اجتماعات مجلس المراجعة (ادخل هنا)

جدول مواعيد مجلس المراجعة لشهر مارس 2026 (اطلع عليه هنا)

تختص لجنة المراجعة بالنظر في الطعون والفصل فيها، إلى جانب بعض المسائل الأخرى المتعلقة بتقييمات وتصنيفات العقارات والمنقولات. وتُعدّ لجنة المراجعة إحدى الفرص النادرة التي تُمكّن دافع الضرائب من الطعن قبل فرض الضرائب على عقاراته و/أو منقولاته. وتُحدد ثلاث فترات عمل سنوية للجنة المراجعة، وفقًا للقوانين المعمول بها، وهي: اجتماع لجنة المراجعة في مارس، واجتماع لجنة المراجعة في يوليو، واجتماع لجنة المراجعة في ديسمبر.

يُمثل مجلس المراجعة شريحةً متنوعةً من المجتمع، ويتألف من تسعة (9) من سكان المدينة (عضو واحد من كل مجلس من المجالس السبعة، وعضوان يُنتخبان على مستوى المدينة)، ويتم تعيينهم بأغلبية أعضاء مجلس المدينة بناءً على معرفتهم وخبرتهم في قيم العقارات، وممارسات التقييم، والضرائب. ويُراعى قدر الإمكان تمثيل مختلف المهن والوظائف في المجلس. ولا يجوز لأعضاء المجلس أن يكونوا أعضاءً في أي مجلس أو إدارة أو لجنة أو قسم آخر من أقسام الحكومة المحلية التابعة للمدينة.

تُعقد جلسات النظر في الطعون المتعلقة بالتقييم عادةً خلال شهر مارس. ويمكن تقديم الطعن إلى لجنة مراجعة التقييم بين الأول والثاني والعشرين من فبراير، مع العلم أنه ليس إلزاميًا. وتقوم لجنة المراجعة بتشكيل لجان فرعية خاصة لمراجعة الطعون المتعلقة بطلبات الإعفاء الضريبي على أساس الفقر بموجب المادة 7 من قانون الضرائب الموحد (MCL2 11 .7u)، وتقديم توصياتها إلى اللجنة بكامل هيئتها.

MCL211. 7u: يُعتبر محل الإقامة الرئيسي للأشخاص الذين، وفقًا لتقدير مجلس المراجعة، غير قادرين على المساهمة في النفقات العامة بسبب الفقر، مؤهلين للإعفاء كليًا أو جزئيًا من الضرائب بموجب هذا القانون.

إذا كنتَ تُقدّم طعنًا على قيمة ضريبة عقارك خلال جلسة مجلس المراجعة في مارس، فمن المهم أن تُقدّم أكبر قدر ممكن من المعلومات الدقيقة عن عقارك، بما في ذلك الصور، وتقديرات تكاليف الإصلاح، ودراسات المبيعات، والمقارنات، وأي معلومات أخرى قد تحتاج إلى تقديمها فيما يتعلق بتغيير التقييم الذي تطلبه. قد تُؤخذ المعلومات المتعلقة بحيك والمناطق المحيطة به في الاعتبار، ولكن ينبغي أن يكون تركيزك مُنصبًّا أولًا على عقارك الرئيسي.

معلومات المراسلة والاتصال:

مجلس مراجعة تقييم الممتلكات في ديترويت

المنطقة 7 - لويس مور - الرئيس

المنطقة 1 - جاكلين روبنسون - نائبة الرئيس

شاغر

عضو مجلس إدارة عام - لا توشيا باتمان

المنطقة الثانية - ماركوس تويمان

المنطقة 3 - دونيل يناير

المنطقة الرابعة - تيريزا دوبوز

المنطقة 5 - ماريا محمد

المنطقة 6 - جانينا بينا

مجلس مراجعة تقييم الممتلكات

مركز كولمان أ. يونغ البلدي

2 شارع وودوارد

الجناح 105

ديترويت، ميشيغان 48226

313-628-0722

[email protected]

معلومات حول استئناف تقييم الممتلكات

يمكن تقديم طلب استئناف إلى مجلس مراجعة المُقيّمين بين 1 و22 فبراير، ولكنه ليس إلزاميًا. أما طلبات الاستئناف إلى مجلس مراجعة شهر مارس، فيجب تقديمها قبل الساعة 4:30 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة يوم الاثنين 9 مارس 2026.

