• আইন বিভাগ, বিএসইইডি, কার্যকর সময়সীমা সহ আদালত-পর্যবেক্ষিত সম্মতি চুক্তি শুরু করার জন্য ৬০টি সমস্যাগ্রস্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের একটি তালিকা তৈরি করেছে।
• শহর কর্তৃপক্ষ উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অপরিশোধিত জরিমানা থাকা সম্পত্তিগুলোর ওপর লিয়েন আরোপ করবে এবং স্বাস্থ্য-সম্পর্কিত লঙ্ঘনগুলো মোকাবেলায় ডেট্রয়েট স্বাস্থ্য বিভাগের সাথে আরও ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করবে।
• লক্ষ্য হলো, বড় ধরনের ব্যর্থতা ঘটার আগেই ক্রমাগত নিরাপত্তা লঙ্ঘনগুলোর সমাধান করা।

মেয়র মেরি শেফিল্ড আজ শহরের ভবন নিরাপত্তা, আইন ও স্বাস্থ্য কর্মকর্তাদের সাথে মিলে শহরের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ‘টিপিং পয়েন্ট’ হিসেবে চিহ্নিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং ভাড়া দেওয়া সম্পত্তিগুলোর সমস্যা সমাধানের জন্য একাধিক নতুন কৌশল ঘোষণা করেছেন। এই ভবন ও সম্পত্তিগুলো স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা বিধি লঙ্ঘনের কারণে বসবাসের অযোগ্য হয়ে পড়া এবং এর ফলে মানুষ বাস্তুচ্যুত হওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে। মেয়র বলেছেন, সমস্যাগুলো বড় আকার ধারণ করার আগেই সেগুলোর সমাধান নিশ্চিত করতে এবং বিধি-বিধান মেনে চলার জন্য শহর কর্তৃপক্ষ নতুন ও কঠোর আইনি ব্যবস্থা গ্রহণ শুরু করবে।

নতুন কৌশলগুলো ঘোষণা করার জন্য আজ মেয়র শেফিল্ডের সাথে যোগ দেন বিল্ডিং সেফটি, ইঞ্জিনিয়ারিং অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ডিপার্টমেন্ট (বিএসইইডি)-এর পরিচালক ডেভিড বেল, কর্পোরেশন কাউন্সেল কনরাড ম্যালেট এবং প্রধান জনস্বাস্থ্য কর্মকর্তা আলী আবাজিদ। তাঁরা বলেন, এই নতুন কৌশলগুলো গুরুতর নিরাপত্তা সমস্যাগুলোকে এমন “ভয়াবহ ব্যর্থতায়” পরিণত হওয়ার আগেই সমাধান করার জন্য তৈরি করা হয়েছে, যা ভবনটিকে বসবাসের অযোগ্য করে তোলে এবং বাসিন্দাদের বেদনাদায়ক স্থানচ্যুতির কারণ হয়।

“ডেট্রয়েটের ভাড়াটে বাসিন্দাদের নিরাপদ ও মানসম্মত আবাসনে থাকার অধিকার রয়েছে। এর বাইরে অন্য কিছু অগ্রহণযোগ্য,” বলেছেন মেয়র শেফিল্ড। “শহরে এমন অনেক সম্পত্তি রয়েছে, যেখানে বাড়ির মালিকরা গুরুতর স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তাজনিত সমস্যাগুলোর সমাধান না করেই সেগুলোর অবনতি হতে দেন। আজ থেকে, ডেট্রয়েট শহর আমাদের বাসিন্দাদের স্বার্থে আরও অনেক বেশি জোরালো এবং সক্রিয় পদক্ষেপ গ্রহণ করবে।”

এই উদ্যোগটি তিনটি সমন্বিত পদক্ষেপের উপর ভিত্তি করে প্রতিষ্ঠিত, যেগুলো ঝুঁকি আগেভাগে শনাক্ত করে, দ্রুত হস্তক্ষেপ করে এবং প্রয়োজনে নিয়মকানুন মানতে বাধ্য করে:

• যৌথ ভবন পরিদর্শন পরিচালনা করতে এবং গুরুতর স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা লঙ্ঘনযুক্ত ভবনগুলোকে আইন বিভাগে প্রেরণ করতে BSEED এবং ডেট্রয়েট স্বাস্থ্য বিভাগের মধ্যে বৃহত্তর সমন্বয় প্রয়োজন।
• আইন বিভাগের মাধ্যমে পরিচিত সমস্যাযুক্ত সম্পত্তিগুলোর ক্ষেত্রে আদালত-প্রয়োগযোগ্য সম্মতি চুক্তি শুরু করা।
• যেসব সম্পত্তির জরাজীর্ণতা এবং/অথবা বিধি-বিধান মেনে না চলার কারণে একাধিক অপরিশোধিত জরিমানা রয়েছে, সেগুলোর ওপর আপিল ও শুনানি বিভাগের মাধ্যমে লিয়েন আরোপ করা।

