معلومات استئناف تقييم الممتلكات
كيفية الطعن في تقييمك
هناك ثلاث خطوات لعملية الاستئناف السنوية:
1. مراجعة المقيمين (محليًا) اختيارية
2. مطلوب مجلس المراجعة (المحلي) لشهر مارس
3. محكمة الضرائب في ميشيغان (ولاية)
أدت التعديلات الأخيرة على قانون المدينة إلى توسيع نوع الشخص الذي قد يعتبر نفسه متضررًا من التقييم ويقدم شكوى أمام مجلس المقيمين بالمدينة من خلال تقديم استئنافه قبل نهاية العمل، 22 فبراير 2024 الساعة 4:30 مساءً قد تتضمن هذه الوثائق عقد إيجار يسند مسؤولية دفع الضرائب العقارية للشخص، أو إيصال يظهر أو إفادة خطية تثبت أن الفرد دفع جزءًا من الضرائب العقارية في السنة السابقة، أو عقد أرض باسم الشخص، أو أي مستند آخر يثبت المصلحة المالية في العقار. تنبيه: إذا كان يحق لك تقديم شكوى إلى مجلس المقيمين بالمدينة، ولكنك لست الشخص الخاضع للضريبة، فلن يحق لك تقديم استئناف بشأن قرار مجلس المقيمين إلى مجلس المراجعة بالمدينة.
يجوز لمالك العقار أو الأشخاص المتضررين الذين لديهم مصالح مالية معينة أو وكيل الشخص استئناف القيمة المقدرة لعام 2024 في هذا الوقت.
يعتبر الأشخاص المتضررون / مقدمو الالتماس على النحو التالي:
• إشعار تقييم مدينة ديترويت موجه إلى الفرد.
• تقديم إفادة نقل الملكية باسم الفرد.
• سند إدراج الفرد كمالك للعقار، كليًا أو جزئيًا.
• أمر من محكمة الإرث بتعيين الفرد مصلحة عقارية في قطعة الأرض.
• عقد الأرض باسم الفرد.
• اتفاقية الإيجار التي تحدد مسؤولية دفع الضرائب العقارية للفرد.
• إيصال يوضح أن الفرد دفع أي جزء من ضرائب العقار في العام السابق.
• إقرار موقع من الفرد يشهد تحت عقوبة الحنث باليمين بأنه قد دفع ضرائب الممتلكات في السنوات السابقة أو ينوي دفع الضرائب في العام الحالي.
• أي مستند آخر يثبت أن للفرد مصلحة مالية أو قانونية في العقار.
يجب على الأشخاص الذين يعملون كوكيل لمالك العقار، أو غيرهم من الأشخاص المتضررين الذين لديهم مصلحة مالية معينة، تقديم واحد مما يلي: "خطاب تفويض" مكتمل، على النحو الذي تحدده مدينة ديترويت، وتقديم دليل على التفويض مثل التوقيع الموقع. حضور المحامي، أو توكيل ممثل موقع من المستأنف، أو نسخة من تبادل البريد الإلكتروني بين المستأنف والممثل، مع خطاب تفويض موقع مرفق مقدم إلى المجلس يمنح الإذن للمحامي بتقديم المستندات نيابة عن المستأنفين. يجب على جميع الشركات و/أو الشركات ذات المسؤولية المحدودة و/أو الشركات تقديم مستندات تنظيمية بالإضافة إلى عنوان واسم الشخص المرخص له بالتصرف نيابة عن الشركة. قم بتقديم استئناف في الوقت المناسب خلال فترة مراجعة مجلس التقييم إذا كنت تعتقد أن القيمة الخاضعة للضريبة، أو القيمة المقدرة، أو القيمة المعادلة للدولة، أو تصنيف الملكية، أو معلومات نقل الملكية الواردة في الإشعار الخاص بك غير صحيحة.
يجب أن يوضح الاستئناف سبب اعتقادك أن المعلومات غير صحيحة. تقديم المستندات الداعمة لمطالبتك. لا يُطلب منك تقديم طلب للمراجعة إلى مجلس المقيمين لتقديم استئناف إلى مجلس مراجعة مارس إذا كنت مؤهلاً بموجب قانون الولاية لتقديم استئناف إلى مجلس مراجعة مارس. إن رفض الشكوى المقدمة أمام مجلس المقيمين لا يمنع الشخص الخاضع للضريبة، أو وكيله، من تقديم طلب للمراجعة من قبل مجلس المراجعة إذا تم تقديم الاستئناف في الوقت المناسب.
يمكن لمجلس المقيمين النظر في ظروف مثل العيوب الهيكلية أو أضرار الحريق أو الهدم.
