কর্কটাউন অঞ্চলে 500 টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট নিয়ে আসার জন্য সহায়তা করতে ডেট্রয়েট অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক $30M HUD অনুদান নির্বাচন করেছে

কর্কটাউন অঞ্চলে 500 টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট নিয়ে আসার জন্য সহায়তা করতে ডেট্রয়েট অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক $30M HUD অনুদান নির্বাচন করেছে

  • সকলের জন্য সিটির কর্কটাউন দর্শন হল সমস্ত আয়ের মানুষের পাশাপাশি জীবনযাত্রার একত্রিত নেবারহুড
  • প্রকল্পটি হল নেবারহুডকে পুনরুজ্জীবিত করার ক্ষেত্রে হস্তান্তরকরণ এবং স্থানচ্যুতি প্রতিরোধ করার ক্ষেত্রে মেয়রের প্রতিশ্রুতির অঙ্গ
  • ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেনস পুরোপুরি পুনর্নির্মাণ করা হবে; সমস্ত বিদ্যমান বাসিন্দাদের থাকার সুযোগ দেয়া হবে এবং তাদের নতুন, উচ্চ-মানের আবাসন ইউনিটগুলির জন্য বেশি ভাড়া প্রদান করতে হবে না
  • এই বছর 1ম নতুন নির্মাণ শুরু হবে আশা করা হচ্ছে

ডেট্রয়েট – মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন ও নগরোন্নয়ন বিভাগ (U.S. Department of Housing & Urban Development, HUD) ডেট্রয়েটকে অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক এবং লোভনীয় পছন্দ নেবারহুড অনুদান কর্মসূচির বিজয়ী হিসাবে বেছে নিয়েছে, যা সিটিকে দ্রুত উন্নয়নকারী কর্কটাউন নেবারহুডে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের 500টিরও বেশি ইউনিট তৈরি করতে সক্ষম করবে, বলে মেয়র Mike Duggan আজ ঘোষণা করেছেন। দেশজুড়ে নির্বাচিত পাঁচটি সিটির মধ্যে ডেট্রয়েট একটি এবং $30 মিলিয়ন HUD অনুদান পাবে, যা চয়েস কর্মসূচির অধীনে প্রদত্ত সর্বোচ্চ অর্থের পরিমাণ।

গ্রেটার কর্কটাউনের ফোর্ডের নতুন $740-মিলিয়নের মোবিলিটি ক্যাম্পাস এবং অন্যান্য অর্থনৈতিক উন্নয়ন উদ্যোগ সহ অনুদান অংশীদারদের $30 মিলিয়ন HUD অনুদানের সহায়তায় $1.01 বিলিয়ন সহায়তা দেয়া হচ্ছে।

ঐতিহাসিক ডেট্রয়েট নেবারহুড, যেখানে নতুন উন্নয়নের ফলস্বরূপ ভাড়া বাড়ছে, আগামী ছয় বছরে 840টি নতুন আবাসনের জন্য $200 মিলিয়নেরও বেশি বিনিয়োগ করা হবে, এর মধ্যে অন্তত কমপক্ষে 60 শতাংশ (504 ইউনিট) সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট হিসাবে আলাদা করা হবে যাতে সমস্ত আয়ের ডেট্রয়েটবাসীদের কাছে তা সামর্থ্যের মধ্যে থাকে:

  • 40% নতুন ইউনিট 30 থেকে 80 শতাংশ AMI-এর পারিবারিক উপার্জনকারীদের জন্য অথবা দুই ব্যক্তির পরিবারের $50,000 পর্যন্ত উপার্জনকারীদের জন্য।
  • 20% ইউনিট 30 শতাংশ এরিয়া মেডিয়ান ইনকাম (AMI) পর্যন্ত পরিবারদের জন্য, যার অর্থ একটি দুই ব্যক্তির পরিবারের জন্য প্রতি বছর $19,000 এর বেশি নয়।
  • এছাড়াও, 20% ইউনিট 80 থেকে 120 শতাংশ AMI-এর পারিবারিক উপার্জনকারীদের জন্য অথবা দুই ব্যক্তির পরিবারের $76,000 পর্যন্ত উপার্জনকারীদের জন্য।
  • অবশিষ্ট 20% ইউনিট বাজার দরের হিসাবে ভাড়া দেয়া হবে।

