تم الانتهاء من التجديدات في أول 3 مبان شاغرة في Hazelwood لتصبح 131 وحدة سكنية بأسعار معقولة

يقوم Weber الآن بالتأجير ، مضيفًا 44 وحدة سكنية بأسعار معقولة مع أسعار بعض الإيجارات للعائلات التي تكسب أقل من 50 ٪ من AMI
سيضيف مبنيين سكنيين شاغرين إضافيين عبر الشارع 87 وحدة أخرى بأسعار معقولة عند الانتهاء.
إجمالي الاستثمار 15 مليون دولار لتحويل كتلة شارع Hazelwood من مبانٍ مهجورة إلى مساكن جميلة ميسورة التكلفة في حي بيتي هيل
جميع المشاريع الثلاثة ممكنة من قبل صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل

ديترويت مايور مايك دوغان ، إدارة الإسكان والتنشيط في ديترويت ، رئيسة مجلس مدينة ديترويت ماري شيفيلد ، مكتب ديترويت التابع لشركة دعم المبادرات المحلية (LISC Detroit) والمطورين Hazelwood Partners LLC اليوم قاموا بقص الشريط على Weber ، مبنى سكني تم تجديده حديثًا يضيف 44 وحدات سكنية جديدة بأسعار معقولة في مدينة ديترويت.

The Weber هو الأول من بين ثلاثة مبانٍ سكنية كانت شاغرة سابقًا في نفس المبنى من Hazelwood اكتملت أعمال التجديد. في المجموع ، سيوفر الاستثمار البالغ 15 مليون دولار في المباني الثلاثة 131 وحدة جديدة من المساكن بأسعار معقولة في حي بيتي هيل. أصبح تجديد المباني ممكنًا من خلال صندوق ديترويت للإسكان للمستقبل (DHFF) ، والذي يساعد المطورين على سد الفجوات المالية في جهودهم لإنشاء وتجديد خيارات الإسكان ذات الجودة المعقولة في الأحياء في جميع أنحاء المدينة.

يتضمن ترميم The Weber ، الواقع في 655 Hazelwood ، تجديدات كاملة لجميع الوحدات ، بالإضافة إلى الأعمال الكهربائية الجديدة وأنظمة السباكة والتكييف. سقف جديد وإدخال تحسينات على المناطق المشتركة.

ستحصل جميع الوحدات الـ 44 في The Weber على إيجارات أقل من سعر السوق ، بما في ذلك 38 سعرًا للأسر التي تكسب 80 ٪ أو أقل من متوسط الدخل في المنطقة (AMI) وست وحدات على أساس دخل بنسبة 50 ٪ AMI. يبدأ إيجار الوحدات بنسبة 50 ٪ من AMI من 783 دولارًا أمريكيًا في الشهر حتى 1،007 دولارًا أمريكيًا في الشهر. الوحدات المتبقية عند 80٪ أو أقل من AMI ستبدأ من 795 دولارًا في الشهر حتى 1،275 دولارًا في الشهر. سيتم ضمان الإيجارات المعقولة لجميع الشقق لمدة 13 عامًا على الأقل.

قال رئيس بلدية ديترويت دوغان: "لقد أصبح صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل أداة قوية في جهودنا لخلق مساكن ميسورة التكلفة لديترويت". "بحلول هذا الوقت من العام المقبل ، سيتم الحفاظ على هذه المباني الثلاثة الجميلة ، مع انتقال العائلات إلى منازل عالية الجودة وبأسعار معقولة في حي جميل."

شركة Hazelwood Partners LLC ، المؤلفة من Devon Caldwell & Ryan Zampardo من Inkwell Partners ، و David Conca من Vera Development ، و Todd Rodgers من Essential Property Management ، تولى مشروع Hazelwood مع LISC Detroit لجلب المزيد من المساكن بأسعار معقولة إلى مجتمع آخر في ديترويت.

