ديترويت اُختيرت لمنحة إدارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) ذات التنافسية العالية البالغ قيمتها 30 مليون دولار للمساعدة في توفير 500 وحدة سكنية ميسورة التكلفة إلى منطقة كوركتاون

تعد رؤية City’s Corktown for Everyone (مدينة كوركتاون للجميع) عبارة عن حي متكامل يعيش فيه أشخاص من جميع مستويات الداخل ومناحي الحياة جنبًا إلى جنب
المشروع جزء من التزام العمدة بمنع تغيير بنية المدينة والتهجير بالتزامن مع تنشيط الأحياء
سيتم إعادة بناء حدائق كليمنت كيرن بالكامل؛ ستتاح الفرصة لجميع السكان الحاليين للبقاء ولن يدفعوا إيجارات أعلى لوحداتهم السكنية الجديدة عالية الجودة
من المتوقع أن يبدأ بناء المجتمع الجديد الأول هذا العام

ديترويت - أعلن العمدة مايك دوغان اليوم أن إدارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) اختارت ديترويت لتكون الفائز في برنامج منح Choice Neighborhoods الذي يتميز بالتنافسية العالية والإقبال، والذي سيمكن المدينة من توفير أكثر من 500 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة إلى حي كوركتاون سريع النمو. ستحصل ديترويت، التي تعد من بين خمس مدن فقط سيتم اختيارها على المستوى الوطني، على منحة إدارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) بقيمة 30 مليون دولار، وهو أكبر مبلغ يتم تقديمه في إطار برنامج Choice.

يتم دعم منحة إدارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) البالغة 30 مليون دولار من خلال 1.01 مليار دولار من التزامات الرفع المالي من شركاء المنحة، بما في ذلك حرم فريق التنقل الجديد لشركة Ford الذي تبلغ تكلفته 740 مليون دولار ومبادرات التنمية الاقتصادية الأخرى في منطقة كوركتاون الكبرى.

ويتماشى حي ديترويت التاريخي، الذي يشهد ارتفاعًا في الإيجارات نتيجة للتطوير الجديد، الآن مع استثمار أكثر من 200 مليون دولار في 840 وحدة سكنية جديدة يتم الانتهاء منها على مدى السنوات الست المقبلة، 60 بالمائة (504 وحدة) منها على الأقل سيتم تخصيصها كوحدات سكنية ميسورة التكلفة للغاية لضمان قدرة سكان ديترويت من جميع مستويات الدخل على العيش هناك:

40٪ من الوحدات الجديدة سوف تخدم الأسر التي تحصل على دخل يتراوح بين 30 و80٪ من متوسط دخل المنطقة؛ أو ما لا يزيد عن 50000 دولار لأسرة مكونة من شخصين.
20٪ من الوحدات ستخدم الأسر التي تشكل ما يصل إلى 30 في المائة من متوسط دخل المنطقة (AMI)، مما يعني عدم زيادة الدخل عن 19000 دولار في السنة لأسرة مكونة من شخصين.
بالإضافة إلى ذلك، فإن 20٪ من الوحدات سوف تخدم الأسر التي تحصل على 80 إلى 120٪ من متوسط دخل المنطقة، أو ما لا يزيد عن 76000 دولار على أساس أسرة مكونة من شخصين.
فقط الـ 20٪ المتبقية من الوحدات ستكون قابلة للتأجير بسعر السوق.

وقال العمدة السيد دوغان \"هذه هي المدينة التي نحاول بناءها، حيث يعرف سكان ديترويت منذ فترة طويلة أنهم لن يتعرضوا للترحيل من مكان إقامتهم بسبب التنمية، بحيث سيتمكن السكان من جميع مستويات الدخل من العيش جنبًا إلى جنب في مساكن عالية الجودة في أي حي في المدينة\". وأضاف العمدة قائلاً \"وضع فريق الإسكان والتخطيط لدينا خطة رائعة، ونحن ممتنون للوزيرة مارسيا فودج وإدارة بايدن لثقتهم في العمل الجيد الذي نقوم به لمنع تغيير بنية المدينة والتهجير\".

كما شكر العمدة مسؤولي الإسكان بالولاية على دعمهم. وقال العمدة \"لقد كانت هيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان شريكًا رائعًا لديترويت ونحن نقدر بشدة المدير غاري هايدل وفريقه لدعمهم خلال هذه العملية\".

