• Cuatro nuevos edificios residenciales asequibles se construirán junto al histórico Centro Recreativo Brewster Wheeler.
• MHT Housing y el obispo Charles Ellis se asocian para un desarrollo transformador.
• Un edificio, denominado “El Santuario”, proporcionará 52 unidades de vivienda de apoyo permanente para atender a los habitantes de Detroit que enfrentan la falta de vivienda crónica.
• Kirstin's Touch, Inc., Neighborhood Legal Services Michigan y Detroit Wayne Integrated Health Network liderarán los servicios in situ de apoyo a las familias que salen de la situación de sinhogarismo.
  

La ciudad de Detroit se unió hoy a sus socios de desarrollo, MHT Housing, Inc. y Kirsten's Touch, Inc., liderados por el obispo Charles H. Ellis III, para colocar la primera piedra de cuatro nuevos edificios que aportarán 211 unidades de vivienda asequible y de apoyo permanente a un terreno baldío durante mucho tiempo junto al histórico Centro Recreativo Brewster Wheeler.

Las 211 unidades tendrán alquileres basados en ingresos familiares que oscilan entre el 30% y el 80% del ingreso medio del área. Los edificios Brewster I, II y III contarán con 53 unidades cada uno, para un total de 159 unidades. Cada uno recibió un crédito fiscal del 9% para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA). Cada edificio será 100% asequible, con una combinación de apartamentos de 1 y 2 habitaciones, utilizando el promedio de ingresos para los alquileres. Los alquileres para apartamentos de 1 habitación comienzan en $368 y para apartamentos de 2 habitaciones en $438.

El Santuario en Brewster, un complejo de 52 viviendas de apoyo permanente, representa la primera fase importante del proyecto de regeneración urbana de varias manzanas, valorado en 80 millones de dólares. El Santuario ofrecerá 52 apartamentos de una habitación a precios muy asequibles, cada uno con subsidios que garantizan que los residentes no paguen más del 30 % de sus ingresos en concepto de alquiler.

Las 52 unidades forman parte de los esfuerzos específicos de la ciudad para ofrecer viviendas de apoyo a precios asequibles que satisfagan las necesidades de las personas sin hogar, con servicios integrales en el mismo lugar para fomentar la estabilidad habitacional a largo plazo. Se ha demostrado que brindar este nivel de apoyo reduce la reincidencia en la situación de calle.

La finalización del Santuario, así como de Brewster I, II y III, está prevista para 2027.

“Hoy se trata de reconstruir un barrio y de reconstruir vidas”, dijo el alcalde Mike Duggan. “El Santuario de Brewster garantizará que algunos de nuestros residentes más vulnerables tengan una vivienda estable, servicios de apoyo y la oportunidad de sanar y prosperar, aquí mismo, en el corazón de nuestra ciudad”.

“Mientras seguimos construyendo un Detroit más equitativo, proyectos como The Sanctuary at Brewster nos recuerdan nuestra responsabilidad de apoyar a cada miembro de nuestra comunidad”, declaró la alcaldesa electa Mary Sheffield. “Al brindar vivienda estable y con apoyo a jóvenes que salen del sistema de acogimiento familiar, estamos invirtiendo en el potencial humano y demostrando lo que un liderazgo compasivo puede lograr. Este es el tipo de progreso que honra el legado de Detroit y asegura su futuro”.

La Vivienda de Apoyo Permanente (VAP) combina viviendas asequibles con servicios de apoyo que ayudan a las personas con mayores dificultades a vivir con estabilidad, autonomía y dignidad. Su objetivo principal es mejorar la vida de los inquilinos.

“Estamos rebosantes de entusiasmo y humildad ante la oportunidad de brindar vivienda asequible, servicios y recursos a aquellos que han sido marginados, con la máxima esperanza de que aprovechen estos programas beneficiosos para progresar no solo por un día, sino para toda la vida”, dijo el obispo Charles H. Ellis III, presidente de Kirsten's Touch, Inc.

Todas las derivaciones a The Sanctuary provendrán del Modelo de Evaluación Coordinada (CAM) del Continuo de Atención (CoC) de Detroit y darán prioridad a los hogares que hayan experimentado la falta de vivienda a largo plazo y tengan una discapacidad.

Los equipos de prestación de servicios, Neighborhood Legal Services Michigan y Detroit Wayne Integrated Health Network, en colaboración con Kirsten's Touch, ofrecerán más de 60 horas semanales de servicios presenciales de fácil acceso. Esto incluye especialistas en gestión de casos y apoyo entre pares. El modelo de apoyo se centrará en cinco pilares fundamentales: Educación, Salud Física y Mental, Desarrollo Laboral, Habilidades para la Vida y Asistencia Legal. Estos servicios se ofrecen sin costo alguno para los residentes y su participación es opcional.

