ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন পার্কসাইড পাবলিক হাউজিং-এর ৫২ একর গ্রাম পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনা ঘোষণা করেছে, উপলব্ধ ইউনিট চারগুণ বৃদ্ধি করবে

• ৬টি মোট পর্যায়ক্রমের মধ্যে প্রথম ২টি এই শরৎকালে শুরু হবে, ৭৩ মিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করে এবং পুরনো পার্কসাইড কমিউনিটিতে পুরনো ইউনিটগুলি প্রতিস্থাপনের জন্য ২০০ টিরও বেশি নতুন ইউনিট তৈরি করা হবে।
• ৩-৬ ধাপে পুরনো ভবন ভেঙে ফেলা এবং নতুন আধুনিক আবাসন নির্মাণের সুযোগ করে দেওয়ার জন্য পার্কসাইডের বিদ্যমান বাসিন্দারা সম্পূর্ণরূপে নতুন ভবনে স্থানান্তরিত হবেন।
• নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের জন্য উপলব্ধ ইউনিটের সংখ্যা ১২৫ থেকে ৪৮০-তে প্রায় চারগুণ বৃদ্ধি করা হবে।
• ১ম-২য় পর্যায়টি রাজ্য কর্তৃক প্রদত্ত নিম্ন আবাসন আয়কর ক্রেডিট, গেসু সিনিয়র হাউজিং এবং ৭২৫ আমস্টারডামের সাথে সমর্থিত।

ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন (DHC) এর সিইও আর্থার জেমিসন এবং বোর্ড সদস্যরা আজ মেয়র মাইক ডুগান এবং রাজ্য ও শহরের আবাসন কর্মকর্তাদের সাথে যোগ দিয়ে শহরের পূর্ব দিকে ৫২ একর পার্কসাইড পাবলিক হাউজিং কমিউনিটির পরিকল্পিত মোট পুনর্গঠনের বিবরণ ঘোষণা করেছেন।

কনার এবং ওয়ারেনের কাছে চ্যান্ডলার পার্কের ঠিক দক্ষিণে অবস্থিত, পার্কসাইডের গ্রামগুলি প্রথম 1930-এর দশকে শহরের আবাসন সংকট মোকাবেলার জন্য নির্মিত হয়েছিল এবং এটি ছিল ডেট্রয়েটের প্রথম পাবলিক আবাসন উন্নয়ন। মূলত এই উন্নয়নে 42টি টাউনহোম-স্টাইলের ভবনে 274টি আবাসন ইউনিট ছিল, যদিও বছরের পর বছর ধরে অবনতির কারণে, আজ মাত্র 125টি ইউনিট দখল করা হয়েছে।

ছয়-পর্যায়ের পুনর্নির্মাণের প্রথম দুটি ধাপ ($৭৩ মিলিয়ন বিনিয়োগ) নতুন মাল্টি-ইউনিট মিডরাইজ অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং নবনির্মিত টাউনহোমে ২১৪টি ইউনিট তৈরি করবে। প্রথম দুটি পর্যায়ের কাজ এই শরৎকালে শুরু হবে এবং দুই বছরের মধ্যে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে। সেই সময়ে, পার্কসাইডের বিদ্যমান বাসিন্দারা নতুন ইউনিটগুলিতে স্থানান্তরিত হতে পারবেন, যার ফলে বিদ্যমান আবাসনগুলি সরিয়ে আরও ২৬৬টি নতুন আবাসনের জন্য পথ পরিষ্কার হবে। আগামী ৫-৬ বছরের মধ্যে ছয়টি পর্যায় সম্পন্ন হলে, পার্কসাইডের গ্রামগুলিতে ৪৮০টি নতুন উন্নতমানের আবাসন অন্তর্ভুক্ত হবে - যা বিদ্যমান সংখ্যার প্রায় চারগুণ। মোট বিনিয়োগ ব্যয় আনুমানিক ১৮০ মিলিয়ন ডলার।

"পার্কসাইড পুনর্নির্মাণ কেবল নতুন আবাসন নির্মাণের জন্যই নয় - এটি ডেট্রয়েটে আমরা কীভাবে মানসম্পন্ন, সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি সরবরাহ করি তার জন্য একটি উচ্চতর মান স্থাপন করার বিষয়ে," ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশনের পরিচালক আর্থার জেমিসন বলেন। "আমরা এমনভাবে পাবলিক হাউজিং আধুনিকীকরণ করছি যা দীর্ঘস্থায়ী বাসিন্দাদের স্থানে রাখবে এবং একই সাথে সমস্ত আয়ের স্তরের পরিবারের জন্য নতুন সুযোগ তৈরি করবে। আমরা যে প্রতিটি ইউনিট তৈরি বা সংস্কার করব তা নিশ্চিত করার দিকে একটি পদক্ষেপ যে ডেট্রয়েটবাসীরা তাদের সাফল্যকে সমর্থন করে এমন স্থিতিশীল, সু-পরিকল্পিত সম্প্রদায়গুলিতে অ্যাক্সেস পাবে।"

