• سيعمل اقتراح إنشاء منتزه باكارد على جلب مساكن جاهزة للسكن، وحديقة تزلج داخلية، ومتحف للموسيقى الإلكترونية إلى المبنى القديم
• مبنى جديد بمساحة تقارب 400 ألف قدم مربع سيضم مصانع، مما سيوفر 300 وظيفة جديدة بدوام كامل
• يقول عمدة المدينة إن احتمالية وجود حياة جديدة في أكبر وأشهر خراب في ديترويت قبل خمس سنوات ليست أقل من استثنائية

أعلن عمدة مدينة ديترويت مايك دوجان اليوم أن المدينة وقعت خطاب نوايا مع مطور مثبت لإعادة تنشيط 28 فدانًا من موقع مصنع باكارد السابق المترامي الأطراف، بما في ذلك مبنى صممه ألبرت كان على طول شارع W. Grand Boulevard.

ستكون حديقة باكارد عبارة عن شراكة عامة خاصة خيرية (P4) بمساحة 28 فدانًا للتكيف وإعادة الاستخدام، بقيادة Packard Development Partners، LLC، إلى جانب مدينة ديترويت، وDEGC، ومؤسسة Albert Kahn Legacy Foundation، والشراكة الإقليمية في ديترويت (DRP) التي وفرت تسريعًا كبيرًا من خلال برنامج منحة جاهزية الموقع VIP.

يرأس شركة باكارد ديفلوبمنت بارتنرز، ذ.م.م. مارك بينيت وأورين غولدنبرغ، وكلاهما يتمتعان بسجل حافل بالنجاح في مجال التطوير العقاري في ديترويت. منذ عام ٢٠١٤، لعب بينيت دورًا محوريًا في تطوير ستة مشاريع سكنية متعددة العائلات ومتعددة الاستخدامات في أنحاء المدينة. قاد غولدنبرغ ويمتلك مشروع دريم ترويت، وهو مشروع إعادة تطوير متعدد الاستخدامات شهير لمصنع لينكولن موتور الأصلي. ويؤكد كلاهما أن باكارد بارك سيوفر فرص عمل، ويحافظ على التاريخ، ويوفر خيارات سكنية جديدة، ويساهم في بناء ثقافة ومجتمع.

سيتضمن المشروع مبنى صناعيًا جديدًا من الدرجة الأولى بمساحة 393 ألف قدم مربع، مصمم لخلق 300 وظيفة تصنيع دائمة ذات رواتب جيدة، بالإضافة إلى وظائف البناء.

مبنى ألبرت كان الذي تم تجديده بمساحة 117000 قدم مربع، مخصص للاستخدامات المجتمعية والثقافية والإسكانية والإبداعية، بما في ذلك:

• 42 وحدة سكنية ميسورة التكلفة "للبناء/العيش"
• أول حديقة تزلج داخلية في ديترويت
• مودم – متحف ديترويت للموسيقى الإلكترونية
• مجالات برمجة المجتمع الإبداعي
• أكثر من فدانين من المساحات العامة الداخلية والخارجية ومناطق الترفيه.

وتظل هناك العديد من التفاصيل التي يتعين العمل عليها فيما يتعلق بالتطوير، والذي من المتوقع أن تبلغ تكلفته أكثر من 50 مليون دولار.

قبل خمس سنوات، كان مصنع باكارد لا يزال قائمًا كأبرز آثار ديترويت، مستمرًا في هدم الأحياء المحيطة به. وقد تطلب الأمر جهدًا هائلاً للحصول على سند ملكية العقار وهدم كل ما لم يكن بالإمكان إنقاذه على أمل يوم كهذا، كما قال عمدة المدينة مايك دوغان. وأضاف: "يتطلب مشروع تطويري صعب كهذا من يفكرون خارج الصندوق لابتكار شيء مميز حقًا، وهذا ما فعله مارك وأورين هنا".

وأشادت رئيسة البلدية المنتخبة ماري شيفيلد أيضًا بالمقترح.

لأكثر من 60 عامًا، ظل هذا الموقع مهجورًا. واليوم، نعلن أن تلك الأيام قد ولّت. ستكون حديقة باكارد رمزًا لما يمكن تحقيقه عندما يعمل سكان ديترويت والشركاء الحكوميون والمطورون الملتزمون معًا بخيال وهدف،" قالت العمدة المنتخبة ماري شيفيلد. "هكذا نُكرّم ماضينا ونبني مستقبلنا - من خلال الحفاظ على التاريخ، وخلق فرص العمل، وتوسيع المساكن، والاستثمار في الثقافة والمجتمع في آنٍ واحد."

سيكون الشريك غير الربحي للمشروع، مؤسسة ألبرت كان للإرث، الوصي على باكارد بارك فيما يتعلق بحملة رأس المال الخيرية للمشروع من أجل مبنى كان القديم، والذي واجه الهدم قبل إنشاء خطة باكارد بارك.

بدأت المبادرة بناءً على طلب رئيس البلدية دوجان خلال الافتتاح الكبير لدريم ترويت، حيث اقترح استخدام نفس استراتيجية إعادة الاستخدام التكيفية في موقع مصنع باكارد، مع التركيز على إعادة تنشيط مبنى كان القديم.

ظلت مساحة 28 فدانًا، الواقعة في موقع مصنع باكارد السابق، مهجورة إلى حد كبير لأكثر من 60 عامًا. وهي مهد نظام الخرسانة المسلحة الرائد لألبرت وجوليوس كان، والذي أعاد صياغة الهندسة الصناعية عالميًا. عند بنائه، كان أكبر منشأة صناعية في العالم بمساحة تزيد عن ثلاثة ملايين قدم مربع، ويعمل به أكثر من 36 ألف موظف.

قال عضو المجلس سكوت بنسون: "سيشهد هذا الموقع التاريخي، الذي كان رمزًا للقوة الصناعية، حياةً جديدةً كمركز توظيف وإسكانٍ تشتد الحاجة إليه في مدينتنا". وأضاف: "يسرني رؤية هذه الخطة، التي ستوفر أيضًا فرصًا ترفيهيةً ومساحاتٍ مجتمعيةً ووظائفَ ضروريةً في الجانب الشرقي من ديترويت. لقد انتظرنا طويلًا لتحقيق التقدم، وتمثل خطة إعادة التطوير هذه مستقبلًا أفضل لموقع باكارد".

سيتم تمويل المشروع من خلال رأس مال تمويلي متعدد الطبقات، بما في ذلك الاستثمار في الأسهم والديون التجارية والعمل الخيري ومختلف الاعتمادات الضريبية، إلى جانب أدوات التنمية الاقتصادية على مستوى الولاية والمحلية.

قال مارك بينيت، المطور المشارك: "في حين تعثرت الجهود الأخرى، نشعر بزخم وروح تعاون لإعادة تطوير موقع باكارد أخيرًا ليصبح منتزه باكارد". وأضاف غولدنبرغ: "بصفتنا وكلاء للمدينة، سنعمل مع جيراننا والمبدعين وشركائنا في شراكة P4، لإكمال هذا التطوير الهادف الذي سيجلب الثقافة والإسكان وفرص العمل إلى المدينة لهذا الجيل وما بعده".

ويتوقع المطورون أن يكتمل المشروع بحلول عام 2029.

على المهتمين التواصل مع ممثلي التأجير في باكارد بارك، جون بويد أو جو ستاك من شركة سيجنتشر أسوشيتس، عبر البريد الإلكتروني [email protected] أو [email protected] . للمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة packardpark.com .