\"এই সেই সিটি যা আমরা তৈরি করার চেষ্টা করছি, যেখানে দীর্ঘদিনের ডেট্রয়েটবাসীরা জানেন যে তারা উন্নয়নের কারণে ছিটকে যাবে না এবং যেখানে সিটির যে কোনো নেবারহুডে সব স্তরের উপার্জনকারী বাসিন্দারা পাশাপাশি বসবাস করতে পারবেন,\" মেয়র Duggan বলেছেন। \"আমাদের আবাসন ও পরিকল্পনা দলগুলি একটি দুর্দান্ত পরিকল্পনা একত্র করেছে এবং আমরা হ্রাস্যকরণ ও স্থানচ্যুতি রোধ করতে যে ভাল কাজ করছি তার প্রতি সেক্রেটারি Marcia Fudge এবং Biden প্রশাসনের আত্মবিশ্বাসের জন্য কৃতজ্ঞতা জানাই।\"

মেয়র স্টেটের আবাসন কর্মকর্তাদের তাদের সহায়তার জন্য ধন্যবাদ জানিয়েছেন। \"MSHDA ডেট্রয়েটের একটি দুর্দান্ত অংশীদার এবং আমরা এই প্রক্রিয়া চলাকালীন সহায়তার জন্য পরিচালক Gary Heidl এবং তার দলকে ধন্যবাদ জানাচ্ছি।\"

এই উদ্যোগের পরিকল্পনার ক্ষেত্রটি উত্তরে মার্টিন লুথার কিং জুনিয়র বুলেভার্ড, দক্ষিণে ফোর্ট স্ট্রিট, পশ্চিমে ফিশার ফ্রিওয়ে এবং লজ ফ্রিওয়ে দ্বারা আবদ্ধ -ঐতিহাসিক কর্কটাউন এবং উত্তর কর্কটাউন উভয়ই অন্তর্ভুক্ত। নতুন আবাসন ছাড়াও, এই অনুদানটি সিটিকে লক্ষ লক্ষ ডলার দিয়েছে যা অবকাঠামোগত উন্নতি, উন্নত পাবলিক স্পেস, আরো সুযোগ-সুবিধা এবং বাসিন্দাদের শৈশবকালীন শিক্ষা এবং স্বাস্থ্যসেবা দিয়ে একটি কমিউনিটি হাবের সহায়তা করবে।

পরিকল্পনাটি তিনটি মূল অঞ্চলের মধ্যে নিবদ্ধ:

টাইগার স্টেডিয়ামের আগের সাইটের বাঁদিকের মাঠ: ফিশার সার্ভিস ড্রাইভ এবং কোচরান স্ট্রিট বরাবর এই 3.7-একর সাইটে উন্নয়নের প্রথম ধাপে একটি নতুন, $29 মিলিয়নের 120-ইউনিট উন্নয়ন নির্মিত হবে যার মধ্যে 48টি ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে 30 থেকে 80 শতাংশ এরিয়া মেডিয়ান ইনকামের (AMI) জন্য। প্রকল্পটির উন্নয়ন করছে ACD, গত বছর কম উপার্জনের আবাসন ট্যাক্স ক্রেডিট (Low Income Housing Tax Credit, LIHTC) অর্থায়নের জন্য নির্বাচিত হয়েছিল। এই গ্রীষ্মে কাজ শুরু হবে।

ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেন্স: 7-একর এই সাইটে বর্তমানে 1985 সালে নির্মিত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির 87টি টাউনহোম-স্টাইল ইউনিট রয়েছে। যখন এটি তৈরি করা হয়েছিল, তখন এটি বিচ্ছিন্ন ছিল, এর চারপাশে বার্ম ও তারকাঁটা দিয়ে ঘেরা ছিল ও রাস্তা ছিল না। পরিকল্পনার অধীনে, কাঠামোগুলি ভেঙে ফেলা হবে এবং 2023 এর মধ্যে শীঘ্রই পর্যায়ক্রমে পুনর্নির্মাণ করা হবে। সমস্ত বর্তমান বাসিন্দাদের পুনর্নির্মিত ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেনে থাকার বিকল্প থাকবে বা অন্য কোনো কর্কটাউনের ভূসম্পত্তিতে স্থানান্তর করাকে অগ্রাধিকার দেয়া হবে। সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ, বিদ্যমান বাসিন্দারা, তাদের আয় যাইহোক না কেন, তাদের বর্তমান ভাড়া তাদের আয়ের উপর ভিত্তি করে একই থাকবে এবং পুরো আবাসন জুড়ে তাদের আবাসন চাহিদা এবং স্থিতিকে অগ্রাধিকার দেয়া হবে। সাইটটিতে আরো রাস্তার গ্রিড নেবারহুডের সাথে কমিউনিটিকে পুনঃসংযোগ করতে সহায়তা করবে এবং আরও সংহত কমিউনিটি তৈরি করতে মিশ্র-আয়ের আবাসন যুক্ত করা হবে। ক্লিমেন্ট কার্নের মালিক হল American Community Developers (ACD)।

