إرشادات الامتثال الخاصة بالتأجير في حالات الطوارئ للمساعدة في تأجير COVID-19 (CERA)

أ . شهادة امتثال نشطة (CoC) ، أو

ب. تسجيل الإيجار واستثناء مقبول من مدونة قواعد السلوك في CERA ، تشمل الأمثلة ما يلي:

1. معايير جودة الإسكان (HQS) الخاصة بقبول قسيمة اختيار الإسكان للممتلكات ، أو نتيجة اجتياز REAC النشطة للإسكان المدعوم من الجمهور ؛ أو

ثانيًا. إقرار كتابي من BSEED بأن العقار ممتثل بشكل فعال ، وأن عدم وجود مدونة قواعد السلوك يرجع إلى عوامل لا علاقة لها بظروف المنزل ؛ أو

ثالثا. الاتفاق المتبادل بين المالك والمستأجر على أن حالة المنزل على مستوى عالٍ وأن جميع الأطراف ترغب في المضي قدمًا دون مزيد من التدخل.

يرجى ملاحظة أن المثالين الثاني والثالث بموجب استثناءات CoC CERA المقبولة تتطلب أن يكون العقار: (أ) مسجلاً كعقار مؤجر ضمن نظام BSEED و (ب) لديه فحص إيجار BSEED "تم اجتيازه" حاليًا.

لا توجد مدونة قواعد سلوك أو استثناء مقبول لـ CoC CERA ، ولكن الخاصية صالحة للسكن (وفقًا لإرشادات MSHDA المتعلقة بالوحدات ذات التهديدات الوشيكة للصحة والسلامة). فيما يلي الخطوط العريضة للعملية:

وسيتم إنشاء A. A إقالة مشروط أو اتفاق التسوية على الخطوط العريضة لخطة لإصلاح المنزل و / أو الامتثال مدونة قواعد السلوك ضمن جدول زمني متفق عليه. سيتم تحديد الجدول الزمني لهذه الإصلاحات بين الأطراف ، والجدول الزمني الافتراضي هو 3 أشهر.

ب. يصبح المالك مؤهلاً لتلقي نسبة 20٪ المحتفظ بها في الضمان إذا أكمل تسجيل الإيجار وقام بأي مما يلي:

  • الحصول على CoC أو استثناء CoC CERA المقبول وتقديم دليل على ذلك ؛ أو
  • أكمل الإصلاحات / التحسينات للعقار المؤجر للإصلاحات المتعلقة بالامتثال على النحو المبين في اتفاقية الفصل المشروط أو التسوية بمبلغ يساوي أو يزيد عن مبلغ الضمان البالغ 20٪. سيقدم المالك وثائق الإصلاح إلى مستشار أو معالج المستأجر ، بما في ذلك إثبات الدفع / الإيصالات وتأكيد موقع بالإصلاحات والتكاليف. قد يتم تضمين تكاليف الفحص في تكاليف الإصلاح.

يرجى ملاحظة أن الإفراج عن أموال CERA لا يعفي المالك من تلبية متطلبات COC بموجب المراسيم المحلية.

إذا لم يكن لدى العقار ، عند حل مشكلة قابلية السكن ، مدونة قواعد سلوك أو استثناء مقبول من CoC CERA ، فسيتم تحرير 30٪ من المبلغ المدفوع بالكامل إلى المالك ، وسيتم الاحتفاظ بـ 20٪ المتبقية في حساب الضمان ، وعملية 80/20 سيبدأ.