REUNIONES DE LA JUNTA DE REVISIÓN (ENTRAR AQUÍ)

CALENDARIO DE LA JUNTA DE REVISIÓN DE MARZO DE 2026 (VER AQUÍ)

La Junta de Revisión conoce y resuelve apelaciones, así como otros asuntos relacionados con la valoración y/o clasificación de bienes muebles e inmuebles. La Junta de Revisión es una de las pocas oportunidades que tiene un contribuyente para apelar antes de la imposición de impuestos sobre sus bienes muebles e inmuebles. La Junta de Revisión tiene tres (3) períodos durante el año en los que debe completar su trabajo, de acuerdo con los mandatos legales: la Junta de Revisión de marzo, la Junta de Revisión de julio y la Junta de Revisión de diciembre.

La Junta de Revisión representará a un sector representativo de la comunidad y estará compuesta por nueve (9) residentes de la ciudad (uno de cada uno de los siete concejos y dos de la asamblea general), quienes serán nombrados por la mayoría de los miembros del Concejo Municipal, basándose en su conocimiento y familiaridad con el valor de las propiedades inmobiliarias, las prácticas de tasación y los impuestos. En la medida de lo posible, se representarán en la Junta diferentes profesiones y ocupaciones. Los miembros de la Junta no podrán pertenecer a ninguna otra junta, departamento, comisión u otra división del gobierno municipal.

Las apelaciones de valoración generalmente se resuelven durante el mes de marzo. Si bien no es obligatorio, se puede presentar una apelación ante la Junta de Revisión del Tasador entre el 1 y el 22 de febrero. La Junta de Revisión designará subcomités especiales para revisar y presentar recomendaciones al pleno de la Junta de Revisión sobre las apelaciones que solicitan exenciones fiscales por pobreza según la MCL2 ll.7u.

MCL211. 7u: La residencia principal de las personas que, a juicio de la Junta de Revisión, por razones de pobreza, no pueden contribuir a las cargas públicas es elegible para la exención total o parcial de impuestos bajo esta ley.

Si presenta una apelación sobre el valor del impuesto predial durante la Junta de Revisión de marzo, es importante que proporcione la información más precisa posible sobre su propiedad, incluyendo fotografías, presupuestos de reparaciones, estudios de ventas, comparaciones y cualquier otra información que necesite presentar en relación con el cambio de valoración que solicita. Se puede considerar información sobre su vecindario y sus alrededores, pero su prioridad debe ser su propiedad principal.

Correspondencia e información de contacto:

Junta de Revisión de Valoración de Propiedades de Detroit

Distrito 7 - Lewis Moore - Presidente

Distrito 1 - Jacqueline Robinson - Vicepresidenta

En general - Vacante

En general - La'Toshia Patman

Distrito 2 - Marcus Twyman

Distrito 3 - Donielle January

Distrito 4 - Teresa Dubose

Distrito 5 - María Muhammad

Distrito 6 - Jannina Pena

Junta de Revisión de Valoración de la Propiedad

Centro Municipal Coleman A. Young

2 Avenida Woodward

Suite 105

Detroit, Míchigan 48226

313-628-0722

[email protected]

INFORMACIÓN SOBRE LA APELACIÓN DE LA EVALUACIÓN DE LA PROPIEDAD

Se puede presentar una apelación ante la Junta de Revisión de Tasadores entre el 1 y el 22 de febrero, aunque no es obligatoria. Las apelaciones ante la Junta de Revisión de marzo deben presentarse antes de las 4:30 p. m. (hora del este) del lunes 9 de marzo de 2026.

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AVISO DE REUNIÓN

CIUDAD DE DETROIT

JUNTA DE REVISIÓN DE MARZO

La sesión de marzo de la Junta de Revisión de Detroit se reunirá presencialmente el martes 3 de marzo de 2026 a las 9:00 a. m . para examinar y revisar las Listas de Tasación Provisionales de 2026 y continuará en sesión los días siguientes que sean necesarios, pero a más tardar el lunes 6 de abril de 2026 para completar la revisión. Se recomienda apelar ante la Revisión de Tasadores antes de apelar ante la Junta de Revisión de Detroit en su sesión de marzo.