উত্তর কর্কটাউন: সিটি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত এই এলাকায় 14.6 একর জুড়ে 143টি শূন্য লট রয়েছে যেখানে নির্মিত নতুন আবাসন তৈরি হবে। ফ্রেমওয়ার্কে ওয়েন স্কুলের আগের সাইটে একটি নতুন নেবারহুড সার্ভিস হাব এবং আউটডোর রিক্রিয়েশন এরিয়া তৈরি করার কথা বলা হয়েছে, যার ফলে নেবারহুডের দীর্ঘকালীন উদ্বেগ প্রতিস্থাপিত হবে।

কমিউনিটি চালিত পরিকল্পনা

সিটির পরিকল্পনাটি বৃহত্তর কর্কটাউন ফ্রেমওয়ার্ককে কেন্দ্র করে, যা নগর পরিকল্পনা ও উন্নয়ন বিভাগ (Planning & Development Department,PDD) এবং আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগ (Housing & Revitalization Department, HRD) দ্বারা 18 মাসের প্রচেষ্টার পরে তৈরি হয়েছিল। স্থানীয় নেতৃবৃন্দ, বাসিন্দা, অলাভজনক এবং বেসরকারি ডেভেলপাররা একত্রে এসে নেবারহুডকে নতুন করে গড়তে এবং চ্যালেঞ্জ মোকাবেলার জন্য ডেট্রয়েটের বিড তৈরি করেছিলেন।

সিটির পরিকল্পনায় দুর্দশাগ্রস্ত জনসাধারণের সহায়তার আবাসনগুলি প্রতিস্থাপনের জন্য বলা হয়েছে; শিক্ষা, কর্মসংস্থান এবং স্বাস্থ্য সম্পর্কিত পরিবারের ফলাফল উন্নতি; সকলের জন্য একটি স্বাগত এবং বৈচিত্র্যময় কমিউনিটি নিশ্চিত করতে সাশ্রয়ী মূল্যের এবং বাজার হারের আবাসনকে আরো ভালোভাবে সংহত করা; উন্নত সুরক্ষা এবং শৈশবকালীন শিক্ষার মতো সুবিধাদি এবং সম্পদের জন্য এবং দুর্দশাগ্রস্ত অঞ্চলে পুনরায় বিনিয়োগ করা। নেবারহুড প্রকল্পগুলিতে নতুন করে নকশা করা রুজভেল্ট পার্ক, উত্তর কর্কটাউনের একটি নতুন কমিউনিটি হাব, সুরক্ষা এবং যোগাযোগের উন্নতির জন্য মূল রাস্তাগুলির উন্নতি এবং আশেপাশের একীভূত সবুজ অবকাঠামো অন্তর্ভুক্ত থাকবে। ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেনের বাসিন্দাদের স্বাস্থ্য, অর্থনৈতিক স্বনির্ভরতা, শৈশবকালীন প্রাথমিক শিক্ষা এবং K-12 শিক্ষার উন্নত ফলাফলগুলির সহায়তার জন্য ইন্টিগ্রেটেড কেস ম্যানেজমেন্ট এবং সহায়ক পরিষেবাদি দ্বারা সহায়তা করা হবে।

সিটি 2019 এর মার্চ মাসে শুরু হওয়া ফ্রেমওয়ার্কে কমিউনিটিকে জড়িয়ে রেখেছে, ইতিমধ্যে নেবারহুডের বাসিন্দাদের মতামতকে অগ্রাধিকার দিয়েছে, বর্তমানে কর্কটাউনে যারা বাস করছেন তারা তাদের নেবারহুডের ভবিষ্যতের বিষয়ে জানিয়েছে। বাসিন্দারা স্পষ্ট করে জানিয়েছেন যে তাদের প্রধান প্রধান সমস্যা হল সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং নতুন আবাসন, পাশাপাশি সবুজ স্থান এবং সুযোগ-সুবিধা বৃদ্ধি করা।

\"এই আকারের একটি প্রকল্প নেবারহুডের একটি অবিশ্বাসনীয় পরিমাণে ইতিবাচক পরিবর্তন আনতে পারে,\" বলে আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের ভারপ্রাপ্ত পরিচালক Julie Schneider জানিয়েছেন, \"তবে এই পরিবর্তনটি সেই বাসিন্দাদের কষ্ট স্বীকার করে আসবে না যারা এই নেবারহুডকে গৃহ বলে জেনেছেন। সিটি হিসাবে আমরা বাসিন্দাদের রক্ষা করতে দায়বদ্ধ।\"

