$1 mil millones en viviendas asequibles en 5 años: el alcalde Duggan, el Concejo Municipal y sus socios celebran un hito de inversión en un esfuerzo masivo para construir un Detroit para todos

• 71 desarrollos construidos o en construcción desde 2018 que brindan 4,646 unidades de vivienda asequible, la mayoría de las cuales están reservadas para hogares que ganan entre el 30% y el 60% del ingreso medio del área.
• El enfoque de toda la ciudad y la comunidad en viviendas asequibles ha evitado la crisis de personas sin hogar y las ciudades de tiendas de campaña que prevalecen en otros estados.
• El alcalde agradece a los socios financieros, a los desarrolladores y al ayuntamiento por dar prioridad a las personas y familias de bajos ingresos de Detroit

Se han invertido más de mil millones de dólares en viviendas asequibles en Detroit durante los últimos cinco años como parte de un esfuerzo masivo para garantizar que los habitantes de Detroit de todos los niveles de ingresos puedan vivir en cualquier vecindario que elijan, anunció hoy el alcalde Mike Duggan.

Desde 2019, se han construido o se encuentran actualmente en construcción un total de 71 proyectos de viviendas multifamiliares. Juntos, son responsables de 4.646 unidades de vivienda asequible en Detroit. Esas unidades son una combinación de 1,612 unidades en edificios de apartamentos recién construidos y edificios renovados anteriormente desocupados, así como 3,036 unidades de vivienda asequible existentes en edificios que han sido renovados. Junto con la rehabilitación de las viviendas existentes, estas viviendas se mantuvieron como asequibles en general durante al menos 30 años, lo que garantiza que miles de hogares de bajos ingresos no sean desplazados sino que puedan permanecer en sus hogares.

El costo total de desarrollo de estos proyectos, que representan fondos de la ciudad, el estado, el gobierno federal, financiadores privados y desarrolladores, es de $1,009,177,000.

El alcalde se unió hoy a una celebración con más de 200 desarrolladores de viviendas asequibles y socios financieros en el sitio del proyecto que colocó a la ciudad por encima del umbral de inversión de mil millones de dólares y que comenzará la construcción en las próximas dos semanas. Ese proyecto, dirigido por el desarrollador de Detroit Amin Irving, proporcionará 150 unidades de viviendas totalmente asequibles en lo que actualmente son casi 4 acres de terreno baldío entre E. Jefferson y el río Detroit, al pie de Van Dyke.

El desarrollo de $45 millones ofrecerá 20 unidades para residentes que ganen el 30% o menos del ingreso medio del área (AMI), 36 unidades con un 50% AMI o menos y 96 unidades con un 60% AMI o menos. La construcción modular del proyecto ayuda a mantener bajos los costos de construcción y los alquileres y permite un período de construcción más corto.

"Durante los últimos cinco años, hemos visto un compromiso de toda la comunidad con la vivienda asequible que no tiene precedentes en Detroit y, muy posiblemente, en el país", dijo el alcalde Duggan. “Es la razón por la que no se ven ciudades de tiendas de campaña en Detroit como en otros lugares. Todavía tenemos mucho trabajo por hacer, pero no puedo decir lo suficiente sobre el equipo que ha liderado este trabajo desde el departamento de vivienda y revitalización, nuestros socios en el Concejo Municipal, nuestros financiadores y, por supuesto, nuestros desarrolladores por el increíble trabajo. continúan haciéndolo”.

El alcalde destacó por su liderazgo a la directora de HRD, Julie Schneider, así como a sus predecesores, Donald Rencher y Arthur Jemison, quienes anteriormente lideraron las estrategias de vivienda asequible de la ciudad.

El alcalde también reconoció a varios miembros del concejo municipal por su liderazgo y dedicación al tema de la vivienda asequible.

“El presidente del consejo, Sheffield, ha sido un constante defensor y apoyo del desarrollo de viviendas asequibles en Detroit desde que asumió el cargo en 2014. Los miembros Latisha Johnson, Mary Waters, Angela Whitfield Calloway y Gabriella Santiago Romero han sido socios totalmente comprometidos en el plan de viviendas asequibles de $203 millones que anunciado en julio de 2022, lo que le dio a la ciudad los recursos que necesitaba para alcanzar el hito de inversión de mil millones de dólares”, dijo el alcalde.

"Estoy extremadamente orgulloso de apoyar a todos nuestros desarrolladores, socios y residentes mientras celebramos este hito en las inversiones en viviendas asequibles que destaca los esfuerzos para garantizar que el crecimiento en Detroit sea inclusivo y equitativo", dijo el presidente del consejo, Sheffield. en inversiones acumuladas es ilustrativo de nuestro compromiso de brindar viviendas seguras, de calidad y asequibles para todos los habitantes de Detroit. A través de la promoción, los valores compartidos y un consenso en torno a una visión para el futuro, juntos hemos forjado un camino hacia la estabilidad de la vivienda y la movilidad económica ascendente que proporciona. cada residente la oportunidad de prosperar durante este período de revitalización en Detroit".

