মেক ইট হোম পার্টনারশিপ প্রায় ১০০টি পরিবারকে বাড়ির মালিক হতে সাহায্য করেছে

2024
  • ২০১৭ সালে শুরু হওয়া কর্মসূচির পর থেকে রকেট কমিউনিটি ফান্ড, ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন এবং সিটি অফ ডেট্রয়েট ১,৬০০টি ডেট্রয়েট পরিবারকে বাস্তুচ্যুতির ঝুঁকিতে সাহায্য করেছে।
  • সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি-ক্রয় কর্মসূচি যা কর-বাজেয়াপ্ত সম্পত্তিতে বসবাসকারী বাসিন্দাদের বার্ষিক ওয়েন কাউন্টি বাজেয়াপ্ত নিলামের আগে বাড়ি কেনার বিকল্প দেয়।
  • রকেট কমিউনিটি ফান্ড এই বছরের বাড়ির মালিকদের সহায়তা করার জন্য এবং মেক ইট হোম অংশগ্রহণকারীদের চলমান বাড়ি মেরামত সহায়তা প্রদানের জন্য $700,000 নতুন তহবিলের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে।

রকেট কমিউনিটি ফান্ড, মেয়র মাইক ডুগান এবং ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন (ইউসিএইচসি) আজ ঘোষণা করেছে যে এই বছর মেক ইট হোম প্রোগ্রামের মাধ্যমে আরও ৯৬টি ডেট্রয়েট পরিবার বাড়ির মালিক হবে। এই পরিবারের বেশিরভাগই এমন পরিবার যারা তাদের বাড়িওয়ালাদের ভাড়া দিয়ে আসছে, কিন্তু পরে জানতে পারে যে বাড়িওয়ালা কর পরিশোধ করছেন না, যার ফলে বাড়িটি কর বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে এবং তাদের বাস্তুচ্যুত হওয়ার ঝুঁকিতে ফেলা হয়েছে।


এই বছরের মেক ইট হোম কোহর্টের মাধ্যমে ডেট্রয়েট পরিবারের সংখ্যা ১,৬০০-এরও বেশি হবে যারা ২০১৭ সালে প্রোগ্রামটি চালু হওয়ার পর থেকে কেবল উচ্ছেদ এড়াতে পারেনি বরং তাদের বাড়ির মালিকও হয়ে উঠেছে।


"এরা এমন ব্যক্তি এবং পরিবার যারা প্রতি মাসে তাদের ভাড়া পরিশোধ করে আসছিল, কিন্তু তারা জানতে পেরেছিল যে তাদের বাড়িওয়ালা কর পরিশোধ না করার কারণে তারা তাদের বাড়ি হারাতে বাধ্য হয়েছিল," মেয়র ডুগান বলেন। "রকেট কমিউনিটি ফান্ডের উদারতা এবং UCHC এবং ওয়েন কাউন্টি ট্রেজারারের সাথে অংশীদারিত্বের জন্য ধন্যবাদ, আমরা এই পরিবারগুলিকে মানসিক শান্তি এবং একজন দুর্বল ভাড়াটে থেকে একজন বাড়ির মালিক হওয়ার নিরাপত্তা দিতে সক্ষম হয়েছি।"

Make It Home pic1
New Make it Home homeowner, Brian Nelson takes a selfie with (l-r) Mayor Mike Duggan, Rocket Community Fund Executive Director Laura Grannemann, City Council President Mary Sheffield and City Council member Mary Waters. After the owner of the home Nelson was renting failed to pay property taxes and lost it to foreclosure, the Make It Home program stepped in and has helped make Nelson the new owner of the home. 

মেক ইট হোম কীভাবে কাজ করে
মেক ইট হোম ডেট্রয়েট শহরের "প্রত্যাখ্যানের অধিকার" ব্যবহার করে, যার ফলে শহরটি ট্যাক্স ফোরক্লোজার নিলামের আগে বকেয়া করের মূল্যের জন্য সম্পত্তি কিনতে পারে, অথবা পূর্ববর্তী মালিক যদি সুদের দাবি দাখিল করে থাকে তবে রাষ্ট্রীয় সমতুল্য মূল্যের (SEV) দ্বিগুণ মূল্যে সম্পত্তি কিনতে পারে। এই সম্পত্তিগুলি তখন রকেট কমিউনিটি ফান্ড এবং অন্যান্যদের কাছ থেকে জনহিতকর তহবিল ব্যবহার করে ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন দ্বারা ক্রয় করা হয়।