চয়েস অনুদান গ্রহণের জন্য প্রথমবারের মত ডেট্রয়েটকে নির্বাচিত করা হয়েছে কর্কটাউনের পরিকল্পনাটি সেটির প্রতিনিধিত্ব করে।

\"এটি সবচেয়ে বিস্তৃত ও উচ্চাকাঙ্ক্ষী পরিকল্পনা প্রকল্প যা ডেট্রয়েট প্রথমবার হাতে নিয়েছে,\" সিটির পরিকল্পনা ও উন্নয়ন বিভাগের ভারপ্রাপ্ত পরিচালক Katy Trudeau বলেছেন। \"আমরা ডেট্রয়েটের নকশা তৈরির জন্য পরিকল্পনাকারীদের অবিশ্বাসনীয় দল, আবাসন বিশেষজ্ঞ এবং একনিষ্ঠ নগর কর্মীদের নিয়ে কাজ করছি, যা কমিউনিটিকে পরিকল্পনার প্রক্রিয়াতে নিয়ে আসবে এবং এমন একটি সিটি তৈরি করতে সহায়তা করবে যা সকলের জন্য মুক্ত এবং সকলেই সিটির থেকে উপকৃত হতে পারে।\"

আবাসন, পরিকল্পনা ও উন্নয়নের জন্য গ্রুপ এক্সিকিউটিভ, Donald Rencher বলেছেন \"আমাদের শহরে চলমান পুনরুজ্জীবনের কাজ অবিশ্বাস্য, তবে আমাদের এটি নিশ্চিত করা দরকার যে ডেট্রয়েটবাসীরা যারা রয়েছেন তাদের যেন তাদের নেবারহুড থেকে বের করে দেওয়া না হয়,\"। \"কর্কটাউনে সমস্ত অর্থনৈতিক উন্নতি ঘটার সাথে সাথে এখানে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ব্যবস্থা গড়ে ওঠা দরকার। আমরা যে অভূতপূর্ব বিনিয়োগ এবং প্রবণতাগুলি দেখছি, তার প্রেক্ষিতে কর্কটাউন এমন একটি জায়গা হিসাবে থেকে যাওয়া যাবে যেখানে সর্বস্তরের ডেট্রয়েটবাসীরা সমাদৃত হবে, সেই বিষয়টিকে সুনিশ্চিত করতে আমরা একটি গুরুত্বপূর্ণ সময়ের মধ্যে দিয়ে চলেছি।\"

আবাসন ও চাকরির পাশাপাশি ফ্রেমওয়ার্কের অন্যান্য মূল লক্ষ্য হল স্ট্রিটকেপ উন্নতি এবং সবুজের স্থান। পরিকল্পিত উন্নতিগুলির মধ্যে 14তম এবং মিশিগান অ্যাভিনিউ এবং মিশিগান সেন্ট্রাল স্টেশনের সামনের রুজভেল্ট পার্কটির ওভারহলের(14th and Michigan Avenue and overhaul of Roosevelt Park) পুনরায় তৈরি করা চৌরাস্তা।

2019 সালের বসন্তে, বস্টন ভিত্তিক দলটি The Community Builders Inc। (TCB) এবং ডেট্রয়েটের Hamilton Anderson Associates of Detroit এবং ডেট্রয়েট ভিত্তিক American Community Developers (ACD) যোগ্যতার (RFQ) প্রক্রিয়া করার অনুরোধের পরে সিটি দ্বারা নির্বাচিত হয়েছিল। TCB, যা দেশজুড়ে 11,000 টি ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পরিচালনা করছে বা এর মালিকানাধীন, এরই মধ্যে সিনসিনাটিতে চয়েস নেবারহুড (Choice Neighborhood) অনুদান বাস্তবায়নের অভিজ্ঞতা রয়েছে। ACD ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেন সহ 12,000 টি ইউনিট পরিচালনা করছে বা এর মালিকানাধীন, এবং সম্প্রতি ব্রাশ ওয়াটসনে কাজ করছে, যা ব্রাশ পার্কে 310 টি ইউনিট নিয়ে আসবে, যার অর্ধেকেরও বেশি সাশ্রয়ী আবাসন হিসাবে নির্ধারিত হবে। ফ্রেমওয়ার্কের জন্য, সিটি গ্লোবাল ডিজাইন ফার্ম Perkins & Will-এর সাথে অংশীদারিত্ব করেছে।

গ্রেটার কর্কটাউন (Greater Corktown) পরিকল্পনা প্রক্রিয়া এবং আবাসন পরিকল্পনা সম্পর্কিত আরো তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে এখানে যান: www.detroitmi.gov/greatercorktown

 

Left Field at old Tiger Stadium site
Clement Kern