Guía de cumplimiento de alquiler de asistencia de emergencia para el alquiler (CERA) COVID-19

A. Un Certificado de Cumplimiento (CoC) activo, o

B. Registro de alquiler y una excepción CoC CERA aceptada, los ejemplos incluyen:

I. Estándares de Calidad de Vivienda (HQS) para Vales de Elección de Vivienda que aceptan propiedades, o una calificación REAC aprobatoria activa para viviendas con asistencia pública; o

II. Reconocimiento por escrito por parte de BSEED de que la propiedad está efectivamente en cumplimiento y que la falta de CoC se debe a factores no relacionados con las condiciones de la vivienda; o

III. Acuerdo mutuo del propietario y el inquilino de que la condición de la casa es de alto nivel y que todas las partes desean continuar sin más intervención.

Tenga en cuenta que los ejemplos ii y iii de las excepciones aceptadas de CoC CERA requieren que la propiedad: (a) esté registrada como propiedad de alquiler dentro del sistema BSEED y (b) tenga una inspección de alquiler BSEED “aprobada” actual.

No hay CoC o CoC Aceptado CERA Excepción, pero la propiedad es habitable (según la guía de MSHDA relacionada con unidades con amenazas inminentes a la salud y la seguridad). A continuación se describe el proceso:

R. Se establecerá un acuerdo de despido o conciliación condicional para delinear el plan de reparaciones en el hogar y / o el cumplimiento de CoC dentro de un plazo acordado. El cronograma para estas reparaciones se decidirá entre las partes, el cronograma predeterminado es de 3 meses.

B. El arrendador es elegible para recibir el 20% retenido en custodia si completa el registro de alquiler y realiza una de las siguientes acciones:

  • Obtener una excepción CoC o CoC CERA aceptada y proporcionar prueba de la misma; o
  • Completar las reparaciones / mejoras a la propiedad de alquiler para las reparaciones relacionadas con el cumplimiento, como se describe en el acuerdo de despido condicional o conciliación en un monto igual o superior al 20% del monto depositado en garantía. El arrendador proporcionará la documentación de las reparaciones al asesor del inquilino o al procesador, incluido el comprobante de pago / recibos y una Afirmación de reparaciones y costos firmada. Los costos de inspección pueden incluirse en los costos de reparación.

Tenga en cuenta que la liberación de los fondos de CERA no exime al propietario de cumplir con los requisitos de COC según las ordenanzas locales.

Si al resolver el problema de habitabilidad, la propiedad no tiene un CoC o una excepción CoC CERA aceptada, el 30% del pago total se entregará al propietario, el 20% restante se mantendrá en custodia y el proceso 80/20. se iniciará.