ساعد برنامج المساعدة على الدفعة المقدمة أكثر من 300 من سكان ديترويت على أن يصبحوا مالكي منازل؛ الجولة الثانية قادمة في عام 2024
- تم بالفعل إغلاق 314 منزلًا بمساعدة DPA من أصل 385 طلبًا معتمدًا
- البرنامج مدعوم بـ 25 مليون دولار من أموال قانون خطة الإنقاذ الأمريكية (ARPA)، مما يجعل الحلم الأمريكي حقيقة بالنسبة لسكان ديترويت.
- وتم تلقي ما يقرب من 500 طلب في دورة 2023، التي انتهت في 4 ديسمبر؛ تم إغلاق طلبات التمويل لعام 2023 في 4 ديسمبر
- يمكن لسكان ديترويت زيارة موقع detroitdpa.org اليوم لمعرفة كيفية الاستعداد للجولة الثانية في عام 2024
أعلن مسؤولو المدينة اليوم أن أكثر من 300 من سكان ديترويت أصبحوا مالكي منازل لأول مرة حتى الآن من خلال الجولة الأولى من برنامج مساعدة الدفعات المقدمة (DPA) بمدينة ديترويت، والذي أغلق يوم الاثنين 4 ديسمبر. هناك 76 متقدمًا آخر تمت الموافقة عليهم في الجولة الأولى يستعدون لإغلاق منزلهم الجديد.
من المتوقع أن يتم افتتاح الجولة الثانية من عملية تقديم طلبات DPA في أوائل عام 2024. وفي الوقت نفسه، ستستمر معالجة الطلبات الإضافية التي تم تلقيها بالفعل حتى استنفاد جميع أموال الجولة الأولى. يمكن لسكان ديترويت المهتمين زيارة www.detroitdpa.org اليوم لمعرفة المزيد عن الجولة الثانية في عام 2024.
أعلن العمدة مايك دوغان عن برنامج DPA في مارس 2023 لتزويد ما يقرب من 450 شخصًا بما يصل إلى 25000 دولار أمريكي كمساعدة في الدفعة الأولى لشراء منزل خاص بهم، باستخدام 12 مليون دولار من التمويل من قانون خطة الإنقاذ الأمريكية (ARPA) للرئيس بايدن. كان البرنامج متاحًا لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط الذين يستأجرون حاليًا منزلًا وكانوا قادرين على تحمل قسط الرهن العقاري الشهري ولكن لم يكن لديهم مدخرات كافية للدفعة الأولى.
نظرًا للنجاح الساحق للبرنامج، وافق مجلس مدينة ديترويت على تعديلين لمضاعفة التخصيص الأصلي البالغ 6 ملايين دولار، ليصل إجمالي دعم تمويل الجولة الأولى لمشتري المنازل لأول مرة إلى 12.25 مليون دولار.
أبرز نقاط الجولة الأولى من برنامج مساعدة الدفعة المقدمة:
- تم تلقي ما يقرب من 500 طلب في المجموع.
- تمت الموافقة على 385 طلبًا للتمويل، وتم إغلاق 314 من تلك الصفقات.
- 93% من متلقي DPA هم أمريكيون من أصل أفريقي.
- عاش جميع المشاركين في DPA في مدينة ديترويت لمدة 12 شهرًا على الأقل.
- حصل المتقدمون على تمويل قدره 24,400 دولار في المتوسط.
- متوسط سعر الشراء كان 116.000 دولار.
- وكان متوسط دخل الأسرة 47810 دولارا.
- وكان متوسط دفع الرهن العقاري للمشاركين 912 دولارًا.
قال العمدة دوغان: "هناك الكثير من سكان ديترويت الذين يدفعون ما يكفي من الإيجار لسداد الرهن العقاري، لكنهم يحتاجون فقط إلى بعض المساعدة في تكاليف الدفعة الأولى". "لقد أنشأنا برنامج مساعدة الدفعة الأولى حتى يتمكن المئات من سكان ديترويت من تقبيل مالكهم وداعًا والحصول على أمان امتلاك منزل خاص بهم."
