• أربعة مبانٍ سكنية جديدة بأسعار معقولة سترتفع بجوار مركز بروستر ويلر الترفيهي التاريخي
• MHT Housing والأسقف تشارلز إليس يتعاونان من أجل التنمية التحويلية
• سيوفر أحد المباني، "الملاذ"، 52 وحدة سكنية داعمة دائمة لخدمة سكان ديترويت الذين يواجهون التشرد المزمن
• ستتولى شركة Kirstin's Touch، Inc.، وخدمات الحي القانونية في ميشيغان، وشبكة Detroit Wayne Integrated Health Network مسؤولية تقديم الخدمات في الموقع لدعم الأسر التي تخرج من التشرد
  

انضمت مدينة ديترويت اليوم إلى شركاء التطوير MHT Housing، Inc. وKirsten's Touch، Inc. بقيادة الأسقف تشارلز إتش إليس الثالث، لبدء أعمال البناء لأربعة مبانٍ جديدة ستوفر 211 وحدة من المساكن الداعمة الدائمة بأسعار معقولة على الأراضي الشاغرة منذ فترة طويلة بجوار مركز Brewster Wheeler الترفيهي التاريخي.

سيتم تحديد إيجارات جميع الوحدات السكنية الـ 211 بناءً على دخل الأسرة الذي يتراوح بين 30% و80% من متوسط دخل المنطقة. سيضم كل من بروستر الأول والثاني والثاني 53 وحدة سكنية، بإجمالي 159 وحدة. وقد حصل كل مبنى على جائزة خاصة به تتمثل في خصم ضريبي على إسكان ذوي الدخل المنخفض بنسبة 9% (LIHTC) من هيئة تطوير الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA). سيكون كل مبنى ميسور التكلفة بنسبة 100%، مع مزيج من وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم باستخدام متوسط الدخل، حيث تبدأ إيجارات الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة من 368 دولارًا أمريكيًا، و438 دولارًا أمريكيًا للوحدات المكونة من غرفتي نوم.

يُمثل مجمع "ذا سانكتشواري آت بروستر"، وهو مجمع سكني دائم الدعم (PSH) يضم 52 وحدة سكنية، المرحلة الرئيسية الأولى من مشروع إعادة تطوير متعدد المباني بتكلفة 80 مليون دولار. سيوفر "ذا سانكتشواري" 52 وحدة سكنية بغرفة نوم واحدة بأسعار معقولة للغاية، كل منها مدعومة بقسائم خاصة بالمشروع تضمن للسكان ألا يتجاوز إيجارهم 30% من دخلهم.

جميع الوحدات الـ 52 جزء من جهود المدينة الهادفة لتوفير مساكن داعمة بأسعار معقولة لتلبية احتياجات السكان الذين يعانون من التشرد، مع توفير خدمات شاملة في الموقع لدعم استقرار السكن على المدى الطويل. وقد ثبت أن توفير هذا المستوى من الدعم يُقلل من حالات العودة إلى التشرد.

ومن المقرر الانتهاء من بناء الحرم، بالإضافة إلى مباني بروستر الأولى والثانية والثانية، بحلول عام 2027.

قال عمدة المدينة مايك دوغان: "اليوم هو إعادة بناء حيّ، وإعادة بناء حياة جديدة". وأضاف: "سيضمن ملاذ بروستر حصول بعض سكاننا الأكثر ضعفًا على مساكن مستقرة وخدمات داعمة، وفرصة للتعافي والازدهار - هنا في قلب مدينتنا".

قالت العمدة المنتخبة ماري شيفيلد: "مع استمرارنا في بناء ديترويت أكثر إنصافًا، تُذكرنا مشاريع مثل "ملجأ بروستر" بمسؤوليتنا في الارتقاء بكل فرد من أفراد مجتمعنا". وأضافت: "بتوفير مساكن مستقرة وداعمة للشباب الذين يغادرون دور الرعاية، فإننا نستثمر في الإمكانات البشرية ونُظهر ما يمكن أن تحققه القيادة الرحيمة. هذا هو نوع التقدم الذي يُكرم إرث ديترويت ويضمن مستقبلها".