বিসিড (BSEED)-এর পরিচালক ডেভ বেল বলেন, “মেয়র শেফিল্ড এটা স্পষ্ট করে দিয়েছেন যে, আবাসনের মান একটি অগ্রাধিকারমূলক বিষয় যা অবিলম্বে এবং জোরালোভাবে সমাধান করতে হবে এবং এ বিষয়ে তাঁর ব্যক্তিগত অঙ্গীকারের আমি প্রশংসা করি। তাঁর নির্দেশনায়, আইন বিভাগ, স্বাস্থ্য বিভাগ এবং আপিল ও শুনানি বিভাগের আমাদের অংশীদারদের সাথে কাজ করার মাধ্যমে আমাদের সবচেয়ে সমস্যা সৃষ্টিকারী বাড়িওয়ালাদের কাছে একটি স্পষ্ট বার্তা যাবে যে, যদি তারা তাদের সম্পত্তি মেরামতহীন অবস্থায় ফেলে রাখে, তবে তাদের জবাবদিহিতার সম্মুখীন হতে হবে এবং এর কঠোর পরিণতি ভোগ করতে হবে।”

প্রতিটি নতুন কৌশল যেভাবে কাজ করবে তা নিচে দেওয়া হলো:

• স্বাস্থ্য বিভাগের বর্ধিত ভূমিকা: মেয়র শেফিল্ড এবং প্রধান জনস্বাস্থ্য কর্মকর্তা আলী আবাজিদের “সকল নীতিতে স্বাস্থ্য” নীতির অংশ হিসেবে, ডেট্রয়েট স্বাস্থ্য বিভাগের পরিদর্শকরা ভবন নিরাপত্তা পরিদর্শকদের সাথে কাজ করবেন। এর মাধ্যমে নিশ্চিত করা হবে যে, আবাসনের অবস্থা শুধু কাঠামোগত অখণ্ডতার জন্যই নয়, বরং বাসিন্দাদের স্বাস্থ্যের উপর এর প্রত্যক্ষ প্রভাবের জন্যও মূল্যায়ন করা হচ্ছে। এই সমন্বিত মডেলটি শহরকে ঝুঁকিগুলো আগেভাগে শনাক্ত করতে, সেগুলোকে আরও সামগ্রিকভাবে মোকাবেলা করতে এবং পরিস্থিতি ভাড়াটেদের সুস্থতার জন্য হুমকি হয়ে দাঁড়ালে কঠোর ব্যবস্থা নিতে সাহায্য করে। যেসব সম্পত্তিতে দীর্ঘস্থায়ী ও গুরুতর সমস্যা রয়েছে, সেগুলোকে ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য আইন বিভাগে পাঠানো হবে।

“যখন আবাসনের অবস্থার অবনতি ঘটে, তখন আমরা বাসিন্দাদের স্বাস্থ্যের উপর এর প্রভাব সঙ্গে সঙ্গেই দেখতে পাই,” বলেছেন প্রধান জনস্বাস্থ্য কর্মকর্তা আলী আবাজিদ। “এর প্রভাব দেখা যায় হাঁপানি, আঘাতের ঝুঁকি এবং মানুষের দৈনন্দিন মানসিক চাপের মধ্যে। আমাদের অংশীদারদের সাথে কাজ করে এবং আমাদের ‘সকল নীতিতে স্বাস্থ্য’ কর্মপন্থার মাধ্যমে, আমরা এই ঝুঁকিগুলো আরও আগে শনাক্ত করতে পারি এবং পরিস্থিতি গুরুতর হওয়ার আগেই ব্যবস্থা নিতে পারি। এর মূল উদ্দেশ্য হলো এই কাজে একটি স্বাস্থ্যগত দৃষ্টিকোণ নিয়ে আসা, যাতে আমরা শুধু সংকটের প্রতিক্রিয়া না দেখিয়ে, বরং তা প্রতিরোধও করতে পারি।”

• সম্মতি চুক্তি: বিএসইইডি (BSEED) এবং আইন বিভাগ ৬০টি বহু-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট ভবন চিহ্নিত করেছে, যেগুলিতে রক্ষণাবেক্ষণ এবং নিয়মকানুন-সংক্রান্ত চলমান ও অমীমাংসিত সমস্যা রয়েছে। আগামী কয়েক সপ্তাহের মধ্যে, আইন বিভাগ প্রতিটি সম্পত্তির মালিকদের সাথে যোগাযোগ করে একটি সম্মতি চুক্তিতে আবদ্ধ করবে, যা একটি আদালত দ্বারা পর্যবেক্ষণ করা হবে। এই চুক্তিতে মেরামতের জন্য সময়সীমা অন্তর্ভুক্ত থাকবে এবং চুক্তিটি মেনে চলতে ব্যর্থ হলে শহর কর্তৃপক্ষের পক্ষ থেকে মামলা করা হবে এবং সম্পত্তিটিকে জনউপদ্রব হিসেবে গণ্য করে শহর কর্তৃপক্ষ এর নিয়ন্ত্রণ লাভ করতে পারে।