পার্কসাইডকে মিশ্র-আয়ের আবাসিক সম্প্রদায়ে পুনর্নির্মাণের জন্য ডিএইচসি ডেভেলপার আমিন ইরভিং এবং তার জিনোস্কো ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির সাথে অংশীদারিত্ব করছে, যা বিভিন্ন আয়ের স্তরে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলি সম্প্রসারণ করবে। মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (এমএসএইচডিএ) থেকে সম্প্রতি ৪% নিম্ন-আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (এলআইএইচটিসি) পুরষ্কারের জন্য উন্নয়নের প্রথম এবং দ্বিতীয় ধাপ সম্ভব হয়েছে, যা পুনরুজ্জীবন প্রচেষ্টার জন্য গুরুত্বপূর্ণ তহবিল উন্মুক্ত করেছে। ডিএইচসি বর্তমানে বাকি চারটি পর্যায়ের জন্য তহবিল এবং ট্যাক্স ক্রেডিট খুঁজছে।

গেসু সিনিয়র হাউজিং এবং ৭২৫ আমস্টারডামের পাশাপাশি, পার্কসাইড এই বছর LIHTC ক্রেডিট প্রাপ্ত তিনটি প্রধান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নের মধ্যে একটি। একসাথে, এই দুটি অতিরিক্ত প্রকল্প ডেট্রয়েটে আরও ৭৬টি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট আনবে, যা নিম্ন ও মাঝারি আয়ের বাসিন্দাদের জন্য টেকসই, উচ্চমানের আবাসন বিকল্প সম্প্রসারণের জন্য শহরের প্রতিশ্রুতিকে আরও শক্তিশালী করবে।

"চিন্তাশীল নকশা, শক্তিশালী সম্প্রদায় অংশীদারিত্ব এবং টেকসই বিনিয়োগের সমন্বয়ের মাধ্যমে, আমরা নিশ্চিত যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উচ্চমানের হতে পারে এবং এই শহরকে মহান করে তোলে এমন আশেপাশের এলাকায় গভীরভাবে প্রোথিত হতে পারে।", ডেপুটি এক্সিকিউটিভ ডিরেক্টর এবং চিফ অপারেটিং অফিসার আইরিন টাকার বলেন। চলমান সহায়তার মাধ্যমে, আমরা নিশ্চিত করার লক্ষ্য রাখি যে প্রতিটি ডেট্রয়েটবাসী, আয় নির্বিশেষে, আবাসন অ্যাক্সেসের সুযোগ পান।"

বয়স্কদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সুবিধা উন্নত করার বৃহত্তর কৌশলের অংশ হিসেবে, DHC Gesu Senior Housing Project-কে সমর্থন করছে, যা MHT Housing Inc. এবং Gesu Parish Detroit-এর মধ্যে একটি অংশীদারিত্ব। 17198 Oak Drive-এ অবস্থিত এই উন্নয়ন প্রকল্পটি এলাকার মধ্যম আয়ের (AMI) 30% থেকে 80% এর মধ্যে আয়কারী বয়স্কদের জন্য 36টি সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট তৈরি করবে। এই ইউনিটগুলির মধ্যে আটটি DHC প্রকল্প-ভিত্তিক ভাউচার দ্বারা সমর্থিত হবে, যা দীর্ঘমেয়াদী সাশ্রয়ী মূল্য নিশ্চিত করবে। এই উন্নয়নটি ঐতিহাসিক Gesu Parish Center ভবনটিকে সংরক্ষণ করবে এবং নতুন নির্মাণ, বয়স্ক বাসিন্দাদের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং স্থায়িত্ব বৃদ্ধি করবে।