9.6 مليون دولار على شكل قروض من صندوق تمويل المشاريع الصغيرة مفتاح لمشروع المضي قدما

مباشرة عبر الشارع من The Weber ، يقوم فريق Hazelwood Partners أيضًا بترميم مبنيين تاريخيين آخرين ، وهما Lee Arden و Kingsley Arms. بمجرد اكتمال تجديدات Lee Arden و Kingsley Arms في ربيع عام 2024 ، سيتم تحويل مبنى بأكمله تقريبًا من مبانٍ شاغرة ومتحللة إلى مبانٍ مزدهرة ومُجددة ومشغولة. تم تحقيق إجمالي 15 مليون دولار من التطوير (4.6 مليون دولار لـ The Weber ، و 4.9 مليون دولار لـ Kingsley Arms و 5.4 مليون دولار لـ Lee Arden) من خلال 9.6 مليون دولار في شكل قروض من DHFF. كما قدمت مجموعة قروض PACE قروضًا لكل مشروع تبلغ قيمتها الإجمالية 3.1 مليون دولار.

قال ريان زامباردو من Hazelwood Partners: "نحن نقدر مدينة ديترويت ، و LISC Detroit ، و Detroit Housing for the Future Fund لمساعدتنا في تحويل هذا الامتداد الكامل لشارع Hazelwood". "كانت هذه المباني جواهر معمارية من عشرينيات القرن الماضي كانت على شفا أن تكون بعيدة للغاية بحيث لا يمكن إنقاذها. بدون دعم من DHFF ، لن يكون من الممكن استعادتها بمستويات إيجار ميسورة ".

صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل ، وهو صندوق استثماري خاص يهدف إلى توجيه رأس المال إلى الإسكان الميسر في ديترويت ، يرتكز على التزام بقيمة 15 مليون دولار من JPMorgan Chase من إجمالي مبلغ قدره 58 مليون دولار و 10 مليون دولار ضمان من مؤسسة Kresge. تتم إدارة DHFF من قبل LISC Fund Management، LLC ، وهي شركة تابعة لمؤسسة دعم المبادرات المحلية. مصادر LISC في ديترويت وتنشئ قروضًا لـ DHFF. DHFF هو جزء من أكبر صندوق الرفع المالي للإسكان بأسعار معقولة ، وهي مبادرة تقودها شراكة مع إدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت وهيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان.

تلتزم LISC بإنشاء وصيانة مساكن ميسورة التكلفة في مدينتنا ". سعيد كاميل والكر بانكس ، المدير التنفيذي لمؤسسة LISC في ديترويت. "يلبي صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل حاجة ماسة في السوق. لن يتم تنفيذ العديد من هذه المشاريع بدون دعم ورؤية ممولينا ، الذين أدركوا صعوبة الحصول على تمويل لمشاريع مثل Weber ، ثم تقدموا بطريقة كبيرة لمساعدتنا على حلها ".

13 مشروع DHFF - مع المزيد في المستقبل

تأتي التجديدات في Hazelwood في أعقاب عدد من الإعلانات الأخيرة من DHFF. حتى الآن ، تم الانتهاء من ثلاثة عشر مشروعًا من مشاريع صندوق دبي المالي العالمي بإجمالي 435 وحدة أو قيد الإنشاء ، وهناك العديد من المشاريع الأخرى قيد الإنشاء وسيتم الإعلان عنها قريبًا. إجمالي الاستثمار المقدر لهذه المشاريع الثلاثة عشر هو 26،678،865 مليون دولار

قالت جولي شنايدر ، مديرة إدارة الإسكان والتنشيط في ديترويت: "يُعد صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل مكونًا مهمًا في مجموعة أدواتنا للحفاظ على مساكن ميسورة التكلفة وإنشائها في الأحياء في جميع أنحاء المدينة. أود أن أشكر LISC والصندوق. الشركات المانحة وتهنئ Hazelwood Partners لدعم احتياجات الإسكان لجميع سكان ديترويت. "

لمزيد من المعلومات حول DHFF ومطوري برامج الألوان ، انتقل إلى www.detroithousingforthefuturefund.org .

حول LISC ديترويت

LISC ديترويت هي منظمة محلية تأسست في عام 1990 ، ضمن شبكة مؤسسة دعم المبادرات المحلية التي تضم 38 مكتبًا في المناطق الحضرية في جميع أنحاء البلاد بالإضافة إلى مكتب ريفي يخدم أكثر من 44 ولاية. تأسست National LISC في عام 1980 ، وهي أكبر وسيط مالي لتنمية المجتمع الوطني ، حيث تجمع بين موارد الشركات والحكومة والموارد الخيرية لمساعدة المنظمات المجتمعية على تنشيط أحيائها.

