El alcalde Duggan ayuda a iniciar la construcción de 14 apartamentos para los discapacitados de Detroit de bajos ingresos en el extremo este

El alcalde Duggan ayuda a iniciar la construcción de 14 apartamentos para los discapacitados de Detroit de bajos ingresos en el extremo este

  • Los residentes no pagarán más del 30% de sus ingresos cada mes gracias a los vales de la Comisión de Vivienda de Detroit.
  • Nova Development, con sede en Detroit y propiedad de minorías, espera completar un proyecto de $ 5,4 millones en 2023.
  • La ciudad invirtió $2 millones en fondos para el desarrollo, que reemplaza los terrenos baldíos cerca de la intersección principal a lo largo de la frontera con el parque Grosse Pointe.

DETROIT – El alcalde Mike Duggan se unió hoy a los funcionarios de la ciudad y al Nova Development Group de Detroit para comenzar la construcción de 14 nuevas unidades de vivienda muy asequibles en las calles Mack y Alter en el lado este de la ciudad.

Estos apartamentos estarán específicamente orientados a los habitantes de Detroit discapacitados de bajos ingresos, lo que garantizará el acceso a viviendas asequibles y de calidad dentro de los límites de la ciudad. Para calificar para una de estas unidades, los solicitantes deben tener una discapacidad física o mental según las pautas de servicio de apoyo de la Comisión de Vivienda de Detroit (DHC).

Las 14 unidades ofrecen tarifas asequibles del 50 al 60 por ciento del ingreso medio del área (AMI), pero ningún residente de Mack Alter Homes pagará más del 30 por ciento de sus ingresos por el alquiler y los servicios públicos gracias a los vales basados en proyectos a través de DHC, que pagará la diferencia. Se espera que la construcción demore alrededor de 14 meses y está programado para completarse en julio de 2023. La asequibilidad está garantizada por 30 años.

Los fondos para el proyecto inicial de $5,4 millones incluyen $1,8 millones en fondos federales HOME y $179,000 en fondos de subvención en bloque para el desarrollo comunitario a través del Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit. La ciudad también ofrece un programa de pago en lugar de impuestos (PILOT), que permite al desarrollador pagar una tarifa del 10 % sobre el total de los alquileres que recauda cada año, en lugar de la tasa regular de impuestos a la propiedad. El terreno para el proyecto, ubicado en 3141 Alter en el vecindario de Riverbend, se compró a la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit.

“Este proyecto es un ejemplo del compromiso de esta administración de construir un Detroit para todos”, dijo el alcalde Duggan. “No solo brindará un lugar asequible y hermoso para llamar hogar, sino que también representará una inversión en el extremo este a medida que continuamos reconstruyendo nuestros vecindarios.

Mack Alter Homes
The Mack Alter Homes will offer 14 units for Detroiters with disabilities. Steven C. Flum Architects

Los apartamentos están siendo construidos por Nova Development Group de Detroit LLC, una empresa propiedad de una minoría cuyos directores son Doug Dillard y Andrew Creamer. El proyecto ha tardado varios años en desarrollarse, pero el equipo de desarrollo dedicado se mantuvo firme para superar los aumentos en los costos de construcción, los retrasos por el COVID y otros desafíos.

“Creemos firmemente en empoderar a las personas y crear oportunidades para todos los habitantes de Detroit”, dijo Creamer. “La Ciudad se ha quedado con nosotros, y apreciamos la inversión que la Ciudad ha hecho en este proyecto, tanto en términos de inversión como en el cuidado, la atención y el seguimiento persistentes que se espera que se brinde a los grandes proyectos. Nova tiene el honor de ser un desarrollador de Detroit y se enorgullece de brindar viviendas asequibles de calidad a los residentes”.

Creamer, un ex empleado de DHC, y Dillard han pasado décadas desarrollando viviendas asequibles y mejorando la calidad y la eficiencia de las viviendas de bajos ingresos en todo el estado, particularmente en el lado este de Detroit. Sus proyectos anteriores se han centrado en crear viviendas seguras para sobrevivientes de violencia doméstica y para quienes no tenían hogar.

“Todos los habitantes de Detroit de todos los ingresos merecen vivir en viviendas asequibles y de calidad, incluidas las personas con discapacidades”, dijo Sandra Henríquez, directora ejecutiva de la Comisión de Vivienda de Detroit. "La Comisión de Vivienda de Detroit se enorgullece de asociarse con Nova Development y el Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit para ayudar a más de nuestros compañeros de Detroit a encontrar esa vivienda de calidad".

Los habitantes de Detroit con discapacidades constituyen un segmento grande, pero diverso y desatendido, de la población de la ciudad. Según la Oficina del Censo de EE. UU., Detroit alberga a más de 128 000 residentes que viven con discapacidades (19,2 % de la población total de Detroit). Eso es 1 de cada 5 residentes que viven con una discapacidad.

“Las personas con discapacidades necesitan recursos para vivir de forma independiente, criar a su familia y trabajar en Detroit, pero me han compartido sus dificultades para encontrar viviendas a largo plazo que sean accesibles y asequibles”, dijo Christopher Samp, director de Asuntos de Discapacidad. para el Departamento de Derechos Civiles, Inclusión y Oportunidades de Detroit. “Desarrolladores como Nova Development mejoran y amplían la oferta de viviendas accesibles y asequibles de la ciudad. Gracias, Doug Dillard y Andrew Creamer, por apoyar el compromiso de la Ciudad de crear oportunidades de vivienda asequible para todos, incluida la comunidad de personas con discapacidad”.

El desarrollo cuenta con 12 departamentos de dos recámaras y dos departamentos de una recámara. Habrá un programa de servicios de apoyo en el lugar que brindará administración de casos de habilidades para la vida a los residentes. También hay servicios al lado, como un centro comercial que incluye una farmacia Rite Aid.

“Este proyecto es especialmente importante porque ayudará a algunos de los grupos que más necesitan viviendas asequibles y de calidad”, dijo Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización. "La misión clave de nuestro departamento es crear una ciudad inclusiva para todos, y Mack Alter Homes será un paso importante para ayudarnos a lograr ese objetivo".

Los nuevos apartamentos a lo largo de la frontera de Grosse Pointe Park también traerán mejoras a un área que ha carecido de una inversión considerable en los últimos años. Mack Alter Homes también contribuirá a una puerta de enlace mucho mejor entre las dos comunidades.

Representantes de la concejal Latisha Johnson también asistieron a la ceremonia de inauguración.

“Hoy es un gran día para el Distrito 4 y la comunidad de Riverbend, ya que celebramos una inversión clave, no solo en viviendas asequibles sino también en nuestra gente”, dijo Johnson. “Durante más de 14 años como líder comunitario, he visto la importancia de la sostenibilidad de la vivienda y la creación de equidad y oportunidades para quienes más lo necesitan. Este proyecto desempeñará un papel importante para garantizar que los habitantes de Detroit con discapacidades no queden excluidos o rezagados a medida que nuestra ciudad continúa su resurgimiento”.

Los desarrolladores también querían agradecer a la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan por proporcionar fondos adicionales para el proyecto, ya Cinnaire por ser el sindicador de créditos fiscales de Mack Alter Homes. Las casas Mack Alter fueron diseñadas por Steven C. Flum Architects, con sede en Hamtramck.