ويقول مسؤولو الإسكان في المدينة إن البرنامج يعزز الأحياء أيضًا.
وقالت جولي شنايدر، مديرة إدارة الإسكان والتنشيط: "نحن سعداء بنجاح برنامج المساعدة على الدفعة المقدمة، وأن العديد من سكان ديترويت لديهم الآن منزلًا ليعتبروه موطنًا لهم". "يسمح هذا البرنامج لسكان ديترويت بتحقيق الاستقرار السكني من خلال استثمار يجلب أيضًا أحياء نابضة بالحياة. تهانينا لمئات سكان ديترويت الذين أصبحوا أصحاب منازل في عام 2023!
يتم تنفيذ البرنامج من قبل National Faith Homebuyers، وهي منظمة غير ربحية مقرها ديترويت، والتي ساعدت منذ عام 1996 سكان ديترويت في شراء منزل أو البقاء في منازلهم، بما في ذلك المساعدة في الدفعة الأولى، وتقديم المشورة لمشتري المنازل لأول مرة، وبرامج محو الأمية المالية.
قالت دينا هاريس، مؤسسة ورئيسة National Faith Homebuyers: "يسعدني جدًا أن أرى عدد العائلات في ديترويت التي استفادت بالفعل من برنامج مساعدة الدفعة الأولى". "إنه لشرف لنا أن نخدم سكان ديترويت، مما يسمح لهم بترسيخ جذورهم والنمو في مدينتنا العظيمة."
ساعدت مبادرة الملكية، وهي شركة استشارية ذات تأثير مملوكة للسود ومقرها في ديترويت، في تصميم البرنامج. ساعدت مبادرة الملكية، التي أسستها الرئيس التنفيذي كريستا بات، في إنشاء أكثر من 30 مبادرة عبر ست ولايات وزعت بشكل جماعي أكثر من 89 مليون دولار في بناء الثروة الشخصية، والإسكان بأسعار معقولة، وفرص تمكين الأعمال التجارية الصغيرة.
"أنا فخور بالمساعدة في تصميم مثل هذا البرنامج التمكيني مع أصحاب المصلحة من القطاعين العام والخاص. معًا، حولنا أحلام العديد من سكان ديترويت في ملكية المنازل إلى حقيقة، مما يثبت أنه عندما نتحد من أجل قضية مشتركة، فإن النجاح ليس مجرد احتمال - بل هو وعد تم تحقيقه. قال بات: "إنه لمن دواعي سروري دائمًا أن أخدم مسقط رأسي".
ما الذي يمكن لمشتري المنازل المهتمين فعله قبل عام 2024
على الرغم من أن التمويل لعام 2023 قد انتهى، إلا أن هناك العديد من الخطوات التي يمكن لسكان ديترويت اتخاذها الآن لتأمين منزل أحلامهم عند إعادة فتح البرنامج في عام 2024:
- قم بالتسجيل في دورة تعليم مشتري المنازل. يمكن العثور على روابط الموارد من خلال موقع الويب أدناه، بما في ذلك معلومات حول الشركاء غير الربحيين الذين يقدمون دعمًا متنوعًا لمشتري المنازل من خلال شبكة الإسكان في ديترويت
- تدريب مالي فردي حول تحسين الائتمان وخفض الديون وزيادة المدخرات من خلال مركز التمكين المالي في ديترويت.
- ابحث عن مُقرض من اختيارك وحدد ميزانية شراء المنزل وناقش عملية الموافقة المسبقة.
- اتصل بسمسار عقارات للعثور على عقار وكن مستعدًا لتقديم عرض عند إعادة فتح برنامج DPA في عام 2024.
يمكن العثور على قائمة بالموارد والروابط المتعلقة بالدورات التعليمية والمقرضين المشاركين وغير ذلك الكثير على www.detroitdpa.org