92 mil millones para adquirir, rehabilitar, demoler y reconstruir propiedades residenciales embargadas y abandonadas. Al darse cuenta de que si bien estos fondos empoderan a los gobiernos estatales, del condado y locales para proporcionar cierto nivel de respuesta y alivio en sus respectivas comunidades, los fondos asignados no son en modo alguno un remedio integral para la crisis más grande.

Como la ciudad con la tasa más alta de ejecuciones hipotecarias entre las 100 áreas metropolitanas más grandes del país, la ciudad de Detroit ha sufrido enormes impactos como resultado de esta crisis. Con más de 67,000 propiedades embargadas, el 65% de las cuales permanecen vacantes, la Ciudad de Detroit reconoce que la asignación de $ 47 millones debe implementarse de manera estratégica, eficiente y con excelentes resultados. Observando que Detroit se enfrentó a varios desafíos antes de esta crisis, incluida una población en disminución que aún se extendía a través de una gran masa de tierra, un mercado donde la oferta de viviendas excedía la demanda, una base impositiva decreciente, existencias de viviendas más antiguas y un antiguo sistema de infraestructura para nombrar unos pocos, reconocemos la necesidad de utilizar estratégicamente estos fondos para estabilizar los vecindarios más afectados por la crisis de ejecución hipotecaria, idear remedios proactivos para la actividad anticipada de ejecución hipotecaria futura y fomentar la recuperación del mercado para mejorar la calidad de vida.

Es importante tener en cuenta el fuerte enfoque en la actividad de demolición en el plan, que representa aproximadamente el 30% del monto total de la adjudicación. Debido a la cantidad de propiedades vacantes, la duración de la vacante y las condiciones del mercado, la eliminación de estructuras arruinadas en los vecindarios objetivo para el desarrollo futuro o los usos alternativos de la tierra tendrá un tremendo impacto estabilizador. Las prioridades para la demolición incluirán estructuras adyacentes a proyectos de desarrollo a punto de completarse, y concentraciones de propiedades arruinadas y desocupadas.

Este plan detalla la estrategia de la Ciudad de Detroit para utilizar estos fondos para lograr las metas para las cuales se diseñó el programa. Si bien el problema de la ejecución hipotecaria es generalizado y afecta a casi todos los vecindarios de la ciudad, invertir estos fondos en toda la ciudad no producirá el impacto o los resultados necesarios. Como tal, hemos utilizado los datos para determinar un enfoque específico, centrándonos en nueve vecindarios. Al apuntar a la asignación, la oportunidad de impacto sostenido es significativamente mayor. Una vez implementado, este plan dará como resultado la estabilización de los vecindarios más severamente afectados por la ejecución hipotecaria y el abandono, la reversión de la disminución de los valores de vivienda en el vecindario, la eliminación significativa de las estructuras arruinadas y abandonadas, y el estímulo de otras inversiones en los vecindarios objetivo y sus alrededores.

El Departamento de Planificación y Desarrollo convocó a reuniones con los principales interesados, incluidos los Defensores del Desarrollo Comunitario de Detroit, la Comisión de Planificación de la Ciudad, la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan, la Oficina de Prevención de Ejecución Hipotecaria, LISC, el Condado de Wayne y las instituciones financieras. Se discutieron las oportunidades para aprovechar el monto del premio NSP de Detroit e involucrar a los socios en la implementación y se detallarán una vez que se presente el plan.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) exige que todas las comunidades que reciben fondos del Programa de Estabilización de Vecindarios (NSP) publiquen Informes trimestrales de rendimiento de NSP en sus sitios web, lo que brinda a los ciudadanos acceso a la información actual del programa NSP. El Departamento de Vivienda y Revitalización (HRD) es responsable de enviar informes trimestrales a HUD y publicarlos en el sitio web de la Ciudad dentro de los 30 días posteriores al final del trimestre. Los informes trimestrales brindan al público actualizaciones sobre los logros del NSP y detalles sobre cada proyecto / actividad realizada. Estos informes contienen narrativas que describen el progreso y los problemas encontrados. También contienen informes de actividad que incluyen gastos, desembolsos y direcciones de actividad cuando sea necesario.

El personal de HUD también utiliza los datos del sistema de informes para supervisar el cumplimiento de las limitaciones de gastos, los beneficios de LMMI y más. Además, los informes trimestrales se envían al Congreso para su revisión.

Neighborhood Stabilization Program

Informes trimestrales NSP 1

Informes trimestrales NSP 3

Documentos

2022 NSP3 QPR 2nd QTR

2022 NSP1 QPR 2nd QTR

2022 NSP3 QPR 1st QTR

2022 NSP1 QPR 1st QTR

2021 NSP3 QPR 4th QTR

2021 NSP1 QPR 4th QTR

Mapas NSP