সীসা নিরাপত্তা এবং বাড়িওয়ালা সম্মতির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে পরিবর্তিত ডেট্রয়েট ভাড়া অধ্যাদেশের প্রয়োগ শুরু হয়

সংশোধিত ভাড়া অধ্যাদেশ ডেট্রয়েটকে অন্যান্য শহরের তুলনায় সীসা নিরাপত্তার ক্ষেত্রে আরও কঠোর রাখে
অর্ডিন্যান্স অনুগত বাড়িওয়ালাদের পুরস্কৃত করে, অ-মাননীয়দের জন্য জরিমানা বৃদ্ধি করে
বিগত 20 বছরে ডেট্রয়েটে শিশু সীসার বিষক্রিয়া 90% কমিয়েছে এমন প্রচেষ্টার উপর গড়ে তোলে
বিল্ডিং বিভাগ বাড়িওয়ালাদের ভাড়া ইউনিট নিরাপদ করার প্রচেষ্টা সম্পর্কে শিক্ষিত করে

সিটি অফ ডেট্রয়েট বিল্ডিংস, সেফটি ইঞ্জিনিয়ারিং, এবং এনভায়রনমেন্টাল ডিপার্টমেন্ট (BSEED) শহরে শিশু সীসার বিষক্রিয়া কমানোর অব্যাহত প্রচেষ্টায় ভাড়ার সম্পত্তির জন্য বর্ধিত প্রয়োগের মাধ্যমে নতুন বছর শুরু করে৷ সংশোধিত অধ্যাদেশটি সিটি কাউন্সিল 2021 সালের অক্টোবরে অনুমোদিত হয়েছিল এবং এখন কার্যকর।

"এখানে চূড়ান্ত লক্ষ্য হল কোড সম্মতি, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, শিশুদের এবং পরিবারগুলিকে রক্ষা করার জন্য ভাড়ার সম্পত্তিগুলিকে সীসা-নিরাপদ করা," ডেভ বেল বলেছেন, BSEED-এর পরিচালক৷ "এই পরিবর্তনগুলি বাড়িওয়ালাদের সম্মতিতে আসতে এবং ভাড়াটেদের নিরাপদ রাখতে গাজর-এবং-স্টিক প্রণোদনা প্রদান করে এটি অর্জন করতে আমাদের সাহায্য করবে।"

হালনাগাদ অধ্যাদেশটি BSEED-এর সুপারিশের ভিত্তিতে গৃহীত হয়েছিল, যা জমির মালিক এবং উকিলদের কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য ইনপুট অন্তর্ভুক্ত করেছিল। নতুন নির্দেশিকাগুলির অধীনে, ডেট্রয়েট শহর বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে সীসা সম্মতির প্রয়োজনে দেশের সবচেয়ে কঠোর হিসাবে তার ভূমিকা বজায় রাখে। BSEED কর্মীরা আনুমানিক 20টি অন্যান্য বড় শহর সমীক্ষা করেছে এবং দেখেছে যে ডেট্রয়েটই একমাত্র ভাড়ার সম্পত্তির জন্য নিয়মিত ঝুঁকি মূল্যায়ন বিশ্লেষণের প্রয়োজন।

সীসার সুরক্ষার উপর অধ্যাদেশের ফোকাস হল সীসার এক্সপোজার কমানোর জন্য শহরের বহুমুখী প্রচেষ্টার অংশ, বিশেষ করে শিশুদের মধ্যে, যাদের জ্ঞানীয় ক্ষমতা কম বয়সে ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে। গত 20 বছরে, মিশিগান রাজ্যের তথ্য অনুসারে, প্রতি বছর উচ্চ রক্তে সীসার মাত্রার জন্য ইতিবাচক পরীক্ষা করা শিশুদের সংখ্যা 90 শতাংশেরও বেশি কমে গেছে। 1998 সালে, 16,000-এর বেশি শিশু ইতিবাচক পরীক্ষা করেছিল, যা 2018 সালে প্রায় 1,400-এর তুলনায়, সবচেয়ে সাম্প্রতিক বছর যার জন্য ডেটা উপলব্ধ।

"ডেট্রয়েট হেলথ ডিপার্টমেন্ট দ্বারা পরিচালিত লিড প্রিভেনশন অ্যান্ড ইন্টারভেনশন প্রোগ্রামের মাধ্যমে ডেট্রয়েট সিটি ছয় বছর বয়সী বা তার কম বয়সী শিশুদের জন্য নার্স কেস ম্যানেজমেন্ট প্রদান করে"। "আমাদের লিড টিম শিক্ষা প্রদান করে যাতে ডেট্রয়েটাররা তাদের বাড়িতে সীসার এক্সপোজারের সম্ভাব্য উত্স সম্পর্কে সচেতন থাকে, পরীক্ষা করা হয়, এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, রক্তে সীসার মাত্রা কমিয়ে আনার জন্য পরিসেবাগুলি একটি কার্যকরী স্তরের নীচে যা শিশুদের সংস্পর্শে আসতে পারে।"

