ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড বোস্টন এডিসনের কাছে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের আরও 22 ইউনিট সংরক্ষণ করতে সাহায্য করে
- LISC ডেট্রয়েট এবং ডেভেলপার অ্যান্ডারটন এবং নোয়েল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সংরক্ষণের ঘোষণা করেছে, যেখানে 50% এএমআই-এর মতো কম 22টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে৷
- 2020 সালের পতনে ফান্ডের সূচনা থেকে ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) দ্বারা অর্থায়ন করা 11 টির মধ্যে একটি প্রকল্প।
লোকাল ইনিশিয়েটিভস সাপোর্ট কর্পোরেশনের ডেট্রয়েট অফিস (LISC ডেট্রয়েট) এবং ডেভেলপার টম অ্যান্ডারটন এবং অ্যাডাম নোয়েল আজ ঘোষণা করেছেন যে ডেট্রয়েটের গেটওয়ে পাড়ার শার্লিতে সংস্কার করা হয়েছে, ভবিষ্যতের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিংকে ধন্যবাদ শহরে আরও 22টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংরক্ষণ করা হয়েছে। তহবিল (DHFF)।
দ্য ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড, একটি বেসরকারী বিনিয়োগ তহবিল যার লক্ষ্য ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য মূলধন পরিচালনা করা, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের সাথে অংশীদারিত্বে পরিচালিত একটি উদ্যোগ।
1442 ক্যালভার্টে অবস্থিত শার্লি 1924 সালে নির্মিত হয়েছিল এবং অক্টোবর 2019 এ অ্যান্ডারটন এবং নোয়েল অধিগ্রহণ করেছিলেন। কেনার সময়, ভবনটি খালি ছিল এবং গুরুতর অবহেলায় ভুগছিল। DHFF থেকে তহবিল চাওয়ার আগে, অ্যান্ডারটন এবং নোয়েল সম্পত্তিতে $1.2 মিলিয়নের বেশি বিনিয়োগ করেছিলেন এবং পার্শ্ববর্তী পার্সেলগুলি অর্জনের সাথে এটি 100% দখলে নিয়েছিলেন। বিকাশকারীরা তখন LISC ডেট্রয়েটের কাছে DHFF-এর সাথে বিল্ডিংটির অতিরিক্ত মেরামত করার জন্য অর্থায়নের জন্য, যার মধ্যে HVAC সিস্টেম আপগ্রেড করা এবং সামর্থ্য বজায় রাখার জন্য একটি কম সুদের হারে একটি বিদ্যমান ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করা হয়েছিল। দ্য শার্লি ডেট্রয়েট এলএলসিকে $1.78 মিলিয়ন ঋণ অনুমোদন করা হয়েছিল এবং ডিসেম্বরে বন্ধ করা হয়েছিল, পুনর্বাসনের সমাপ্তির খরচ কভার করে। DHFF এর সাথে পুনঃঅর্থায়নের ফলে ডেভেলপাররা কমপক্ষে পরবর্তী 13 বছরের জন্য ইউনিটগুলির দীর্ঘমেয়াদী সামর্থ্য লক করতে দেয়। এছাড়াও, নতুন HVAC সিস্টেমের অর্থ হবে ভাড়াটেদের জন্য ইউটিলিটি বিলে উল্লেখযোগ্য সঞ্চয়।
16,649 বর্গফুট বিল্ডিংটিতে এখন স্টুডিও, এক-বেডরুম এবং দুই-বেডরুমের ইউনিটের মিশ্রণ রয়েছে। সম্পত্তিটিতে 22টি স্থান সহ একটি পাকা লটে অনসাইট পার্কিংয়ের গেট রয়েছে। সামর্থ্য 50%-80% এরিয়া মিডিয়ান আয়ের (AMI) মধ্যে থাকবে, যা প্রতি মাসে $783 থেকে $1,612-এ অনুবাদ করে৷