El Valor Imponible, el Valor Tasado, el Valor Igualado Estatal, la Clasificación de la Propiedad o la Transferencia de Dominio pueden apelarse presentando una protesta ante la Junta de Revisión Municipal. La denegación de una exención del impuesto operativo escolar local para "propiedades agrícolas calificadas" también puede apelarse ante la Junta de Revisión Municipal. Las apelaciones se presentan ante la Junta de Revisión completando un Formulario de Petición a la Junta de Revisión. La Petición a la Junta de Revisión de marzo puede consultarse en: https://detroitmi.gov/government/boards/property-assessment-board-review, o en el sitio web del Departamento del Tesoro de Michigan: www.michigan.gov/taxes. Haga clic en la casilla "Impuestos sobre la Propiedad", seleccione "Formularios e Instrucciones" y luego haga clic en "Junta de Revisión" para obtener una "Petición a la Junta de Revisión", Formulario 618 (L-4035).

Presentar una protesta ante la Junta de Revisión es necesario para proteger su derecho a apelar en el futuro las disputas de valoración y exención ante el Tribunal Fiscal de Michigan y las apelaciones de clasificación ante la Comisión Fiscal del Estado.

Las propiedades clasificadas como Bienes Raíces Comerciales, Industriales o de Desarrollo pueden apelarse ante la Junta de Revisión ordinaria de marzo o ante el Tribunal Fiscal de Michigan mediante la presentación de una petición antes del 31 de mayo. Los bienes muebles comerciales, industriales o de servicios públicos pueden apelarse ante la Junta de Revisión ordinaria de marzo o ante el Tribunal Fiscal de Michigan mediante la presentación de una petición antes del 31 de mayo si se presentó una declaración de bienes muebles ante la unidad local antes del inicio de la Junta de Revisión, según lo estipula la ley estatal. La petición debe consistir en un formulario aprobado por el Tribunal Fiscal de Michigan, disponible en www.michigan.gov/taxtrib .

De conformidad con el Estado   ley,   solo   personas   responsable   a   ser   gravado   y   por lo tanto   en   el   evaluación   rollo,   semejante   como   el   propietario, o   eso   de la persona   El agente puede   archivo   un   apelar   hasta marzo   Junta   de Revisión.   Si un   agente   es   presentación   un   apelar   en nombre   del   persona   responsable   para   el   impuesto,   suficiente   evidencia   a   acto   como un   agente   debe   ser   proporcionó.   Eso   evidencia   debe   Incluir una carta de autorización para cada propiedad ejecutada por la persona que de otra manera tendría derecho a presentar la apelación.   Todas las empresas, LLC   y/   o   Las corporaciones deben proporcionar documentos de organización junto   con   el   título   y nombre de la(s) persona(s) autorizada(s) para actuar   en nombre de la entidad.

FECHA LÍMITE PARA LA PETICIÓN A LA JUNTA DE REVISIÓN

Se puede presentar una petición a la Junta de Revisión de marzo de 2026 de Detroit en línea, por correo electrónico, en persona o por correo postal antes del 9 de marzo de 2026 a las 4:30 p. m., hora del este de EE. UU. Las fechas y horarios de la Junta de Revisión de marzo de 2026 se reflejan en el Aviso de evaluación (página 1).

Se puede presentar una petición ante la Junta de Revisión de marzo y programar una audiencia de una de las siguientes maneras:

1. En línea: Las audiencias se pueden programar en línea según la disponibilidad. La audiencia y la presentación de documentos se pueden realizar en línea en https://detroitmi.gov/mbor

2. Correo electrónico: Las peticiones a la Junta de Revisión de marzo pueden enviarse por correo electrónico a [email protected]

3. Correo: Envíe la petición completada para la Junta de Revisión de marzo (Formulario 618-L-4035) a: Junta de Revisión, Attn: Junta de Revisión de marzo, 2 Woodward Avenue, Suite 804, Detroit, MI 48226. El sobre debe recibirse antes del 9 de marzo de 2026 a las 4:30 p. m., hora del este. También hay un buzón ubicado frente a la entrada Woodward del Centro Municipal Coleman A. Young para depositar su apelación sin entrar al edificio.
4. En persona: Visite el Centro Municipal Coleman A. Young, Junta de Revisión de Valoración de Propiedades, Suite 105, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 4:30 p. m.

