আইকনিক লি প্লাজার দীর্ঘ পরিকল্পিত সংস্কার শুরু, ১১৭টি ইউনিটের সিনিয়র অ্যাফোর্ডেবল হাউজিং অন্তর্ভুক্ত থাকবে
- আর্ট ডেকো রত্নটি প্রায় ৩০ বছর ধরে খালি পড়ে আছে এবং এটি ডেট্রয়েটের শেষ খালি উঁচু ভবন।
- গত সপ্তাহে উন্নয়ন দল জটিল অর্থায়ন প্যাকেজের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যার ফলে এই সপ্তাহে সম্পূর্ণ পুনরুদ্ধারের কাজ শুরু হতে পারে।
আইকনিক লি প্লাজার দীর্ঘ প্রতীক্ষিত রূপান্তর আনুষ্ঠানিকভাবে শুরু হয়েছে। আজ, রক্সবেরি গ্রুপ, ইথোস ডেভেলপমেন্ট পার্টনারস এবং লাইটহাউস সহ অংশীদাররা ডেট্রয়েটের ওয়েস্ট গ্র্যান্ড বুলেভার্ডে অবস্থিত ঐতিহাসিক আর্ট ডেকো আকাশচুম্বী ভবনের পুনর্নির্মাণের নির্মাণ শুরুর স্মরণে উদযাপন করেছে।
১০০ জনেরও বেশি সম্প্রদায়ের সদস্য, নাগরিক নেতা এবং উন্নয়ন অংশীদাররা ভবনের পূর্ব সম্মুখভাগের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপনের জন্য জড়ো হয়েছিল। এই উদযাপনটি ডেট্রয়েটের শেষ খালি উঁচু ভবনটিকে আবার জীবন্ত করে তোলার বহু বছরের প্রচেষ্টার সমাপ্তি হিসেবে চিহ্নিত হয়েছিল।
১৯২৯ সালে র্যালফ টি. লি কর্তৃক নির্মিত একটি বিলাসবহুল আবাসিক হোটেল হিসেবে খোলা এই ১৫ তলা ভবনটিতে আবারও ডেট্রয়েটবাসীদের থাকার ব্যবস্থা করা হবে - এবার, এলাকার গড় আয়ের ৫০% বা তার কম আয়কারী ১১৭ জন প্রবীণ ব্যক্তিকে থাকার ব্যবস্থা করা হবে। অ্যাপার্টমেন্টগুলি তাদের বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী হবে যারা তাদের আয়ের ৩০% এর বেশি ভাড়া দেবেন না, কমপক্ষে ৪৫ বছরের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের নিশ্চয়তা থাকবে। পরিকল্পিত দ্বিতীয় পর্যায়ে উপরের পাঁচ তলায় ৬৫টি অতিরিক্ত আবাসিক ইউনিট অন্তর্ভুক্ত থাকবে।
“লি প্লাজা আমাদের শহরের সবচেয়ে প্রিয় ভবনগুলির মধ্যে একটি, কেবল তার স্থাপত্য সৌন্দর্যের কারণেই নয়, বরং এটি একটি পাড়ায় অবস্থিত বলেও,” মেয়র মাইক ডুগান বলেন। “রক্সবেরি এবং তাদের অংশীদার, অ্যামি হোভে এবং এমএসএইচডিএ এবং জুলি স্নাইডার এবং হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন টিমের জন্য ধন্যবাদ, লি প্লাজা আমাদের বয়স্কদের জন্য ১১৭টি সুন্দর সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসেবে ব্লাইট থেকে তার আসল সৌন্দর্যে রূপান্তরিত হচ্ছে।”
এই প্রকল্পের মাধ্যমে ভবনের অলংকৃত আর্ট ডেকো সম্মুখভাগ এবং জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত স্থানগুলি পুনরুদ্ধার করা হবে, যার মধ্যে রয়েছে এর প্রথম তলার বিশাল সাধারণ এলাকা। সংস্কারের মধ্যে ভবনের মূল আলংকারিক টেরাকোটা সিংহের মাথাগুলির পুনর্নির্মাণও অন্তর্ভুক্ত থাকবে - যা একসময় চুরি যাওয়া স্থাপত্যের বিবরণের প্রতি ইঙ্গিত দেয় যা জাতীয় সংবাদের বিষয় হয়ে ওঠে।