الإسكان الداعم الدائم (PSH) هو مزيج من الإسكان بأسعار معقولة وخدمات الدعم، يُساعد الأشخاص الذين يواجهون أصعب التحديات على العيش باستقرار واستقلالية وكرامة. في جوهره، يُركز PSH على تحسين حياة المستأجرين.

"نحن نشعر بالحماس والتواضع إزاء فرصة توفير السكن والخدمات والموارد بأسعار معقولة لأولئك الذين تم تهميشهم مع أقصى قدر من الأمل في أنهم سيستفيدون من هذه البرامج المفيدة لتطوير أنفسهم ليس فقط ليوم واحد؛ ولكن مدى الحياة" قال الأسقف تشارلز إتش إليس الثالث، رئيس شركة كيرستن تاتش.

ستأتي جميع الإحالات إلى The Sanctuary من نموذج التقييم المنسق (CAM) التابع لمؤسسة ديترويت لرعاية المسنين (CoC)، وسيتم إعطاء الأولوية للأسر التي عانت من التشرد على المدى الطويل ولديها إعاقة.

ستقدم فرق تقديم الخدمات، التابعة لخدمات الأحياء القانونية في ميشيغان وشبكة ديترويت واين الصحية المتكاملة، بالشراكة مع كيرستن تاتش، أكثر من 60 ساعة أسبوعيًا من الخدمات في الموقع، مع مراعاة معايير الجودة. ويشمل ذلك إدارة الحالات وتقديم الدعم من قِبل متخصصين. وسيركز نموذج الدعم على خمسة ركائز أساسية: التعليم، والصحة البدنية والنفسية، وتنمية القوى العاملة، ومهارات الحياة، والمساعدة القانونية. تُقدم هذه الخدمات مجانًا للمقيمين، وهي اختيارية لهم.

ستقدم منظمة "لمسة الأسقف إليس/كيرستن" الدعم من خلال علاقاتها المستمرة مع مختلف المنظمات التي ستقدم خدمات الدعم، وستؤدي هذا الدور بشكل نشط يوميًا. كما حصلت المنظمة على دعم من العديد من المنظمات الأخرى لتقديم خدمات عينية وشخصية لتلبية الاحتياجات غير التقليدية التي قد تظهر.

شركة MHT Housing تقود عملية إعادة التطوير التحويلية

شركة إم إتش تي للإسكان هي أكبر شركة تطوير مساكن بأسعار معقولة في ميشيغان. في ديترويت، طورت الشركة العديد من المشاريع الرئيسية في السنوات الأخيرة، بما في ذلك مساكن القس جيم هولي، وكاتدرائية آرتس، وشقق براش بارك، وبريزيرف أون آش، وغيرها الكثير. يُعد مشروع بروستر أكبر مشاريع إم إتش تي حتى الآن في ديترويت.

قال فان فوكس، رئيس شركة MHT Housing, Inc.: "يفخر فريق التطوير بإنجاز إعادة تطوير موقع بروستر ويلر، من خلال توفير عدد كبير من المساكن الجديدة بأسعار معقولة ومساكن للقوى العاملة، بالإضافة إلى إعادة إحياء مركز بروستر ويلر الترفيهي الشهير. يُعدّ مشروع بهذا الحجم فرصة نادرة وشهادة حقيقية على تعاون وتفاني شركائنا والتزامهم الراسخ بتطوير مساكن عالية الجودة ومؤثرة بأسعار معقولة في ديترويت".

قالت جولي شنايدر، مديرة إدارة الإسكان والإنعاش في ديترويت: "ترتكز استراتيجية ديترويت لتوفير السكن الميسور على ضمان حصول الجميع، وخاصةً جيراننا الذين يعانون من التشرد، على مسكن آمن". وأضافت: "يُخلّد مشروع "محمية بروستر" وإعادة تطوير مركز بروستر ويلر الترفيهي تاريخ هذا الحي، ويساهمان في بناء مستقبل أكثر شمولاً".