اجتماعات مجلس المراجعة (ادخل هنا)

إشعار باجتماع

مدينة ديترويت

مجلس المراجعة لشهر مارس

ستعقد جلسة مارس لمجلس مراجعة ديترويت حضورياً يوم الثلاثاء الموافق 3 مارس 2026، الساعة 9:00 صباحاً ، لفحص ومراجعة قوائم التقييم المبدئية لعام 2026 ، وستستمر الجلسة لعدة أيام لاحقة حسب الحاجة، على ألا يتجاوز ذلك يوم الاثنين الموافق 6 أبريل 2026 ، لإتمام المراجعة. يُنصح بتقديم الطعون إلى لجنة مراجعة المُقيّمين قبل تقديمها إلى مجلس مراجعة ديترويت في جلسته المنعقدة في مارس.

يمكن الطعن في القيمة الخاضعة للضريبة، أو القيمة المقدرة، أو القيمة المعادلة من قبل الولاية، أو تصنيف العقار، أو نقل الملكية، وذلك بتقديم اعتراض إلى مجلس مراجعة المدينة. كما يمكن الطعن في رفض الإعفاء من ضريبة تشغيل المدارس المحلية للعقارات الزراعية المؤهلة أمام مجلس مراجعة المدينة. يتم تقديم الطعون إلى مجلس المراجعة عن طريق تعبئة نموذج طلب مراجعة. يمكن الحصول على نموذج طلب مراجعة شهر مارس من خلال الرابط التالي: https://detroitmi.gov/government/boards/property-assessment-board-review، أو من موقع وزارة الخزانة في ميشيغان الإلكتروني www.michigan.gov/taxes. انقر على مربع "ضرائب العقارات"، ثم اختر "النماذج والتعليمات"، ثم انقر على "مجلس المراجعة" للحصول على "طلب مراجعة"، النموذج رقم 618 (L-4035).

يُعد تقديم اعتراض إلى مجلس المراجعة أمراً ضرورياً لحماية حقك في استئناف نزاعات التقييم والإعفاء أمام محكمة الضرائب في ميشيغان واستئنافات التصنيف أمام لجنة الضرائب الحكومية.

يجوز استئناف قرارات الطعن في العقارات المصنفة كعقارات تجارية أو صناعية أو تطويرية أمام مجلس المراجعة الدوري في مارس أو أمام محكمة الضرائب في ميشيغان، وذلك بتقديم طلب استئناف قبل 31 مايو. كما يجوز استئناف قرارات الطعن في الممتلكات الشخصية التجارية أو الصناعية أو الخدمية أمام مجلس المراجعة الدوري في مارس أو أمام محكمة الضرائب في ميشيغان، وذلك بتقديم طلب استئناف قبل 31 مايو، شريطة تقديم بيان بالممتلكات الشخصية إلى الوحدة المحلية قبل بدء عمل مجلس المراجعة، وفقًا لما ينص عليه قانون الولاية. يجب أن يكون طلب الاستئناف نموذجًا معتمدًا من محكمة الضرائب في ميشيغان، والمتوفر على الموقع الإلكتروني www.michigan.gov/taxtrib .

وفقًا لقانون الولاية   قانون،   فقط   الأشخاص   مسؤول   ل   يكون   خاضع للضريبة   و   لذلك   على   ال   تقدير   لفافة،   هذه   مثل   ال   المالك، أو   الذي - التي   شخص   قد يقوم الوكيل   ملف   أن   جاذبية   حتى مارس   سبورة   للمراجعة.   إذا كان   عامل   يكون   تقديم   أن   جاذبية   نيابة عن   التابع   شخص   مسؤول   ل   ال   ضريبة،   كافٍ   شهادة   ل   يمثل   كـ   عامل   يجب   يكون   متاح.   الذي - التي   شهادة   يجب   يتضمن ذلك خطاب تفويض لكل عقار، يتم تنفيذه من قبل الشخص المخول بتقديم الاستئناف.   جميع الشركات والشركات ذات المسؤولية المحدودة   و/   أو   يجب على الشركات تقديم وثائق التأسيس بالإضافة إلى   مع   ال   عنوان   واسم الشخص (الأشخاص) المخول (المخولين) بالتصرف   نيابة عن الكيان.

