ALFAH القسم 108 برنامج القروض
block-detroitminew-views-block-news-events-block-1,News & Events*block-detroitminew-views-block-related-links-block-1,Related Links*block-detroitminew-views-block-video-playlist-block-1,Videos*documents-block,Documents*block-detroitminew-views-block-forms-block-1,Forms*block-views-block-faq-block-1,FAQs*block-detroitminew-views-block-district-map-block-1,District Map*block-views-block-council-office-directory-block-1,Office Directory*block-detroitminew-views-block-contacts-block-3,Contacts*block-detroitminew-views-block-contacts-block-4,Contacts*block-detroitminew-views-block-council-member-bio-block-1,Bio*block-detroitminew-views-block-sub-sections-block-1,Sections*block-detroitminew-views-block-web-apps-block-1,Web Apps*block-detroitminew-views-block-news-events-block-4,News*block-detroitminew-views-block-news-events-block-3-2,Events*block-detroitminew-views-block-contacts-special-block-1,Staff*block-detroitminew-views-block-statements-block-1,Statements*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-1,Newsletters*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-3,Ordinance*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-2,Resolutions*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-4,Memos
يُتاح لمطوري وملاك المساكن الميسورة التكلفة فرصة التقدم بطلبات للحصول على قروض من خلال برنامج قروض الإسكان الميسور التكلفة (ALFAH) التابع لمدينة ديترويت، بموجب المادة 108، لدعم المشاريع التي تُعزز أهداف المدينة في إنتاج المساكن الميسورة التكلفة، وإنشاء أو استقرار مجتمعات سكنية صحية ومتنوعة الدخل، تتمتع بمجموعة واسعة من المرافق واقتصادات محلية قوية. وتُوفر إدارة تنمية الإسكان (HRD) تمويلًا يصل إلى 75 مليون دولار أمريكي من خلال قروض بفائدة منخفضة، يجب سدادها، لدعم صيانة وبناء المساكن الميسورة التكلفة، وتذليل العقبات أمام تطوير الإسكان. هذا ليس برنامجًا لسد فجوة التمويل.
يُعدّ برنامج القسم 108 برنامج ضمان قروض تديره وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) خصيصًا للمستفيدين من منح تنمية المجتمع (CDBG)، مثل مدينة ديترويت. وتُقدّم قروض القسم 108 تمويلًا مرنًا منخفض التكلفة أو أقل تكلفة، يُمكن استخدامه لدعم التنمية الاقتصادية والإسكان ومشاريع أخرى. في عام 2025، تقدّمت ديترويت بطلب للحصول على تمويل بقيمة 75 مليون دولار أمريكي، وحصلت على الموافقة، ويركّز هذا التمويل على تطوير الإسكان الميسور. وقد أصدرت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية إشعارًا بتوافر التمويل (NOFA) للمطورين الراغبين في الحصول على قروض فردية ضمن هذا التمويل. ويجب استخدام هذه الأموال في أغراض مؤهلة للحصول على منح تنمية المجتمع (CDBG) والامتثال للوائحها.
يُقدّم هذا الإعلان عن التمويل أربعة منتجات قروض مختلفة لتلبية احتياجات مراحل التطوير المختلفة، والظروف المالية المتنوعة، وأنواع المشاريع المختلفة. وفيما يلي التفاصيل الأساسية لأنواع القروض الأربعة:
| نوع القرض | الاستخدام المؤهل | نوع المشروع المقترح |
|---|---|---|
| قرض قصير الأجل للاستحواذ | اكتساب | المباني السكنية الشاغرة والمباني متعددة الاستخدامات |
| قرض قصير الأجل للاستحواذ | تكاليف الاستحواذ والتكاليف غير المباشرة الأخرى | إعادة تأهيل العقارات السكنية/متعددة الاستخدامات المشغولة |
| قرض بناء كبير يتحول إلى قرض دائم | تكاليف الاستحواذ، التكاليف المباشرة وغير المباشرة؛ الإنشاءات الجديدة في حالة تطوير المباني الجديدة | مشاريع LIHTC التي تتضمن مساعدات قائمة على المشاريع أو تمويلًا آخر يتطلب الامتثال لقانون ديفيس-بيكون |
| قرض جسري للتمويل الضريبي |
موارد:
- عرض شرائح اجتماع مطوري القسم 108 من ALFAH
- تسجيل اجتماع مطوري القسم 108 من قانون ألفا
من المتوقع فتح باب التقديم في شهر مايو.
للاستفسارات المتعلقة بهذا البرنامج، يرجى التواصل عبر البريد الإلكتروني: [email protected]