El alcalde también agradeció al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan, Invest Detroit, LISC Detroit y otros que han estado entre los principales socios financieros de muchos de estos proyectos. LISC Detroit administra el Detroit Housing for the Future Fund (DHFF), un fondo de inversión privado lanzado por HRD y LISC en 2020 que ha invertido $32,8 millones en préstamos de bajo costo y subvenciones previas al desarrollo para desarrolladores de color para apoyar la vivienda asequible de la ciudad. objetivos.

“Detrás de este importante hito están los miles de residentes que se benefician de la estabilidad y seguridad que conlleva una vivienda asequible y de calidad. Estas inversiones en 46 vecindarios y en todos los distritos del Ayuntamiento de Detroit brindan recursos críticos de vivienda asequible que servirán a los residentes de Detroit durante las próximas décadas y son fundamentales para las estrategias de desarrollo de vecindarios”, dijo Julie Schneider, directora del departamento de vivienda y revitalización.

De las 4,646 unidades asequibles que componen la inversión de mil millones de dólares:

• 39 tienen alquileres asequibles para hogares que ganan el 120% del AMI o menos
• 649 tienen alquileres asequibles para hogares que ganan el 80% o menos del AMI
• 1,682 tienen alquileres asequibles para hogares que ganan el 60% o menos del AMI
• 1,381 tienen alquileres asequibles para hogares que ganan el 50% o menos del AMI
• 895 tienen alquileres asequibles para hogares que ganan el 30% o menos del AMI

La vivienda se considera asequible cuando los costes no superan el 30% de los ingresos mensuales de un hogar. A continuación se muestra la tabla de ingresos medios del área de HUD actual para el área de Detroit:

Donald Rencher, quien se desempeñó como Ejecutivo del Grupo de Planificación, Vivienda y Desarrollo de la Ciudad durante varios años antes de dejarlo a fines de 2023 para convertirse en Presidente y Director Ejecutivo de la Fundación Hudson-Webber, expresó su orgullo por el compromiso de la ciudad con la vivienda asequible.

“En 2018, la ciudad de Detroit lanzó una misión para proteger a los residentes de bajos ingresos del desplazamiento, con el objetivo de crear opciones de vivienda inclusivas en medio del resurgimiento económico de Detroit. Este logro fue impulsado por asociaciones público-privadas, funcionarios electos dedicados y residentes vigilantes que continuamente hicieron oír su voz”, dijo Rencher. “Sin embargo, los desafíos persisten. Detroit todavía enfrenta una pobreza significativa, y la vivienda asequible y estable juega un papel clave para superar los obstáculos económicos. Sin embargo, la falta de subsidios obstaculiza el progreso. A medida que impulsamos el crecimiento de Detroit, es crucial garantizar la inclusión y priorizar la vivienda asequible como piedra angular del desarrollo económico”.

Socios de desarrollo

Casi Midtown, LLC
Alternativas para niñas
Desarrolladores de la comunidad americana
Grupo de desarrollo Bagley
Uniendo comunidades
Gestión CADS III
Corporación de Desarrollo Vecinal del Corredor Cass
Caridades católicas para el sureste de Michigan
CCIH
Socios del siglo
Socios de vivienda de CHN
Cinaire
CUNAS
Comunidades de esperanza
Davis Veterans Village, Desarrollo AMAC, Equipo Ancla
Cazadores de la plaga de Detroit
Alianza Pastoral Católica de Detroit (DCPA)
Desarrollar Detroit
DHC tres
Desarrollo de valores
Flux City, LLC
Comunidades de círculo completo
Grupo Gabriel
Desarrollo Ginósko
Corporación de Desarrollo Grandmont Rosedale
Desarrollo de mangueras
Socios del tintero
Invertir Detroit
Jacobs Calle LLC
Jefferson East Inc.
John Stanley, Inc.
Jonathan Rosa Empresas
Desarrollo Kipling
Grupo Larc
Constructores de vida
Faro MI
Posada Marineros
Vivienda MHT
Propiedades Minyón
Mi lado
Socios de MRK
N'Namdi HoldingsOrganización de servicios vecinales
Desarrollo Nova
Alianza Vecinal de Osborn
Preservación de Vivienda Asequible (POAH)
Pueblos presbiterianos de Michigan
Robert Kabbe
Grupo Roxbury
Centro Ruth Ellis
Grupo de desarrollo S&S, LLC
Sam Tomás
Asociación Empresarial del suroeste de Detroit
Propiedades atemporales
Grupo de Desarrollo URGE
U-SNAP-BAC
Comunidades de Wallick
Socios de madera

"Al reflexionar sobre mi primera inversión en viviendas asequibles realizada en Detroit en 2006, no puedo evitar pensar en lo lejos que ha llegado Detroit", dijo el desarrollador Amin Irving . “En aquel entonces, parecía que todo era reactivo sin procedimientos realmente consistentes. Ahora, bajo esta administración, existen objetivos tangibles y procesos transparentes, todo dentro del contexto de una estrategia para toda la ciudad. Eclipsar mil millones de dólares de inversión económica en viviendas asequibles desde 2019 es un testimonio del arduo trabajo que han demostrado el alcalde Duggan y el Concejo Municipal”.

