DLBA এর বাই ব্যাক প্রোগ্রাম 1,000 এরও বেশি বাড়ির মালিক তৈরি করেছে, 2023 গ্রাজুয়েট আজ উদযাপন করেছে

• DLBA 1,000 বাই ব্যাক বাড়ির মালিকদের মাইলফলক উদযাপন করেছে কারণ 135টি ডেট্রয়েটার আজ সফলভাবে প্রোগ্রামটি সম্পূর্ণ করেছে
• বাই ব্যাকে নথিভুক্ত করার আগে, বাসিন্দারা ল্যান্ড ব্যাঙ্কের মালিকানাধীন বাড়িগুলি দখল করছিলেন
• বাই ব্যাক অংশগ্রহণকারীরা প্রোগ্রামে প্রবেশ করতে $1,000 প্রদান করে এবং তাদের প্রথম গ্রীষ্মকালীন ট্যাক্স বিলের জন্য সঞ্চয় করার সময় বাড়ির মালিকানা সম্পর্কে শেখার জন্য এক বছর ব্যয় করে
• 2016 সাল থেকে বাই ব্যাক প্রোগ্রামের মাধ্যমে 1,119 জন ডেট্রয়েটার বাড়ির মালিক হয়েছেন

ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাঙ্ক অথরিটির বাই ব্যাক প্রোগ্রামের জন্য ধন্যবাদ, 1,000 টিরও বেশি ডেট্রয়েটার এখন বাড়ির মালিক, তাদের পরিবারের জন্য স্থিতিশীল আবাসন সুরক্ষিত করে৷ আজ, জনসন রিক্রিয়েশন সেন্টারে আজকের উদযাপনের সময় DLBA এবং মেয়র মাইক ডুগান সফল বাই ব্যাক অংশগ্রহণকারীদের সর্বশেষ দলকে কাজ উপস্থাপন করেছেন। 135 জন এই গ্রীষ্মে প্রোগ্রাম থেকে স্নাতক হয়েছেন, এক বছরের হোম বায়ার কাউন্সেলিং কোর্স শেষ করে এবং তাদের গ্রীষ্মকালীন ট্যাক্স বিল পরিশোধ করার জন্য যথেষ্ট অর্থ সঞ্চয় করার পরে। বাই ব্যাক প্রোগ্রামটি ল্যান্ড ব্যাঙ্কের মালিকানাধীন বাড়িতে বসবাসকারী ব্যক্তি এবং পরিবারগুলির জন্য বাড়ির মালিকানার একটি পথ প্রদান করে৷

2016 সালে চালু হওয়ার পর থেকে এটি সপ্তম বাই ব্যাক উদযাপন। তারপর থেকে, বাই ব্যাক 1,119 ডেট্রয়েটারদের তাদের বাড়িতে দলিল পেতে সাহায্য করেছে। বাই ব্যাক-এর লক্ষ্য হল অ্যাক্সেসযোগ্য আবাসনের সুযোগ প্রদান করা, বিশেষ করে পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য যারা ফোরক্লোজারের জন্য তাদের বাড়ি হারিয়েছেন কিন্তু কখনও ছেড়ে যাননি, রিয়েল এস্টেট বা বাড়িওয়ালার প্রতারণার শিকার হয়েছেন, বা বাড়ির সাথে অন্য একটি উল্লেখযোগ্য সংযোগ রয়েছে৷ “ল্যান্ড ব্যাংকের সাথে কাজ করা একটি দুর্দান্ত অভিজ্ঞতা ছিল। আমি সবসময় একজন বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন দেখেছি এবং বাই ব্যাক এটা সম্ভব করেছে। এই প্রক্রিয়াটি আমাকে কীভাবে বাড়ির মেরামত করতে হয় তা শিখতে ট্রেড স্কুলে ভর্তি হতে অনুপ্রাণিত করেছিল এবং এখন আমি আমার পরিবারের জন্য যে ভবিষ্যত দেখতে পাচ্ছি তা তৈরি করছি,” বলেছেন 2023 বাই ব্যাক বাড়ির মালিক, ইমোনি ডেভি।

"আমার শৈশবের বাড়িটি কেনার জন্য এটি একটি আনন্দের বিষয় ছিল, এটি একটি অস্বস্তিকর বাড়িকে সরিয়ে দিতে সাহায্য করতে পেরে একটি দুর্দান্ত অনুভূতি ছিল৷ আমি আমার মায়ের সাথে একসাথে থাকতে চেয়েছিলাম, কিন্তু যখন আমি বাড়িটি শেষ করছিলাম, তখন আমার মাকে প্রভুর সাথে থাকার জন্য "হোম" বলা হয়েছিল," 2023 বাই ব্যাক বাড়ির মালিক প্রটিস ট্যালটন বলেছিলেন। “এটা আমার হাতে আমার কাজ পেতে একটি দুর্দান্ত অনুভূতি এবং আমাকে আর কখনও গৃহহীন হতে হবে না জেনে খুব আনন্দিত। আমি চির কৃতজ্ঞ।”