ভাড়ার সম্পত্তি হিসাবে কাজ করার জন্য সম্মতির শংসাপত্র পাওয়ার জন্য, সম্পত্তিগুলি অবশ্যই পরিদর্শন করতে হবে এবং নিরাপদ হতে হবে। এই সম্মতি অর্জনের জন্য, শহর নিয়মিত পরিদর্শন পরিচালনা করে, যারা অ-আনুগত্য করে এমন বাড়িওয়ালাদের শিক্ষিত করে, এবং প্রয়োজনে টিকিট এবং জরিমানা করে। সংশোধিত অধ্যাদেশের মূল বিধানগুলির মধ্যে রয়েছে:

যে সমস্ত বাড়িওয়ালারা অন্তর্বর্তীকালীন নিয়ন্ত্রণগুলি সম্পাদন করে সদয় বিশ্বাসের প্রচেষ্টা দেখান, যেমন সীসা পেইন্টের উপরে পেইন্টিং করা বা ঢেকে রাখা, অর্ডিন্যান্সের জন্য প্রতি বছরের বিপরীতে প্রতি তিন বছরে ঝুঁকি মূল্যায়নের প্রয়োজন হবে। 20টি অন্যান্য শহর এবং HUD-এর একটি সমীক্ষায়, ডেট্রয়েটে এখনও সীসা পরিদর্শন সংক্রান্ত কঠোরতম ভাড়া অধ্যাদেশগুলির মধ্যে একটি রয়েছে৷
বাড়িওয়ালারা যারা সমস্ত সীসা ত্যাগ করেছেন তারা একটি পাসকৃত ভাড়া পরিদর্শনের পরে 7-বছরের সম্মতির শংসাপত্রের জন্য যোগ্য হবেন।
ফেডারেল সরকার সমর্থিত এবং পরিদর্শন করা সম্পত্তিগুলির জন্য, অধ্যাদেশটি সেই সম্পত্তিগুলিকে শহরের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হিসাবে বিবেচনা করার অনুমতি দেয় যদি তারা একটি ফেডারেল সম্মতি পরিদর্শন পাস করে থাকে, যার মধ্যে সীসা সম্মতি অন্তর্ভুক্ত থাকে। এটি পরিদর্শনের কোনো অপ্রয়োজনীয় অনুলিপি দূর করে।
যে বাড়িওয়ালারা তাদের সম্পত্তিতে নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য কিছুই করছেন না, তাদের জন্য আরও উল্লেখযোগ্য জরিমানা হবে। যদি একটি শিশু রক্তে সীসার মাত্রা বৃদ্ধির জন্য ইতিবাচক পরীক্ষা করে, তবে বাড়িওয়ালাকে $2,500 পর্যন্ত জরিমানা করা যেতে পারে এবং যদি তারা অধ্যাদেশের সাথে সম্মত না হয় তবে সম্ভাব্য অপকর্মের অভিযোগের মুখোমুখি হতে পারে৷ অর্ডিন্যান্সটি কাউন্সিলকে বার্ষিক ভিত্তিতে ভাড়ার সম্পত্তিতে শিশুদের এলিভেটেড ব্লাড লিড লেভেলের (EBLL) পরিচিত কেসের অবস্থা জানতে দেয়।

চাবিকাঠি হল ভারসাম্য এবং ভাড়ার সম্পত্তির সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য নিরাপত্তা নিশ্চিত করা এবং বাড়িওয়ালাদের দায়বদ্ধ এবং অনুগত রাখার জন্য প্রয়োজনীয় পরিদর্শনগুলি পরিচালনা করার জন্য কর্মীদের নিয়োগ করা, বেল বলেছিলেন। "আমরা মনে করি যে এগুলি অধ্যাদেশের সমস্ত সাধারণ-বোধের পরিবর্তন যা বৃহত্তর নিরাপত্তা, ভাড়াটেদের জন্য উন্নত জীবনযাত্রার পরিস্থিতি এবং দায়ী বাড়িওয়ালাদের উপর আর্থিক বোঝা কমিয়ে দেবে," বেল বলেছেন৷

জমিদারদের জন্য

আপনার ভাড়া সম্পত্তি নিবন্ধন কিভাবে

BSEED বাড়িওয়ালাদের অনলাইনে নিজেদের নিবন্ধন করতে উৎসাহিত করছে: https://aca-prod.accela.com/DETROIT/Default.aspx । অধ্যাদেশ অনুসারে ডেট্রয়েট শহরের সমস্ত ভাড়ার সম্পত্তি নিবন্ধিত হতে হবে এবং সম্মতির শংসাপত্র থাকতে হবে। এটি করতে ব্যর্থ হলে জরিমানা হতে পারে।