UCHC 0% সুদের জমি চুক্তির মাধ্যমে দখলদারদের কাছে সম্পত্তি বিক্রি করে, যার একটি পেমেন্ট প্ল্যান রয়েছে যা প্রতিটি বাসিন্দাকে তাদের সম্পত্তির ক্রয় মূল্যে পৌঁছানো পর্যন্ত প্রায় এক বছরের জন্য একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে অর্থ প্রদান করতে সক্ষম করে। এই বছর, পরিবারগুলি বাড়ির মালিকানা অর্জনের জন্য গড়ে $6,500 প্রদান করেছে। তাদের অর্থ প্রদান সম্পন্ন করার পরে, তারা তাদের সম্পত্তির দলিল পায়, পাশাপাশি প্রোগ্রামের মাধ্যমে প্রদত্ত বাড়ি মেরামত অনুদান, ঋণ এবং আর্থিক পরামর্শের অ্যাক্সেসও পায়।


"মেক ইট হোম এমন একটি ধ্বংসাত্মক ব্যবস্থাকে রূপান্তরিত করে যা স্থানচ্যুতি এবং অস্থিতিশীলতার দিকে পরিচালিত করে যা ডেট্রয়েট পরিবারগুলির জন্য প্রজন্মগত সম্পদ তৈরি করে," রকেট কমিউনিটি ফান্ডের নির্বাহী পরিচালক লরা গ্র্যানম্যান বলেন। "আমরা কেবল পরিবারগুলিকে তাদের বাড়িতে থাকতে সাহায্য করছি না, আমরা তাদের সম্পদ দিয়ে তাদের ক্ষমতায়ন করছি যাতে তারা তাদের সম্প্রদায় এবং আমাদের সম্প্রদায়ের দীর্ঘমেয়াদী স্বাস্থ্যের জন্য আরও গভীরভাবে বিনিয়োগ করতে পারে।"


মেক ইট হোম ভাড়াটেদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ জীবনরেখা প্রদান করে যারা তাদের বাড়িওয়ালাদের সম্পত্তি কর পরিশোধ না করার কারণে বাস্তুচ্যুতির সম্মুখীন হন। তবে, এই প্রোগ্রামটি অন্যান্য পরিস্থিতিগুলিকেও সমর্থন করে, যার মধ্যে রয়েছে অপর্যাপ্ত সম্পত্তি পরিকল্পনার কারণে পরিবারের সদস্যদের কাছে হস্তান্তরের পরিবর্তে কর বাজেয়াপ্তির আওতায় থাকা বাড়িগুলি।


এই বছর মেক ইট হোমের সুবিধাভোগী বাসিন্দাদের মধ্যে অনিতা গ্রেভস একজন। গ্রেভসের মা ২০২১ সালের ডিসেম্বরে ৫০ বছর বয়সে মারা যান। গ্রেভস তখন ২৫ বছর বয়সী এবং একজন পূর্ণকালীন ছাত্রী ছিলেন, এবং শহরের পশ্চিম দিকে তার মায়ের বাড়ির কী হবে তা তিনি জানতেন না। তার মায়ের বাড়িটি প্রোবেট কোর্টে যায়। ২০২৪ সালের গোড়ার দিকে বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করা হয়। গত জুনে, ইউসিএইচসি মেক ইট হোম প্রোগ্রাম সম্পর্কে গ্রেভসের সাথে যোগাযোগ করে এবং তিনি তার মায়ের বাড়ি কিনতে সক্ষম হন এবং গত ফেব্রুয়ারিতে চলে আসেন।


“আমার মায়ের বাড়ি বাঁচাতে সাহায্য করার জন্য UCHC এবং মেক ইট হোম প্রোগ্রামের প্রতি আমি অবিশ্বাস্যভাবে কৃতজ্ঞ,” গ্রেভস বলেন। “এটি থাকার জায়গার চেয়েও বেশি কিছু; এটি আমার পরিবারের ইতিহাসের একটি অংশ। ফিরে আসাটা মূল্যবান কিছু পুনরুদ্ধার করার মতো অনুভূতি, এবং যে সহায়তা এটি সম্ভব করেছে তার জন্য আমি এর চেয়ে বেশি কৃতজ্ঞ হতে পারি না।”


