• La reurbanización de Clement Kern Gardens y el antiguo sitio de viviendas públicas Herman Gardens se encuentran entre los proyectos clave aprobados gracias a $61 millones en créditos para viviendas de bajos ingresos durante 10 años.
• Noah en Central en Woodward y Adams proporcionará 32 unidades de nuevas viviendas de apoyo
• Nueva inversión acerca a Detroit a los 2.000 millones de dólares en desarrollo de viviendas asequibles en seis años

La ciudad de Detroit ha recibido cuatro codiciados créditos fiscales del 9 % para viviendas de bajos ingresos por parte del estado de Michigan que permitirán que cuatro desarrollos de viviendas prioritarias profundamente asequibles en la ciudad avancen, creando casi 200 unidades de vivienda más asequibles y de apoyo, anunció hoy el alcalde Mike Duggan.

Proyectos que incluyen fases clave de la remodelación de los Jardines Clement Kern en Corktown y los antiguos Jardines Herman junto a la Autopista Southfield. También incluyen casi 40 nuevas viviendas de apoyo en la Iglesia Metodista Unida Central, en colaboración con Noah at Central.

La Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) ofrece dos tipos de subvenciones LIHTC: las subvenciones del 4%, que ofrecen una asequibilidad moderada, y las del 9%, que ofrecen una asequibilidad mucho mayor para los residentes que ganan el 30% o menos del ingreso medio de la zona. Los cuatro proyectos de Detroit recibieron la subvención LIHTC del 9%.

“Recibir cuatro nuevos premios LIHTC y que cada uno de ellos ofrezca un nivel de asequibilidad a los habitantes de Detroit con los ingresos más bajos respalda nuestra misión de construir una ciudad con espacio para todos”, declaró el alcalde Mike Duggan. “Detroit necesitará seguir construyendo viviendas asequibles a un ritmo acelerado para satisfacer la demanda, y esto beneficiará significativamente al alcalde Sheffield. Estoy profundamente agradecido a nuestros socios de MSHDA por estos premios, así como a nuestro Departamento de Vivienda y Revitalización y a los promotores de estos importantes proyectos”.

En los últimos seis años, la ciudad de Detroit y sus socios han invertido $1.7 mil millones en la construcción de viviendas asequibles, y se planea invertir más de $1 mil millones más como parte del programa de Pago en Lugar de Impuestos (PILOT) de la ciudad para acelerar la construcción de viviendas asequibles.

La Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) otorgó más de $6,1 millones en Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) por año durante 10 años para apoyar la creación o preservación de 183 unidades de vivienda más asequibles (sin incluir fases futuras) en la ciudad.

“En conjunto, estas inversiones representan un avance significativo para la vivienda asequible en Detroit”, afirmó Tony Lentych, Director de Inversiones en Vivienda de la MSHDA. “Estos desarrollos crearán nuevas opciones de vivienda para familias, personas mayores y residentes con mayores necesidades, a la vez que fortalecerán los vecindarios y promoverán la estabilidad a largo plazo. La MSHDA se enorgullece de colaborar con la ciudad y los promotores inmobiliarios para garantizar que más habitantes de Detroit tengan acceso a viviendas seguras y asequibles”.

A continuación se presenta un resumen de los proyectos que ahora pueden avanzar y que aportarán 183 nuevas unidades de vivienda asequible y de apoyo, gracias a los premios LIHTC anunciados por MSHDA:

Woodward + Adams. Este proyecto de $18 millones se ubicará dentro de la Iglesia Metodista Unida Central y preservará este monumento histórico de 110 años de antigüedad en la ciudad, a la vez que proporcionará 39 unidades de vivienda de apoyo para residentes que enfrentan dificultades por no tener un techo.

Además de brindar servicios de apoyo continuos en el lugar, Noah at Central también proporcionará un espacio renovado para su labor misionera y las organizaciones sin fines de lucro afines, creando un espacio comunitario dinámico para todos. Su subvención es de $16.5 millones para 39 unidades de Vivienda de Apoyo Permanente.

El Proyecto Noah (ahora llamado Noah at Central) fue fundado en 1976. Actualmente atiende a 300 clientes en sus oficinas en 23 Adams y sirve 30.000 almuerzos por año a residentes necesitados.

“Durante más de 25 años, Noah at Central y nuestra organización socia, la Iglesia Metodista Unida Central, nos hemos comprometido a erradicar la falta de vivienda mediante el desarrollo de relaciones de dignidad y confianza”, declaró Amy Brown, directora ejecutiva de Noah at Central. “Nuestro proyecto de vivienda transformador Woodward + Adams convertirá nuestra histórica ubicación en un hogar y una comunidad acogedores para todos los habitantes de Detroit”.

Bagley Central también forma parte de la subvención más grande de $30 millones del programa Choice Neighborhoods del HUD que Detroit recibió en 2021 para abordar el aumento del valor de las propiedades y los alquileres en Corktown. Se espera que las primeras fases de Bagley Central se inauguren en 2027.

“Nos entusiasma utilizar este premio para completar la fase final de la remodelación de Clement Kern Gardens como parte de la Iniciativa Choice Neighborhoods”, afirmó Jerry Krueger, presidente de American Community Developers, Inc. “Nos enorgullece colaborar con la Ciudad, MSHDA y HUD en la transformación del histórico Corktown”.

Casas adosadas y apartamentos Gardenview. La promotora MHT Housing recibió dos premios LIHTC por distintas fases de la reurbanización de un terreno baldío a lo largo de la autopista Southfield, cerca de Tireman, que forma parte del antiguo complejo de viviendas públicas Herman Gardens.

Los dos proyectos incluirán un edificio de apartamentos multifamiliares y casas adosadas, ambos de nueva construcción. Las subvenciones de LIHTC ascienden a aproximadamente 14 millones de dólares por fase.

MHT es responsable de una gran cantidad de desarrollos de viviendas asequibles en Detroit, incluidos Jim Holley Residences, MLK on Second y Sanctuary at Brewster Wheeler, que recientemente comenzó a construirse junto al Brewster Wheeler Recreation Center, que MHT también está reconstruyendo.

"Estamos encantados de colaborar con la Comisión de Vivienda de Detroit, con el apoyo de la Ciudad de Detroit, para recibir los premios MSHDA para los Apartamentos y Casas Adosadas Gardenview y así brindar viviendas asequibles muy necesarias a la comunidad", declaró el presidente de MHT, Van Fox. "¡Estamos deseando empezar!"

Estos proyectos sumarán un total de 101 unidades de 1 a 3 dormitorios, todas con un precio asequible del 30% al 80% del AMI. Cuarenta y nueve de las unidades contarán con el apoyo de vales de proyecto, lo que significa que los residentes nunca pagarán más del 30% de sus ingresos mensuales en alquiler. Los alquileres básicos para unidades de dos dormitorios comenzarán en $818 al mes.