الموعد النهائي لتقديم التماس إلى مجلس المراجعة

يمكن تقديم التماس إلى مجلس مراجعة مارس 2026 في ديترويت عبر الإنترنت أو البريد الإلكتروني أو شخصيًا أو بالبريد حتى 9 مارس 2026، الساعة 4:30 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة. تظهر مواعيد وأوقات مجلس مراجعة مارس 2026 في إشعار التقييم (الصفحة 1).

يمكن تقديم التماس إلى مجلس المراجعة في مارس، وتحديد موعد لجلسة الاستماع، بإحدى الطرق التالية:

1. عبر الإنترنت - يمكن حجز جلسات الاستماع ذاتيًا عبر الإنترنت بناءً على التوافر. يمكن إجراء جلسة الاستماع وتقديم المستندات عبر الإنترنت على الرابط التالي: https://detroitmi.gov/mbor

٢. البريد الإلكتروني - يمكن تقديم طلبات مجلس المراجعة لشهر مارس عبر البريد الإلكتروني إلى [email protected]

٣. البريد - أرسل عريضة مجلس المراجعة لشهر مارس المكتملة (النموذج ٦١٨-L-٤٠٣٥) إلى: مجلس المراجعة، عناية: مجلس مراجعة مارس، ٢ شارع وودوارد، جناح ٨٠٤، ديترويت، ميشيغان ٤٨٢٢٦. يجب استلام الظرف بحلول الساعة ٤:٣٠ مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة في ٩ مارس ٢٠٢٦. يوجد أيضًا صندوق بريد خارج مدخل وودوارد لمركز كولمان أ. يونغ البلدي لوضع طلب الاستئناف دون الحاجة إلى دخول المبنى.
٤. شخصيًا - قم بزيارة مركز كولمان أ. يونغ البلدي، مجلس مراجعة تقييم الممتلكات، الجناح ١٠٥، من الاثنين إلى الجمعة من الساعة ٨:٠٠ صباحًا حتى ٤:٣٠ مساءً

إذا كان الوكيل يقدم الاستئناف نيابة عن مالك العقار، فيجب الحصول على تفويض للعمل كوكيل معتمد قبل تحديد موعد جلسة استماع مجلس المراجعة في مارس.

يمكنكم إرسال استفساراتكم إلى مجلس المراجعة عبر البريد الإلكتروني [email protected] .

يُعقد اجتماعان إلزاميّان لمجلس المراجعة في شهر مارس. ولن ينظر المجلس في الطعون أو يُجري أي تغييرات على قائمة الأعضاء حتى اجتماعه الثاني في ثاني يوم اثنين من شهر مارس. يجب ألا تبدأ الجلسة الأولى لمجلس المراجعة في مارس قبل الساعة التاسعة صباحًا ولا بعد الساعة الثالثة مساءً، ويجب أن يجتمع المجلس لمدة ست ساعات على الأقل في ذلك اليوم. ويجب أن يجتمع المجلس لمدة 12 ساعة على الأقل خلال الأسبوع الأول، على أن تكون ثلاث ساعات على الأقل من الجلسات الإلزامية بعد الساعة السادسة مساءً.

______________________________________________________________________________________________________________________________

إجراءات جلسة استماع مجلس المراجعة لشهر مارس 2026

جلسات مجلس المراجعة لشهر مارس تتطلب الحضور الشخصي. ينص قانون ميشيغان رقم 211.30 على أنه يجوز لدافع الضرائب غير المقيم تقديم اعتراض كتابي دون اشتراط حضوره شخصيًا. تُعقد جلسات مجلس المراجعة لشهر مارس حضوريًا أو عبر الإنترنت من خلال تطبيق زووم. يجب تشغيل الكاميرا في حال الحضور عبر الإنترنت. سيكون لديك وقت محدود لعرضك؛ لذا يجب تقديم المستندات المطلوبة قبل الاجتماع.

تشجع لجنة المراجعة جميع الأفراد على طرح الأسئلة حول الإجراءات والطعن في قيمة التقييم إذا اعتقدوا أنها لا تتوافق مع القيمة السوقية الحالية لمنازلهم. لا تحدد لجنة المراجعة مقدار ضريبة الأملاك المستحقة، كما لا يمكنها تغيير مُضاعِف معدل التضخم (مؤشر أسعار المستهلك). يقتصر دور لجنة المراجعة في شهر مارس على تحديد مدى عدالة التقييم، وليس مقدار الضريبة المستحقة.

