يساعد العمدة دوغان في إنشاء 14 شقة لذوي الدخل المنخفض من سكان ديترويت في الجانب الشرقي الأقصى

يساعد العمدة دوغان في إنشاء 14 شقة لذوي الدخل المنخفض من سكان ديترويت في الجانب الشرقي الأقصى

  • لن يدفع المقيمون أكثر من 30٪ من دخلهم كل شهر بفضل القسائم من خلال لجنة الإسكان في ديترويت.
  • تأمل شركة Nova Development ومقرها ديترويت والمملوكة للأقلية في إكمال مشروع 5.4 مليون دولار في عام 2023.
  • استثمرت City مليوني دولار في تمويل التطوير ، والذي يحل محل الأراضي الخالية بالقرب من تقاطع رئيسي على طول الحدود مع Grosse Pointe Park.

ديترويت - انضم العمدة مايك دوغان إلى مسؤولي المدينة ومجموعة نوفا للتنمية في ديترويت اليوم لبدء بناء 14 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة للغاية على طرق ماك وألتر على الجانب الشرقي من المدينة.

ستكون هذه الشقق موجهة بشكل خاص نحو ذوي الدخل المنخفض من سكان ديترويت ، مما يضمن الوصول إلى مساكن ذات جودة عالية وبأسعار معقولة داخل حدود المدينة. للتأهل لإحدى هذه الوحدات ، يجب أن يكون لدى المتقدمين إعاقة جسدية أو عقلية بموجب إرشادات الخدمة الداعمة لهيئة الإسكان في ديترويت (DHC).

تقدم جميع الوحدات الـ 14 أسعارًا معقولة تتراوح بين 50 في المائة إلى 60 في المائة من متوسط دخل المنطقة (AMI) ، ولكن لن يدفع أي مقيم في Mack Alter Homes أكثر من 30 في المائة من دخلهم للإيجار والمرافق بفضل القسائم المستندة إلى المشروع من خلال DHC ، والتي سيدفع الفرق. من المتوقع أن يستغرق البناء حوالي 14 شهرًا ومن المقرر أن يكتمل في يوليو 2023. القدرة على تحمل التكاليف مضمونة لمدة 30 عامًا.

يشمل تمويل المشروع الأساسي الذي تبلغ قيمته 5.4 مليون دولار 1.8 مليون دولار في صناديق المنزل الفيدرالية و 179 ألف دولار في تمويل منحة تنمية المجتمع من خلال إدارة الإسكان والتنشيط في ديترويت. تقدم المدينة أيضًا دفعة بدلاً من برنامج الضرائب (PILOT) ، والذي يسمح للمطور بدفع رسوم بنسبة 10 ٪ على إجمالي الإيجارات التي يجمعونها كل عام ، بدلاً من معدل ضريبة الممتلكات العادية. تم شراء أرض المشروع ، الواقعة في 3141 Alter في حي Riverbend ، من هيئة Detroit Land Bank Authority.

قال العمدة دوغان: "هذا المشروع هو مثال على التزام هذه الإدارة ببناء ديترويت للجميع". "لن يوفر مكانًا جميلًا وبأسعار معقولة للاتصال بالمنزل فحسب ، بل يمثل أيضًا استثمارًا في الجانب الشرقي الأقصى حيث نواصل إعادة بناء أحيائنا.

Mack Alter Homes
The Mack Alter Homes will offer 14 units for Detroiters with disabilities. Steven C. Flum Architects

يتم بناء الشقق بواسطة Nova Development Group of Detroit LLC ، وهي شركة مملوكة للأقلية ومديرها دوغ ديلارد وأندرو كريمر. استغرق إعداد المشروع عدة سنوات ، لكن فريق التطوير المتفاني تمسك به للتغلب على زيادات تكاليف البناء ، وتأخيرات COVID ، وغيرها من التحديات.

قال كريمر: "نحن نؤمن بقوة بتمكين الناس وخلق الفرص لجميع سكان ديترويت". "ظلت المدينة عالقة معنا ، ونحن نقدر الاستثمار الذي قامت به المدينة في هذا المشروع ، سواء من حيث الاستثمار أو في الرعاية والاهتمام والمتابعة المستمرة التي قد تتوقعها للمشاريع الكبيرة. تتشرف نوفا بأن تكون مطورًا في ديترويت وتفخر بتقديم مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة للمقيمين ".

