মেয়র ডুগগান সুদূর পূর্ব দিকে স্বল্প-আয়ের প্রতিবন্ধী ডেট্রয়েটারদের জন্য 14টি অ্যাপার্টমেন্টের মাটি ভাঙতে সহায়তা করেছেন

ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশনের মাধ্যমে ভাউচারের জন্য বাসিন্দারা প্রতি মাসে তাদের আয়ের 30% এর বেশি অর্থ প্রদান করবে না।
ডেট্রয়েট-ভিত্তিক, সংখ্যালঘু-মালিকানাধীন নোভা ডেভেলপমেন্ট 2023 সালে $5.4M প্রকল্প সম্পূর্ণ করার আশা করছে।
সিটি উন্নয়নে অর্থায়নে $2M বিনিয়োগ করেছে, যা গ্রোস পয়েন্টে পার্কের সীমান্ত বরাবর প্রধান সংযোগস্থলের কাছে খালি জমি প্রতিস্থাপন করেছে।

ডেট্রয়েট - মেয়র মাইক ডুগান আজ ডেট্রয়েটের নগর কর্মকর্তাদের এবং নোভা ডেভেলপমেন্ট গ্রুপের সাথে যোগ দিয়েছেন 14টি নতুন গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ইউনিটের জন্য নগরীর পূর্ব দিকে ম্যাক এবং অল্টার রোডে।

এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিশেষভাবে নিম্ন-আয়ের অক্ষম ডেট্রয়েটারদের দিকে তৈরি করা হবে, যা শহরের সীমার মধ্যে সাশ্রয়ী মূল্যের, মানসম্পন্ন আবাসনের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করবে। এই ইউনিটগুলির মধ্যে একটির জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন (DHC) সহায়ক পরিষেবা নির্দেশিকা অনুসারে আবেদনকারীদের অবশ্যই শারীরিক বা মানসিক অক্ষমতা থাকতে হবে।

সমস্ত 14 ইউনিটই 50 শতাংশ থেকে 60 শতাংশ এরিয়া মিডিয়ান ইনকাম (AMI) সাশ্রয়ী হারে অফার করে, কিন্তু Mack Alter Homes-এর কোনও বাসিন্দা তাদের আয়ের 30 শতাংশের বেশি ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য পরিশোধ করবে না ধন্যবাদ DHC-এর মাধ্যমে প্রকল্প-ভিত্তিক ভাউচারগুলির জন্য, যা পার্থক্য পরিশোধ করবে। নির্মাণে প্রায় 14-মাস সময় লাগবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং জুলাই 2023-এ শেষ হওয়ার কথা। 30 বছরের জন্য সামর্থ্য নিশ্চিত করা হয়েছে।

$5.4 মিলিয়ন গ্রাউন্ড-আপ প্রকল্পের জন্য অর্থায়নের মধ্যে রয়েছে $1.8 মিলিয়ন ফেডারেল হোম তহবিল এবং $179,000 কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ব্লক গ্রান্ট তহবিল ডেট্রয়েট হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন বিভাগের মাধ্যমে। সিটি ট্যাক্স (PILOT) প্রোগ্রামের পরিবর্তে একটি অর্থ প্রদানও করছে, যা ডেভেলপারকে নিয়মিত সম্পত্তি করের হারের পরিবর্তে প্রতি বছর তাদের সংগ্রহ করা মোট ভাড়ার উপর 10% ফি প্রদান করতে দেয়। প্রকল্পের জন্য জমি, রিভারবেন্ড পাড়ার 3141 অল্টারে অবস্থিত, ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাঙ্ক কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে কেনা হয়েছিল।

"এই প্রকল্পটি প্রত্যেকের জন্য একটি ডেট্রয়েট নির্মাণের জন্য এই প্রশাসনের প্রতিশ্রুতির একটি উদাহরণ," মেয়র ডুগান বলেছেন। “এটি কেবল বাড়িতে কল করার জন্য একটি সাশ্রয়ী মূল্যের এবং সুন্দর জায়গাই সরবরাহ করবে না বরং আমরা আমাদের আশেপাশের এলাকাগুলিকে আবার তৈরি করার সাথে সাথে সুদূর পূর্ব দিকে একটি বিনিয়োগের প্রতিনিধিত্ব করে৷