ستنظر لجنة المراجعة في أي تعديلات أو تخفيضات في القيمة تم إجراؤها في مراجعة مجلس المُقيّمين. ويتطلب الأمر إجراء معاينة (داخلية أو خارجية أو كليهما) للعقار من قِبل مكتب المُقيّم لتبرير أي مراجعة بسبب وجود أضرار أو خطأ في القيمة المُقَدَّرة أو تصنيف غير صحيح للعقار.

١. من المهم أن تقدم أكبر قدر ممكن من المعلومات الدقيقة عن عقارك، بما في ذلك الصور، وتقديرات تكاليف الإصلاح، ودراسات المبيعات، والمقارنات، وأي معلومات أخرى قد تحتاج إلى تقديمها فيما يتعلق بتغيير التقييم الذي تطلبه قبل جلسة الاستماع. يجب أن يكون محور استئنافك هو عقارك.
2. قدم أدلة داعمة تتعلق ببيع عقارات مماثلة في منطقتك المحددة وتلك العوامل التي كان ينبغي على المُقيِّم مراعاتها عند تحديد قيمة عقارك، كما هو مذكور في القسم "معلومات عامة حول القيم الخاضعة للضريبة الموضحة في هذا الإشعار".
٣. ظروف مثل العيوب الإنشائية، أو أضرار الحريق، أو الهدم، أو بيانات العقار غير الصحيحة. عند تقديم طلب الاستئناف، يجب إرفاق صور للعيوب الإنشائية للعقار، والفواتير، والتقديرات، وتقارير الحريق/الهدم، وتقييمات العقار. يُقبل تقييم حديث من مُقيّم عقاري مُرخص يُظهر اختلافًا كبيرًا في القيمة. عادةً لا تُقبل تقييمات الرهن العقاري.

لا يملك مجلس مراجعة شهر مارس صلاحية اتخاذ القرارات إلا فيما يخص سجل التقييم للسنة الحالية. ولا يملك المجلس صلاحية مراجعة أو تغيير أمور السنوات السابقة. يرجى تقديم الأدلة التي تدعم مطالبتك.

يجب إخطار كل شخص يقدم طلبًا أو احتجاجًا أو طلبًا في الوقت المناسب إلى مجلس مراجعة مارس كتابيًا بإجراءات مجلس المراجعة والمعلومات المتعلقة بحق الاستئناف الإضافي، في موعد لا يتجاوز يوم الاثنين الأول من شهر يونيو.

بعد أن يُنهي مجلس المراجعة في مارس مراجعته لسجل التقييم، يجب على أغلبية أعضاء المجلس المصادقة على بيان يُفيد بأن هذا السجل هو سجل التقييم المعتمد للمدينة للسنة التي أُعدّ فيها ووافق عليه المجلس. ويجب أن تُستكمل مراجعة التقييمات من قِبل مجلس المراجعة في مارس في موعد أقصاه أول يوم اثنين من شهر أبريل (6 أبريل 2026).

______________________________________________________________________________________________________________________________

ستعقد لجنة المراجعة جلسات استماع حتى يوم السبت الموافق 28 مارس 2026. وستُعرض جميع القرارات النهائية التي لم تصدر في تاريخ جلسة الاستماع الفعلية يوم الاثنين الموافق 30 مارس 2026، الساعة 9:00 صباحًا في مركز كولمان أ. يونغ البلدي، لجنة مراجعة تقييم الممتلكات، الجناح 105، بحيث يتم تجميع القائمة بالكامل وتأكيدها نهائيًا من قبل لجنة مراجعة ديترويت يوم الاثنين الموافق 6 أبريل 2026.

الثلاثاء، 3 مارس 2026 – الساعة 9:00 صباحًا - الاجتماع التنظيمي لمجلس المراجعة

ستنظر لجنة المراجعة في الطعون في مركز كرويل الترفيهي، 16630 طريق لاشر، ديترويت، ميشيغان 48219، في التواريخ والأوقات التالية:

الأربعاء، 4 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الخميس، 5 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الجمعة، 6 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

السبت، 7 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الاثنين، 9 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الثلاثاء، 10 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الأربعاء، 11 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الخميس، 12 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا، جلسة الساعة 1:00 ظهرًا، وجلسة الساعة 6:00 مساءً