"এটি ডেট্রয়েট শহর এবং মিশিগান রাজ্যের সহযোগিতায় সাত বছরের প্রচেষ্টার চূড়ান্ত পরিণতি," রক্সবারি গ্রুপের অধ্যক্ষ ডেভিড ডি রিটা বলেন। "রক্সবারি, ইথোস এবং লাইটহাউসে আমরা এই অবিশ্বাস্য পুনরুদ্ধার প্রচেষ্টার তত্ত্বাবধায়ক হতে পেরে সম্মানিত বোধ করছি। আজ, আমরা গর্বের সাথে ডেট্রয়েটের শেষ খালি উঁচু ভবনটির পুনর্নির্মাণ শুরু করছি।"
"লি প্লাজা ডেট্রয়েটের স্থিতিস্থাপকতা এবং সম্ভাবনার প্রতীক। প্রায় তিন দশক ধরে খালি থাকার পর, এই ঐতিহাসিক ল্যান্ডমার্ক শীঘ্রই বয়স্কদের জন্য ১১৭টি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি অফার করবে," এমএসএইচডিএ-এর সিইও এবং নির্বাহী পরিচালক অ্যামি হোভে বলেন। "আমরা এমন একটি প্রকল্পে বিনিয়োগ করতে পেরে গর্বিত যা কেবল এই ভবনে নতুন প্রাণ সঞ্চার করে না বরং নিরাপদ, স্থিতিশীল আবাসনের মাধ্যমে স্থায়ী প্রভাবও তৈরি করে।"
গত কয়েক মাস ধরে নির্মাণ-পূর্ব কার্যক্রম ইতিমধ্যেই শুরু হয়েছে। নির্মাণ কাজটি ডেট্রয়েট-ভিত্তিক স্যাক্স কনস্ট্রাকশন দ্বারা পরিচালিত হচ্ছে, ফুসকো, শ্যাফার এবং পাপ্পাসের স্থাপত্য নকশা এবং কিডর্ফের ঐতিহাসিক সংরক্ষণ পরামর্শদাতা।
এই উন্নয়নটি একটি জটিল অর্থায়ন প্যাকেজ দ্বারা সমর্থিত যার মধ্যে রয়েছে:
- MSHDA-এর ৪% এবং ৯% প্রোগ্রাম থেকে নিম্ন-আয়ের আবাসন কর ক্রেডিট (LIHTC) ইকুইটি
- ডেট্রয়েট শহরের ARPA তহবিল
- MSHDA থেকে অনুদান সহায়তা
- মিশিগান রাজ্য আইনসভা থেকে অনুদান সহায়তা
- ডেট্রয়েট শহর থেকে HUD HOME এবং CDBG তহবিল
- KeyBank, Invest Detroit, এবং Detroit Economic Growth Corporation (DEGC) থেকে নির্মাণ এবং স্থায়ী অর্থায়ন
- JPMorgan Chase এবং Royal Bank of Canada থেকে ঐতিহাসিক এবং LIHTC ট্যাক্স ক্রেডিট বিনিয়োগ
- HUD থেকে ভাড়া ভর্তুকি
“লি প্লাজা প্রকল্পটি ঐতিহাসিক নিদর্শনগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করার ক্ষেত্রে ঐতিহাসিক ট্যাক্স ক্রেডিট ইকুইটির রূপান্তরকারী শক্তির প্রমাণ,” জেপি মরগানের ঐতিহাসিক ট্যাক্স ক্রেডিট টিমের ভাইস প্রেসিডেন্ট লুকাস ভিসার বলেন। “দ্য রক্সবেরি গ্রুপ, ইথোস ডেভেলপমেন্ট পার্টনারস এবং লাইটহাউসের সাথে আমাদের সহযোগিতা কেবল একটি আইকনিক ভবনকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে রূপান্তরিত করার বিষয়ে নয়; এটি সম্প্রদায়কে পুনরুজ্জীবিত করার, ডেট্রয়েটের সমৃদ্ধ স্থাপত্য ঐতিহ্য সংরক্ষণ করার এবং নিম্ন আয়ের বয়স্কদের জন্য একটি সহায়ক পরিবেশ তৈরি করার বিষয়ে। একসাথে, আমরা পাড়ার জন্য একটি প্রাণবন্ত ভবিষ্যত গড়ে তুলছি এবং এর বাসিন্দাদের মধ্যে গর্ব এবং আত্মীয়তার অনুভূতি লালন করছি।”
একবার সম্পূর্ণ হলে, প্রকল্পটি 200 টিরও বেশি নির্মাণ এবং স্থায়ী কর্মসংস্থান সৃষ্টি করবে বলে আশা করা হচ্ছে, একই সাথে ডেট্রয়েটের ক্রমবর্ধমান প্রাণবন্ত নিউ সেন্টার এলাকার ঠিক পশ্চিমে উত্তর-পশ্চিম গোল্ডবার্গ পাড়ায় অতিরিক্ত পুনরুজ্জীবনের জন্য অনুঘটক হিসেবে কাজ করবে।