একটি 1 বা 2টি একক পরিবারের বাড়ির জন্য ভাড়া পরিদর্শনের সময়সূচী করতে, অনুগ্রহ করে আমাদের 3য় পক্ষের পরিদর্শন গোষ্ঠীগুলির মধ্যে একটিকে নিম্নলিখিত তালিকাভুক্ত নম্বরগুলিতে কল করুন:

ETC - পরিবেশগত পরীক্ষা এবং পরামর্শ প্রদানকারী (734) 955-6600

নিরাপদ বিল্ট পরিদর্শন - (313) 920-5143

ডেট্রয়েট পরিদর্শন গ্রুপ - (313) 879 -0409

সম্ভাব্যতা - (734) 224-8979

কনডমিনিয়াম এবং সমবায় অন্তর্ভুক্ত 3 বা তার বেশি ইউনিটের জন্য ভাড়া পরিদর্শনের সময়সূচী করতে, 224-3115 এ কল করুন।

নিম্নলিখিত তথ্য আছে দয়া করে:

মালিকানা নাম, নম্বর, এবং ইমেল
অবস্থানের ঠিকানা
ভবনটি নির্মাণের বছর
কত ইউনিট
পরিদর্শন জন্য পছন্দসই তারিখ

ভাড়াটেদের জন্য

বাড়িওয়ালা অনুগত না হলে কীভাবে আপনার ভাড়া এসক্রোতে রাখবেন

ভাড়া অধ্যাদেশের আপডেটগুলি নিশ্চিত করে যে ডেট্রয়েট শহরের ভাড়াটেদের থাকার জন্য একটি নিরাপদ জায়গা রয়েছে৷ যদি কোনও সম্পত্তির সম্মতির শংসাপত্র না থাকে, তবে ভাড়াটেদের সিটি অফ ডেট্রয়েট ভাড়া এসক্রো প্রোগ্রামের জন্য সাইন আপ করার অধিকার রয়েছে। আবেদনগুলি BSEED ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে:

https://detroitmi.gov/departments/buildings-safety-engineering-and-environmental-department/bseed-divisions/property-maintenance/rental-property/rental-property-escrow একটি সম্পত্তি নিবন্ধিত বা সম্মতির শংসাপত্র আছে কিনা তা কীভাবে যাচাই করবেন

আপনি যে সম্পত্তিতে বসবাস করছেন তার নিবন্ধন এবং সম্মতির স্থিতি জানতে, এখানে যান: https://detroitmi.gov/webapp/rental-map
যদি একটি ভাড়া সম্পত্তির সম্মতির শংসাপত্র না থাকে বা অভিযোগ থাকে, তাহলে 313-628-2451 নম্বরে কল করুন বা অভিযোগ জমা দিন: https://app.smartsheet.com/b/form/efa41296fdc646dcadc3cbca2d6fd6ac

ল্যান্ডলর্ড এডুকেশনাল ফোরাম BSEED অক্টোবরের শেষের দিকে একটি ল্যান্ডলর্ড এডুকেশনাল ফোরামের আয়োজন করেছিল এবং এপ্রিলের শেষের দিকে আরেকটি নির্ধারিত রয়েছে। 200 টিরও বেশি বাড়িওয়ালা অক্টোবরে ফোরামে উপস্থিত ছিলেন ভার্চুয়াল ওয়ার্কশপে বিপুল সংখ্যক অংশগ্রহণকারীদের সাথে যা ডেট্রয়েটের মানসম্পন্ন, সীসা-নিরাপদ আবাসনের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করতে সিটির সাথে কাজ করা বাড়িওয়ালাদের গুরুত্ব তুলে ধরে।

“আমরা কাউন্সিলের অনুমোদনের পরে মাঠে নামতে চেয়েছিলাম এবং ভোটারদের দ্বারা খুব উৎসাহিত হয়েছিলাম। আমরা এটিকে একটি চিহ্ন হিসাবে দেখছি যে শহর জুড়ে বাড়িওয়ালারা তাদের সম্পত্তিগুলি কোড অনুসারে এবং সীসা নিরাপত্তা ঝুঁকি তৈরি করে না তা নিশ্চিত করার প্রয়োজনীয়তা বোঝেন,” বলেন BSEED চিফ এনফোর্সমেন্ট অফিসার জেসিকা পার্কার৷ "আমরা ভাড়াটেরা নিরাপদ তা নিশ্চিত করতে বাড়িওয়ালাদের সাথে একটি শিক্ষামূলক পদ্ধতি গ্রহণ করছি এবং প্রয়োজনে সংশোধিত অধ্যাদেশের কঠোর শাস্তি কার্যকর করার জন্য প্রস্তুত।"