يحد منطقة التخطيط لهذه المبادرة جادة Martin Luther King Jr. Boulevard من الشمال، وشارع Fort Street من الجنوب، وطريق Fisher Freeway من الغرب، والطريق Lodge Freeway من الشرق - بما في ذلك كوركتاون التاريخية وشمال كوركتاون. بالإضافة إلى المساكن الجديدة، ستساعد المنحة المدينة على الاستفادة من عشرات الملايين من الدولارات في تحسين البنية التحتية، وتحسين الأماكن العامة، والمزيد من المرافق، وتوفير مركز مجتمعي مع خدمات التعليم والصحة في مرحلة الطفولة المبكرة للسكان.

تركز الخطة على ثلاثة مناطق رئيسية:

الحقل الأيسر للموقع السابق لملعب تايجر: ستشهد المرحلة الأولى من التطوير في هذا الموقع الذي تبلغ مساحته 3.7 فدان على طول شارع Fisher Service Drive وCochrane Street، مجتمعًا جديدًا بقيمة 29 مليون دولار مكون من 120 وحدة، والذي سيضم 48 وحدة سكنية بأسعار معقولة تتراوح من 30 إلى 80 في المائة من متوسط دخل المنطقة. تم اختيار المشروع، الذي طورته ACD، العام الماضي للحصول على إعفاء ضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC). سيبدأ العمل هذا الصيف.

حدائق كليمنت كيرن: هذا الموقع الذي تبلغ مساحته 7 أفدنة يضم حاليًا 87 وحدة سكنية على طراز المنازل ذات الأسعار المعقولة التي تم بناؤها في عام 1985. عندما تم بناؤه، كان الموقع معزولاً، وحوله سور وسواتر، والشوارع معزولة. بموجب الخطة، سيتم هدم الهياكل وإعادة بنائها على مراحل تبدأ في موعد لا يتجاوز عام 2023. سيكون لدى جميع السكان الحاليين خيار البقاء في حدائق كليمنت كيرن المعاد بناؤها أو إعطاء الأولوية للانتقال إلى عقار آخر في كوركتاون. الأهم من ذلك، أن السكان الحاليين، بغض النظر عن دخلهم، سيرون أن إيجاراتهم الحالية ستستمر في الاعتماد على دخلهم، وسيتم إعطاء الأولوية لاحتياجاتهم السكنية ووضعهم في جميع مراحل المشروع. سيشهد الموقع أيضًا استعادة شبكة الشوارع للمساعدة في إعادة ربط المجتمع بالحي، وسيتم إضافة مساكن الدخل المختلط لإنشاء مجتمع أكثر تكاملاً. ويعد مشروع كليمنت كيرن مملوكًا لشركة American Community Developers (ACD).

شمال كوركتاون: هناك 143 قطعة أرض شاغرة في هذه المنطقة تسيطر عليها المدينة موزعة على 14.6 فدانًا والتي ستشهد بناء مساكن جديدة في الموقع. يدعو إطار العمل أيضًا إلى إنشاء مركز خدمات للحي الجديد ومنطقة ترفيه خارجية على الموقع السابق لمدرسة Owen School، لتعمل كحل لمشكلة قديمة كانت مصدر قلق في الحي.

الخطة المجتمعية

تعتمد خطة المدينة على إطار عمل كوركتاون الكبرى، الذي تم تطويره بعد جهد استمر 18 شهرًا من قبل إدارة تخطيط وتنمية المدينة (PDD) وإدارة الإسكان والتنشيط (HRD). اجتمع القادة المحليون والمقيمون والمنظمات غير الربحية والمطورين من القطاع الخاص معًا لإنشاء عرض ديترويت لتنشيط مناطق الحي ومواجهة التحديات.

تدعو خطة المدينة إلى استبدال المساكن المدعومة حكوميًا المتعثرة؛ وتحسين نتائج الأسر فيما يتعلق بالتعليم والتوظيف والصحة؛ ودمج المساكن ذات الأسعار المعقولة والسعر السوقي بشكل أفضل لضمان مجتمع متنوع مرحب بالجميع؛ وإعادة الاستثمار في المناطق المنكوبة لتقديم وسائل الراحة والأصول، مثل تحسين السلامة والتعليم في مرحلة الطفولة المبكرة. ستشمل مشاريع الحي متنزه Roosevelt Park المعاد تصميمه، وهي مركز مجتمعي جديد في شمال كوركتاون، وتحسينات في الشوارع الرئيسية لتحسين السلامة والاتصال، والبنية التحتية الخضراء المتكاملة في جميع أنحاء الحي. سيتم دعم سكان حدائق كليمنت كيرن من خلال إدارة الحالات المتكاملة والخدمات الداعمة لدعم تحسين النتائج حول الصحة والاكتفاء الذاتي الاقتصادي والتعلم في مرحلة الطفولة المبكرة والتعليم من رياض الأطفال إلى الصف الثاني عشر.