"এমএসএইচডিএ পার্কসাইড ভিলেজস রিডেভেলপমেন্টকে ফেডারেল লো-ইনকাম হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট তহবিলের মাধ্যমে সমর্থন করতে পেরে গর্বিত, যা ডেট্রয়েটের পূর্ব দিকে অত্যন্ত প্রয়োজনীয় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন আনতে সাহায্য করবে," এমএসএইচডিএ ডেভেলপমেন্ট ডিরেক্টর চ্যাড বেনসন বলেন। "এই বিনিয়োগটি সকল আয়ের স্তরের ডেট্রয়েটবাসীদের তাদের পছন্দের সম্প্রদায়ে নিরাপদ, স্থিতিশীল আবাসনের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করার জন্য আমাদের চলমান প্রতিশ্রুতি প্রতিফলিত করে। ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন, ডেট্রয়েট শহর এবং জিনোস্কো ডেভেলপমেন্টের মতো নিবেদিতপ্রাণ ডেভেলপারদের সাথে অংশীদারিত্বের মাধ্যমে, আমরা এই ঐতিহাসিক পাড়ার জন্য আরও অন্তর্ভুক্তিমূলক এবং প্রাণবন্ত ভবিষ্যত তৈরি করতে সহায়তা করছি।"

LIHTC-এর তহবিল প্রাপ্ত প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে ডেট্রয়েট-ভিত্তিক হেনরি ফোর্ড হেলথ, মিশিগান স্টেট ইউনিভার্সিটি এবং প্রাইভেট ইকুইটি বিনিয়োগকারী টম গোরেসের মালিকানাধীন ডেট্রয়েট পিস্টনস এনবিএ দলের মধ্যে সহযোগিতা।

ডেট্রয়েটের টেক টাউন এলাকার ৭২৫ আমস্টারডাম স্ট্রিটে পরিকল্পিত আবাসন উন্নয়ন হেনরি ফোর্ড হেলথের ক্যাম্পাস এবং এর আশেপাশের নিউ সেন্টার এলাকার সুযোগ-সুবিধার অনেক বৃহত্তর পুনর্নির্মাণের অংশ। প্রায় ২০ মিলিয়ন ডলারের আবাসন উপাদানটি ১.৬৫ মিলিয়ন ডলার ক্রেডিট পেয়েছে। এই উন্নয়নে ৪০টি নতুন স্টুডিও, এক এবং দুই শয়নকক্ষের ইউনিট রয়েছে, যা এলাকার গড় আয়ের ৩০%-৮০% আয়কারীদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের। MSHDA পরিসংখ্যান অনুসারে, ওয়েন কাউন্টিতে, একজন ব্যক্তির জন্য এটি ২০,১৬০ থেকে ৫৩,৭৬০ ডলারের মধ্যে আয়ের অনুবাদ করে।

"ডেট্রয়েটের পুনরুত্থান শক্তিশালী পাড়াগুলির উপর ভিত্তি করে তৈরি, এবং এটি সাশ্রয়ী মূল্যের, উচ্চমানের আবাসনে বিনিয়োগের মাধ্যমে শুরু হয়," মেয়র ডুগান বলেন। "পার্কসাইড পুনর্নির্মাণ হল বাসিন্দাদের স্থানচ্যুত না করেই পাবলিক হাউজিং আধুনিকীকরণের একটি মডেল, যেখানে গেসু এবং 725 আমস্টারডাম সেই পাড়াগুলির বাসিন্দাদের জন্য 100 টিরও বেশি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অফার করে।"

পার্কসাইড পুনর্নির্মাণ হল DHC-এর পাঁচ বছরের রূপান্তর পরিকল্পনার একটি মূল উপাদান, যা পাবলিক হাউজিংকে পুনর্কল্পনা ও আধুনিকীকরণ, আবাসিক পরিষেবা উন্নত করা এবং টেকসই, মিশ্র-আয়ের জীবনযাত্রার বিকল্পগুলিকে একীভূত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

ডিএইচসি পার্কসাইডের বাসিন্দাদের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করছে যাতে বর্তমান ভাড়াটেরা পুনর্নির্মাণের সুবিধা গ্রহণের পাশাপাশি সম্প্রদায়ে থাকার জন্য একটি স্পষ্ট পথ পায়। পার্কসাইড টেন্যান্ট কাউন্সিলের সভাপতি জয়লেথা গডউইন তার দৃষ্টিভঙ্গি ভাগ করে নেন।

