COVID-19 জরুরী ভাড়া সহায়তা (CERA) ভাড়া সম্মতি নির্দেশিকা

100% CERA তহবিল মুক্তি পাবে যদি সমস্ত CERA যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয় এবং সম্পত্তিতে নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে একটি থাকে:

A. একটি সক্রিয় সার্টিফিকেট অফ কমপ্লায়েন্স (CoC), অথবা

B. ভাড়া নিবন্ধন এবং একটি গৃহীত CoC CERA ব্যতিক্রম, উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত:

I. হাউজিং চয়েস ভাউচার গ্রহণের জন্য হাউজিং কোয়ালিটি স্ট্যান্ডার্ডস (HQS), অথবা জনসাধারণের সহায়তায় আবাসনের জন্য সক্রিয় পাসিং REAC স্কোর; অথবা

II। বিএসইইডি কর্তৃক লিখিত স্বীকৃতি যে সম্পত্তি কার্যকরভাবে সম্মতিতে রয়েছে, এবং সিওসির অভাব বাড়ির অবস্থার সাথে সম্পর্কিত নয় এমন কারণগুলির কারণে; অথবা

III। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ার পারস্পরিক চুক্তি যে বাড়ির অবস্থা একটি উচ্চ মানের এবং সমস্ত পক্ষ আরও হস্তক্ষেপ ছাড়াই এগিয়ে যেতে চায়।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন, গৃহীত CoC CERA ব্যতিক্রমের অধীনে ii এবং iii উদাহরণগুলির জন্য প্রয়োজন যে সম্পত্তিটি অবশ্যই হতে হবে: (a) BSEED সিস্টেমের মধ্যে একটি ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে নিবন্ধিত এবং (b) একটি বর্তমান "পাস" BSEED ভাড়া পরিদর্শন আছে।

 80% তহবিল মালিকের কাছে বিতরণ করা হবে, এবং 20% একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে প্রদান করা হবে যদি:

এখানে কোন CoC বা গৃহীত CoC CERA ব্যতিক্রম নেই, কিন্তু সম্পত্তি বাসযোগ্য (স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তার জন্য আসন্ন হুমকি সহ ইউনিট সম্পর্কিত MSHDA নির্দেশিকা অনুযায়ী)। নিম্নলিখিত প্রক্রিয়া রূপরেখা:

A. একটি শর্তাধীন বরখাস্ত বা নিষ্পত্তি চুক্তি প্রতিষ্ঠিত হবে যাতে বাড়ির মেরামতের পরিকল্পনা এবং/অথবা সম্মত সময়সীমার মধ্যে CoC সম্মতির পরিকল্পনা করা যায়। এই মেরামতের সময়সীমা পক্ষগুলির মধ্যে সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে, ডিফল্ট সময়রেখা 3 মাস।

B. বাড়িওয়ালা যদি ভাড়া নিবন্ধন সম্পন্ন করেন এবং নিচের যেকোনো একটি করেন তবে এসক্রোতে রাখা 20% পাওয়ার যোগ্য হন:

  • একটি CoC বা গৃহীত CoC CERA ব্যতিক্রম পান এবং তার প্রমাণ প্রদান করুন; অথবা
  • শর্তসাপেক্ষ বরখাস্ত বা নিষ্পত্তি চুক্তিতে উল্লিখিত 20% এসক্রোড পরিমাণের সমান বা তার চেয়ে বেশি পরিমাণে সম্মতি-সংক্রান্ত মেরামতের জন্য ভাড়া সম্পত্তির মেরামত/উন্নতি সম্পন্ন করুন। বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া পরামর্শদাতা বা প্রসেসরকে মেরামতের ডকুমেন্টেশন প্রদান করবে, যার মধ্যে পেমেন্ট/ রশিদের প্রমাণ এবং মেরামত ও খরচের স্বাক্ষরিত স্বীকৃতি। পরিদর্শন খরচ মেরামতের খরচ অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন, CERA তহবিল রিলিজ করা হলে বাড়িওয়ালাকে স্থানীয় অর্ডিন্যান্সের অধীনে COC- এর প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা থেকে মুক্ত করা যায় না।

 স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা যদি কোন CoC বা একটি স্বীকৃত CoC CERA ব্যতিক্রম না থাকে, এবং সম্পত্তি MSHDA নিয়ম অনুযায়ী বসবাসের অযোগ্য বলে বিবেচিত হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা CERA তহবিলের 50% এর বেশি পাওয়ার যোগ্য নয়। অন্যান্য 50% তহবিল এসক্রোতে রাখা হবে যতক্ষণ না বাসযোগ্যতার সমস্যা সংশোধন করা হয়।

যদি বাসযোগ্যতার সমস্যা সমাধান করার পরে, সম্পত্তির একটি CoC বা একটি স্বীকৃত CoC CERA ব্যতিক্রম না থাকে, তাহলে সম্পূর্ণ পরিশোধের 30% বাড়িওয়ালাকে ছেড়ে দেওয়া হবে, বাকি 20% এসক্রোতে রাখা হবে, এবং 80/20 প্রক্রিয়া শুরু করা হবে।