Socios de inversión

Departamento de Vivienda y Revitalización
Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan
LISC
Socios de impacto de capital
Cinaire
Invertir Detroit
Empresa
Corporación de Desarrollo Económico de Michigan
Corporación de Crecimiento Económico de Detroit
Banco Federal de Préstamos Hipotecarios de Indianápolis
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
Comisión de Vivienda de Detroit
Fundación Kresge
JPMorgan Chase
Hudson Webber
Banco de ciudadanos
Banco CIBC
Banco Flagstar
Primer Banco de la Independencia
Banco PNC
banco clave
Cruz Azul Escudo Azul de Michigan
Corporación Penske
Banco Huntington
Quinto Tercer Banco
Compania de motores ford
Base
Capital del acantilado de mármol
Antorcha Alden
Banco de America
Fondo Nacional de Equidad
CREA
Capital aliado
Corporación clave de desarrollo comunitario

71 proyectos, mil millones de dólares invertidos

1. Pablo Davis 9200 W Vernor Hwy
2. Parkview Place 1401 Chene St
3. Parker Durand 8003 Kercheval St
4. NSO: El Santuario 3426 Mack Ave
5. Marlborough Apartamentos 910 + 1031 Marlborough St
6. Prados universitarios 4500 Trumbull St
7. Roberts III 3901 Grand River Ave
8. El Freelon en Sugar Hill 81 Garfield St
9. Prados de la amistad 1001 Leland St
10. Lugar de la orquesta 100 Parsons St
11. Torre de la Catedral 80 E Hancock St
12. OSI Art Apartamentos 3820 Grand River Ave
13. Apartamentos en West Boston 3220 W Boston Blvd
14. Transfiguración Place Apartments 13300 Syracuse St
15. Centro Ruth Ellis Clairmount 61 Clairmount St
16. Milwaukee Junction 258 E Milwaukee St
17. Lakewood Manor 14200 Kercheval St
18. Jardines de Northlawn 9545 Northlawn St
19. Midtown Square Apartments 93 Seward St
20. Sawyer Art Apartamentos 7303 W Mcnichols Rd
21. Lifebuilders II 15044 Bringard Dr (varias direcciones)
22. Cepillo Watson: Beaubien 454 Watson St
23. Belnord 324 Hendrie St
24. Charlotte 10210 2nd Blvd.
25. DreamTroit 1331 Holden St
26. Marwood + Marston 53 Marston St
27. Morton Manor 20000 Dequindre St
28. Savannah-Wilshire 250 W Grand Blvd
29. Plaza Xavier 3115 Alter Rd
30. Residencias del Reverendo Dr. Jim Holley 9001 Woodward Ave
31. El Weber 655 Hazelwood St
32. Las residencias en 150 Bagley 150 Bagley St
33. Morningside Commons II 3530 Wayburn St
34. Jefferson Meadows 13101 Freud St
35. Le Chateau 19225 Mound Rd
36. La Shirley 1442 Calvert St
37. El Brooke en Bagley 2420 Bagley St
38. Cruce de Trumbull 5500 Trumbull St
39. Springwells 2316 Lawndale St
40. Plaza Jefferson 541 Dickerson St
41. Apartamentos Cathedral Arts 10201 Woodward Ave
42. Bowin Place Apartamentos 15400 W Seven Mile Rd
43. MLK en 2nd 3515 2nd Ave
44. Hubbard Farms Apartamentos 465 W Grand Blvd
45. 1403 Cruce 1403 Cruce St
46. La cinta 16530 E Warren Ave
47. Minock Park Place 9710 W Outer Dr.
48. Jardines La Joya 4022 W Vernor Hwy
49. Kingsley Arms 646 Hazelwood St
50. Lee Arden 660 Hazelwood St
51. Dr. Maya Angelou Village 16711 Burt Rd
52. El Beauton 503 Horton St
53. El ancla en Mariners Inn 445 Ledyard St
54. Campo izquierdo 2610 Cochrane St
55. Lifebuilders III 16516 Fairmount Dr (varias direcciones)
56. 5800 Michigan 5800 Michigan Ave
57. Mapleridge Duplexes 13623 Mapleridge St (varias direcciones)
58. Pueblo de veteranos de Benjamin O Davis 4777 E Outer Dr
59. Cepillo Watson: Beaubien 454 Watson St
60. Pueblo Orchard 21722 Orchard St
61. Las residencias en St. Matthew 5970 Audubon Rd
62. Islandview Townhomes 2251 Sheridan St (varias direcciones)
63. Merrill Place 1312 Seward St
64. Centro Van Dyke 8100 Gratiot Ave
65. 60 Harper 60 Harper Ave
66. Pueblo de Van Dyke 1775 Van Dyke St
67. Dra. Violet T. Lewis Village 17370 Meyers Rd
68. McDonald Square II 2900 E Vernor Hwy
69. 680 Brainard St Apartamentos
70. El Claire 100 Clairmount St
71. 7850 East Jefferson