জোনিং আপিল FAQ

সিটি কাউন্সিলের নিয়োগকৃত সাতজন বোর্ড সদস্য হলেন:

একটি আধা-বিচারিক সংস্থা হিসাবে, বোর্ড যে কোনো ব্যক্তির জন্য আপিলের শুনানি করে এবং নিয়ম করে, কোনো এনফোর্সিং অফিসারের সিদ্ধান্তে সংক্ষুব্ধ হয়ে বা বিল্ডিং অ্যান্ড সেফটি ইঞ্জিনিয়ারিং ডিপার্টমেন্ট যেখানে কঠোর প্রয়োগ আপিলকারীকে অযাচিত কষ্টের কারণ হতে পারে।

জমির অনুমোদিত নিয়ন্ত্রিত ব্যবহারের ভিন্নতা, ব্যতিক্রম বা পরিবর্তন জনসাধারণের সর্বোত্তম স্বার্থে হবে এবং জোনিং অধ্যাদেশের চেতনা ও অভিপ্রায় সমুন্নত থাকবে কিনা তা নির্ধারণ করতে বোর্ড তদন্ত ও জনশুনানি পরিচালনা করে।

একটি আধা-বিচারিক সংস্থা হিসাবে, বোর্ড যে কোনও ব্যক্তির জন্য আপিলের শুনানি করে এবং নিয়ম করে, যে কোনও প্রয়োগকারী অফিসারের সিদ্ধান্তে সংক্ষুব্ধ হয় বা বিল্ডিং এবং সেফটি ইঞ্জিনিয়ারিং বিভাগ যেখানে কঠোর প্রয়োগকারীকে অযথা কষ্ট দিতে পারে। ভূমির অনুমোদিত নিয়ন্ত্রিত ব্যবহারের ভিন্নতা, ব্যতিক্রম বা পরিবর্তন জনসাধারণের সর্বোত্তম স্বার্থে হবে এবং জোনিং অধ্যাদেশের চেতনা ও অভিপ্রায় সমুন্নত থাকবে কিনা তা নির্ধারণের জন্য তদন্ত এবং গণশুনানি।

বিভাগ প্রতিটি আপিল কেস প্রক্রিয়াকরণের পদ্ধতিগুলিকে সুগম করেছে৷ একটি আপিল, যা আগে ষাট (60) দিনের মধ্যে শুনানি করা হত, এখন এটি পাওয়ার পর প্রায় ত্রিশ (30) দিনের মধ্যে জোনিং আপিল বোর্ডের সামনে শুনানি করা হয়।

জোনিং আপিলের বোর্ডে কমপক্ষে পাঁচ (5) সদস্য এবং নয় (9) সদস্যের বেশি নয় (9) সদস্য থাকে যাকে সিটি কাউন্সিল তিন (3) বছরের ওভারল্যাপিং মেয়াদের জন্য নিযুক্ত করে।

সিটি কাউন্সিল বোর্ডের একজন পরিচালক নিয়োগ করবে যিনি ছয় (6) বছরের মেয়াদে দায়িত্ব পালন করবেন। বোর্ডের যেকোন শূন্যপদ অসম্পূর্ণ মেয়াদের অবশিষ্ট সময়ের জন্য কাউন্সিল দ্বারা পূরণ করা হবে। লিখিত অভিযোগের শুনানি এবং বিবেচনার পরেই সিটি কাউন্সিলের কারণে সদস্য বা ডিরেক্টরি অপসারণ করা যেতে পারে।

সদস্য এবং পরিচালক ডেট্রয়েট শহরের বাসিন্দা হবেন, এবং অন্য কোন সিটি এজেন্সি, বোর্ড, বিভাগ বা সিটি গভর্নমেন্টের কমিশনের সদস্য নন, একজন (1) সদস্য ব্যতীত সিটি প্ল্যানিং কমিশনের সদস্য হবেন, প্রয়োজন অনুসারে MCL 125.3601(3) দ্বারা। বোর্ডের সদস্যদের ক্ষতিপূরণ প্রতিদিনের প্রতি যুক্তিসঙ্গত হারে প্রদান করা যেতে পারে এবং সদস্যরা তাদের দায়িত্ব পালনের জন্য প্রকৃতপক্ষে খরচের জন্য প্রতিদান দিতে পারে, যেমন সেকেন্ডে দেওয়া আছে। মিশিগান জোনিং সক্ষম আইনের 601(7)। MCL 125.3601(7)। বোর্ডের সদস্য এবং পরিচালকের ক্ষতিপূরণ কাউন্সিল দ্বারা নির্ধারিত হবে।