الجمعة، 13 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

السبت، 14 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

ستنظر لجنة المراجعة في الطعون المقدمة في مركز هيلمان الترفيهي، 19601 بروك أفينيو، ديترويت، ميشيغان 48205 في التواريخ والأوقات التالية:

الاثنين، 16 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الثلاثاء، 17 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الأربعاء، 18 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الخميس، 19 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الجمعة، 20 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

السبت، 21 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الاثنين، 23 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الثلاثاء، 24 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الأربعاء، 25 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

الخميس، 26 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا، جلسة الساعة 1:00 ظهرًا، وجلسة الساعة 6:00 مساءً

الجمعة، 27 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

السبت، 28 مارس 2026 - جلسة الساعة 9:00 صباحًا وجلسة الساعة 1:00 ظهرًا

1. على الإنترنت:

https://cityofdetroit.zoom.us/j/84964354612

2. عبر الهاتف

رقم الاتصال الهاتفي، معرف الاجتماع

+13017158592، 84964354612# الولايات المتحدة (واشنطن العاصمة)

+13126266799 84964354612# الولايات المتحدة (شيكاغو)

3. اتصل حسب موقعك

+1 301 715 8592 الولايات المتحدة (واشنطن العاصمة)

+1 312 626 6799 الولايات المتحدة (شيكاغو)

+1 267 831 0333 الولايات المتحدة (فيلادلفيا)

+1 253 215 8782 الولايات المتحدة (تاكوما)

+1 346 248 7799 الولايات المتحدة (هيوستن)

+1 213 338 8477 الولايات المتحدة (لوس أنجلوس)

رقم الاجتماع: 849 6435 4612

للعثور على أرقام دولية: https://cityofdetroit.zoom.us/u/kbCzDTaoc8

يُرجى من الأطراف المعنية التذكير بأن مؤتمرات الفيديو عبر تطبيق زووم، التي يُجريها مجلس مراجعة ديترويت ، تُعد امتدادًا للإرشادات، ويُشترط فيها الالتزام بمكان ومظهر مناسبين . يجب على المشاركين التواجد في مكان هادئ خالٍ من المشتتات . كما يجب عليهم معرفة كيفية كتم صوت الميكروفونات وإلغاء كتمه، بالإضافة إلى تشغيل وإيقاف تشغيل كاميراتهم، قبل اختيار هذا الخيار كمكان للاستماع.

يُشجع بشدة الحضور العام عن بُعد ، حيث ستخضع قاعة الاجتماعات، وفقًا لإرشادات الصحة العامة، لمحدودية المساحة، كما أن فرص المشاهدة العامة داخل المبنى محدودة. ولضمان سلامة الحضور والمشاركين، يُنصح الجمهور بالمشاركة عبر إحدى الطرق المذكورة أدناه:

يمكن لأفراد الجمهور المشاركة عن بُعد وتقديم تعليقاتهم عبر الهاتف أو مؤتمر الفيديو. إذا كنت تستخدم الهاتف، فعندما يطلب رئيس الجلسة التعليقات، اضغط *9 لرفع يدك والتحدث عبر الهاتف. أما إذا كنت تستخدم مؤتمر الفيديو، فعندما يطلب رئيس الجلسة التعليقات، انقر على قائمة المشاركين وابحث عن اسمك، ثم اضغط على "رفع اليد" للإشارة إلى رغبتك في تقديم تعليق.

إذا كنت بحاجة إلى الاتصال بمجلس المراجعة، يمكنك الاتصال على الرقم 313-628-0722 أو إرسال بريد إلكتروني إلى [email protected].

إذا احتاج أحد المشاركين إلى خدمات الترجمة الفورية أو الترجمة التحريرية، فيرجى الاتصال بإدارة الحقوق المدنية والإدماج والفرص على الرقم 313-224-4960 أو [email protected] وتذكر إبلاغهم بتاريخ ووقت اجتماع مجلس المراجعة الذي تحتاج فيه إلى الخدمات.

في الظروف التي قد لا تسمح بعقد جلسات الاستماع في أي من الموقعين، ستعقد جلسات الاستماع في مركز كولمان أ. يونغ البلدي 2 وودوارد أفينيو، جناح 105 ديترويت، ميشيغان 48226 كموقع بديل فقط بالنسبة للتواريخ والأوقات المحددة أعلاه.

اجتماعات مجلس المراجعة (ادخل هنا)