প্রোগ্রামটি প্রোগ্রাম অংশীদার সিটিজেনস ব্যাংক এবং 5/3 ব্যাংকের পাশাপাশি স্থানীয় অলাভজনক যারা বাড়ির মালিকানা কর্মশালা এবং কাউন্সেলিং প্রদান করে তাদের মাধ্যমে আর্থিক সাক্ষরতার সংস্থানগুলির সাথে অংশগ্রহণকারীদের সংযুক্ত করে৷

“আমরা আমাদের সকল বাই ব্যাক অংশগ্রহণকারীদের জন্য গর্বিত, একজন বাড়ির মালিক হওয়া একটি বড় অর্জন! আমাদের বাই ব্যাক প্রোগ্রামটি ডেট্রয়েট শহরের এক ধরনের সুযোগ যা লোকেদের নড়াচড়া না করে আবাসন স্থিতিশীলতা অ্যাক্সেস করতে সহায়তা করার জন্য,” ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক কর্তৃপক্ষের সিইও ট্যামি ড্যানিয়েলস বলেছেন। “1,000 সফল বাড়ির মালিককে অতিক্রম করা DLBA-এর জন্যও একটি বড় মাইলফলক। এই স্কেলে আমরা যা করছি তা অন্য কোনও ল্যান্ড ব্যাঙ্ক করছে না, তবে এখনও শহরে প্রায় 1,800টি ল্যান্ড ব্যাঙ্কের মালিকানাধীন বাড়ি রয়েছে যেখানে লোকেরা বসবাস করছে। তারা বাই ব্যাকের জন্য যোগ্য কিনা বা আমরা DLBA সরবরাহ করার জন্য সজ্জিত নয় এমন সহায়তা পরিষেবাগুলির জন্য সিটির হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্টের সাথে তাদের সংযোগ করতে পারি কিনা তা দেখতে আমাদের তাদের এগিয়ে আসা এবং আমাদের সাথে কাজ করতে হবে।”

প্রোগ্রামটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং বজায় রাখা, প্রজন্মের সম্পদ পুনরুদ্ধার এবং নাগরিকদের জন্য বাড়ির মালিকানার অ্যাক্সেসযোগ্য উপায় তৈরি করতে ডেট্রয়েট সিটির লক্ষ্যগুলির সাথে সারিবদ্ধ করে।

"ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাঙ্কের অকুপাইড বাই ব্যাক প্রোগ্রামটি 1,000 টিরও বেশি পরিবার এবং গণনার জন্য একটি পরম জীবন পরিবর্তনকারী হয়েছে," মেয়র দুগ্গান বলেছেন৷ "এগুলি এমন পরিবার যারা আবাসন নিয়ে কিছু লড়াইয়ের মধ্য দিয়ে গেছে এবং এখন তাদের নিজস্ব বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ পেয়েছে৷ তাদের নিজস্ব কঠোর পরিশ্রমের জন্য ধন্যবাদ, তাদের এখন স্থিতিশীলতা রয়েছে যা বাড়ির মালিকানা এবং সম্পত্তির মূল্য হিসাবে প্রজন্মের সম্পদ তৈরি করার ক্ষমতা রয়েছে৷ ডেট্রয়েট জুড়ে বাড়তে থাকে।"

কে যোগ্য?

বাই ব্যাক প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, ব্যক্তিদের বর্তমানে একটি DLBA-মালিকানাধীন বাড়িতে থাকতে হবে এবং নিম্নলিখিত শর্তগুলির মধ্যে অন্তত একটি পূরণ করে এমন সম্পত্তির সাথে সংযোগ থাকতে হবে:

• একটি পাবলিক সত্তা দ্বারা সম্পত্তি অধিগ্রহণ করার আগে তারা রেকর্ডের সবচেয়ে সাম্প্রতিক মালিক
• তারা সম্পত্তির একজন প্রাক্তন ভাড়াটিয়া
• পরিবারের একজন সদস্য সম্পত্তির প্রাক্তন মালিক ছিলেন
• তারা অন্তত 12 টানা মাস ধরে সম্পত্তির ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করেছে
• তারা সম্পত্তিতে রিয়েল এস্টেট বা ভাড়া জালিয়াতির শিকার
• তারা আয়, সুবিধা বা পরিষেবা সম্পর্কিত সম্পত্তিতে বর্তমান এবং আগের বছরের রাজ্য বা ফেডারেল নথি পেয়েছে

