হ্যাজেলউডের 3টি খালি বিল্ডিংয়ের মধ্যে প্রথমটিতে সংস্কার সম্পন্ন করা হয়েছে যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের 131 ইউনিটে পরিণত হয়েছে

2023
  • ওয়েবার এখন লিজ দিচ্ছে, 50% এএমআই-এর কম আয় করে এমন পরিবারের জন্য কিছু ভাড়া সহ সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের 44 ইউনিট যোগ করা হচ্ছে
  • রাস্তা জুড়ে দুটি অতিরিক্ত খালি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পূর্ণ হলে আরও 87টি সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট যুক্ত করবে।
  • $15M মোট বিনিয়োগ হ্যাজেলউড স্ট্রিটের ব্লককে পরিত্যক্ত বিল্ডিং থেকে পিটি হিল পাড়ায় সুন্দর সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে রূপান্তরিত করছে
  • ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং দ্বারা সমস্ত 3টি প্রকল্প সম্ভব হয়েছে৷

 

ডেট্রয়েটের মেয়র মাইক ডুগান, ডেট্রয়েট হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট, ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিলের প্রেসিডেন্ট মেরি শেফিল্ড, লোকাল ইনিশিয়েটিভস সাপোর্ট কর্পোরেশনের ডেট্রয়েট অফিস (এলআইএসসি ডেট্রয়েট) এবং ডেভেলপার হ্যাজেলউড পার্টনার্স এলএলসি আজ ওয়েবারের ফিতা কেটেছেন, একটি নতুন সংস্কার করা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং যা 44টি যুক্ত করেছে। ডেট্রয়েট শহরে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ইউনিট।

হ্যাজেলউডের একই ব্লকে পূর্বে তিনটি খালি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মধ্যে ওয়েবারই প্রথম যার সংস্কার সম্পন্ন হয়েছে। মোট, তিনটি বিল্ডিংয়ে $15 মিলিয়ন বিনিয়োগ পিটি হিল পাড়ায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের 131টি নতুন ইউনিট নিয়ে আসবে। ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) দ্বারা বিল্ডিংগুলির সংস্কার করা সম্ভব হচ্ছে, যা ডেভেলপারদের সারা শহর জুড়ে আশেপাশের এলাকায় মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলি তৈরি এবং সংস্কার করার প্রচেষ্টায় আর্থিক ফাঁকগুলি পূরণ করতে সহায়তা করে৷

655 হ্যাজেলউডে অবস্থিত দ্য ওয়েবারের পুনরুদ্ধার, সমস্ত ইউনিটের সম্পূর্ণ সংস্কার, সেইসাথে নতুন বৈদ্যুতিক কাজ, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং HVAC সিস্টেম অন্তর্ভুক্ত করে; একটি নতুন ছাদ এবং সাধারণ এলাকায় উন্নতি.

দ্য ওয়েবারের সমস্ত 44 ইউনিটের ভাড়া বাজারের হারের নিচে থাকবে, যার মধ্যে 38টি পরিবারের জন্য 80% বা তার কম এলাকার মধ্য আয় (AMI) এবং 50% AMI আয়ের উপর ভিত্তি করে ছয়টি ইউনিট রয়েছে। 50% AMI-এ ইউনিটের ভাড়া প্রতি মাসে $783 থেকে শুরু হয় প্রতি মাসে $1,007 পর্যন্ত। 80% এএমআই বা তার নিচে অবশিষ্ট ইউনিট প্রতি মাসে $795 থেকে শুরু হবে প্রতি মাসে $1,275 পর্যন্ত। সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টে সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া কমপক্ষে পরবর্তী 13 বছরের জন্য নিশ্চিত করা হবে।

"ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং আমাদের ডেট্রয়েটারদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরির প্রচেষ্টায় একটি শক্তিশালী হাতিয়ার হয়ে উঠেছে," ডেট্রয়েটের মেয়র ডুগান বলেছেন। "পরের বছরের এই সময়ের মধ্যে, এই তিনটি সুন্দর বিল্ডিংই সংরক্ষণ করা হবে, পরিবারগুলি একটি সুন্দর আশেপাশে উচ্চ মানের সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িতে চলে যাবে।"

হ্যাজেলউড পার্টনার্স এলএলসি, ইনকওয়েল পার্টনার্সের ডেভন ক্যাল্ডওয়েল এবং রায়ান জাম্পার্ডো, ভেরা ডেভেলপমেন্টের ডেভিড কনকা এবং এসেনশিয়াল প্রপার্টি ম্যানেজমেন্টের টড রজার্সের সমন্বয়ে গঠিত, ডেট্রয়েটের অন্য সম্প্রদায়ের জন্য আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসার জন্য LISC ডেট্রয়েটের সাথে হ্যাজেলউড প্রকল্প গ্রহণ করেছে।