"পার্কসাইড বছরের পর বছর ধরে আমার মতো পরিবারের আবাসস্থল, এবং আমরা নিশ্চিত করতে চাই যে এটি সেভাবেই থাকবে," গডউইন বলেন। "আমরা আগেও পরিবর্তন দেখেছি, কিন্তু এবার, তারা নিশ্চিত করছে যে এখানে বসবাসকারী মানুষদের ভবিষ্যতে একটি স্থান আছে। এটি কেবল নতুন ভবন সম্পর্কে নয়, এটি আমাদের সম্প্রদায়কে একত্রিত রাখার, এটিকে নিরাপদ করার এবং আমাদের বাচ্চাদের এবং নাতি-নাতনিদের বাড়িতেই একটি বাস্তব ভবিষ্যত দেওয়ার বিষয়ে।"

এই পুনর্উন্নয়ন প্রচেষ্টা ডেট্রয়েটের ন্যায়সঙ্গত উন্নয়ন এবং আবাসন সম্প্রসারণের প্রচেষ্টার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, যা শহরের আবাসিক অবকাঠামো উন্নত করার সাথে সাথে দীর্ঘমেয়াদী সাশ্রয়ী মূল্য নিশ্চিত করে।

৪% LIHTC পুরস্কার হল পার্কসাইডের পুনর্নির্মাণের জন্য তহবিলের প্রথম ধাপ, প্রকল্পটি ত্বরান্বিত করার জন্য ২০২৫ সালের প্রথম দিকে ৯% LIHTC পুরস্কার প্রত্যাশিত। প্রকল্পটি এগিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে অবকাঠামো, সম্প্রদায় পরিষেবা এবং দীর্ঘমেয়াদী স্থায়িত্বের জন্য অতিরিক্ত সংস্থান সুরক্ষিত করার জন্য সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্ব অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ হবে।

ডিএইচসি অগ্রগতি অব্যাহত

এমএসএইচডিএ ট্যাক্স ক্রেডিট অ্যাওয়ার্ড এবং পার্কসাইডের পরিকল্পিত পুনর্নির্মাণ সংস্থাটি সংস্কার ও উন্নতির দিকে যে ইতিবাচক পদক্ষেপ নিচ্ছে তার মধ্যে সাম্প্রতিকতম।

• ২০২৪ সালের অক্টোবরে, পূর্ব বাজারের উত্তরে ডিএইচসির ফরেস্ট পার্ক এবং ডিগস উন্নয়নের পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনা করার জন্য সিটি এবং ডিএইচসিকে একটি ইউএস এইচইউডি চয়েস নেবারহুডস ইনিশিয়েটিভ (সিএনআই) পরিকল্পনা অনুদান প্রদান করা হয়।
• ২০২৪ সালের নভেম্বরে, DHC-এর বোর্ড তাদের ৭টি উন্নয়নের জন্য একটি হাইব্রিড পাবলিক-প্রাইভেট ম্যানেজমেন্ট পদ্ধতি অনুমোদন করে, যার লক্ষ্য ছিল বাসিন্দাদের অভিজ্ঞতা উন্নত করা এবং DHC-এর উত্তরাধিকারী কর্মীদের সংস্কারের মাইলফলক অর্জনে সহায়তা করা।
• ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে, DHC ৬০টিরও বেশি ইউনিট লিজ নিয়েছিল, যা গত দুই বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ লিজিং মাস, যা ২০২৪ সালের ক্যালেন্ডার বছরের জন্য ২০০ টিরও বেশি ভর্তিকে টপকে গিয়েছিল। PIH ইনফরমেশন সিস্টেম (PIC) অনুসারে, এই ভর্তির ৪৯% ছিল গৃহহীন পরিবার (গৃহহীনদের নামকরণ হয় বাসিন্দা বা তৃতীয় পক্ষের অংশীদার দ্বারা স্ব-পরিচিত ছিল)।
• ২০২৫ সালের জানুয়ারিতে, অতিরিক্ত লিজ-আপের ফলে এজেন্সির দখলের হার ৮০%-এরও বেশি হয়ে যায়।
  ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন সম্পর্কে।

১৯৩৩ সালে প্রতিষ্ঠিত, ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন (DHC) ডেট্রয়েট মেট্রোপলিটন এলাকা জুড়ে নিম্ন ও মাঝারি আয়ের বাসিন্দাদের জন্য মানসম্পন্ন, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদানের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। মিশিগানের বৃহত্তম পাবলিক হাউজিং এজেন্সি হিসেবে, DHC বয়স্ক এবং পরিবারের জন্য প্রায় ৪,০০০ আবাসন ইউনিট পরিচালনা করে। ৮৯ বছর ধরে, DHC নিরাপদ এবং শালীন আবাসন এবং ব্যাপক সহায়তা পরিষেবার মাধ্যমে তার বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করেছে।

আরও তথ্যের জন্য, dhcmi.org দেখুন।