Si un agente presenta la apelación en nombre del propietario de la propiedad, la autorización para actuar como agente autorizado debe recibirse antes de programar una audiencia de la Junta de Revisión en marzo.

Puede enviar un correo electrónico a [email protected] para realizar preguntas a la Junta de Revisión.

Hay dos reuniones obligatorias de la Junta de Revisión de marzo. La Junta no atenderá apelaciones ni realizará cambios en la lista hasta su segunda reunión, el segundo lunes de marzo. La primera sesión de la Junta de Revisión de marzo debe comenzar no antes de las 9:00 a. m. ni después de las 3:00 p. m. La Junta de Revisión debe reunirse durante un mínimo de 6 horas ese día. La Junta de Revisión debe reunirse un total de al menos 12 horas durante esa primera semana y al menos 3 horas de las sesiones obligatorias deben ser después de las 6:00 p. m.

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PROCEDIMIENTO DE AUDIENCIA DE LA JUNTA DE REVISIÓN DE MARZO DE 2026

Las Audiencias de la Junta de Revisión de marzo deben ser presenciales. La Ley de Contribuciones de la Junta (MCL) 211.30 establece que un contribuyente no residente puede presentar una protesta por escrito sin necesidad de comparecer personalmente. Las Audiencias de la Junta de Revisión de marzo se llevan a cabo presencialmente o virtualmente a través de Zoom. Las cámaras deben estar encendidas si se presentan virtualmente. Dispondrá de un tiempo limitado para realizar su presentación; deberá proporcionar la documentación con antelación a la reunión.

La Junta de Revisión anima a todas las personas a preguntar sobre el proceso y a apelar su valor si consideran que no es consistente o no refleja el valor de mercado actual de su vivienda. La Junta de Revisión no determina el monto de la obligación tributaria predial ni puede modificar el índice de precios al consumidor (IPC). La Junta de Revisión de marzo solo puede determinar si su tasación es justa, no la cantidad de impuestos que deberá pagar.

La Junta de Revisión considerará cualquier ajuste o reducción del valor realizado durante la Revisión de la Junta de Tasadores. Se requerirá una inspección (interior, exterior o ambas) de la propiedad por parte de la Oficina del Tasador para justificar una revisión por daños, errores en el valor tasado o clasificación incorrecta de la propiedad.

1. Es importante que proporcione la información más precisa posible sobre su propiedad, incluyendo fotografías, presupuestos de reparaciones, estudios de ventas, comparaciones y/o cualquier otra información que necesite presentar en relación con el cambio de valoración que solicita antes de su audiencia. Su apelación debe centrarse en su propiedad.
2. Proporcione evidencia de respaldo relacionada con la venta de propiedades similares en su vecindario específico y aquellos factores que el asesor debería haber considerado para determinar el valor de su propiedad, como se indica en la sección Información general sobre los valores imponibles que se muestran en este aviso.
3. Circunstancias como defectos estructurales, daños por incendio, demolición o datos incorrectos de la propiedad. Al presentar la apelación, se deben presentar fotos de los defectos estructurales de la propiedad, facturas, presupuestos, informes de incendio o demolición y tasaciones de la propiedad. Se aceptará una tasación reciente de un tasador colegiado que demuestre una diferencia significativa en el valor. Las tasaciones hipotecarias generalmente no son aceptables.

La Junta de Revisión de marzo solo puede tomar decisiones sobre la lista de evaluación del año en curso. No tiene autoridad para revisar o modificar asuntos de años anteriores. Proporcione evidencia que respalde su reclamación.

Toda persona que presente una solicitud, protesta o petición oportuna a la Junta de Revisión de marzo debe ser notificada por escrito de la acción de la Junta de Revisión y de la información sobre el derecho a una apelación adicional, a más tardar el primer lunes de junio.

Una vez que la Junta de Revisión de marzo concluya su revisión del registro de tasaciones, la mayoría de sus miembros deberá respaldar una declaración que indique que el registro corresponde al registro de tasaciones de la ciudad correspondiente al año en que fue elaborado y aprobado por la Junta de Revisión. La revisión de las tasaciones por parte de la Junta de Revisión de marzo deberá completarse a más tardar el primer lunes de abril (6 de abril de 2026).