DHFF ঋণে $9.6M প্রকল্প এগিয়ে যাওয়ার মূল চাবিকাঠি

ওয়েবার থেকে সরাসরি রাস্তার ওপারে, হ্যাজেলউড পার্টনারস দল আরও দুটি ঐতিহাসিক ভবন, লি আর্ডেন এবং কিংসলে আর্মস পুনরুদ্ধার করছে। 2024 সালের বসন্তে একবার লি আরডেন এবং কিংসলে আর্মসের সংস্কার সম্পন্ন হলে, প্রায় পুরো ব্লকটি খালি, ক্ষয়প্রাপ্ত কাঠামো থেকে সমৃদ্ধ, সংস্কার করা এবং দখলকৃত ভবনে রূপান্তরিত হবে। সম্মিলিত $15 মিলিয়ন মোট উন্নয়ন (ওয়েবারের জন্য $4.6 মিলিয়ন, কিংসলে আর্মসের জন্য $4.9 মিলিয়ন এবং লি আরডেনের জন্য $5.4 মিলিয়ন) DHFF থেকে $9.6 মিলিয়ন ঋণের মাধ্যমে সম্ভব হয়েছিল। PACE লোন গ্রুপ প্রতিটি প্রকল্পে মোট $3.1 মিলিয়ন ঋণ দিয়েছে।

হ্যাজেলউড পার্টনারস-এর রায়ান জাম্পার্ডো বলেছেন, “আমরা ডেট্রয়েট সিটি, এলআইএসসি ডেট্রয়েট এবং ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ডের প্রশংসা করি। “এই বিল্ডিংগুলি 1920 এর দশকের স্থাপত্যের রত্ন ছিল যেগুলি সংরক্ষণের জন্য অনেক দূরে চলে যাওয়ার দ্বারপ্রান্তে ছিল। DHFF-এর সমর্থন ছাড়া, সাশ্রয়ী ভাড়ার স্তরে তাদের পুনরুদ্ধার করা সম্ভব হবে না।"

দ্য ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড, একটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগ তহবিল যার লক্ষ্য ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য মূলধন পরিচালনা করা, এটির মোট $58 মিলিয়ন বৃদ্ধির JPMorgan চেজ থেকে $15 মিলিয়ন প্রতিশ্রুতি এবং ক্রেসজ ফাউন্ডেশন থেকে $10 মিলিয়ন গ্যারান্টি দ্বারা অ্যাঙ্কর করা হয়েছে। DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটির অংশীদারিত্বে পরিচালিত একটি উদ্যোগ।

LISC আমাদের শহরে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং বজায় রাখতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।” বলেছেন ক্যামিল ওয়াকার ব্যাঙ্কস, LISC ডেট্রয়েটের নির্বাহী পরিচালক। “ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং বাজারে একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রয়োজন পূরণ করছে। এই প্রকল্পগুলির মধ্যে অনেকগুলি আমাদের তহবিলকারীদের সমর্থন এবং দৃষ্টিভঙ্গি ছাড়া ঘটবে না, যারা ওয়েবারের মতো প্রকল্পগুলির জন্য অর্থায়ন পাওয়ার অসুবিধাকে স্বীকৃতি দিয়েছে এবং তারপরে এটি সমাধান করতে আমাদের সাহায্য করার জন্য একটি বড় উপায়ে পদক্ষেপ নিয়েছে।"

13টি DHFF প্রজেক্ট – আরও অনেক কিছু আসছে

হ্যাজেলউডের সংস্কারগুলি DHFF-এর সাম্প্রতিক ঘোষণাগুলির একটি সংখ্যা অনুসরণ করে। আজ অবধি, মোট 435 ইউনিট সহ তেরোটি ডিএইচএফএফ প্রকল্প হয় সম্পূর্ণ হয়েছে বা নির্মাণাধীন রয়েছে এবং আরও কয়েকটি পাইপলাইনে রয়েছে এবং শীঘ্রই ঘোষণা করা হবে। এই 13টি DHFF প্রকল্পের জন্য আনুমানিক মোট বিনিয়োগ হল $26,678,865 মিলিয়ন

"ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং আমাদের টুলকিটের একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান যা সারা শহর জুড়ে আশেপাশের এলাকায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংরক্ষণ এবং তৈরি করার জন্য," বলেছেন আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের পরিচালক জুলি স্নাইডার৷ "আমি LISC এবং তহবিলকে ধন্যবাদ জানাতে চাই৷ কর্পোরেট প্রদানকারী এবং সমস্ত ডেট্রয়েটারদের আবাসন চাহিদা সমর্থন করার জন্য হ্যাজেলউড অংশীদারদের অভিনন্দন জানাই।"

DHFF এবং কালার প্রোগ্রামের বিকাশকারীদের সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, www.detroithousingforthefuturefund.org- এ যান।

