إشعار بشأن إعادة الاستخدام التكيفي للمباني المؤسسية التابعة لـ CPC

سيتم عقد جلسة استماع عامة من قبل لجنة تخطيط مدينة ديترويت في اللجنة الكاملة
غرفة، الطابق الثالث عشر، مركز كولمان أ. يونغ البلدي، 2 شارع وودوارد، ديترويت، ميشيغان 48226
في التاريخ والوقت المذكورين أدناه. الحضور الشخصي والافتراضي خياران للمشاركة. وفقًا لـ
وفقًا لإرشادات الصحة العامة وسعة الغرفة المحدودة، إذا كان أي شخص يعاني من أعراض البرد أو الإنفلونزا أو كوفيد أو غيرها
في حال وجود حالة مُعدية، يُنصح بشدة بالحضور الافتراضي. لحضور الاجتماع افتراضيًا، يُرجى استخدام
الرابط الموجود في نهاية هذا الإشعار.

الخميس 26 يونيو 2025 الساعة 6:00 مساءً
للنظر في تعديل النص الذي من شأنه تعديل الفصل 50 من قانون مدينة ديترويت لعام 2019، بشأن تقسيم المناطق، مع
فيما يتعلق بإعادة الاستخدام التكيفي للمباني المؤسسية والحفاظ التكتيكي:
• تحديد إعادة استخدام المباني المؤسسية التكيفية وتوفير إعادة الاستخدام التكيفي والحفاظ عليها
من المباني المؤسسية الشاغرة أو غير المستغلة بالكامل، مثل المكتبات ومراكز الإطفاء والشرطة ومراكز البريد
المكاتب والمحاكم والمدارس والمؤسسات التعليمية والمؤسسات الدينية والهيئات الدينية
المباني السكنية ومباني المرافق والمباني المدرسية والمباني المؤسسية الأخرى، في المباني السكنية و
مناطق تقسيم المناطق حيث يُحظر مثل هذه الاستخدامات الجديدة.
• السماح بحوالي 50 استخدامًا مسموحًا به لتوفير السلع والخدمات اليومية—
بما في ذلك السكنية والمدنية والثقافية والتعليمية والتجزئة والمكاتب وخدمات الأغذية والصناعات الخفيفة
الاستخدامات على أساس مشروط، عندما تساهم بشكل إيجابي في المجتمع المحيط و
الحد من التأثيرات السلبية.
• منع هدم المباني المعنية من خلال اشتراط أن تكون نسبة مئوية من المبنى
يتم الاحتفاظ بها من أجل الحصول على تخفيضات معينة في معايير التطوير.
• السماح بممارسات الحفاظ التكتيكية التي تعدل معايير التطوير وتسمح
إعادة الاستخدام الجزئي والتدريجي للمباني القائمة من خلال إدارة المباني وهندسة السلامة
وزارة البيئة تشجع على الحفاظ على المباني التي يتم تجديدها
مساحة في وقت واحد.
• للسماح بتخفيض مواقف السيارات والتحميل لتسهيل إعادة الاستخدام التكيفي والتكتيكي
الحفاظ على بعض المباني القائمة.

