El Programa de asistencia para el pago inicial ha ayudado a más de 300 habitantes de Detroit a convertirse en propietarios de viviendas; La segunda ronda llegará en 2024
- Ya se han realizado 314 cierres de viviendas asistidos por la DPA de 385 solicitudes aprobadas
- Programa respaldado por 25 millones de dólares en fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA), que hace realidad el sueño americano para los habitantes de Detroit.
- Se recibieron casi 500 solicitudes en el ciclo 2023, que finalizó el 4 de diciembre; Las solicitudes para financiación de 2023 cerraron el 4 de diciembre
- Los habitantes de Detroit pueden visitar detroitdpa.org hoy para aprender cómo prepararse para la Ronda 2 en 2024.
Más de 300 habitantes de Detroit se han convertido en propietarios de vivienda por primera vez hasta ahora a través de la Ronda 1 del Programa de Asistencia para el Pago Inicial (DPA) de la ciudad de Detroit, que cerró el lunes 4 de diciembre, anunciaron hoy funcionarios de la ciudad. Otros 76 solicitantes aprobados de la Ronda 1 están en proceso de prepararse para cerrar su nuevo hogar.
Se espera que la Ronda 2 del proceso de solicitud de DPA se abra a principios de 2024. Mientras tanto, las solicitudes adicionales ya recibidas continuarán procesándose hasta que se agoten todos los fondos de la Ronda 1. Los habitantes de Detroit interesados pueden visitar www.detroitdpa.org hoy para obtener más información sobre la Ronda 2 en 2024.
El alcalde Mike Duggan anunció el programa DPA en marzo de 2023 para proporcionar a aproximadamente 450 personas hasta $25,000 en asistencia para el pago inicial para comprar su propia casa, utilizando $12 millones en fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA) del presidente Biden. El programa ha estado disponible para personas de ingresos bajos y moderados que actualmente alquilan una casa y que podían pagar un pago hipotecario mensual pero no tenían suficientes ahorros para el pago inicial.
Debido al éxito abrumador del programa, el Concejo Municipal de Detroit aprobó dos enmiendas para duplicar la asignación original de $6 millones, lo que eleva el total de fondos de la Ronda 1 de apoyo a los compradores de vivienda por primera vez a $12,25 millones.
Aspectos destacados de la Ronda 1 del programa de Asistencia para el pago inicial:
- En total se recibieron cerca de 500 solicitudes.
- Se han aprobado 385 solicitudes de financiación, de las cuales 314 se han cerrado.
- El 93% de los beneficiarios de DPA son afroamericanos.
- Todos los participantes de DPA vivieron en la ciudad de Detroit durante al menos 12 meses.
- Los solicitantes recibieron un promedio de $24,400 en financiación.
- El precio medio de compra fue de 116.000 dólares.
- El ingreso familiar promedio fue de $47,810.
- El pago hipotecario promedio de los participantes fue de $912.
"Hay muchos habitantes de Detroit que pagan suficiente alquiler para pagar una hipoteca, pero solo necesitan algo de ayuda con los costos del pago inicial", dijo el alcalde Duggan. "Creamos el programa de asistencia para el pago inicial para que cientos de habitantes de Detroit puedan despedirse de su propietario y tener la seguridad de ser propietarios de su propia casa".
Los funcionarios de Vivienda de la Ciudad dicen que el programa también fortalece los vecindarios.
"Estamos entusiasmados con el éxito del Programa de asistencia para el pago inicial y con el hecho de que tantos habitantes de Detroit ahora tengan una casa a la que llamar hogar", dijo la directora del Departamento de Vivienda y Revitalización, Julie Schneider. “Este programa permite a los habitantes de Detroit lograr estabilidad habitacional a través de una inversión que también trae vecindarios vibrantes. ¡Felicitaciones a los cientos de habitantes de Detroit que se convirtieron en propietarios de viviendas en 2023!
El programa está siendo implementado por National Faith Homebuyers, una organización sin fines de lucro con sede en Detroit que desde 1996 ha ayudado a los residentes del área metropolitana de Detroit a comprar una casa o permanecer en ella, incluida asistencia para el pago inicial, asesoramiento para compradores de vivienda por primera vez y programas de educación financiera.
"Estoy muy contenta de ver cómo tantas familias de Detroit ya se han beneficiado del programa de asistencia para el pago inicial", dijo Dina Harris, fundadora y presidenta de National Faith Homebuyers. "Es un honor para nosotros servir a los habitantes de Detroit, permitiéndoles echar raíces y crecer en nuestra gran ciudad".
The Ownership Initiative, una firma asesora de impacto de propiedad negra con sede en Detroit, ayudó a diseñar el programa. Fundada por la directora ejecutiva Krysta Pate, The Ownership Initiative ha ayudado a crear más de 30 iniciativas en seis estados que han invertido colectivamente más de $89 millones en creación de riqueza personal, viviendas asequibles y oportunidades de empoderamiento de pequeñas empresas.
“Estoy orgulloso de ayudar a diseñar un programa tan empoderador con partes interesadas públicas y privadas. Juntos, hemos convertido en realidad los sueños de muchos habitantes de Detroit de ser propietarios de una vivienda, demostrando que cuando nos unimos por una causa común, el éxito no es sólo una posibilidad: es una promesa cumplida. Siempre es un placer servir a mi ciudad natal”, dijo Pate.
Qué pueden hacer los compradores de viviendas interesados de cara al 2024
Si bien la financiación para 2023 ha llegado a su fin, hay varios pasos que los habitantes de Detroit pueden tomar ahora mismo para asegurar la casa de sus sueños cuando el programa vuelva a abrir en 2024:
- Regístrese para una clase de educación para compradores de vivienda. Se pueden encontrar enlaces de recursos a través del sitio web a continuación, que incluyen información sobre socios sin fines de lucro que ofrecen diversos tipos de apoyo a compradores de vivienda a través de Detroit Housing Network.
- Asesoramiento financiero individual sobre cómo mejorar el crédito, reducir la deuda y aumentar los ahorros a través del Detroit Financial Empowerment Center.
- Encuentre un prestamista de su elección, determine su presupuesto para la compra de vivienda y analice el proceso de aprobación previa.
- Comuníquese con un agente inmobiliario para encontrar una propiedad y prepárese para hacer una oferta cuando el programa DPA vuelva a abrir en 2024.
Puede encontrar una lista de recursos y enlaces sobre cursos educativos, prestamistas participantes y mucho más en www.detroitdpa.org