أشركت المدينة المجتمع حول إطار العمل الذي بدأ في مارس 2019، واكتسبت مدخلات واستمعت إلى أولويات أولئك الموجودين بالفعل في الحي، مما يضمن أن أولئك الذين يعيشون حاليًا في كوركتاون يوجهون مستقبل منطقتهم. أوضح السكان أن أهم قضاياهم هي القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، وملء المساكن، فضلاً عن زيادة المساحات الخضراء والمرافق.

وقالت جولي شنايدر، مديرة إدارة الإسكان والتنشيط بالإنابة \"يمكن لمشروع بهذا الحجم إحداث قدر هائل من التغيير الإيجابي في الحي، لكن هذا التغيير لا يجب أن يأتي على حساب السكان الذين يطلقون على هذا الحي وطنهم. نحن، كمدينة، علينا واجب حماية هؤلاء السكان\".

تمثل خطة كوركتاون المرة الأولى التي يتم فيها اختيار ديترويت لتلقي منحة Choice.

وقالت كاتي ترودو، القائم بأعمال مدير إدارة التخطيط والتطوير بالمدينة \"لقد كان هذا المشروع التخطيطي الأكثر شمولاً وطموحاً الذي قامت به ديترويت منذ جيل كامل\". وتضيف \"تشير حقيقة اختيار خطتنا إلى الفريق المذهل من المخططين وخبراء الإسكان وموظفي المدينة المتفانين الذين عملوا على تصميم مدينة ديترويت من خلال دمج المجتمع في عملية التخطيط والمساعدة في إنشاء مدينة يُرحب فيها بالجميع ويمكن للجميع الاستفادة من تحول المدينة\".

قال دونالد رينشر، المدير التنفيذي للمجموعة للإسكان والتخطيط والتنمية \"إن التنشيط الجاري في مدينتنا أمر لا يصدق، لكننا بحاجة إلى ضمان عدم طرد سكان ديترويت الذين بقوا من أحيائهم\". وقال \"مع كل التطورات الاقتصادية التي تحدث في كوركتاون، من الأهمية بمكان أن يتم تطوير مساكن ميسورة التكلفة بجانبها. ونظرًا للاستثمارات الهائلة والاتجاهات التي نشهدها، نحن في وقت مهم لضمان بقاء كوركتاون مكانًا يرحب بسكان ديترويت من جميع مناحي الحياة\".

بالإضافة إلى الإسكان والوظائف، فإن التركيز الرئيسي الآخر لإطار العمل هو تحسينات الشوارع والمساحات الخضراء. من بين التحسينات المخطط لها تقاطعات أعيد تصميمها في شارع 14th وجادة Michigan Avenue وترميم متنزه Roosevelt Park أمام محطة ميتشيغان المركزية.

في ربيع عام 2019، اُختير فريق مكون من شركة The Community Builders Inc. ومقرها بوسطن (TCB) و Hamilton Anderson Associates من ديترويت وشركة American Community Developers (ACD) ومقرها ديترويت، من قبل المدينة بعد عملية طلب المؤهلات (RFQ). لدى شركة TCB، التي تدير أو تمتلك 11000 وحدة سكنية بأسعار معقولة على المستوى الوطني، بالفعل خبرة في تنفيذ منحة Choice Neighborhood في مدينة سينسيناتي. تدير شركة ACD أو تمتلك 12000 وحدة، بما في ذلك حدائق كليمنت كيرن، وقد شرعت مؤخرًا في إنشاء مشروع Brush Watson، والذي سيوفر 310 وحدة إلى Brush Park، وسيتم تخصيص أكثر من نصفها كمساكن ميسورة التكلفة. بالنسبة للإطار، دخلت المدينة في شراكة مع شركة التصميم العالمية Perkins & Will.

لمزيد من المعلومات حول عملية التخطيط وخطة الإسكان في مدينة كوركتاون الكبرى، يرجى الانتقال إلى www.detroitmi.gov/graduatecorktown.