সিটি অফ ডেট্রয়েট নতুন অনলাইন অনুমানকারী টুল চালু করেছে যা প্রস্তাবিত ভূমি মূল্য কর পরিকল্পনার অধীনে 97% বাড়ির মালিকদের জন্য সম্পত্তি ট্যাক্স কাটা দেখায়
- আনুমানিক সম্পত্তি কর কাটা দেখতে বাড়ির মালিকরা একটি ঠিকানা বা পার্সেল নম্বর লিখতে পারেন
- টুল একটি আনুমানিক ডলারের পরিমাণ দেখায় যা একজন বাড়ির মালিক LVT প্ল্যানের অধীনে সংরক্ষণ করবে
- মেয়র প্রথমে একটি কমিউনিটি মিটিং চলাকালীন বাসিন্দাদের সাথে টুলটি শেয়ার করেন এবং প্রদর্শন করেন
ডেট্রয়েট সিটি প্রস্তাবিত ভূমি মূল্য কর পরিকল্পনার অধীনে তাদের সম্পত্তি কর কাটা অনুমান করার জন্য বাড়ির মালিকদের জন্য একটি নতুন অনলাইন টুল চালু করেছে। পরিকল্পনার অধীনে, আবাসিক বাড়ির মালিকরা সম্পত্তি করের গড় 17% কাট দেখতে পাবেন। বাড়ির মালিকদের 97% ট্যাক্স সঞ্চয় দেখতে পাবেন এবং কোনটিই বৃদ্ধি পাবে না।
অনলাইন টুলটি ব্যবহার করার জন্য, LVTP-এর অধীনে তাদের 2023 ট্যাক্সের অনুমান দেখতে বাড়ির মালিকদের শুধুমাত্র একটি ঠিকানা বা পার্সেল নম্বরের প্রয়োজন হবে। একবার একটি ঠিকানা বা পার্সেল নম্বর প্রবেশ করানো হলে, LVTP টুলটি বাড়ির মালিকের মূল্যায়ন করা এবং করযোগ্য মান, বর্তমান 2023 কর (গ্রীষ্ম এবং শীতের বিল একত্রিত, কঠিন বর্জ্য ফি সহ নয়) এবং আনুমানিক LVTP সঞ্চয় দেখায়।
গত সপ্তাহে সিটি কাউন্সিল ডিস্ট্রিক্ট 1-এ তার কমিউনিটি মিটিং চলাকালীন মেয়র দুগ্গান প্রথমবার বাসিন্দাদের সাথে এই টুলটি শেয়ার করেন। টুলটির একটি প্রদর্শনের সময়, অনেক বাড়ির মালিক তাদের ঠিকানা শেয়ার করেছেন এবং LVTP-এর অধীনে তাদের 2023 সালের সম্পত্তি করের সঞ্চয় কেমন হবে তার একটি অনুমান দেখতে সক্ষম হয়েছেন।
ল্যান্ড ভ্যালু ট্যাক্স প্ল্যান এস্টিমেটর টুল অনলাইনে রয়েছে www.detroitmi.gov/LandValueTax- এ
NEZ (নেবারহুড এন্টারপ্রাইজ জোন) এর মধ্যে একটি এবং HOPE ছাড় সহ একটি বাড়ি সহ বাড়ির উপর অনুমানকারী সরঞ্জামের নমুনা সংযুক্ত করা হয়েছে।
- অনুমানগুলি 30 জুন, 2023 তারিখের অফিস অফ অ্যাসেসর ডেটার উপর ভিত্তি করে করা হয়েছে৷ তারপর থেকে যদি কোনও সামঞ্জস্য বা পরিবর্তন হয়ে থাকে তবে আপনার ট্যাক্স বিল পরিবর্তিত হতে পারে৷
- 2023 সালে আনুমানিক সঞ্চয় একই সঞ্চয় অনুমান হবে না যদি LVTP 2025 সালে প্রভাবিত হয়।
- এই নমুনাগুলি ট্যাক্স বিল নয়, শুধুমাত্র অনুমান।
- প্রকৃত বকেয়া ট্যাক্স সিটি অফ ডেট্রয়েটের অফিসিয়াল সম্পত্তি ট্যাক্স নোটিশের মাধ্যমে পাঠানো হবে।
জমি মূল্য কর পরিকল্পনা সম্পর্কে
ডেট্রয়েটের ল্যান্ড ভ্যালু ট্যাক্স প্ল্যান হল ডেট্রয়েট ভোটারদের গৃহ মালিকদের সম্পত্তি কর গড়ে 17% কমাতে এবং জমি, পরিত্যক্ত বিল্ডিং, পার্কিং লট, স্ক্র্যাপইয়ার্ড এবং অন্যান্য অনুরূপ সম্পত্তির উপর ট্যাক্স বাড়িয়ে এর জন্য পরিশোধ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার একটি উপায়। পরিকল্পনার অধীনে, অপারেশনের জন্য ডেট্রয়েটের মিলেজ 14টি মিল দ্বারা কাটা হবে, সমস্ত করযোগ্য সম্পত্তির জন্য 20টি মিল থেকে 6টি মিল করা হবে। এই কাটটি অ্যাপার্টমেন্ট, খুচরা দোকান, অফিস বিল্ডিং, বাড়ি এবং জমিতে প্রযোজ্য।
ডেট্রয়েটে জমির মূল্য আশেপাশের শহরতলির একটি ভগ্নাংশ, যা ফটকাবাজদের সস্তায় জমি কিনতে এবং ধরে রাখতে সক্ষম করে। জমির ওপর করের হার দ্বিগুণ করলে জমিতে করের বিল বেড়ে যায়। যাইহোক, বাড়ির মালিকরা- যাদের জমির মূল্য তাদের বাড়ির মূল্যের 5%-এর কম- তারা ভূমি কর থেকে সামান্য বৃদ্ধি দেখতে পাবে। সিটি অপারেটিং মিলেজ থেকে 14টি মিল হ্রাসের সাথে মিলিত, 97% বাড়ির মালিক সম্পত্তি করের সঞ্চয় দেখতে পাবেন এবং LVTP থেকে কেউই করের বৃদ্ধি দেখতে পাবেন না।
ডেট্রয়েটে বর্তমান সম্পত্তি ট্যাক্স কাঠামোর সাথে কি ভুল?