The Mack Alter Homes will offer 14 units for Detroiters with disabilities. Steven C. Flum Architects

অ্যাপার্টমেন্টগুলি নোভা ডেভেলপমেন্ট গ্রুপ অফ ডেট্রয়েট এলএলসি দ্বারা তৈরি করা হচ্ছে, একটি সংখ্যালঘু-মালিকানাধীন কোম্পানি যার অধ্যক্ষ ডগ ডিলার্ড এবং অ্যান্ড্রু ক্রিমার। প্রকল্পটি তৈরিতে বেশ কয়েক বছর হয়েছে, কিন্তু নিবেদিত উন্নয়ন দল নির্মাণ ব্যয় বৃদ্ধি, COVID বিলম্ব এবং অন্যান্য চ্যালেঞ্জগুলি কাটিয়ে উঠতে এটির সাথে আটকে আছে।

"আমরা জনগণের ক্ষমতায়নে দৃঢ়ভাবে বিশ্বাস করি এবং সমস্ত ডেট্রয়েটারদের জন্য সুযোগ তৈরি করি," ক্রিমার বলেছেন। "সিটি আমাদের সাথে আটকে আছে, এবং আমরা এই প্রকল্পে সিটি যে বিনিয়োগ করেছে তার প্রশংসা করি, বিনিয়োগের ক্ষেত্রে এবং ক্রমাগত যত্ন, মনোযোগ এবং ফলো-থ্রুতে আপনি আশা করতে পারেন বড় প্রকল্পগুলিতে দেওয়া হবে৷ নোভা ডেট্রয়েট ডেভেলপার হওয়ার জন্য সম্মানিত এবং বাসিন্দাদের জন্য মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসতে পেরে গর্বিত।”

ক্রিমার, একজন প্রাক্তন DHC কর্মচারী, এবং ডিলার্ড সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করতে এবং রাজ্য জুড়ে, বিশেষ করে ডেট্রয়েটের পূর্ব দিকে নিম্ন-আয়ের আবাসনের গুণমান এবং দক্ষতা উন্নত করতে কয়েক দশক কাটিয়েছেন। তাদের পূর্ববর্তী প্রকল্পগুলি গার্হস্থ্য সহিংসতা থেকে বেঁচে যাওয়া এবং যারা গৃহহীন ছিল তাদের জন্য নিরাপদ আবাসন তৈরির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে।

ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশনের সিইও স্যান্ড্রা হেনরিকেজ বলেছেন, "সমস্ত আয়ের সমস্ত ডেট্রয়েটাররা মানসম্পন্ন, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে বসবাসের যোগ্য, যার মধ্যে প্রতিবন্ধীরাও রয়েছে।" "ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন নোভা ডেভেলপমেন্ট এবং সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্টের সাথে অংশীদারিত্ব করতে পেরে আমাদের আরও বেশি সহকর্মী ডেট্রয়েটারদের সেই মানসম্পন্ন আবাসন খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পেরে গর্বিত।"

প্রতিবন্ধী ডেট্রয়েটাররা শহরের জনসংখ্যার একটি বড়, কিন্তু বৈচিত্র্যপূর্ণ এবং নিম্ন পরিষেবার অংশ তৈরি করে। ইউএস সেন্সাস ব্যুরো অনুসারে, ডেট্রয়েটে 128,000 এরও বেশি বাসিন্দা অক্ষম (ডেট্রয়েটের সামগ্রিক জনসংখ্যার 19.2%) বসবাস করে। অর্থাৎ প্রতি 5 জন বাসিন্দার মধ্যে 1 জন প্রতিবন্ধী হয়ে বসবাস করছেন।