مهمة LISC هي أن كل مجتمع منخفض الدخل لديه فرصة للازدهار. يزود LISC المجتمعات المتعثرة برأس المال والاستراتيجية والمعرفة لتصبح أماكن يمكن للناس أن يزدهروا فيها. بالعمل مع القادة المحليين ، نستثمر في الإسكان ، والصحة ، والتعليم ، والسلامة العامة ، والتوظيف - جميع الاحتياجات الأساسية التي يجب معالجتها مرة واحدة حتى لا يقوض الإهمال في الآخر التقدم في إحداها. من خلال تبادل خبراتنا التي استمرت 41 عامًا ، نجمع اللاعبين المحليين الرئيسيين لمواجهة التحديات الملحة واحتضان الحلول الجديدة. معهم ، نساعد في تطوير سياسة عامة أكثر ذكاءً. مجموعة أدواتنا واسعة النطاق. وهي تشمل القروض والمنح والاستثمارات في الأسهم والخبرة على أرض الواقع في بعض الأحياء الأكثر احتياجًا في أمريكا.

حول إسكان ديترويت لصندوق المستقبل

تتم إدارة DHFF من قبل LISC Fund Management، LLC ، وهي شركة تابعة لمؤسسة دعم المبادرات المحلية. مصادر LISC في ديترويت وتنشئ قروضًا لـ DHFF. DHFF هو جزء من صندوق الرفع المالي للإسكان الميسور الأكبر ، وهو مبادرة مع إدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت وهيئة الإسكان والتنمية في ولاية ميشيغان. تنشر DHFF رأس مال قروض مرن ومنحًا خاصة لاستكمال والاستفادة من الاستثمار العام من خلال مدينة ديترويت وهيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان بالإضافة إلى الإعفاءات الضريبية وغيرها من أدوات تمويل الإسكان الميسور التكلفة الحالية.

لمزيد من المعلومات حول إسكان ديترويت لصندوق المستقبل وفرص التمويل ، يرجى زيارة https://www.detroithousingforthefuturefund.org/ أو https://www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund

لاستفسارات المستثمرين ومزيد من المعلومات حول LISC Fund Management، LLC ، يرجى زيارة https://www.liscstrategicinvestments.org/fund-management

تنصل

لا تشير الإشارات إلى التأييد من قبل أي طرف ثالث للاستثمار مع LISC Detroit أو DHFF إلى الأداء المستقبلي ولا تعني أي مستوى مضمون من الخدمة أو المهارة أو التدريب. يجب ألا يعتمد المستثمرون على المصادقات لأي غرض ويجب عليهم إجراء المراجعة الخاصة بهم قبل الاستثمار. ريان زامباردو وجولي شنايدر والعمدة مايك دوغان ليسوا "مروجًا" أو مستثمرًا في LISC Detroit أو DHFF ، لكنهم طرف ثالث لم يتم تعويضه عن هذا البيان .

The Weber pic1 — The restoration of The Weber, located at 655 Hazelwood, includes full renovations to all units, as well as new electrical work, plumbing and HVAC systems; a new roof and improvements to the common areas.

The Weber pic3 — Detroit Mayor Mike Duggan, the Detroit Housing and Revitalization Department, Detroit City Council President Mary Sheffield, Local Initiatives Support Corporation’s Detroit office (LISC Detroit) and developers Hazelwood Partners LLC today cut the ribbon on the Weber, a newly renovated apartment building that adds 44 new affordable housing units to the city of Detroit.

The Weber pic4 — The Weber is the first of three formerly vacant apartment buildings on the same block of Hazelwood to have renovation completed. Renovations preserved several original architectural elements of the building, as shown above.

The Weber pic2 — Mayor Mike Duggan, Detroit City Council President Mary Sheffield, Housing and Revitalization Department Director Julie Schneider, and key community partners celebrated a ribbon-cutting for The Weber in Piety Hill on Monday.