গত ছয় বছরের বেশি সময় ধরে, ডেভেলপার অ্যান্ডারটন এবং নোয়েল বোস্টন-এডিসনের আশেপাশের এলাকায় বিনিয়োগ করেছেন। তাদের প্রচেষ্টার ফলে এখন পর্যন্ত প্রায় 150 ইউনিট আবাসন হয়েছে, বেশিরভাগই বহু-পরিবারের বিল্ডিংগুলিতে, তবে বাড়ি এবং ডুপ্লেক্সও রয়েছে - যার প্রায় সবকটিই এএমআই রেট এবং আয়ের প্রয়োজনীয়তার নীচে সাশ্রয়ী। তাদের কাজের মধ্যে আরও একটি DHFF-সমর্থিত প্রকল্প, শার্লট, একটি পূর্বে পরিত্যক্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা অক্টোবরে 60% থেকে 80% AMI-এ 28টি সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট সহ খোলা হয়েছিল – যদিও অ্যান্ডারটন এবং নোয়েল বর্তমানে দ্য শার্লট-এ ভাড়া নিচ্ছেন যা তার নীচে রয়েছে, 55% থেকে 65% AMI-এ।
"শ্রমিক শ্রেণীর জন্য একটি সাশ্রয়ী মূল্যের এবং নিরাপদ প্রতিবেশীকে শক্তিশালী করার আশায় আমরা ডেট্রয়েটের এই অঞ্চলে বিনিয়োগ এবং পুনঃবিনিয়োগ অব্যাহত রেখেছি," নোয়েল বলেছেন। “আমরা প্রায়ই কলেজের পরে কারও প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট, বা যখন তারা শহরে চলে যায়। আমাদের টিম আমাদের ভাড়াটেদের এই সুন্দর পুরানো বিল্ডিংগুলি অফার করার ক্ষমতার জন্য গর্ববোধ করে যারা তখন সাশ্রয়ী মূল্যে বোস্টন-এডিসনের আশেপাশের এলাকায় অ্যাক্সেস করতে পারে।"
DHFF JPMorgan চেজের মোট $58 মিলিয়ন বাড়ানোর $15 মিলিয়ন প্রতিশ্রুতি এবং ক্রেসগে ফাউন্ডেশনের $10 মিলিয়ন গ্যারান্টি দ্বারা অ্যাঙ্কর করা হয়েছে
LISC ডেট্রয়েটের এক্সিকিউটিভ ডিরেক্টর ক্যামিল ওয়াকার ব্যাঙ্কস বলেছেন, “DHFF সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণ উভয় ক্ষেত্রেই একটি অবিশ্বাস্য হাতিয়ার হিসাবে প্রমাণিত হচ্ছে।” “আমরা নিশ্চিত করতে সক্ষম যে ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন যোগ করা হচ্ছে, এমনকি অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা, মুদ্রাস্ফীতি এবং উচ্চতর নির্মাণ ব্যয়ের সময়। এই কারণগুলি আমাদেরকে নিশ্চিত করা থেকে বিরত রাখতে পারে না যে প্রত্যেকে মানসম্পন্ন আবাসনে বসবাস করতে এবং সামর্থ্যের অধিকারী হতে পারে।"
ডেট্রয়েটের মেয়র মাইক ডুগান যোগ করেছেন, “ডেট্রয়েটরদের মানসম্পন্ন, নিরাপদ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করা শহরের শীর্ষ অগ্রাধিকারগুলির মধ্যে একটি। আমি LISC এবং তহবিলের কর্পোরেট দাতাদের ধন্যবাদ জানাতে চাই যে আমাদের সমস্ত ডেট্রয়েটারদের জন্য একটি ভাল এবং আরও ন্যায়সঙ্গত শহরের দিকে কাজ করতে সাহায্য করার জন্য।”
11টি DHFF প্রজেক্ট - আরও অনেক কিছু আসছে
দ্য শার্লি-এর সংস্কার DHFF থেকে সাম্প্রতিক কিছু ঘোষণার পরপরই চলছে। আজ অবধি, মোট 388টি ইউনিট সহ 11টি DHFF প্রকল্প - যার মধ্যে 364টি 80% AMI-এর নীচে - হয় সম্পূর্ণ হয়েছে বা নির্মাণাধীন রয়েছে, আরও কিছু পাইপলাইনে রয়েছে এবং শীঘ্রই ঘোষণা করা হবে৷
"ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং হল আমাদের শহর জুড়ে আশেপাশে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরির প্রচেষ্টার একটি মূল হাতিয়ার," বলেছেন জুলি স্নাইডার, হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন বিভাগের পরিচালক৷ "শার্লির মতো খালি বিল্ডিংগুলিকে মানসম্পন্ন এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে পরিণত করা শুধুমাত্র ডেট্রয়েটকে সকলের জন্য আরও ন্যায়সঙ্গত স্থান নয়, বরং আমাদের আশেপাশের এলাকাগুলিকে সৌন্দর্যে পরিণত করে পুনরুজ্জীবিত করছে।"
DHFF এবং কালার প্রোগ্রামের বিকাশকারীদের সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, www.detroithousingforthefuturefund.org- এ যান।
LISC ডেট্রয়েট সম্পর্কে
LISC ডেট্রয়েট হল একটি স্থানীয় সংস্থা যা 1990 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশন নেটওয়ার্কের মধ্যে যা সারাদেশে শহরাঞ্চলে 38টি অফিস এবং সেইসাথে একটি গ্রামীণ অফিস যা 44টিরও বেশি রাজ্যে কাজ করে। 1980 সালে প্রতিষ্ঠিত জাতীয় LISC হল বৃহত্তম জাতীয় সম্প্রদায় উন্নয়ন আর্থিক মধ্যস্থতাকারী, যা সম্প্রদায়-ভিত্তিক সংস্থাগুলিকে তাদের আশেপাশে পুনরুজ্জীবিত করতে সাহায্য করার জন্য কর্পোরেট, সরকার এবং জনহিতকর সংস্থানগুলিকে একত্রিত করে৷
LISC-এর লক্ষ্য হল প্রতিটি নিম্ন-আয়ের সম্প্রদায়ের উন্নতির সুযোগ রয়েছে। LISC সংগ্রামী সম্প্রদায়গুলিকে মূলধন, কৌশল এবং জ্ঞানের সাথে সজ্জিত করে যেখানে লোকেরা উন্নতি করতে পারে। স্থানীয় নেতাদের সাথে কাজ করে আমরা আবাসন, স্বাস্থ্য, শিক্ষা, জননিরাপত্তা এবং কর্মসংস্থানে বিনিয়োগ করি — সমস্ত মৌলিক চাহিদা যেগুলি একযোগে মোকাবেলা করতে হবে যাতে একটির অগ্রগতি অন্যটির অবহেলার দ্বারা হ্রাস না পায়। আমাদের 41 বছরের দক্ষতা শেয়ার করে, আমরা প্রধান স্থানীয় খেলোয়াড়দের একত্রিত করি যাতে চাপের চ্যালেঞ্জগুলি গ্রহণ করা যায় এবং নতুন সমাধানগুলি উদ্ভূত হয়। তাদের সাথে, আমরা স্মার্ট পাবলিক পলিসি তৈরি করতে সাহায্য করি। আমাদের টুলকিট ব্যাপক। এটির মধ্যে রয়েছে ঋণ, অনুদান, ইক্যুইটি বিনিয়োগ এবং আমেরিকার সবচেয়ে অভাবী পাড়ায় অন-দ্য-গ্রাউন্ড অভিজ্ঞতা।
ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং সম্পর্কে
DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অথরিটির সাথে একটি উদ্যোগ। DHFF সিটি অফ ডেট্রয়েট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটির পাশাপাশি ট্যাক্স ক্রেডিট এবং অন্যান্য বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ফাইন্যান্স টুলের মাধ্যমে পাবলিক বিনিয়োগের পরিপূরক এবং লাভের জন্য নমনীয় ঋণ মূলধন এবং ব্যক্তিগত অনুদান স্থাপন করে।
ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং এবং তহবিলের সুযোগ সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, www.detroithousingforthefuturefund.org বা www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund দেখুন
বিনিয়োগকারীদের অনুসন্ধান এবং LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, LLC সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে দেখুন https://www.liscstrategicinvestments.org/fund-management