বাই ব্যাক প্রোগ্রামের অনন্য পদ্ধতিটি সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া জুড়ে অংশগ্রহণকারীদের সমর্থন করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, সফল বাড়ির মালিক হতে এবং ভবিষ্যতে সম্পত্তির মালিকানা ধরে রাখতে তাদের প্রয়োজনীয় দক্ষতা তৈরি করতে সহায়তা করে। প্রতিটি ক্রেতার জন্য কাউন্সেলিং এবং একের পর এক সহায়তা প্রদানের জন্য DLBA স্থানীয় অলাভজনকদের সাথে অংশীদারিত্ব করে।

প্রোগ্রাম প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত:

• প্রোগ্রামের জন্য তাদের যোগ্যতার ডকুমেন্টেশন প্রদান করা
• বাড়িটি বসবাসের জন্য নিরাপদ কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য একজন DLBA পরিদর্শককে তাদের বাড়িতে আসার অনুমতি দেওয়া
• আমাদের সাতটি অলাভজনক অংশীদারদের একজনের সাথে একটি হোম প্রিজারভেশন কোর্সে অংশগ্রহণ করা
• একজন অলাভজনক হাউজিং কাউন্সেলরের সাথে একের পর এক আর্থিক মূল্যায়ন সম্পূর্ণ করা

প্রোগ্রামে তাদের সারা বছর ধরে, অংশগ্রহণকারীদের অবশ্যই তাদের জলের বিলের উপর বর্তমান থাকতে হবে, সম্পত্তিকে ব্লাইট থেকে মুক্ত রাখতে হবে এবং তাদের অলাভজনক আবাসন পরামর্শদাতা এবং DLBA-এর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ যোগাযোগে থাকতে হবে।

অংশগ্রহণের সুযোগ

এই মুহুর্তে, 48 জন নতুন অংশগ্রহণকারী তাদের বাই ব্যাক প্রোগ্রামের যাত্রা শুরু করছে এবং আগামী গ্রীষ্মে তাদের কাজ উপার্জনের জন্য কাজ করছে। বর্তমানে DLBA-মালিকানাধীন বাড়িতে বসবাসকারী বাসিন্দাদের এগিয়ে আসতে উৎসাহিত করা হয় এবং সরাসরি [email protected] ইমেল করে বা 313-974-6869 নম্বরে কল করে সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন৷ কীভাবে অংশগ্রহণ করবেন সে সম্পর্কে আরও তথ্য buildingdetroit.org/buy-back-এ উপলব্ধ।

ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক কর্তৃপক্ষের সাফল্য

ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাঙ্ক অথরিটির লক্ষ্য হল ক্ষতিকারক এবং খালি সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করা। DLBA তার বিভিন্ন বিক্রয় কর্মসূচির মাধ্যমে বাড়ি এবং জমির মালিকানাকে সাশ্রয়ী এবং ডেট্রয়েটারদের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলে। এটি ছোট এবং বড় প্রকল্পগুলির জন্য পৃথক ক্রেতা, সম্প্রদায় অংশীদার সংস্থা এবং বিকাশকারীদের সাথে সরাসরি কাজ করে৷ পুনরুজ্জীবনের প্রতি তার প্রতিশ্রুতিকে আরও এক ধাপ এগিয়ে নিয়ে, DLBA-এর জন্য আশেপাশের এলাকাগুলিকে উন্নত করতে এবং রিয়েল এস্টেটের জল্পনা-কল্পনার বিরুদ্ধে লড়াইয়ের জন্য সংস্কার এবং দখলের প্রয়োজন।

তার জনপ্রিয় সাইড লট প্রোগ্রামের মাধ্যমে, DLBA 2014 সাল থেকে ডেট্রয়েট বাড়ির মালিকদের কাছে 24,700 টিরও বেশি খালি লট বিক্রি করেছে, যা অন্য কোনো শহরে তুলনাহীন একটি সংখ্যা। এর সফল নিলাম, Own It Now, এবং Nuisance Abatement প্রোগ্রামগুলি 9,600 টিরও বেশি সফল হোম সংস্কার করেছে, যার মধ্যে অতিরিক্ত 6,200টি বর্তমানে চলছে৷ বিক্রয়োত্তর সমীক্ষা দেখায় যে এর বাড়ির ক্রেতাদের 72% ডেট্রয়েটের বাসিন্দা। DLBA তার ওয়েবসাইটে প্রতিদিন বাড়ি এবং খালি লট বিক্রি করে এবং রিয়েল এস্টেট দালালদের মাধ্যমে অতিরিক্ত সম্পত্তি অফার করে।

আরও তথ্যের জন্য এবং বর্তমান সম্পত্তি তালিকা দেখতে, buildingdetroit.org দেখুন।