لا تُعدّ جميع مشاريع الإسكان مؤهلة للحصول على التمويل. يجب على المشاريع المؤهلة استيفاء "شروط الحصول على التمويل" الواردة في أحدث إشعار منشور بشأن توفر التمويل. تتضمن بعض هذه الشروط ما يلي:

• قيود دخل الأسرة والإيجار – يجب تأجير الوحدات السكنية المدعومة بأموال المدينة للأسر التي يبلغ دخلها 60% أو أقل من متوسط الدخل في المنطقة، على أن يكون 20% منها على الأقل من الأسر التي يبلغ دخلها 50% أو أقل من متوسط الدخل في المنطقة. ويجب الالتزام بقانون الإسكان الشامل في ديترويت.
• المراجعة البيئية – يجب أن تستوفي جميع المشاريع الممولة متطلبات المراجعة البيئية لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية وأن تتجنب أي "إجراء يحد من الخيارات".
• قانون ديفيس بيكون والقوانين ذات الصلة - ينطبق على المشاريع التي تحتوي على أنواع وكميات معينة من الوحدات المدعومة اتحادياً.
• القسم 3: المتطلبات - مطلوب للمشاريع الممولة اتحادياً.
• البناء والترميم – يجب الالتزام بجميع قوانين البناء المعمول بها، وقوانين تقسيم المناطق، ومعايير سلامة المساكن، وجميع متطلبات الأموال الفيدرالية.
• معايير الطاقة – يجب على المشاريع التي تحصل على تمويل من المدينة أن تمتثل لمعايير الطاقة كما هو موضح في إشعار التمويل المتاح.
• قيود الاحتفاظ بالمستأجرين ونقلهم - يجب الامتثال لقانون النقل الموحد (URA) للعقارات المشغولة.
• تكاليف البناء – تتطلب تفصيلًا لمدفوعات التجارة (TPB) عند تقديم الطلب.
• قانون بناء أمريكا، شراء أمريكا (BABA) - يجب استيفاء متطلبات قانون بناء أمريكا.

تعقد إدارة الإسكان والتجديد الحضري ثلاثة اجتماعات إلزامية قبل الموعد النهائي لتقديم الطلبات لكل جولة من جولات إعلان فرص التمويل:

• اجتماع ما قبل التقديم (عام) - نظرة عامة على البرنامج وعملية التقديم.
• اجتماع مراجعة المشروع قبل تقديم الطلب (فردي) - بالنسبة للمشاريع التي تعمل بنشاط مع فريق P3، يجب على مقدم الطلب الرجوع إلى NOFA لطلب اجتماع لمناقشة تفاصيل المشروع لكل طلب.
• اجتماع معلومات الامتثال للبرنامج (عام) - تقدم فرق المدينة المختلفة معلومات مفصلة حول متطلبات التقديم والامتثال.

ستستخدم تطبيق Neighborly للتقديم.

إذا لم يسبق لك استخدام Neighborly من قبل، فإليك التعليمات حول كيفية إنشاء حساب .

تُفتح باب التقديم عادةً مرتين في السنة - في يناير ويوليو. إذا لم يكن التقديم متاحًا على موقع نيبرلي، يُرجى المحاولة مرة أخرى خلال هذين الشهرين.

• مراجعة العتبة – تتحقق إدارة الموارد البشرية من اكتمال الطلب وتوافقه مع NOFA.
• وثائق مستوى الالتزام - إذا تجاوز المشروع العتبة، فستكون هناك حاجة إلى مزيد من الوثائق لتقديمها عبر Neighborly.
• التقييم والتصنيف - يقوم قسم تنمية الموارد البشرية بتقييم المشروع باستخدام عملية تقييم موحدة ويصنف المشاريع حسب الفئة.

ستتلقى بريدًا إلكترونيًا بالقرار النهائي (عادةً بعد شهرين إلى ثلاثة أشهر من تقديم مستندات الالتزام). في حال حصولك على منحة مشروطة، ستعمل إدارة الموارد البشرية معك على تمويل المشروع بهدف الحصول على موافقة مجلس المدينة وإتمام الإجراءات المالية.

سيتناول اجتماع ما قبل الإنشاء متطلبات المشروع مثل:

• اجتماعات مراجعة البناء الشهرية
• تقديم الوثائق
• عملية طلب استرداد المصاريف
• عملية إغلاق مشروع البناء

تزويد المدينة بتقارير الامتثال طوال مدة القرض:

• معالجة المدفوعات
• التحقق من دخل المستأجر
• عمليات التفتيش المادي
• الالتزامات البيئية المستمرة (إن وجدت)