LISC ডেট্রয়েট সম্পর্কে

LISC ডেট্রয়েট হল একটি স্থানীয় সংস্থা যা 1990 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশন নেটওয়ার্কের মধ্যে যা সারাদেশে শহরাঞ্চলে 38টি অফিস এবং সেইসাথে একটি গ্রামীণ অফিস যা 44টিরও বেশি রাজ্যে কাজ করে। 1980 সালে প্রতিষ্ঠিত জাতীয় LISC হল বৃহত্তম জাতীয় সম্প্রদায় উন্নয়ন আর্থিক মধ্যস্থতাকারী, যা সম্প্রদায়-ভিত্তিক সংস্থাগুলিকে তাদের আশেপাশে পুনরুজ্জীবিত করতে সাহায্য করার জন্য কর্পোরেট, সরকার এবং জনহিতকর সংস্থানগুলিকে একত্রিত করে৷

LISC-এর লক্ষ্য হল প্রতিটি নিম্ন-আয়ের সম্প্রদায়ের উন্নতির সুযোগ রয়েছে। LISC সংগ্রামী সম্প্রদায়গুলিকে মূলধন, কৌশল এবং জ্ঞানের সাথে সজ্জিত করে যেখানে লোকেরা উন্নতি করতে পারে। স্থানীয় নেতাদের সাথে কাজ করে আমরা আবাসন, স্বাস্থ্য, শিক্ষা, জননিরাপত্তা এবং কর্মসংস্থানে বিনিয়োগ করি - সমস্ত মৌলিক চাহিদা যা একবারে মোকাবেলা করতে হবে যাতে একটির অগ্রগতি অন্যটির অবহেলার দ্বারা হ্রাস না পায়। আমাদের 41 বছরের দক্ষতা শেয়ার করে, আমরা প্রধান স্থানীয় খেলোয়াড়দের একত্রিত করি যাতে চাপের চ্যালেঞ্জগুলি গ্রহণ করা যায় এবং নতুন সমাধানগুলি উদ্ভূত হয়। তাদের সাথে, আমরা স্মার্ট পাবলিক পলিসি তৈরি করতে সাহায্য করি। আমাদের টুলকিট ব্যাপক। এটির মধ্যে রয়েছে ঋণ, অনুদান, ইক্যুইটি বিনিয়োগ এবং আমেরিকার সবচেয়ে অভাবী পাড়ায় অন-দ্য-গ্রাউন্ড অভিজ্ঞতা।

ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং সম্পর্কে

DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অথরিটির সাথে একটি উদ্যোগ। DHFF সিটি অফ ডেট্রয়েট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটির পাশাপাশি ট্যাক্স ক্রেডিট এবং অন্যান্য বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ফাইন্যান্স টুলের মাধ্যমে পাবলিক বিনিয়োগের পরিপূরক এবং লাভের জন্য নমনীয় ঋণ মূলধন এবং ব্যক্তিগত অনুদান স্থাপন করে।

ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং এবং তহবিলের সুযোগ সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, দয়া করে https://www.detroithousingforthefuturefund.org/ বা https://www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund দেখুন

বিনিয়োগকারীদের অনুসন্ধান এবং LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, LLC সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে https://www.liscstrategicinvestments.org/fund-management দেখুন

দাবিত্যাগ

LISC ডেট্রয়েট বা DHFF- এর সাথে বিনিয়োগ করার জন্য কোনও তৃতীয়-পক্ষের দ্বারা অনুমোদনের রেফারেন্সগুলি ভবিষ্যতের কর্মক্ষমতা নির্দেশ করে না এবং পরিষেবা, দক্ষতা বা প্রশিক্ষণের কোনও গ্যারান্টিযুক্ত স্তরকে বোঝায় না। বিনিয়োগকারীদের কোনো উদ্দেশ্যে অনুমোদনের উপর নির্ভর করা উচিত নয় এবং বিনিয়োগের আগে তাদের নিজস্ব পর্যালোচনা করা উচিত। রায়ান জাম্পার্ডো, জুলি স্নাইডার, এবং মেয়র মাইক ডুগান LISC ডেট্রয়েট বা DHFF-এর একজন "প্রবর্তক" বা বিনিয়োগকারী নন, কিন্তু একজন তৃতীয় পক্ষ যাকে এই বিবৃতির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয় না ।

The Weber pic1
The restoration of The Weber, located at 655 Hazelwood, includes full renovations to all units, as well as new electrical work, plumbing and HVAC systems; a new roof and improvements to the common areas.

The Weber pic3
Detroit Mayor Mike Duggan, the Detroit Housing and Revitalization Department, Detroit City Council President Mary Sheffield, Local Initiatives Support Corporation’s Detroit office (LISC Detroit) and developers Hazelwood Partners LLC today cut the ribbon on the Weber, a newly renovated apartment building that adds 44 new affordable housing units to the city of Detroit.

The Weber pic4
The Weber is the first of three formerly vacant apartment buildings on the same block of Hazelwood to have renovation completed. Renovations preserved several original architectural elements of the building, as shown above.

The Weber pic2
Mayor Mike Duggan, Detroit City Council President Mary Sheffield, Housing and Revitalization Department Director Julie Schneider, and key community partners celebrated a ribbon-cutting for The Weber in Piety Hill on Monday.