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La Junta de Revisión llevará a cabo audiencias hasta el sábado 28 de marzo de 2026. Todas las decisiones finales que no se emitan en la fecha de la audiencia real se presentarán el lunes 30 de marzo de 2026 a las 9:00 a. m. en el Centro Municipal Coleman A Young, Junta de Revisión de Evaluación de Propiedades, Suite 105, para que el lunes 6 de abril de 2026, la lista esté completamente compilada y finalmente confirmada por la Junta de Revisión de Detroit.

Martes 3 de marzo de 2026 – 9:00 a. m. Reunión organizativa de la Junta de Revisión

La Junta de Revisión considerará las apelaciones en el Centro de Recreación Crowell 16630 Lasher Rd, Detroit, MI 48219 en las siguientes fechas y horarios:

Miércoles 4 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Jueves 5 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Viernes 6 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Sábado 7 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Lunes 9 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Martes 10 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Miércoles 11 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Jueves 12 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am, Sesión de 1:00 pm y Sesión de 6:00 pm

Viernes 13 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Sábado 14 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

La Junta de Revisión considerará apelaciones en el Centro Recreativo Heilmann, 19601 Brock Ave, Detroit, MI 48205 en las siguientes fechas y horarios:

Lunes 16 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Martes 17 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Miércoles 18 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Jueves 19 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Viernes 20 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Sábado 21 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Lunes 23 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Martes 24 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Miércoles 25 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Jueves 26 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am, Sesión de 1:00 pm y Sesión de 6:00 pm

Viernes 27 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

Sábado 28 de marzo de 2026 - Sesión de 9:00 am y Sesión de 1:00 pm

1. En la Web:

https://cityofdetroit.zoom.us/j/84964354612

2. Por teléfono

ID de reunión del número de acceso telefónico

+13017158592, 84964354612# EE. UU. (Washington DC)

+13126266799 84964354612# EE. UU. (Chicago)

3. Marca según tu ubicación

+1 301 715 8592 EE. UU. (Washington DC)

+1 312 626 6799 EE. UU. (Chicago)

+1 267 831 0333 EE. UU. (Filadelfia)

+1 253 215 8782 EE. UU. (Tacoma)

+1 346 248 7799 EE. UU. (Houston)

+1 213 338 8477 EE. UU. (Los Ángeles)

ID de reunión: 849 6435 4612

Encuentre números internacionales: https://cityofdetroit.zoom.us/u/kbCzDTaoc8

Se recuerda a las partes que las videoconferencias de Zoom realizadas por la Junta de Revisión de Detroit son una extensión de las directrices y se requiere una ubicación y una apariencia adecuadas . Los participantes deben estar en un lugar tranquilo y sin distracciones . Deben saber cómo silenciar y reactivar los micrófonos, así como activar y desactivar el video de sus cámaras, antes de seleccionar esta opción como su ubicación de audiencia.

Se recomienda encarecidamente la asistencia virtual del público , ya que, de acuerdo con las directrices de salud pública, la sala de reuniones tendrá limitaciones de espacio y las oportunidades adicionales para la observación del público dentro del edificio son limitadas. Para la seguridad de los asistentes y participantes, se recomienda que el público participe mediante uno de los métodos que se indican a continuación:

El público puede participar a distancia y ofrecer comentarios por teléfono o videoconferencia. Si usa un teléfono, cuando el presidente solicite comentarios, use *9 para levantar la mano y hablar por teléfono. Si usa una videoconferencia, cuando el presidente solicite comentarios, haga clic en la lista de participantes, busque su nombre y pulse "Levantar la mano" para indicar que desea hacer un comentario.

Si necesita comunicarse con la Junta de Revisión, puede llamar al 313-628-0722 o enviar un correo electrónico a [email protected].

Si un participante necesita servicios de interpretación o traducción, llame al Departamento de Derechos Civiles, Inclusión y Oportunidades al 313-224-4960 o [email protected] y recuerde informarles la fecha y hora de la reunión de la Junta de Revisión para la que necesita los servicios.

En caso de circunstancias que no permitan que las audiencias se celebren en ninguna de las ubicaciones, las audiencias se llevarán a cabo en el Centro Municipal Coleman A. Young, 2 Woodward Avenue, Suite 105, Detroit, Michigan 48226, como ubicación alternativa únicamente en relación con las fechas y horas programadas asociadas mencionadas anteriormente.

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