كريمر ، موظف سابق في مدينة دبي الطبية ، وديلارد أمضيا عقودًا في تطوير مساكن ميسورة التكلفة وتحسين جودة وكفاءة مساكن ذوي الدخل المنخفض في جميع أنحاء الولاية ، لا سيما في الجانب الشرقي من ديترويت. ركزت مشاريعهم السابقة على خلق مساكن آمنة للناجيات من العنف المنزلي وللمشردين.

قالت ساندرا هنريكيز ، المديرة التنفيذية للجنة الإسكان في ديترويت: "يستحق جميع سكان ديترويت من جميع المداخيل العيش في مساكن جيدة وبأسعار معقولة ، بما في ذلك ذوي الإعاقة". "تفخر لجنة الإسكان في ديترويت بشراكتها مع شركة Nova Development وإدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت لمساعدة المزيد من زملائنا في ديترويت في العثور على هذا السكن الجيد."

يشكل المعوقون في ديترويت شريحة كبيرة من سكان المدينة ، لكنها متنوعة وغير مخدومة. وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي ، ديترويت هي موطن لأكثر من 128000 مقيم يعانون من إعاقات (19.2 ٪ من إجمالي سكان ديترويت). هذا هو 1 من كل 5 سكان يعيشون مع إعاقة.

قال كريستوفر سامب ، مدير شؤون الإعاقة: "يحتاج الأفراد ذوو الإعاقة إلى موارد للعيش بشكل مستقل ، وتربية أسرهم ، والعمل في ديترويت ، لكنهم شاركوني في معاناتهم في العثور على سكن طويل الأجل يمكن الوصول إليه وبأسعار معقولة". لقسم الحقوق المدنية والإدماج والفرص في ديترويت. يعمل مطورو مثل Nova Development على تحسين وتوسيع عرض المدينة للإسكان الذي يمكن الوصول إليه وبأسعار معقولة. شكرًا لك ، دوج ديلارد وأندرو كريمر ، لدعم التزام المدينة بتوفير فرص إسكان ميسورة التكلفة للجميع ، بما في ذلك مجتمع الإعاقة ".

يحتوي المشروع على 12 شقة بغرفتي نوم وشقتين بغرفة نوم واحدة. سيكون هناك برنامج خدمات داعمة في الموقع سيوفر إدارة حالة المهارات الحياتية للسكان. هناك أيضًا وسائل الراحة المجاورة ، مثل ساحة التسوق التي تضم صيدلية Rite Aid.

قالت جولي شنايدر ، مديرة إدارة الإسكان والتنشيط ، "هذا المشروع مهم بشكل خاص لأنه سيساعد بعض المجموعات التي تحتاج إلى إسكان عالي الجودة وبأسعار معقولة أكثر من غيره". "تتمثل المهمة الرئيسية لقسمنا في إنشاء مدينة شاملة للجميع ، وستكون منازل ماك ألتر خطوة رئيسية في مساعدتنا على تحقيق هذا الهدف."

ستعمل الشقق الجديدة على طول حدود Grosse Pointe Park أيضًا على إدخال تحسينات على منطقة تفتقر إلى استثمارات كبيرة في السنوات الأخيرة. ستساهم Mack Alter Homes أيضًا في تحسين البوابة بين المجتمعين.

كما حضر ممثلون من عضو المجلس لاتيشا جونسون حفل وضع حجر الأساس.

قال جونسون: "اليوم هو يوم رائع للمنطقة 4 ومجتمع ريفربند حيث نحتفل باستثمار رئيسي ، ليس فقط في الإسكان الميسور التكلفة ولكن في شعبنا". "على مدار 14 عامًا كقائد مجتمعي ، رأيت أهمية استدامة الإسكان وخلق العدالة والفرص لمن هم في أمس الحاجة إليها. سيلعب هذا المشروع دورًا مهمًا في ضمان عدم إهمال سكان ديترويت من ذوي الإعاقة أو تركهم وراء الركب بينما تواصل مدينتنا ظهورها ".

أراد المطورون أيضًا أن يشكروا هيئة تطوير الإسكان في ولاية ميشيغان لتوفيرها تمويلًا إضافيًا للمشروع ، و Cinnaire لكونها شركة Mack Alter Homes للائتمان الضريبي. تم تصميم منازل Mack Alter من قبل Steven C. Flum Architects ومقرها هامترامك.