مراجعة المُقيّم لعام 2024 مفتوحة الآن
تبدأ فترة مراجعة المُقيّمين لشهر فبراير من 1 فبراير 2024 حتى نهاية العمل في 22 فبراير 2024 بحلول الساعة 4:30 مساءً. لن يتم قبول الطعون إلا خلال الإطار الزمني من 1 فبراير 2024 إلى 22 فبراير 2024. ولن يتم قبول أي استئناف مقدم قبل هذا التاريخ. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون الاستئناف لعام 2024 فقط .
يجوز لمالك العقار، أو الأشخاص المتضررين الذين لديهم مصالح مالية معينة أو وكيل الشخص، الاستئناف عبر الإنترنت على موقع Detroitmi.gov/PropertyTaxAppeal أو شخصيًا في مركز خدمة الضرائب في ديترويت، 2 Woodward Avenue, Suite 130، من الاثنين إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا حتى 4:30 مساءً، والجمعة والجمعة. يوم السبت عن طريق تحديد موعد فقط، أو عن طريق إرسال رسالة إلى: Assessor Review, 2 Woodward Avenue, Suite 804, Detroit MI 48226. يجب استلام أي طعون يتم تقديمها عبر الإنترنت أو شخصيًا بحلول الساعة 4:30 مساءً في 22 فبراير 2024 . إذا كان الاستئناف كتابيًا، فيجب أن يتضمن الاستئناف اسمك وعنوانك/رقم الطرد وسبب الاستئناف مع أي مستندات داعمة أو رقم الهاتف أو عنوان البريد الإلكتروني. يجب أن يتم ختم المظروف بالبريد بحلول 22 فبراير 2024 . يوجد صندوق تسليم خارج مدخل Woodward العام لمركز Coleman A. Young Municipal Center لتقديم الاستئناف الخاص بك. لن يتم قبول الطعون المرسلة بالفاكس. قد تخضع العقارات للتفتيش الداخلي والخارجي بناءً على البيان أو الأدلة المقدمة .
إذا كنت ترغب في التحدث مع أحد المثمنين، فسيتم تحديد موعد محدد عبر الهاتف. يمكنك تحديد موعد للتحدث مع أحد المثمنين على الرقم (313) 224-3035. المواعيد متاحة من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 9 صباحًا حتى 4:30 مساءً ويوم السبت من الساعة 9 صباحًا حتى 1 ظهرًا فقط. يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى [email protected] لطرح أسئلة محددة؛ ولكن لا يجوز استخدام عنوان البريد الإلكتروني هذا لتقديم استئناف.
يشجع مكتب المقيم جميع الأشخاص على طرح الأسئلة حول العملية والاستئناف على القيمة، إذا كانوا يعتقدون أنها غير متسقة أو تعكس القيمة السوقية الحالية للعقار. لديك كل الحق في أن تطلب من المقيم دراسة المبيعات المستخدمة لتقييم العقار.
يجوز الطعن في القيمة الخاضعة للضريبة، أو القيمة المقدرة، أو القيمة المعادلة للدولة، أو تصنيف الممتلكات، أو نقل الملكية عن طريق تقديم احتجاج إلى مجلس المراجعة بالمدينة. إن رفض الإعفاء من ضريبة تشغيل المدارس المحلية لـ "الممتلكات الزراعية المؤهلة" يمكن أيضًا تقديم التماس إليه أمام مجلس المراجعة بالمدينة. يتم تقديم الاستئنافات إلى مجلس المراجعة من خلال استكمال نموذج التماس مجلس المراجعة. يمكن العثور على الالتماس المقدم إلى مجلس مراجعة مارس على https://detroitmi.gov/ Government/boards/property-assessment-board-review أو من الموقع الإلكتروني لوزارة الخزانة في ميشيغان على www.michigan.gov/taxes . انقر على مربع "الضرائب العقارية"، وحدد "النماذج والتعليمات"، ثم انقر على "مجلس المراجعة" للحصول على "التماس إلى مجلس المراجعة"، نموذج 618 (L-4035).
يعد تقديم احتجاج إلى مجلس المراجعة أمرًا ضروريًا لحماية حقك في استئناف نزاعات التقييم والإعفاء أمام محكمة الضرائب في ميشيغان وطعون التصنيف أمام لجنة الضرائب بالولاية.
يمكن استئناف العقارات المصنفة على أنها عقارات تجارية أو عقارات صناعية أو عقارات تنموية أمام مجلس المراجعة العادي لشهر مارس (تواريخ الجلسة من 6 مارس 2024 إلى 23 مارس 2024) أو إلى محكمة الضرائب في ميشيغان عن طريق تقديم التماس بحلول 31 مايو. يجوز استئناف الملكية الشخصية الصناعية أو الملكية الشخصية للمنفعة أمام مجلس مراجعة مارس العادي (بحلول تاريخ الإيداع في 11 مارس 2024) أو إلى محكمة الضرائب في ميشيغان عن طريق تقديم التماس بحلول 31 مايو إذا تم تقديم بيان الملكية الشخصية إلى المحكمة المحلية. الوحدة قبل بدء مجلس المراجعة وفقًا لما ينص عليه قانون الولاية. يجب أن يكون الالتماس نموذجًا معتمدًا من محكمة الضرائب في ميشيغان، وهو متاح على www.michigan.gov/taxtrib .