بتعديل:
المادة الثالثة، إجراءات المراجعة والموافقة (الجزء 1)، القسم 5، مراجعة مخطط الموقع، القسم الفرعي أ، بشكل عام، القسم 50-3-113، قابلية التطبيق؛
المادة الرابعة، إجراءات المراجعة والموافقة (الجزء 2)، القسم 3، تصاريح البناء وشهادات الإشغال، القسم الفرعي أ، تصاريح البناء، القسم 50-4-43، التصريح المطلوب لاستخدام المباني الجديدة؛
المادة الثامنة، مناطق تقسيم المناطق السكنية، القسم 2 إلى القسم 7 (R1 إلى R6)، الأقسام من 50-8-20 إلى 50-8-174 (أقسام فرعية مختلفة حول الاستخدامات المشروطة)؛
المادة الحادية عشرة، مناطق تقسيم المناطق ذات الأغراض الخاصة ومناطق التراكب، القسم 11، SD2 - منطقة التطوير الخاصة، الاستخدام المختلط، القسم 50-11-272، الاستخدامات التجارية والخدمية والتجزئة المشروطة، والقسم 50-11-273، الاستخدامات الصناعية والتصنيعية المشروطة؛
المادة الثانية عشرة، لوائح الاستخدام، القسم 1، جدول الاستخدام، الأقسام الفرعية من ب إلى و (الاستخدامات السكنية، والاستخدامات العامة/المدنية/المؤسسية، واستخدامات البيع بالتجزئة/الخدمات/التجارية، واستخدامات التصنيع/الصناعة، والاستخدامات الزراعية)؛
أدريان كيث بينيت
كينيث ر. دانييلز
ديفيد إسبارزا، AIA، LEED ريتشي هاريسون
جويندولين أ. لويس، ماجستير إدارة الأعمال
فريدريك إي. راسل الابن
راشيل م. أودابي
دونوفان سميث رئيسًا
نائب الرئيس/السكرتير
مارسيل ر. تود الابن، مدير
كريستوفر جولوك، نائب مدير AICP
المادة الثانية عشرة، لوائح الاستخدام، القسم 2، معايير الاستخدام العامة، القسم 50-12-138، أحكام إعادة الاستخدام التكيفي للمباني المدرسية أو المدنية أو المؤسسية؛
المادة الثانية عشرة، لوائح الاستخدام، القسم 3، معايير الاستخدام المحددة، القسم الفرعي أ، الاستخدامات السكنية، الأقسام من 50-12-152 إلى 50-12-167 (معايير الاستخدام السكني)، الأقسام الفرعية من ج إلى و (استخدامات البيع بالتجزئة والخدمات والاستخدامات التجارية، والاستخدامات التصنيعية والصناعية)؛
المادة الثالثة عشرة، معايير الكثافة والأبعاد؛
المادة الرابعة عشرة، معايير التطوير؛ القسم الأول، مواقف السيارات خارج الشارع، والتحميل، والوصول لإعادة التنسيق وتخفيض مواقف السيارات بشكل أكبر؛
المادة السادسة عشرة، قواعد البناء والتعاريف، القسم 2، الكلمات والمصطلحات المحددة، القسم الفرعي ب، الحرف "أ"، القسم 50-16-381، الكلمات والمصطلحات (Sa – Sd)؛ و
أحكام أخرى قد تكون ضرورية.
تدرس لجنة تخطيط المدينة تعديل النص وفقًا لأحكام المادة الثالثة، القسم الثاني، من قانون تقسيم المناطق في ديترويت. وتتطلب تعديلات نصوص قانون تقسيم المناطق موافقة مجلس المدينة بعد جلسة استماع عامة، وبعد استلام تقرير وتوصية من لجنة تخطيط المدينة.
جميع المهتمين مدعوون للحضور والاستماع إلى آرائهم. نشجع مقدمي العروض الشفهية على تقديم نسخ مكتوبة، للحفظ، إلى هيئة تخطيط المدينة عبر البريد الأمريكي على العنوان المذكور أعلاه أو عبر البريد الإلكتروني [email protected]. يمكن تقديم التعليقات/الشهادات العامة في الأوقات المناسبة عند استدعائها خلال الاجتماع. إذا كنت ترغب في التحدث وتحضر الاجتماع عبر الإنترنت، فاضغط على أيقونة "ارفع يدك" أسفل الشاشة، أو اضغط على ALT-Y لأجهزة الكمبيوتر، أو OPT-Y لأجهزة MAC لرفع يدك افتراضيًا. في حال الحضور عبر الهاتف، اضغط على *-9 لرفع يدك.
إذا كنتم بحاجة إلى خدمات ترجمة فورية أو تحريرية، بما في ذلك خدمات ذوي الإعاقة السمعية، يُرجى الاتصال بإدارة الحقوق المدنية والإدماج والفرص على الرقم 313-224-4950. لمزيد من المعلومات حول هذا الاقتراح أو جلسة الاستماع العامة، يُرجى الاتصال على الرقم 313-224-6225.

للمشاركة افتراضيا في اجتماع اللجنة المركزية للحزب الشيوعي الصيني، يرجى استخدام الخيارات التالية.
متصل:
https://cityofdetroit.zoom.us/j/96355593579?pwd=TTloMzN5M3pmU1RKNXp1MjJ…
أو iPhone بنقرة واحدة:
الولايات المتحدة: +12678310333،96355593579# أو +13017158592،96355593579#
أو عبر الهاتف:
الاتصال (للحصول على جودة أعلى، اتصل برقم يعتمد على موقعك الحالي):
الولايات المتحدة: +1 267 831 0333 أو +1 301 715 8592 أو +1 312 626 6799 أو +1 213 338 8477 أو +1 253
215 8782 أو +1 346 248 7799 معرف الندوة عبر الإنترنت: 963 5559 3579
صفحة CPC على الويب: https://detroitmi.gov/government/commissions/city-planning-commission