“মেয়রের নতুন কৌশলের অধীনে, মালিকদের তাদের সম্পত্তি বিধি অনুযায়ী উন্নত করতে বাধ্য করার জন্য আমরা সম্মতি চুক্তির ব্যবহারে আরও অনেক বেশি উচ্চাকাঙ্ক্ষী হতে যাচ্ছি এবং এই ৬০টি সম্পত্তির পর্যায়টি ভবিষ্যতের জন্য একটি দিকনির্দেশনা দেবে,” বলেছেন কর্পোরেশন কাউন্সেল কনরাড ম্যালেট। “আমরা আমাদের কাজের ক্রম নির্ধারণে বিচক্ষণ থাকব যাতে একবারে আমাদের কর্মী এবং আদালতের উপর অতিরিক্ত চাপ না পড়ে, কিন্তু এটি করা হচ্ছে।”

• সম্পত্তির উপর লিয়েন: আপিল ও শুনানি বিভাগের মাধ্যমে, যা ভবন-সংক্রান্ত জরিমানার পরিশোধ এবং অপরিশোধের হিসাব রাখে, শহর কর্তৃপক্ষ সেইসব সম্পত্তির উপর লিয়েন দাখিল করবে যেগুলোর বিরুদ্ধে নগর বিধিমালা অমান্য করার কারণে উল্লেখযোগ্য সংখ্যক অপরিশোধিত রায় রয়েছে। এই লিয়েনগুলো কেবল তখনই প্রত্যাহার করা হবে যখন জরিমানার অর্থ পরিশোধ করা হবে এবং ভবনের মূল সমস্যাটির সমাধান করা হবে। কোনো সম্পত্তির উপর লিয়েন থাকার অর্থ হলো, সেই সম্পত্তি বিক্রির প্রথম অর্থ বকেয়া ফি বা জরিমানা পরিশোধের জন্য শহরের তহবিলে জমা হবে।

ডিএএইচ-এর পরিচালক জুলিয়ান পাস্তুলা বলেন, “সম্পত্তির মালিকদের বিরুদ্ধে জারি করা রায় অনুযায়ী অর্থ পরিশোধে বাধ্য করার পাশাপাশি, যে কারণে তাদের বিরুদ্ধে প্রথমবার টিকিট দেওয়া হয়েছিল সেই সমস্যার সমাধান করতেও লিয়েনের ব্যবহার একটি কার্যকর উপায়, যাতে তারা আর কোনো টিকিট না পান। এটি এমন একটি উপায় যা আমরা আরও ঘন ঘন ব্যবহার করতে চাই।”

“যখন শিক্ষার্থীরা স্কুলে যেতে পারে না, তখন অন্য সবকিছু ক্ষতিগ্রস্ত হয়। অনেক বেশি দিন অনুপস্থিত থাকার অর্থ হলো পড়াশোনায় পিছিয়ে পড়া, আত্মবিশ্বাস হারানো এবং সেইসব রুটিন থেকে বিচ্ছিন্ন হয়ে পড়া যা তরুণদের সঠিক পথে রাখে। এই বাস্তবতার সরাসরি সমাধান হলো ‘রাইড টু রাইজ’,” বলেন মেয়রের যুব ও শিক্ষা সংযোগ বিষয়ক সিনিয়র ডিরেক্টর ড. শ্যানেল হ্যাম্পটন।

শিক্ষার্থী ও জনসাধারণের জন্য ডিডিওটি-কে একটি নির্ভরযোগ্য উৎস হিসেবে নিশ্চিত করতে, মেয়র শেফিল্ড আরও দক্ষ রক্ষণাবেক্ষণ প্রযুক্তিবিদ ও বাস চালকদের উচ্চতর মজুরি প্রদানের জন্য ডিডিওটি বাজেটে ৩০ মিলিয়ন ডলার বৃদ্ধির প্রস্তাব করেছেন। ডিডিওটি বর্তমানে ৪৯টি নতুন বাস গ্রহণ করার প্রক্রিয়ায় রয়েছে এবং আগামীকাল নতুন বাস চালকদের অন্যতম বৃহত্তম একটি ব্যাচ স্নাতক হবে, যেখানে ৫০ জনেরও বেশি চালক ডিডিওটি-তে যোগদান করবেন বলে আশা করা হচ্ছে।

ট্রানজিটের নির্বাহী পরিচালক রবার্ট ক্রেমার বলেন, “ডেট্রয়েটের সকল কে-১২ (কিন্ডারগার্টেন থেকে দ্বাদশ শ্রেণি) শিক্ষার্থীদের পড়াশোনা ও জীবনে সফল হতে সাহায্য করার জন্য এই পরিষেবাটি প্রদান করতে পেরে আমরা ডিডিওটি-র সবাই গর্বিত। ডিডিওটি-র প্রতিটি রুট এখন থেকে ডেট্রয়েটের শিক্ষার্থীরা তাদের প্রয়োজন অনুযায়ী যেকোনো সময় বিনামূল্যে ব্যবহার করতে পারবে। এটি শহরজুড়ে পরিবারগুলোর জন্য একটি বিশাল পরিবর্তন।”