Aviso de reutilización adaptativa del edificio institucional del CPC

La Comisión de Planificación de la Ciudad de Detroit celebrará una audiencia pública en el Comité Plenario
Sala, piso 13, Centro Municipal Coleman A. Young, 2 Woodward Avenue, Detroit, Michigan 48226
en la fecha y hora que se indican a continuación. Se puede participar tanto presencialmente como virtualmente. De conformidad con
De acuerdo con las pautas de salud pública y la capacidad limitada de la sala, si alguien tiene síntomas de resfriado, gripe, COVID u otros
Debido a su condición contagiosa, se recomienda encarecidamente la asistencia virtual. Para asistir a la reunión virtualmente, utilice
el enlace que aparece al final de este aviso.

JUEVES 26 DE JUNIO DE 2025 A LAS 18:00
para considerar una enmienda al texto que enmendaría el Capítulo 50 del Código de la Ciudad de Detroit de 2019, Zonificación, con
respecto a la reutilización adaptativa de edificios institucionales y la preservación táctica:
• Definir la reutilización adaptativa de los edificios institucionales y prever la reutilización adaptativa y la conservación.
de edificios institucionales vacíos o subutilizados, como bibliotecas, estaciones de bomberos y policía, correos
oficinas, juzgados, escuelas e instituciones educativas, instituciones religiosas y religiosas
edificios residenciales, de servicios públicos, edificios escolares y otros edificios institucionales, en uso residencial y
distritos de zonificación donde de otro modo tales nuevos usos estarían prohibidos.
• Permitir aproximadamente 50 usos permitidos que proporcionen bienes y servicios cotidianos—
Incluyendo residencial, cívico, cultural, educativo, minorista, de oficinas, de servicios de alimentación e industria ligera.
usos de forma condicional, cuando contribuyan positivamente a la comunidad circundante y
limitar los impactos adversos.
• Prevenir la demolición de los edificios en cuestión al exigir que un porcentaje del edificio sea
retenidos para recibir ciertas reducciones en los estándares de desarrollo.
• Permitir prácticas de conservación táctica que modifiquen los estándares de desarrollo y permitan la
reutilización parcial e incremental de edificios existentes a través de la Ingeniería de Edificios, Seguridad y
Departamento de Medio Ambiente incentivará la conservación de los edificios que se revitalizan
espacio a la vez.
• Permitir reducciones de estacionamiento y carga para facilitar la reutilización adaptativa y táctica.
conservación de determinados edificios existentes.

Modificando:
Artículo III, Procedimientos de revisión y aprobación (Parte 1), División 5, Revisión del plano del sitio, Subdivisión A, En general, Sección 50-3-113, Aplicabilidad;
Artículo IV, Procedimientos de revisión y aprobación (Parte 2), División 3, Permisos de construcción y certificados de ocupación, Subdivisión A, Permisos de construcción, Sección 50-4-43, Permiso requerido para el nuevo uso de edificios;
Artículo VIII, Distritos de zonificación residencial, División 2 a División 7 (R1 a R6), Secciones 50-8-20 a 50-8-174 (varias subsecciones sobre usos condicionales);
Artículo XI, Distritos de zonificación de propósito especial y áreas de superposición, División 11, SD2—Distrito de desarrollo especial, uso mixto, Sección 50-11-272, Usos condicionales minoristas, de servicios y comerciales, y Sección 50-11-273, Usos condicionales de fabricación e industriales;
Artículo XII, Reglamento de Uso, División 1, Tabla de Uso, Subdivisiones B a F (Usos Residenciales, Usos Públicos/Cívicos/Institucionales, Usos Minoristas/Servicios/Comerciales, Usos Manufactureros/Industriales y Usos Agrícolas);
Adrian-Keith Bennett
Kenneth R. Daniels
David Esparza, AIA, LEED Ritchie Harrison
Gwendolyn A. Lewis, MBA
Frederick E. Russell, Jr.
Rachel M. Udabe
Donovan Smith Presidente
Vicepresidente/Secretario
Marcell R. Todd, Jr. Director
Christopher Gulock, subdirector del AICP
Artículo XII, Reglamento de Uso, División 2, Normas Generales de Uso, Sección 50-12-138, Disposiciones de reutilización adaptativa para edificios escolares, públicos, cívicos o institucionales;
Artículo XII, Reglamento de Uso, División 3, Normas de Uso Específico, Subdivisión A, Usos Residenciales, Secciones 50-12-152 a 50-12-167 (normas de uso residencial), Subdivisiones C a F (usos minoristas, de servicios y comerciales, usos manufactureros e industriales);
Artículo XIII, Intensidad y normas dimensionales;
Artículo XIV, Normas de desarrollo; División 1, Estacionamiento fuera de la calle, carga y acceso para reformatear y reducir aún más el estacionamiento;
Artículo XVI, Reglas de interpretación y definiciones, División 2, Palabras y términos definidos, Subdivisión B, Letra “A”, Sección 50-16-381, Palabras y términos (Sa – Sd); y
Las demás disposiciones que fueren necesarias.
La Comisión de Planificación Urbana está considerando la enmienda al texto de conformidad con las disposiciones del Artículo III, División 2, de la Ordenanza de Zonificación de Detroit. Las enmiendas al texto de la Ordenanza de Zonificación requieren la aprobación del Ayuntamiento tras una audiencia pública y tras recibir un informe y una recomendación de la Comisión de Planificación Urbana.
Se invita a todas las personas interesadas a estar presentes y a expresar sus opiniones. Se anima a quienes realicen presentaciones orales a enviar copias escritas, para su registro, a la Comisión de Planificación Urbana por correo postal a la dirección antes mencionada o por correo electrónico a [email protected]. Se podrán presentar comentarios/testimonios públicos en los momentos oportunos cuando se solicite durante la reunión. Si desea hablar y asiste a la reunión en línea, presione el icono de "levantar la mano" en la parte inferior de la pantalla o presione ALT-Y (PC) u OPT-Y (Mac) para levantar la mano virtualmente. Si asiste por teléfono, presione *-9 para levantar la mano.
Si necesita servicios de interpretación o traducción, incluso para personas con discapacidad auditiva, llame al Departamento de Derechos Civiles, Inclusión y Oportunidades al 313-224-4950. Para más información sobre esta propuesta o la audiencia pública, llame al (313) 224-6225.

Para participar virtualmente en la reunión del CPC, utilice las siguientes opciones.
En línea:
https://cityofdetroit.zoom.us/j/96355593579?pwd=TTloMzN5M3pmU1RKNXp1MjJ…
O con un solo toque en el iPhone:
EE. UU.: +12678310333,96355593579# o +13017158592,,96355593579#
O por teléfono:
Marcar (para mayor calidad, marque un número según su ubicación actual):
EE. UU.: +1 267 831 0333 o +1 301 715 8592 o +1 312 626 6799 o +1 213 338 8477 o +1 253
215 8782 o +1 346 248 7799 ID del seminario web: 963 5559 3579
Página web de la CPC: https://detroitmi.gov/government/commissions/city-planning-commission