আপিলটি বেশ কয়েকটি বিভাগের মধ্যে একটিতে পড়বে:

1. জোনিং অধ্যাদেশের বিধানগুলির একটি নির্দিষ্ট ব্যাখ্যা।
2. জোনিং অধ্যাদেশের বিধানগুলির কঠোর প্রয়োগ থেকে একটি সমন্বয় বা একটি বৈচিত্র।
3. সিটি জোনিং অধ্যাদেশ দ্বারা পর্যালোচনা করার জন্য অনুমোদিত এই ধরনের বিষয়ে একটি সিদ্ধান্ত।
4. সমস্ত নন-কনফর্মিং বিল্ডিং এবং ব্যবহারের উপর এখতিয়ার।

বোর্ড অফ জোনিং আপিল শোনে এবং সিদ্ধান্ত নেয় এবং জোনিং অর্ডিন্যান্সের প্রয়োগের সাথে প্রশাসনের কোনো কর্মকর্তার দ্বারা করা যেকোনো আদেশ, প্রয়োজনীয়তা, সিদ্ধান্ত বা সংকল্প পর্যালোচনা করে।

বিল্ডিং এবং সেফটি ইঞ্জিনিয়ারিং বিভাগের শুনানি অফিসারের সামনে শুনানি হওয়ার পরে বিল্ডিং এবং সেফটি ইঞ্জিনিয়ারিং বিভাগের সিদ্ধান্ত থেকে আপিল গ্রহণ করার অভিযোগও তাদের বিরুদ্ধে রয়েছে।
কোলম্যান এ. ইয়াং মিউনিসিপ্যাল সেন্টার
2 Woodward Ave., Suite 212
ডেট্রয়েট, এমআই 48226
(313) 224-3595 (অফিস)

অফিস সময় সোমবার থেকে শুক্রবার সকাল 8:00 টা থেকে বিকাল 4:00 পর্যন্ত

সভা: বোর্ড সভা প্রতি মঙ্গলবার সকাল 9:00 টায় অনুষ্ঠিত হবে, যখন এই দিনটি আইনগত ছুটিতে পড়ে, তখন বোর্ড সেই সপ্তাহের মধ্যে একটি নতুন দিন নির্ধারণ করবে। সকল বোর্ড মিটিং জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত থাকবে। বোর্ডের চার (4) সদস্য ব্যবসা পরিচালনার জন্য একটি কোরাম গঠন করবেন।

বোর্ডের চার (4) সদস্য দ্বারা সমর্থিত একটি রেজোলিউশন অস্থায়ীভাবে পদ্ধতির যেকোন নিয়ম স্থগিত করতে পারে বা প্রক্রিয়াগত অনুচ্ছেদে উল্লিখিত হিসাবে নিয়মিত সভার তারিখ বা সময় পরিবর্তন করতে পারে।

তিন (3) সদস্যের লিখিত অনুরোধের ভিত্তিতে বোর্ডের চেয়ারপারসন একটি বিশেষ সভা আহ্বান করতে পারেন, যদি এই ধরনের শুনানির জন্য নির্ধারিত সময়ের আগে প্রতিটি সদস্যকে আটচল্লিশ (48) ঘন্টা নোটিশ দেওয়া হয়, তবে এই ঘোষণা ছাড়া যে কোনো সভায় একটি বিশেষ সভা, যেখানে সমস্ত সদস্য উপস্থিত থাকবেন, এই ধরনের সভার জন্য যথেষ্ট নোটিশ হবে৷ এই তারিখ থেকে, জুন 8, 1982, চার (4) বোর্ড সদস্যের একমত ভোট একটি রিহিয়ারিং এবং/অথবা আরও শুনানির জন্য প্রয়োজনীয় হবে৷

বোর্ড বার্ষিক, বছরের প্রথম নিয়মিত সভায়, তার নিজস্ব চেয়ারপারসন এবং ভাইস-চেয়ারপারসন নির্বাচন করবে।

ব্যবসার ক্রম: বোর্ড মিটিংয়ে ব্যবসার ক্রম নিম্নরূপ হবে:

• রোল কল
• কার্যবিবরণী বা পূর্ববর্তী মিটিং অনুমোদন করা
• যোগাযোগ
• বিবিধ ব্যবসা
• মামলার শুনানি
• অসমাপ্ত ব্যবসা
• মামলা স্থগিত করা