Bishop Ellis/Kirsten's Touch colaborará mediante la colaboración continua con diversas organizaciones que prestarán servicios de apoyo y participará activamente en esta labor a diario. Asimismo, Bishop Ellis/Kirsten's Touch ha obtenido el apoyo de muchas otras organizaciones para brindar servicios en especie y personalizados para las necesidades menos convencionales que puedan surgir.

MHT Housing lidera la transformación de la remodelación

MHT Housing es la mayor promotora de viviendas asequibles en Michigan. En Detroit, ha desarrollado varios proyectos clave en los últimos años, como las Residencias Rev. Jim Holley, Cathedral Arts, los apartamentos Brush Park, Preserve on Ash y muchos otros. El proyecto Brewster es el mayor proyecto de MHT hasta la fecha en Detroit.

“El equipo de desarrollo se enorgullece enormemente de haber culminado la remodelación del sitio de Brewster Wheeler, mediante la combinación de una cantidad sustancial de nuevas viviendas asequibles y para la fuerza laboral, junto con la reactivación del emblemático Centro Recreativo Brewster Wheeler. Un proyecto de esta magnitud representa una oportunidad excepcional y es un verdadero testimonio de la colaboración y la dedicación de nuestros socios, así como de su firme compromiso con el desarrollo de viviendas asequibles de alta calidad y gran impacto en Detroit”, declaró Van Fox, presidente de MHT Housing, Inc.

“La estrategia de vivienda asequible de Detroit se basa en garantizar que todos, especialmente nuestros vecinos sin hogar, tengan un lugar seguro al que llamar hogar”, dijo Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit. “El Santuario de Brewster y la remodelación del Centro Recreativo Brewster Wheeler honran la historia de este barrio a la vez que construyen un futuro más inclusivo”.

El proyecto de desarrollo de varios edificios también incluye vales basados en proyectos de la Comisión de Vivienda de Detroit para garantizar la estabilidad a largo plazo.

Socios para el desarrollo y financiación

El complejo residencial The Sanctuary at Brewster es un proyecto conjunto de MHT Housing, Inc. y Kirsten's Touch, Inc., con financiamiento respaldado por:

• Financiamiento HOME de la ciudad de Detroit
• Capital del crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)
• Programa de Vivienda y Rehabilitación de MSHDA y préstamos permanentes
• Y vales de vivienda basados en programas que garantizan la asequibilidad a largo plazo.

“El Santuario en Brewster representa a la perfección lo que entendemos por vivienda como base para la oportunidad”, declaró Amy Hovey, directora ejecutiva de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA). “Este proyecto es fruto de una estrecha colaboración entre la ciudad, líderes religiosos y socios del sector de la vivienda, quienes comparten el compromiso de garantizar que cada habitante de Detroit tenga un hogar seguro, estable y acogedor. MSHDA se enorgullece de contribuir a hacer realidad esta visión mediante la concesión de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos, fondos del programa HOME-ARP y financiamiento permanente”.

“En Fifth Third Bank nos enorgullece desempeñar un papel fundamental en la transformación del panorama de la vivienda asequible en Detroit mediante nuestra inversión estratégica en el proyecto de regeneración urbana Brewster Wheeler en Brush Park. Al aprovechar una combinación equilibrada de financiación mediante deuda y capital, hacemos más que apoyar un proyecto: estamos invirtiendo en la vitalidad a largo plazo de los barrios de Detroit”, declaró David Girodat, presidente regional de Fifth Third Bank en Michigan. “Nuestra sólida colaboración con MHT Housing, líder en vivienda asequible, garantiza que los habitantes de Detroit tengan acceso a viviendas de alta calidad y asequibles. Dado que más del 20 % de los residentes destinan más de la mitad de sus ingresos a la vivienda, estas iniciativas son cruciales para abordar este desafío y construir comunidades dinámicas y sostenibles”.

Restauración de un monumento histórico de Detroit

El proyecto de remodelación a gran escala también incluye la restauración del histórico Centro Recreativo Brewster Wheeler, donde Joe Louis entrenaba y Diana Ross jugaba de niña. Aún se están definiendo los usos finales, ya que se prevé que el Centro Recreativo Brewster Wheeler esté terminado en 2026, pero entre los usos previstos para el espacio se encuentran: Una vez finalizado a principios de 2026, el revitalizado Centro Recreativo Brewster Wheeler incluirá:

• espacios comunitarios de recreación y bienestar
• campos deportivos al aire libre y áreas deportivas juveniles
• salas de reuniones y programación comunitarias
• Espacio para organizaciones sin fines de lucro, capacitación laboral y servicios de apoyo
• Espacios culturales y para eventos diseñados para el uso del vecindario

Como parte de la restauración, el gimnasio KRONK volverá al Centro Recreativo Brewster Wheeler y abrirá sus puertas próximamente. En breve se celebrará un evento para conmemorar la reapertura del centro recreativo y del gimnasio KRONK.