• La propuesta para Packard Park incorporará viviendas para construir y vivir, un parque de patinaje interior y un Museo de Música Electrónica al edificio histórico.
• El nuevo edificio de casi 400.000 pies cuadrados albergaría fábricas y generaría 300 nuevos empleos a tiempo completo.
• El alcalde dice que la perspectiva de una nueva vida en lo que fue la ruina más grande y notoria de Detroit hace cinco años es nada menos que extraordinaria.

El alcalde de Detroit, Mike Duggan, anunció hoy que la ciudad ha firmado una carta de intención (LOI) con un desarrollador probado para reactivar 28 acres del extenso sitio de la antigua planta Packard, incluido un edificio heredado diseñado por Albert Kahn a lo largo de W. Grand Boulevard.

Packard Park será una asociación público-privada-filantrópica de reutilización adaptativa mixta de 28 acres (P4), dirigida por Packard Development Partners, LLC, junto con la Ciudad de Detroit, DEGC, la Albert Kahn Legacy Foundation y la Detroit Regional Partnership (DRP), que proporcionó una aceleración significativa a través de su Programa de subvenciones de preparación de sitios VIP.

Packard Development Partners, LLC está dirigida por Mark Bennett y Oren Goldenberg, ambos con una trayectoria de éxito en el desarrollo inmobiliario en Detroit. Desde 2014, Bennett ha sido clave en el desarrollo de seis desarrollos multifamiliares y de uso mixto en toda la ciudad. Goldenberg dirigió y es copropietario de Dreamtroit, la aclamada remodelación de uso mixto de la fábrica original de Lincoln Motor. Ambos afirman que Packard Park creará empleos, preservará la historia, establecerá nuevas opciones de vivienda y fortalecerá la cultura y la comunidad.

El proyecto incluirá un nuevo edificio industrial Clase A de 393.000 pies cuadrados, diseñado para crear 300 empleos manufactureros permanentes y bien remunerados, además de empleos en la construcción.

Un edificio Albert Kahn renovado de 117.000 pies cuadrados, legado de la comunidad, para usos culturales, de vivienda y creativos, que incluye:

• 42 unidades de vivienda asequibles “construir/vivir”
• El primer parque de patinaje cubierto de Detroit
• MODEM – el Museo de Música Electrónica de Detroit
• Áreas de programación comunitaria creativa
• Más de dos acres de espacio público interior y exterior y áreas de recreación.

Aún quedan varios detalles por resolver respecto al desarrollo, cuya construcción se estima costará más de 50 millones de dólares.

“Hace cinco años, la Planta Packard seguía en pie como la ruina más emblemática de Detroit, y seguía deteriorando el vecindario circundante. Se necesitó un esfuerzo increíble para obtener el título de propiedad y demoler todo lo que no se pudo salvar con la esperanza de que llegara un día como este”, dijo el alcalde Mike Duggan. “Un desarrollo tan desafiante como este requiere de personas con ideas innovadoras para crear algo realmente especial, y eso es lo que Mark y Oren han hecho aquí”.

La alcaldesa electa Mary Sheffield también elogió la propuesta.

“Durante más de 60 años, este sitio permaneció inactivo. Hoy, declaramos que esos días han terminado. El Parque Packard será un símbolo de lo que es posible cuando los habitantes de Detroit, los socios públicos y los promotores inmobiliarios comprometidos trabajan juntos con imaginación y propósito”, dijo la alcaldesa electa Mary Sheffield. “Así es como honramos nuestro pasado mientras construimos nuestro futuro: preservando la historia, creando empleos, ampliando la vivienda e invirtiendo en la cultura y la comunidad, todo a la vez”.

El socio sin fines de lucro del proyecto, la Albert Kahn Legacy Foundation, será el fiduciario de Packard Park en relación con la campaña de capital filantrópico del proyecto para el legado del edificio Kahn, que había enfrentado la demolición antes de que se creara el plan de Packard Park.

La iniciativa comenzó a pedido del alcalde Duggan durante la gran inauguración de Dreamtroit, donde sugirió que se utilizara la misma estrategia de reutilización adaptativa en el sitio de la planta Packard, con el foco puesto en reactivar el legado del edificio Kahn.

Las 28 hectáreas de la antigua planta de Packard han permanecido prácticamente inactivas durante más de 60 años. Es la cuna del sistema pionero de hormigón armado de Albert y Julius Kahn, que transformó la ingeniería industrial a nivel mundial. En su construcción, era la instalación industrial más grande del mundo, con más de 270.000 metros cuadrados y más de 36.000 empleados.

“Este sitio histórico, que en su día fue un símbolo del poder industrial, ahora cobrará nueva vida como un centro de empleo y vivienda muy necesario para nuestra ciudad”, declaró el concejal Scott Benson. “Estoy encantado de ver este plan, que también brindará oportunidades recreativas, espacios comunitarios y empleos muy necesarios en la zona este de Detroit. Hemos esperado mucho tiempo para ver avances, y este plan de reurbanización representa un futuro mejor para el sitio de Packard”.

La financiación del proyecto provendrá de una “pila” de capital financiero estratificado, que incluye inversión de capital, deuda comercial, filantropía y varios créditos fiscales, junto con herramientas de desarrollo económico estatales y locales.

“Donde otros esfuerzos se han estancado, sentimos el impulso y un espíritu de colaboración para finalmente reurbanizar el sitio de Packard como Packard Park”, dijo el copromotor Mark Bennett. “Como administradores de la ciudad, trabajaremos junto con los vecinos, los creadores y nuestros socios de la P4 para completar este desarrollo con un propósito claro que traerá cultura, vivienda y empleo a la ciudad para esta generación y las futuras”, agregó Goldenberg.

Los desarrolladores esperan que el proyecto esté completado en 2029.

Los interesados deben contactar a los representantes de arrendamiento de Packard Park, John Boyd o Joe Stack, de Signature Associates, en [email protected] o [email protected] . Para más información, visite packardpark.com .