وفقًا لقانون الولاية، يجوز فقط للأشخاص الخاضعين للضريبة وبالتالي المسجلين في قائمة التقييم، مثل المالك أو وكيل ذلك الشخص، تقديم استئناف إلى مجلس مراجعة مارس. إذا كان الوكيل يقدم استئنافًا نيابة عن الشخص المسؤول عن الضريبة، فيجب تقديم أدلة كافية للعمل كوكيل كما هو موضح كشرط منصوص عليه أعلاه. يجب على جميع الشركات و/أو الشركات ذات المسؤولية المحدودة و/أو الشركات تقديم مستندات تنظيمية بالإضافة إلى عنوان واسم الشخص (الأشخاص) المرخص لهم بالتصرف نيابة عن الكيان.
يمكن تقديم التماس إلى مجلس مراجعة ديترويت لشهر مارس 2024 عبر البريد الإلكتروني أو الشخص أو البريد بحلول 11 مارس 2024 بحلول الساعة 4:30 مساءً. سوف يجتمع مجلس المراجعة لشهر مارس في التواريخ والأوقات التالية:
الأربعاء 6 مارس 2024 - 9 مارس 2024، من 9:00 صباحًا إلى 12:00 ظهرًا ومن 1:00 ظهرًا إلى 4:30 مساءً
أيام 11 و12 و13 و15 و16 مارس 2024، من الساعة 9:00 صباحًا إلى 12:00 ظهرًا ومن 1:00 ظهرًا إلى 4:30 مساءً
أيام 18 و19 و20 و22 و23 مارس 2024 من الساعة 9:00 صباحًا إلى الساعة 12:00 ظهرًا ومن الساعة 1:00 ظهرًا إلى الساعة 4:30 مساءً
14 و 21 مارس من الساعة 9:00 صباحًا إلى 12:00 ظهرًا ومن 1:00 ظهرًا إلى 4:30 مساءً ومن 6:00 مساءً إلى 9:00 مساءً
يمكن تقديم الالتماسات إلى مجلس مراجعة مارس عبر البريد الإلكتروني إلى [email protected] ، شخصيًا عن طريق زيارة مركز Coleman A. Young Municipal Center، مجلس مراجعة ديترويت، جناح 105، من الاثنين إلى الجمعة من 8 صباحًا إلى 4:30 مساءً، أو عن طريق البريد عن طريق تقديم التماس مكتمل لمجلس المراجعة لشهر مارس (النموذج 618-L-4035) إلى: مجلس المراجعة، عناية: مجلس المراجعة لشهر مارس، 2 Woodward Avenue, Suite 804, Detroit, MI 48226. يجب استلام جميع الالتماسات بحلول 11 مارس 2024، الساعة 4:30 مساءً. EST. يوجد أيضًا صندوق تسليم خارج مدخل Woodward لمركز Coleman A. Young Municipal Center لتسليم الاستئناف الخاص بك دون دخول المبنى . إذا كان الوكيل يقدم الاستئناف نيابة عن مالك العقار، فيجب الحصول على التفويض للعمل كوكيل قبل جلسة الاستماع المقررة لمجلس المراجعة في مارس 2024. هناك اجتماعان مطلوبان لمجلس مراجعة شهر مارس. يجب أن تبدأ الجلسة الأولى لمجلس مراجعة شهر مارس في موعد لا يتجاوز الساعة 9 صباحًا وفي موعد لا يتجاوز الساعة 3 مساءً. ويجب أن يجتمع مجلس المراجعة لمدة لا تقل عن 6 ساعات في ذلك اليوم. يجب أن يجتمع مجلس المراجعة بما لا يقل عن 12 ساعة خلال الأسبوع الأول ويجب أن تكون 3 ساعات على الأقل من الجلسات المطلوبة بعد الساعة 6 مساءً
معلومات إقرار المنزل المطلوبة بموجب PA 237 لعام 1994: إذا قمت بشراء منزلك بعد الأول من مايو من العام الماضي، للمطالبة بإعفاء المنزل، وإذا لم تكن قد فعلت ذلك بالفعل، فيجب عليك تقديم إقرار خطي قبل 1 مايو. مقبولة في مركز خدمة الضرائب في ديترويت، الغرفة 130، مركز كولمان أ يونج البلدي، ديترويت، Ml 48226
مجلس المراجعة لشهر يوليو
ينعقد يوم الثلاثاء الذي يلي يوم الاثنين الثالث من شهر يوليو
مجلس المراجعة لشهر ديسمبر
ينعقد يوم الثلاثاء الذي يلي يوم الاثنين الثاني من شهر ديسمبر