"মেক ইট হোম প্রোগ্রামটি সম্প্রদায়, করুণা এবং সুযোগের শক্তির প্রমাণ," কাউন্সিলের সভাপতি মেরি শেফিল্ড বলেন। "ডেট্রয়েটবাসীরা যাতে তাদের বাড়িতে থাকতে পারে এবং বাড়ির মালিকানার পথ নিশ্চিত করতে পারে তা নিশ্চিত করে, আমরা কেবল পাড়াগুলিকেই সংরক্ষণ করছি না, বরং পরিবারগুলিকে একটি উজ্জ্বল ভবিষ্যত গড়ে তোলার জন্য একটি ভিত্তিও প্রদান করছি।"


"ডেট্রয়েট সুযোগের শহর, আমেরিকান স্বপ্নের জন্মস্থান - সুবিধা সহ একটি স্থিতিশীল চাকরি এবং সম্পদ তৈরির জন্য আপনার বাড়ির মালিকানার ক্ষমতা," কাউন্সিল সদস্য মেরি ওয়াটার্স বলেন। "মেক ইট হোমের মতো প্রোগ্রামগুলি আমাদের এই স্বপ্নকে বাস্তবে রূপ দিতে সাহায্য করে এবং আমি অত্যন্ত কৃতজ্ঞ যে এই প্রোগ্রামটি আমাদের সম্প্রদায়ের ১,৬০০ পরিবারকে ভাড়া থেকে বাড়ির মালিকানায় স্থানান্তরিত করতে সাহায্য করেছে।"

Make It Home pic2
Mayor Mike Duggan credits Dan Gilbert with the idea for the Make it Home program, which has helped 1,600 families that had been renting, but at risk of displacement through no fault of their own, to become the owner of those homes.

বাড়ি মেরামতের জন্য বর্ধিত সহায়তা
মেক ইট হোম প্রোগ্রামের অনেক অংশগ্রহণকারীর জন্য, দলিল পাওয়া দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতার দিকে প্রথম পদক্ষেপ মাত্র। মেক ইট হোম মেরামত প্রোগ্রামটি ২০১৯ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল সেইসব অংশগ্রহণকারীদের সহায়তা করার জন্য যারা পূর্ববর্তী মালিকদের কাছ থেকে বিলম্বিত রক্ষণাবেক্ষণের সম্মুখীন হয়েছিলেন। রকেট কমিউনিটি ফান্ড দ্বারা অর্থায়িত এবং UCHC দ্বারা পরিচালিত অনুদান এবং কম সুদের ঋণের মাধ্যমে, মেক ইট হোম অংশগ্রহণকারীরা স্বাস্থ্য এবং বাসযোগ্যতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে গুরুত্বপূর্ণ মেরামতের কাজগুলি মোকাবেলা করতে পারেন।


২০১৯ সাল থেকে, ৫৬৬টি বাড়ি মেক ইট হোম-সম্পর্কিত মেরামত সংস্থান থেকে উপকৃত হয়েছে। এই বছর, রকেট কমিউনিটি ফান্ড এই প্রোগ্রামে অতিরিক্ত $৩০০,০০০ ডলার দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে, যার ফলে মেরামত তহবিলের জন্য মোট সহায়তা $৪ মিলিয়নে পৌঁছেছে।


ব্যাপক আবাসন সহায়তা
UCHC হল একটি ডেট্রয়েট অলাভজনক সংস্থা যা ১৯৭৩ সাল থেকে নিম্ন-আয়ের বাসিন্দাদের জন্য ব্যাপক আবাসন সহায়তা প্রদান করে আসছে। মেক ইট হোম প্রোগ্রাম পরিচালনার পাশাপাশি, সংস্থাটি প্রতি বছর হাজার হাজার পরিবারকে শহরের প্রোগ্রামগুলির উপর কর্মশালার মাধ্যমে বাড়ির মালিকানা ধরে রাখতে সহায়তা করে, যেমন হোমওনার প্রপার্টি এক্সেম্পশন (HOPE), পে অ্যাজ ইউ স্টে (PAYS) এবং গিলবার্ট ফ্যামিলি ফাউন্ডেশন-অর্থায়িত ডেট্রয়েট ট্যাক্স রিলিফ ফান্ড।