ويشمل التطوير متعدد المباني أيضًا قسائم قائمة على المشروع من لجنة الإسكان في ديترويت لضمان الاستقرار على المدى الطويل.

شركاء التنمية والتمويل

تم تطوير Sanctuary at Brewster بشكل مشترك من قبل MHT Housing، Inc. وKirsten's Touch، Inc.، مع دعم التمويل من خلال:

• تمويل مدينة ديترويت هوم
• حقوق الملكية في ائتمان ضرائب الإسكان منخفض الدخل (LIHTC)
• برنامج MSHDA HOME-ARP والإقراض الدائم
• وقسائم الإسكان القائمة على البرامج التي تضمن القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل

صرحت آمي هوفي، الرئيسة التنفيذية لهيئة تطوير الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA): "يجسد مشروع "ملجأ بروستر" تمامًا ما نعنيه عندما نتحدث عن الإسكان كأساس للفرص". وأضافت: "هذا التطوير هو ثمرة تعاون وثيق بين المدينة، والقيادات الدينية، وشركاء الإسكان الذين يتشاركون التزامًا بضمان حصول كل مواطن من سكان ديترويت على مسكن آمن ومستقر وداعم. وتفخر هيئة تطوير الإسكان في ولاية ميشيغان بالمساهمة في تحقيق هذه الرؤية من خلال منح إعفاءات ضريبية لمساكن ذوي الدخل المحدود، وتمويل برنامج HOME-ARP، والتمويل الدائم".

يفخر بنك فيفث ثيرد بدورٍ محوري في إعادة تشكيل مشهد الإسكان الميسور في ديترويت من خلال استثمارنا الاستراتيجي في إعادة تطوير بروستر ويلر في براش بارك. ومن خلال الاستفادة من مزيج متوازن من التمويل بالديون والأسهم، فإننا لا نكتفي بدعم مشروع، بل نستثمر في حيوية أحياء ديترويت على المدى الطويل،" صرّح ديفيد جيرودات، الرئيس الإقليمي لبنك فيفث ثيرد في ميشيغان. وأضاف: "إن تعاوننا الوثيق مع شركة إم إتش تي للإسكان، الشركة الرائدة في مجال الإسكان الميسور، يضمن حصول سكان ديترويت على مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة. ومع إنفاق أكثر من 20% من السكان أكثر من نصف دخلهم على السكن، تُعد هذه الجهود بالغة الأهمية لمواجهة هذا التحدي وبناء مجتمعات نابضة بالحياة ومستدامة."

ترميم معلم تاريخي في ديترويت

تشمل عملية إعادة التطوير الأوسع أيضًا ترميم مركز بروستر ويلر الترفيهي التاريخي، حيث كان جو لويس يتدرب ولعبت ديانا روس في طفولتها. لا تزال الاستخدامات النهائية قيد التحديد، حيث من المقرر اكتمال مركز بروستر ويلر الترفيهي في عام ٢٠٢٦، ولكن من المتوقع أن تشمل بعض الاستخدامات للمساحة عند اكتماله في أوائل عام ٢٠٢٦:

• مساحات الترفيه والعافية المجتمعية
• الملاعب الرياضية الخارجية والمناطق الرياضية للشباب
• غرف الاجتماعات والبرمجة المجتمعية
• مساحة خدمات الدعم والتدريب للقوى العاملة غير الربحية
• المساحات الثقافية والفعاليات المصممة للاستخدام في الأحياء

كجزء من أعمال الترميم، سيعود نادي كرونك الرياضي إلى مركز بروستر ويلر الترفيهي، وسيُفتتح قريبًا. سيُقام احتفالٌ بإعادة افتتاح المركز الترفيهي ونادي كرونك الرياضي قريبًا.