"প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের স্বাধীনভাবে বেঁচে থাকার জন্য, তাদের পরিবারকে বড় করার জন্য এবং ডেট্রয়েটে কাজ করার জন্য সম্পদের প্রয়োজন, কিন্তু তারা আমার সাথে তাদের দীর্ঘমেয়াদী আবাসন খুঁজে পেতে তাদের সংগ্রাম ভাগ করে নিয়েছে যা অ্যাক্সেসযোগ্য এবং সাশ্রয়ী মূল্যের," ক্রিস্টোফার সাম্প বলেছেন, প্রতিবন্ধী বিষয়ক পরিচালক। নাগরিক অধিকার, অন্তর্ভুক্তি এবং সুযোগের ডেট্রয়েট বিভাগের জন্য। “নোভা ডেভেলপমেন্টের মতো ডেভেলপাররা শহরের অ্যাক্সেসযোগ্য এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সরবরাহকে উন্নত ও প্রসারিত করে। ধন্যবাদ, ডগ ডিলার্ড এবং অ্যান্ড্রু ক্রিমার, প্রতিবন্ধী সম্প্রদায় সহ সকলের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সুযোগ তৈরিতে সিটির প্রতিশ্রুতিকে সমর্থন করার জন্য।

উন্নয়নে 12টি দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং দুটি এক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। একটি অন-সাইট সহায়ক পরিষেবা প্রোগ্রাম থাকবে যা বাসিন্দাদের জন্য জীবন দক্ষতা কেস ম্যানেজমেন্ট প্রদান করবে। পাশের দরজার সুবিধাও রয়েছে, যেমন একটি শপিং প্লাজা যাতে একটি রাইট এইড ফার্মেসি রয়েছে।

"এই প্রকল্পটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি এমন কিছু গোষ্ঠীকে সাহায্য করবে যাদের মানসম্পন্ন, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন," জুলি স্নাইডার বলেছেন, হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন বিভাগের পরিচালক৷ "আমাদের বিভাগের মূল লক্ষ্য হল সকলের জন্য একটি অন্তর্ভুক্তিমূলক শহর তৈরি করা, এবং ম্যাক অল্টার হোমস আমাদের সেই লক্ষ্য উপলব্ধি করতে সাহায্য করার জন্য একটি বড় পদক্ষেপ হবে।"

গ্রোস পয়েন্টে পার্কের সীমানা বরাবর নতুন অ্যাপার্টমেন্টগুলি এমন একটি এলাকায় উন্নতি আনবে যেখানে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে যথেষ্ট বিনিয়োগের অভাব রয়েছে। ম্যাক অল্টার হোমস দুটি সম্প্রদায়ের মধ্যে একটি অনেক উন্নত গেটওয়েতেও অবদান রাখবে।

গ্রাউন্ডব্রেকিং অনুষ্ঠানে কাউন্সিল সদস্য লতিশা জনসনের প্রতিনিধিরাও উপস্থিত ছিলেন।

জনসন বলেন, “আজ জেলা 4 এবং রিভারবেন্ড সম্প্রদায়ের জন্য একটি দুর্দান্ত দিন কারণ আমরা একটি মূল বিনিয়োগ উদযাপন করছি, শুধুমাত্র সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনেই নয় আমাদের জনগণের জন্যও,” জনসন বলেছেন। “একজন সম্প্রদায়ের নেতা হিসাবে 14 বছরেরও বেশি সময় ধরে, আমি হাউজিং টেকসইতার গুরুত্ব দেখেছি এবং যাদের এটি সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন তাদের জন্য ইক্যুইটি এবং সুযোগ তৈরি করা। আমাদের শহরের পুনরুত্থান অব্যাহত থাকায় প্রতিবন্ধী ডেট্রয়েটাররা যাতে বাদ না পড়ে বা পিছিয়ে না যায় তা নিশ্চিত করতে এই প্রকল্পটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে।”

ডেভেলপাররা মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটিকে প্রকল্পের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের জন্য এবং ম্যাক অল্টার হোমসের ট্যাক্স ক্রেডিট সিন্ডিকেটর হওয়ার জন্য সিনায়ারকে ধন্যবাদ জানাতে চেয়েছিলেন। ম্যাক অল্টার হোমস ডিজাইন করেছেন হ্যামট্রামক-ভিত্তিক স্টিভেন সি. ফ্লাম আর্কিটেক্টস।