Programa de préstamos de la Sección 108 de ALFAH
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Los promotores y propietarios de viviendas asequibles tienen la oportunidad de solicitar préstamos a través del programa ALFAH (Préstamos Asequibles para Viviendas Asequibles) de la Sección 108 de la Ciudad de Detroit para apoyar proyectos que promuevan los objetivos de la Ciudad de producir viviendas asequibles y la creación o estabilización de comunidades saludables de ingresos mixtos con una amplia gama de servicios y economías locales sólidas. HRD pone a disposición hasta $75,000,000 en fondos a través de préstamos con intereses bajos que deben reembolsarse para apoyar la preservación y construcción de viviendas asequibles y reducir las barreras al desarrollo de viviendas. Este no es un programa de financiamiento puente.
La Sección 108 es un programa de garantía de préstamos administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) específicamente para beneficiarios de fondos del Programa de Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG), como Detroit. Los préstamos de la Sección 108 son financiamiento flexible de bajo costo o costo aún menor que puede utilizarse para apoyar el desarrollo económico, la vivienda y otros proyectos. En 2025, Detroit solicitó y recibió la aprobación de un fondo de préstamos de $75 millones enfocado en el desarrollo de vivienda asequible. El Departamento de Recursos Humanos (HRD) ha publicado un Aviso de Disponibilidad de Fondos (NOFA) para desarrolladores que buscan préstamos individuales dentro de dicho fondo. Estos fondos deben utilizarse para fines elegibles para CDBG y cumplir con las regulaciones de CDBG.
Esta convocatoria de propuestas ofrece cuatro productos de préstamo diferentes para satisfacer las necesidades de diversas etapas de desarrollo, circunstancias financieras y tipos de proyectos. Los detalles básicos de los cuatro tipos de préstamo son:
Tipo de préstamo | Uso elegible | Tipo de proyecto sugerido |
|---|---|---|
Préstamo a corto plazo para adquisición | Adquisición | Edificios residenciales y de uso mixto vacíos |
Préstamo minipermanente para adquisición | Costes de adquisición y otros costes indirectos | Rehabilitaciones de propiedades residenciales/de uso mixto con ocupación completa |
Préstamo senior de construcción a permanente | Adquisición, costos directos e indirectos; Nueva construcción si se trata de una CBDO | Proyectos LIHTC con asistencia basada en proyectos u otro tipo de financiamiento que requiera el cumplimiento de la Ley Davis-Bacon |
Préstamo puente de capital fiscal | Adquisición, costos directos e indirectos; Nueva construcción si se trata de una CBDO | Proyectos LIHTC con asistencia basada en proyectos u otro tipo de financiamiento que requiera el cumplimiento de la Ley Davis-Bacon |
Recursos:
Reunión informativa del programa ALFAH 108, 26/03/2026. Presentación y grabación.
El programa ALFAH 108 se lanzará la semana del 18 de mayo. Los próximos eventos relacionados con esta convocatoria incluyen:
- Publicación de NOFA, jueves 21 de mayo de 2026. Descargar publicación.
- Reunión pública previa a la presentación de solicitudes de HRD, de 9:00 a 10:00 h, 21/05/2026 (enlace virtual)
- Lanzamiento de la aplicación Neighborly el 22/05/2026
- Reunión informativa sobre el cumplimiento del programa, de 12:00 a 14:30, 27/05/2026 (enlace virtual)
Las grabaciones de las reuniones virtuales estarán disponibles en este sitio web. Para cualquier pregunta relacionada con este programa, póngase en contacto con: [email protected]