আবাসিক সম্পত্তি

1. আমার কর এত বেশি কেন?

প্রশ্নঃ
i উত্তর: বিভিন্ন কারণে আপনার কর বেশি হতে পারে। উদাহরণ: মালিকানা হস্তান্তর (আনক্যাপিং), মূল্য-উৎপাদনকারী বাড়ির উন্নতির কারণ, আপনার এলাকায় বাড়ির বিক্রয় বৃদ্ধি, সঠিক বর্গ ফুটেজ যাচাই করা ইত্যাদি। প্রশ্নঃ

2. একটি আনক্যাপিং কি?

1994 সালের প্রস্তাব A দ্বারা সংশোধিত মিশিগান সংবিধান অনুসারে, মালিকানা হস্তান্তরের ফলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির করযোগ্য মূল্য হস্তান্তরের বছরের পরের ক্যালেন্ডার বছরে আনক্যাপ হবে। শেষ পর্যন্ত করযোগ্য মূল্য বিক্রয়ের পরের বছর মূল্যায়নকৃত মূল্যের সমতুল্য হয়ে যায়।

3. আমি কীভাবে আমার মূল্যায়নের আবেদন করব?

ফেব্রুয়ারির প্রথম থেকে 22 তারিখের মধ্যে ফেব্রুয়ারির প্রথম 3 সপ্তাহের জন্য ফেব্রুয়ারি মূল্যায়নকারীদের পর্যালোচনার সময় একটি আপিল করা যেতে পারে।

4. আমি আমার বাড়িতে একটি সংযোজন যোগ করলে কি আমার কর বাড়বে? অনেক, কিভাবে যদি তাই হয়?

হ্যাঁ, আপনার ট্যাক্স বাড়বে। একটি মূল্যায়নকারীকে একটি নির্ধারণের জন্য তথ্য পরিমাপ এবং সংগ্রহ করার জন্য একটি ক্ষেত্রের পর্যালোচনা পরিচালনা করতে হবে।

5. সম্পত্তি কর কিভাবে গণনা করা হয়?

ব্যক্তিগত কর বিলগুলি করযোগ্য মূল্য গ্রহণ করে এবং স্থানীয় মিলের হার দ্বারা গুণ করে গণনা করা হয়।

6. How is my property valued?

The Office of the Assessor utilizes a two-year sales study to analyze market values within each neighborhood.

6. মূল্যায়ন মূল্য কি? করযোগ্য মূল্য কি?

মিশিগানের সংবিধানে সম্পত্তিটিকে স্বাভাবিক বিক্রয় মূল্যের 50% (অ্যাসেসড ভ্যালু) সমানভাবে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন, যাকে ট্রু ক্যাশ ভ্যালুও বলা হয়। করযোগ্য মূল্য হল সেই মূল্য যার উপর সম্পত্তি কর গণনা করা হয়।

7. কেন আমার কর বেড়েছে?

বিভিন্ন কারণে আপনার কর বৃদ্ধি পেতে পারে। উদাহরণ: মালিকানা হস্তান্তর (আনক্যাপিং), যখন এটি ঘটে, তখন করযোগ্য মান সাধারণত স্টেট ইকুয়ালাইজড ভ্যালু (SEV) এর সমান হয় এবং মালিকানা হস্তান্তর উল্লেখযোগ্যভাবে করযোগ্য মান বৃদ্ধি করতে পারে, যা কর বৃদ্ধি করে। করযোগ্য মূল্য সাধারণত SEV বা ক্যাপড মানের থেকে কম, এবং SEV ঐতিহ্যগতভাবে বাজার মূল্যের 50 শতাংশ, অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে রয়েছে মূল্য-উৎপাদনকারী বাড়ির উন্নতির কারণ বা আপনার এলাকায় বাড়ির বিক্রয় বৃদ্ধি ইত্যাদি।

9. What about owner/occupied properties that there is no PRE on file?

Owner/occupied properties that do not have a PRE on file will NOT be exempt from paying the local school operating cost.

8. আপনি আমাকে একটি করের অনুমান দিতে পারেন?

স্থানীয় মিলের হার দ্বারা গুণ করার জন্য আপনার করযোগ্য মূল্য আপনাকে প্রদান করা যেতে পারে।

9. আমি যদি গত বছর আমার বাড়ি/সম্পত্তি ক্রয় বা বিক্রি না করি বা কোনো উন্নতি না করি, তাহলে আমার কর কেন বেড়েছে?

There are two components in calculating the tax bill amount - the taxable value and the millage rate. The taxable value increases in conjunction with the Consumer Price Index (CPI) and changes in the millage rates are determined by various referendums approved by the voters. Multiply the taxable value by the millage rate to estimate the tax bill amount.

10. আমার বাবা-মা, ভাইবোন, চাচাতো ভাই ইত্যাদি আমাকে একটি বাড়ি দিয়েছেন। আমার কর কেন বেড়েছে?

যদিও কোন বিক্রয় ছিল না, মালিকানা হস্তান্তর ঘটেছে কিন্তু এটি শুধুমাত্র সংশ্লিষ্ট পরিবারের সদস্যদের মধ্যে হওয়ায় এটি অত্যধিক ট্যাক্স বৃদ্ধির কারণ হওয়া উচিত নয় কারণ সম্পত্তিটি ক্যাপ হয় না। শুধু মুদ্রাস্ফীতির হারে কর বৃদ্ধি করা উচিত।

13. I recently had changes done to my property. In what instance should I reach out to the Assessor?

Changes to the property that include, but are not limited to, the following: Additions to the property, demo of a structure, garage removal and change in class (two- family to single- family) are reasons to contact the Assessor.

An unforeseen circumstance, such as fire damage, would also be a reason to reach out to the Assessor. However, if in doubt, please contact the Assessors Office.

14. What abatements can a residential property owner apply for?

The property owner may apply for the NEZ abatement.