এই পুনর্নির্মাণ দীর্ঘস্থায়ী দুর্যোগ এবং নিরাপত্তা সংক্রান্ত উদ্বেগগুলিও দূর করে, বিশেষ করে পাশের নর্থওয়েস্টার্ন হাই স্কুলে পড়া শিক্ষার্থীদের জন্য। প্রথম ধাপ ২০২৬ সালের চতুর্থ প্রান্তিকের মধ্যে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে। উন্নয়ন দল দ্বিতীয় ধাপের জন্য অর্থায়নের জন্য সক্রিয়ভাবে চেষ্টা করছে।
লি প্লাজার সমৃদ্ধ ইতিহাস HistoricDetroit.org- এ পাওয়া যাবে।
রক্সবেরি গ্রুপ সম্পর্কে
রক্সবারি গ্রুপ হল ডেট্রয়েট-ভিত্তিক একটি রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন এবং বিনিয়োগ সংস্থা যা ২০০৫ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এই সংস্থাটি জটিল রিয়েল এস্টেট এবং অর্থনৈতিক উন্নয়ন প্রকল্পগুলিতে বিশেষজ্ঞ, যার মধ্যে সাধারণত ঐতিহাসিক সংরক্ষণ এবং অভিযোজিত পুনর্ব্যবহার জড়িত। প্রতিষ্ঠার পর থেকে, রক্সবারি গ্রুপ প্রায় ৮০০ ইউনিট বাজার-মূল্য এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সহ $৩০০ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি প্রকল্প তৈরি করেছে। আবাসন ক্ষেত্রের কাজের পাশাপাশি, রক্সবারি শহরে তার আতিথেয়তা কাজের জন্য সুপরিচিত, যার মধ্যে রয়েছে ডেট্রয়েটের বিখ্যাত ডেভিড হুইটনি এবং মেট্রোপলিটন বিল্ডিংয়ের পুনর্নির্মাণ এবং সম্প্রতি মিডটাউন ডেট্রয়েটের বনস্টেলে এসি ডেট্রয়েটের নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করা।
ইথোস ডেভেলপমেন্ট পার্টনারস সম্পর্কে
ইথোস ডেভেলপমেন্ট পার্টনারস (ইথোস) হল ডেট্রয়েট-ভিত্তিক অভিজ্ঞ ডেভেলপার এবং পরামর্শদাতাদের একটি দল যা অলাভজনক ডেভেলপার এবং আবাসন কর্তৃপক্ষের সাথে অংশীদারিত্ব করে যারা রূপান্তরমূলক আবাসন এবং সম্প্রদায় উন্নয়ন উদ্যোগে জড়িত হতে চায়। প্রতিষ্ঠার পর থেকে, ইথোস ৪০০ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি প্রকল্পের উন্নয়নে অংশগ্রহণ করেছে যার ফলে ১,৬০০ ইউনিটেরও বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণ এবং সংরক্ষণ করা হয়েছে।
বাতিঘর সম্পর্কে
লাইটহাউস হল পন্টিয়াক-ভিত্তিক একটি অলাভজনক সংস্থা যা দারিদ্র্য দূরীকরণের জন্য ন্যায়সঙ্গত সম্প্রদায় গড়ে তোলার লক্ষ্যে কাজ করে। ৮৫+ বছরের অভিজ্ঞতার দ্বারা সমর্থিত, লাইটহাউস ব্যক্তি ও পরিবারকে গৃহহীনতা থেকে আবাসন এবং সংকট থেকে স্বয়ংসম্পূর্ণতার দিকে নিয়ে যাওয়ার জন্য একটি কার্যকর, সামগ্রিক, ক্লায়েন্ট-কেন্দ্রিক পদ্ধতি প্রদান করে। আমরা আবাসন, খাদ্য সহায়তা, স্থিতিশীলতা এবং সহায়তা কর্মসূচির একটি বিস্তৃত পরিসর অফার করি যা জরুরি চাহিদা পূরণ করে এবং স্বয়ংসম্পূর্ণতার জন্য ব্যক্তিগত এবং পদ্ধতিগত বাধাগুলি মোকাবেলা করে। আজ পর্যন্ত, লাইটহাউস ৬০ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের এবং সহায়ক আবাসন তৈরি করেছে এবং আরও ১৫০ মিলিয়ন ডলারের প্রকল্প বর্তমানে উন্নয়নাধীন রয়েছে। আরও জানুন: lighthousemi.org ।