- মিশিগানের বর্তমান পৌর কর কাঠামো ভেঙে গেছে এবং কিছু সম্প্রদায়ের বাড়ির মালিক এবং ছোট ব্যবসার উপর একটি অন্যায্য করের বোঝা তৈরি করেছে।
- বর্তমান ব্যবস্থাও অন্যায়ভাবে জমির ফটকাবাজদের পুরস্কৃত করে, বিনিয়োগ ও উন্নতিকে নিরুৎসাহিত করে এবং বাড়ির মালিকদের ক্রমবর্ধমান করের বোঝা চাপিয়ে দেয়।
- যেহেতু কিছু পৌরসভা বাসিন্দাদের হারিয়েছে এবং খালি জায়গাগুলি বেড়েছে, সম্পত্তির মালিকদের উপর করের বোঝা বেড়েছে, এই কারণেই জমির মূল্য কর পরিকল্পনা প্রয়োজন।
পার্শ্ব লট মালিক যারা বাসিন্দাদের সম্পর্কে কি?
কোনো বাড়ির মালিক যদি 4 সাইড লট বা তার কম মালিক হন তাহলে সামগ্রিক ট্যাক্স বৃদ্ধি পাবেন না। পাশের লটের গড় বিল প্রায় $30 অনেক বেড়ে যাবে, $25 থেকে প্রায় $55। গড় বাড়ির মালিক তাদের বাড়ির উপর ট্যাক্স কাট পাবেন যা তার থেকে অনেক বড়। আপনি যদি ব্যতিক্রম হন যেখানে আপনার সাইড লট ট্যাক্স বৃদ্ধি আপনার বাড়ির ট্যাক্স কাটার চেয়ে বেশি, আপনি একটি ক্রেডিট পাবেন যা আপনার সামগ্রিক ট্যাক্স ক্যাপ করে। ভূমি মূল্য করের ফলে আপনার কোনো সামগ্রিক কর বৃদ্ধি হবে না।
NEZ-এর বাসিন্দাদের কী হবে?
আপনার যদি NEZ এ্যাবেটমেন্ট থাকে, তাহলে আপনার NEZ মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত আপনি সেই অ্যাবেটমেন্ট রাখতে পারেন। তারপর আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে স্থায়ী জমি মূল্য ট্যাক্স বিরতির সুবিধা পাবেন।
শহুরে খামার এবং সম্প্রদায়ের বাগান সম্পর্কে কি?
যোগ্য শহুরে খামার, কমিউনিটি গার্ডেন, এবং কমিউনিটি স্পেস ভূমি মূল্য করের দ্বারা প্রভাবিত হবে না।
জমি মূল্য কর পরিকল্পনার জন্য সময়রেখা কি ? যখন বাসিন্দারা সম্পত্তি করের একটি কাট দেখতে পারে?
শহরের আধিকারিকরা LVTP-তে জনসাধারণের ব্যস্ততা অব্যাহত রাখবে কারণ এই ব্যবস্থা রাজ্য আইনসভার মাধ্যমে কাজ করে। যদি পরিকল্পনাটি রাজ্য স্তরে পাস করা হয় এবং গভর্নর দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়, তাহলে সিটি কাউন্সিল সিদ্ধান্ত নেবে যে বাসিন্দারা সেই পরিমাপে ভোট দেবেন কিনা যা পরবর্তীতে 2024 সালের নভেম্বরে সাধারণ নির্বাচনের ব্যালটে রাখা যেতে পারে। LVTP তারপর প্রথমে প্রভাব ফেলবে গ্রীষ্ম 2025 শুল্ক।
https://detroitmi.gov/LandValueTax- এ প্রস্তাবিত LVTP সম্পর্কে আরও তথ্য এবং প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী খুঁজুন।