অস্বীকারের প্রভাব: সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে প্রত্যাখ্যান করা বোর্ডের কাছে কোনো আপিল অস্বীকারের আদেশের কার্যকর তারিখ থেকে এক বছরের জন্য পুনরায় জমা দেওয়া হবে না, নতুন প্রমাণ বা শর্তের পরিবর্তনের প্রমাণ ব্যতীত। বোর্ড কর্তৃক বৈধ বলে প্রমাণিত বা আদালত কর্তৃক রিমান্ড না হওয়া পর্যন্ত। রিহিয়ারিংয়ের জন্য আবেদনগুলি লিখিতভাবে এবং মূল শুনানির মতো একই নিয়মের সাপেক্ষে হবে৷

একটি আপীল আপীল করা পদক্ষেপের অগ্রগতির জন্য সমস্ত কার্যধারা স্থগিত রাখে যদি না যে অফিসারের কাছ থেকে আপীলটি নেওয়া হয় তিনি বোর্ডের কাছে প্রত্যয়ন না করেন, আপিলের নোটিশটি তার কাছে দায়ের করা হবে, যে শংসাপত্রে বর্ণিত তথ্যের কারণে, স্থগিতাদেশ তার মতে জীবন বা সম্পত্তির জন্য আসন্ন বিপদ হতে পারে যে ক্ষেত্রে কার্যধারা স্থগিত করা হবে না।

বোর্ডের যেকোনো সিদ্ধান্তের জন্য সার্কিট কোর্টে আপিল করা যেতে পারে মিশিগান জোনিং অ্যানাবলিং অ্যাক্টের ধারা 605-এ উল্লেখিত, MCL 125.3605 হচ্ছে, এই ধরনের সিদ্ধান্তের প্রবেশের তারিখ থেকে 21 (21) দিনের মধ্যে।

প্রয়োজনীয় তথ্য ও উপাত্ত সহ যথাযথভাবে দাখিল করা প্রতিটি আবেদনকে ক্রমিকভাবে নম্বর দেওয়া হবে, ডকেট করা হবে এবং পরিচালক কর্তৃক বোর্ডের ক্যালেন্ডারে ত্রিশ (30) দিনের মধ্যে শুনানির জন্য বা প্রয়োজনীয় তথ্য এবং ডেটা সঠিকভাবে একত্রিত ও প্রস্তুত করা না হওয়া পর্যন্ত স্থাপন করা হবে। . ডকেট নম্বরগুলি বছরের সংখ্যার সাথে হাইফেন করা হবে।

ডকেটটি পরিচালকের দ্বারা তারিখে পোস্ট করা হবে এবং আবেদনকারীর নাম ও ঠিকানা, আপিলের প্রকৃতি এবং ধরণ, প্রাঙ্গণের অবস্থান, শুনানির তারিখ এবং সমস্ত বন্ধ, স্থগিতকরণ, নোটিশ পাঠানোর তারিখ এবং রেকর্ড করবে। গৃহীত অন্যান্য পদক্ষেপ, বা করা কাজ এবং মামলার চূড়ান্ত নিষ্পত্তি।

যখন আবেদনকারীদের ডকেট করা হয় এবং ক্যালেন্ডারে রাখা হয়, তখন পরিচালক দেখতে পাবেন যে সমস্ত পরিদর্শন, মানচিত্র, প্ল্যাট এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় তথ্য এবং ডেটা সঠিকভাবে একত্রিত করা হয়েছে এবং শুনানির জন্য প্রস্তুত করা হয়েছে।

জোনিং আপিলের বোর্ড আপিলের শুনানির জন্য একটি যুক্তিসঙ্গত সময় নির্ধারণ করবে এবং সেই সমস্ত ব্যক্তিদের যথাযথ নোটিশ দেবে যাদের কাছে প্রশ্নযুক্ত প্রাঙ্গনের 300' এর মধ্যে কোনো প্রকৃত সম্পত্তি মূল্যায়ন করা হবে, এবং দখলকারীদের, সমস্ত একক এবং 300'-এর মধ্যে দ্বি-পারিবারিক বাসস্থান, এই ধরনের নোটিশ ব্যক্তিগতভাবে বা ডাকযোগে সংশ্লিষ্ট মালিক এবং ভাড়াটেদের কাছে শেষ অ্যাসেসমেন্ট রোলে দেওয়া ঠিকানায় পাঠানো হবে, এবং একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে একই সিদ্ধান্ত নেবে। ভাড়াটিয়ার নাম জানা না থাকলে, দখলকারী শব্দটি ব্যবহার করা যেতে পারে। 300'র মধ্যে বিদ্যমান উন্নতি সমিতিগুলিকেও অবহিত করা হবে।