"মেক ইট হোম জটিল আবাসন চ্যালেঞ্জ মোকাবেলায় সহযোগিতা এবং উদ্ভাবনের শক্তির প্রমাণ," বলেছেন UCHC-এর নির্বাহী পরিচালক টেড ফিলিপস। "রকেট কমিউনিটি ফান্ড এবং ডেট্রয়েট শহরের সাথে অংশীদারিত্বের জন্য আমরা কৃতজ্ঞ যে এমন একটি প্রোগ্রাম তৈরি করা হয়েছে যা কেবল স্থানচ্যুতি রোধ করে না বরং ডেট্রয়েটবাসীদের ইক্যুইটি তৈরি করতে এবং তাদের বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন পূরণ করতে সক্ষম করে, যখন অনেকেই ভেবেছিলেন এটি অসম্ভব।"

Make It Home pic3
Anita Graves was at risk of losing her Detroit family home due to probate issues after her mother passed away. Through the Make it Home Program, she became one of 96 program participants this year to gain the security of owning the home they were at risk of being displaced from.

রকেট কমিউনিটি ফান্ড সম্পর্কে
রকেট কমিউনিটি ফান্ডের লক্ষ্য হল জটিল এবং অসম ব্যবস্থাগুলিকে সহজ করে তোলা যাতে প্রতিটি আমেরিকানের স্থিতিশীল, স্বাস্থ্যকর আবাসনের সুযোগ থাকে। এটি এমন মানুষ এবং অনুশীলনগুলিতেও বিনিয়োগ করে যা শিক্ষা এবং কর্মসংস্থানের জন্য অর্থপূর্ণ সুযোগ প্রদান করে।


লাভের চেয়ে বেশি লাভের জন্য তার মডেলের মাধ্যমে, রকেট কমিউনিটি ফান্ড স্বীকৃতি দেয় যে ব্যবসা এবং সম্প্রদায় অবিচ্ছেদ্যভাবে সংযুক্ত, এবং এটি উদ্দেশ্যমূলকভাবে ডেট্রয়েট এবং সারা দেশে ব্যাপক সম্প্রদায় উন্নয়নে বিনিয়োগের জন্য দলের সদস্যদের প্রতিভা, প্রযুক্তি, নীতি ওকালতি এবং জনহিতকর সম্পদ ব্যবহার করে।


আর্থিক বিনিয়োগের পাশাপাশি, রকেট কমিউনিটি ফান্ড রকেট কোম্পানি, বেডরক এবং অন্যান্য অনুমোদিত দলের সদস্যদের দেশব্যাপী দশ লক্ষেরও বেশি স্বেচ্ছাসেবক ঘন্টা প্রদানের জন্য সংগঠিত করেছে, যার মধ্যে ডেট্রয়েটে ৭২০,০০০ এরও বেশি স্বেচ্ছাসেবক ঘন্টা রয়েছে।


আরও তথ্যের জন্য, RocketCommunityFund.org দেখুন


ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন সম্পর্কে
ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশনের লক্ষ্য হল নিম্ন-আয়ের বাসিন্দাদের তাদের বাড়িতে থাকতে সাহায্য করা এবং প্রতিনিধিত্ব, সহায়তা এবং মালিকানার মাধ্যমে তাদের সম্প্রদায়কে শক্তিশালী করা। ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন হল একটি 501(c)(3) অলাভজনক সংস্থা যা ডেট্রয়েটের নিম্ন-আয়ের বাসিন্দাদের আবাসন সহায়তা প্রদান করে। 1973 সাল থেকে, তারা মানুষকে তাদের বাড়িতে রাখতে এবং অভাবীদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিশ্চিত করার জন্য কাজ করে আসছে। তারা বিশ্বাস করে যে থাকার জায়গা থাকা একটি মৌলিক মানবাধিকার এবং
আমাদের সম্প্রদায়গুলিতে এই অধিকার সংরক্ষণের জন্য আগ্রহী। তাদের পরিষেবাগুলি আয়-যোগ্য পরিবার এবং ব্যক্তিদের বিনামূল্যে প্রদান করা হয়। আরও তথ্যের জন্য, https://uchcdetroit.org দেখুন।